☰

Что делает прораб в строительной компании. Должностная инструкция. Чем занимается прораб

Обязанности производителя работ (прораба):

Осуществляет руководство производственно-хозяйственной деятельностью участка.

— Обеспечивает выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки и выполнению строительно-монтажных и пусконаладочных работ по всем количественным и качественным показателям с соблюдением проектов производства работ. Организует производство строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами.

Обеспечивает соблюдение технологической последовательности производства строительно-монтажных работ на участке.

Осуществляет мероприятия по повышению уровня механизации работ, внедрению новой техники, совершенствованию организации труда, снижению стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ, экономному расходованию материалов.

Обеспечивает получение технической документации на строительство объектов.

Составляет заявки на строительные машины, транспорт, средства механизации, материалы, конструкции, детали, инструмент, инвентарь и обеспечивает их эффективное использование.

— Ведёт учет выполненных работ, оформляет техническую документацию.

— Участвует в сдаче заказчикам законченных строительством объектов, отдельных этапов и комплексов работ по вводимым в строй объектам.

— Подготавливает фронт работ для субподрядных (специализированных) организаций и участвует в приемке выполненных ими работ.

— Оформляет допуски на право производства работ в охранных зонах.

— Устанавливает мастерам производственные задания по объемам строительно-монтажных и пусконаладочных работ, контролирует их выполнение.

— Инструктирует рабочих непосредственно на рабочем месте по безопасным методам выполнения работ.

— Обеспечивает применение технологической оснастки (лесов, подмостей, защитных приспособлений, креплений стенок котлованов и траншей, подкосов, кондукторов и других устройств), строительных машин, энергетических установок, транспортных средств и средств защиты работающих.

— Следит за соблюдением норм переноски тяжестей, чистоты и порядка на рабочих местах, в проходах и на подъездных путях, правильным содержанием и эксплуатацией подкрановых путей, обеспечением рабочих мест знаками безопасности.

— Организует приобъектное складское хозяйство и охрану материальных ценностей.

— Контролирует состояние техники безопасности и принимает меры к устранению выявленных недостатков, нарушений правил производственной санитарии, соблюдение рабочими инструкций по охране труда. Обеспечивает соблюдение работниками производственной и трудовой дисциплины, вносит предложения о наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей.

— Организует работу по повышению квалификации рабочих и проводит воспитательную работу в коллективе.

Прораб имеет право:

1. Знакомиться с нормативно-технической документацией, касающейся его деятельности.

2. Вносить предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.

3. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех недостатках в работе, выявленных в процессе осуществления своих должностных обязанностей и вносить предложения по их устранению.

4. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

6. Не допускать к работе неисправное оборудование в целях предупреждения аварий и несчастных случаев.

7. Останавливать производство работ и дальнейшую эксплуатацию оборудования, ведущую к нарушениям установленных норм и правил.

Мастер и прораб несут уголовную и административную ответственность за несоблюдение правил техники безопасности!

Права и обязанности начальника строительного участка.

Начальник участка относится к категории руководителей.
Начальник участка назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора по представлению начальника производства.
Начальник участка подчиняется непосредственно начальнику производства. На должность начальника участка назначается лицо, отвечающее следующим требованиям: высшее или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на производстве не менее 3 лет.
Начальник участка должен знать:
— организационно-распорядительные документы, нормативные и методические материалы, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности предприятия;
— перспективы технического развития предприятия;
— технические требования, предъявляемые к продукции участка, технологию ее производства;
— оборудование участка и правила его технической эксплуатации;
— порядок и методы технико-экономического и текущего производственного планирования;
— формы и методы производственно-хозяйственной деятельности участка.
Начальник участка руководствуется в своей деятельности законодательными актами РФ, Уставом организации, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании.

Обязанности начальника участка.

Начальник участка выполняет следующие должностные обязанности:
— Осуществляет руководство производственно-хозяйственной деятельностью участка.
— Обеспечивает выполнение производственных заданий, поставленных перед участком, и выпуск продукции согласно установленным планам.

— Проводит работу по предупреждению брака и следит за соблюдением установленных нормативов качества, предъявляемых к выпускаемой продукции.
— Организует текущее производственное планирование, учет, составление и своевременное предоставление отчетности о производственной деятельности участка.
— Обеспечивает технически правильную эксплуатацию оборудования и других основных средств, выполнение графиков их ремонта.
— Координирует работу мастеров, рабочих участка и других подчиненных сотрудников.
— Участвует в подборе кадров рабочих и служащих, организует их расстановку на участке.
— Контролирует соблюдение работниками правил и норм охраны труда и техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.
— Представляет предложения о поощрении отличившихся работников, наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины, применении при необходимости мер материального-воздействия.
— Организует работу по повышению квалификации работников участка, проводит воспитательную работу в коллективе.

Права начальника участка.

Начальник участка имеет право:
1. Участвовать в подготовке проектов приказов, инструкций, указаний, а также смет, договоров и других документов, связанных с функционированием участка (участка).
2. Устанавливать служебные обязанности для подчиненных работников.
3. Запрашивать от структурных подразделений предприятия информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
4. Требовать от руководства предприятия обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:

Главная / Должностные инструкции

Должностная инструкция производителя работ (прораба)

Скачать должностную инструкцию прораба (.doc, 69КБ)

I. Общие положения

  1. Производитель работ (прораб) относится к категории руководителей.
  2. На должность производителя работ (прораба) назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в строительстве на инженерно-технических должностях не менее 3 лет или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в строительстве на инженерно-технических должностях не менее 5 лет.
  3. Назначение на должность производителя работ (прораба) и освобождение от нее производится
  4. Производитель работ (прораб) должен знать:
      4.1.

      Организационно-распорядительные документы и нормативные материалы вышестоящих и других органов, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности участка (объекта).

    1. 4.2. Организацию и технологию строительного производства.
    2. 4.3. Проектно-сметную документацию на строящиеся объекты.
    3. 4.4. Строительные нормы и правила, технические условия на производство и приемку строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
      4. 4.5.

      Формы и методы производственно-хозяйственного деятельности на участке (объекте).

    4. 4.6. Нормы и расценки на выполняемые работы.
    5. 4.7. Законодательные и нормативные правовые акты по оплате труда.
    6. 4.8. Порядок хозяйственных и финансовых взаимоотношений подрядной организации с заказчиками и субподрядчиками.
    7. 4.9. Систему производственно-технологической комплектации и диспетчеризации строительной организации.
    8. 4.11. Научно-технические достижения и опыт организации строительного производства.
    9. 4.12. Основы экономики, организации производства, труда и управления.
    10. 4.13. Законодательство о труде.
    11. 4.14. Правила внутреннего трудового распорядка.
    12. 4.15. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
  5. На время отсутствия производителя работ (болезнь, отпуск, командировка, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

II. Должностные обязанности

Производитель работ (прораб):

  1. Осуществляет руководство производственно-хозяйственной деятельностью участка.
  2. Обеспечивает выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки и выполнению строительно-монтажных и пусконаладочных работ по всем количественным и качественным показателям с соблюдением проектов производства работ.
  3. Организует производство строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами.
  4. Обеспечивает соблюдение технологической последовательности производства строительно-монтажных работ на участке.
  5. Осуществляет мероприятия по повышению уровня механизации работ, внедрению новой техники, совершенствованию организации труда, снижению стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ, экономному расходованию материалов.
  6. Проводит работу по распространению передовых приемов и методов труда.
  7. Обеспечивает получение технической документации на строительство объектов.
  8. Составляет заявки на строительные машины, транспорт, средства механизации, материалы, конструкции, детали, инструмент, инвентарь и обеспечивает их эффективное использование.
  9. Ведет учет выполненных работ, оформляет техническую документацию.
  10. Участвует в сдаче заказчикам законченных строительством объектов, отдельных этапов и комплексов работ по возводимым объектам.
  11. Приготавливает фронт работ для субподрядных (специализированных) организаций и участвует в приемке от них выполненных работ.
  12. Оформляет допуски на право производства работ в охранных зонах.
  13. Устанавливает мастерам производственные задания по объемам строительно-монтажных и пусконаладочных работ, контролирует их выполнение.
  14. Инструктирует рабочих непосредственно на рабочем месте по безопасным методам выполнения работ.
  15. Обеспечивает применение технологической оснастки (лесов, подмостей, защитных приспособлений, креплений стенок котлованов и траншей, подкосов, кондукторов и других устройств), строительных машин, энергетических установок, транспортных средств и средств защиты работающих.
  16. Следит за соблюдением норм переноски тяжестей, чистоты и порядка на рабочих местах, в проходах и на подъездных путях, правильным содержанием и эксплуатацией подкрановых путей, обеспечением рабочих мест знаками безопасности.
  17. Организует приобъектное складское хозяйство и охрану материальных ценностей.
  18. Контролирует состояние техники безопасности и принимает меры к устранению выявленных недостатков, нарушений правил производственной санитарии, соблюдение рабочими инструкций по охране труда.
  19. Обеспечивает соблюдение работниками производственной и трудовой дисциплины, вносит предложения о наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей.
  20. Оказывает помощь рационализаторам.
  21. Организует повышение квалификации рабочих и проводит воспитательную работу в коллективе.

III. Права

Производитель работ (прораб) вправе:

  1. Знакомиться с проектами решений директора организации, касающимися его деятельности.
  2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
  3. В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе осуществления должностных обязанностей недостатках в деятельности организации (ее структурных подразделениях) и вносить предложения по их устранению.
  4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных) структурных подразделений организации.
  5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
  6. Требовать от директора организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

IV. Ответственность

Производитель работ (прораб) несет ответственность:

  1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
  2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
  3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
Рубрика:

Любой предприниматель или частное лицо всегда рассчитывают на то, что задачи, поставленные в рамках заключенного им договора подряда, будут выполняться строителями тщательно и в соответствии с нормами и правилами. В обязанности производителя работ в строительстве (прораба) входит контроль над качеством и своевременным выполнением техзадания.

Процесс строительства осуществляется с опорой на две категории документов. Это строительные нормы и правила, а также утвержденная проектная и строительная документация. Контроль над тем, чтобы все этапы стройки проходили в соответствие с этими требованиями, возлагается на прораба. Качество итогового результата, принятие, подписание актов КС-2, взаимодействие с клиентом и получение оплаты всецело зависят от его квалификации и опыта. Его должность относится к классу линейных инженерно-технических специалистов, на которых возложены определенные управленческие функции.

Работник осуществляет управление процессом строительства, а также периодически решает текущие задачи снабжения и оперативно хозяйственной деятельности.

Кто может стать производителем работ

Требования к лицу, желающему возглавить процесс возведения здания или его ремонта, реконструкции, модернизации, достаточно конкретны. Соответствие им должно подтверждаться документами. Он должен иметь профобразование в области строительства и определенный стаж работы. В зависимости от типа образования от прораба потребуется либо:

  • высшее образование, при этом стаж работы по профилю должен быть не менее 3-х лет
  • среднее профессиональное образование, но требование к стажу в этом случае увеличиваются до 5-ти лет

Но только профильного образования недостаточно. Профессионал должен регулярно проходить профессиональную аттестацию:

В случае выполнения работ на объектах повышенного класса сложности прорабу потребуется дополнительная аттестация в области:

  • правила безопасного общения с газом и газовыми приборами
  • по строительству в районах, характеризующихся повышенной сейсмической опасностью
  • по строительству на грунтах, имеющих тенденцию к проседанию

Существуют требования и к тем документам, с которыми должен быть хорошо знаком профессионал в этой сфере. По требованиям стандартной должностной инструкции он должен знать:

  • нормативно-правовые акты, действующие в области строительства
  • правила подготовки проектно-сметных документов
  • действующие нормы и расценки на отдельные виды деятельности

Все эти профессиональные требования станут обязательны для производителя работ, чья сфера компетенции лежит в области капитального строительства. Для прораба, руководящего ремонтными бригадами, часть требований снимается.

Видео о том, кто такой прораб:

Кому подчиняется прораб

В любой компании существует собственное штатное расписание и утвержденная структура, поэтому ответ на вопрос, кому подчиняется прораб, для разных компаний может отличаться. Так, в одной организации прораб будет отнесен к категории специалиста, в другой он будет относиться к категории руководителей. Но если за образец принята стандартная структура и обязанности специалиста описаны типовой должностной инструкцией, то подчиняться он будет:

В крупных строительных организациях, с большим количеством подразделений, площадок и объектов, производитель работ может подчиняться руководителю структурного подразделения, отвечающего за выполнение задач на конкретном объекте. В любом случае, назначение на должность происходит приказом руководителя компании, им же осуществляется его увольнение.

Прораб, по общим правилам, не имеет заместителей, на время его отпуска или отсутствия по иным причинам обязанности будет выполнять специалист, уполномоченный на это приказом руководителя организации.

Кто в подчинении у прораба

В рамках своих обязанностей прораб руководит процессом строительства. В зависимости от организации процесса строительства и штатного расписания прорабу могут подчиняться:

  • бригадиры строительных бригад
  • рабочие – члены строительных бригад
  • технические и подсобные рабочие

Если в структуре организации прораб выступает в роли низового руководителя, он будет нести ответственность в том числе и за работу своих подчиненных, а не только за общее качество строительных работ.

Функции и обязанности специалиста

Задачи, поставленные перед прорабом, делятся на 2 группы:

  • поставленные перед ним в части обеспечения качества процесса строительства
  • выполняемые в области охраны труда и выполнения правил техники безопасности

В части охраны труда прораб обязан проходить периодическое обучение. Обязанности прораба в области строительства можно разделить на отдельные группы, исходя из стандартных этапов возведения здания.

На этапе подготовки

Перед тем, как начнется строительство, площадка должна быть подготовлена для пребывания там рабочих и обеспечения непрерывного процесса работ. В этих целях прораб:


После того, как площадка и документация подготовлены, начинается строительство.

На этапе строительных работ

Чтобы процесс строительства проходил в соответствие с планом-графиком и сметой, от прораба требуется не только надзор за ним, но и тщательное планирование. Именно поэтому на этапе непосредственно стройки прораб выполняет следующие обязанности:


Если подытожить и проанализировать частные задачи специалиста в рамках подготовительного и основного процесса возведения здания, можно увидеть, что обязанности делятся на следующие функциональные группы:

На что имеет право прораб

Выполнение обязанностей прораба в части руководства строительным производством и рабочими будет невозможно, если в рамках организации ему не будут предоставлены специальные права и полномочия, реализуя которые он может поддерживать трудовую дисциплину и взаимодействовать по горизонтали с другими структурными подразделениями компании, например, с отделом снабжения или бухгалтерий.

К основным правам прораба относятся:


Уровень ответственности

Прораб в рамках действующего трудового законодательства может понести дисциплинарную ответственность в виде замечания, выговора и даже увольнения за неисполнение и ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

По общему правилу и требований он отвечает:


В случае если приказом он отнесен к материально-ответственным лицам, он будет нести ответственность за вверенное ему имущество и иные ресурсы.

Профессиональные навыки

Требования к квалификации специалиста определяются его должностной инструкцией. Они должны соответствовать заявленным им квалификации и опыту. Для проведения работ подготовительного и основного этапов прораб должен:


Кроме этого, от прораба могут потребоваться специальные знания, связанные с тем или иным аспектом производства специальных работ, например, дорожных или связанных с возведением энергетических объектов.

Уровень зарплаты

В зависимости от региона и сложности выполняемых работ меняется и уровень оплаты специалиста в строительстве. В среднем в регионах России прораб может рассчитывать на получение заработной платы около 70 тысяч рублей в месяц.

Видео о частном опыте прораба:

В столичном регионе, крупных городах и в крупных компаниях этот уровень базовой заработной платы может вырасти до 120-150 тысяч, и к этой сумме могут быть добавлены премии, получаемые по результатам сдачи объекта.

Профессия производителя работ сложна и ответственна, но она дает возможность получать ощутимые результаты своего труда и достойную зарплату.

Напишите свой вопрос в форму ниже

Прораб - человек, который осуществляет руководство строительством на своем участке. В задачи прораба входит: обеспечение выполнения заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки, организация производства, ведение учета выполненных работ. Ниже представлена должностная инструкция прораба .

Должностная инструкция прораба

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
Фамилия И.О.________________
«________»_____________ ____ г.

1. Общие положения

1.1. Прораб относится к категории руководителей.
1.2. Прораб назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя предприятия.
1.3. Прораб подчиняется непосредственно руководителю предприятия, или его заместителю, или руководителю структурного подразделения.
1.4. На время отсутствия прораба его права и обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке.
1.5. На должность прораба назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в строительстве на инженерно-технических должностях не менее 3 лет или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в строительстве на инженерно-технических должностях не менее 5 лет.
1.6. Прораб должен знать:
- организационно-распорядительные документы и нормативные материалы вышестоящих и других органов, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности участка (объекта);
- организацию и технологию строительного производства;
- проектно-сметную документацию на строящиеся объекты;
- строительные нормы и правила, технические условия на производство и приемку строительно-монтажных и пусконаладочных работ;
- формы и методы производственно-хозяйственного деятельности на участке (объекте);
- нормы и расценки на выполняемые работы;
- законодательные и нормативные правовые акты по оплате труда;
- порядок хозяйственных и финансовых взаимоотношений подрядной организации с заказчиками и субподрядчиками;
- систему производственно-технологической комплектации и диспетчеризации строительной организации;
- научно-технические достижения и опыт организации строительного производства;
- основы экономики, организации производства, труда и управления;
- законодательство о труде;
- правила внутреннего трудового распорядка;
- правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
1.7. Прораб руководствуется в своей деятельности:
- законодательными актами РФ;
- Уставом предприятия, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании;
- приказами и распоряжениями руководства;
- настоящей должностной инструкцией.

2. Должностные обязанности прораба

Прораб выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Осуществляет руководство производственно-хозяйственной деятельностью участка.
2.2. Обеспечивает выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки и выполнению строительно-монтажных и пусконаладочных работ по всем количественным и качественным показателям с соблюдением проектов производства работ.
2.3. Организует производство строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами.
2.4. Обеспечивает соблюдение технологической последовательности производства строительно-монтажных работ на участке.
2.5. Осуществляет мероприятия по повышению уровня механизации работ, внедрению новой техники, совершенствованию организации труда, снижению стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ, экономному расходованию материалов. 2.6. Проводит работу по распространению передовых приемов и методов труда. 2.7. Обеспечивает получение технической документации на строительство объектов. 2.8. Составляет заявки на строительные машины, транспорт, средства механизации, материалы, конструкции, детали, инструмент, инвентарь и обеспечивает их эффективное использование.
2.9. Ведет учет выполненных работ, оформляет техническую документацию.
2.10. Участвует в сдаче заказчикам законченных строительством объектов, отдельных этапов и комплексов работ по возводимым объектам. 2.11. Приготавливает фронт работ для субподрядных (специализированных) организаций и участвует в приемке от них выполненных работ. 2.12. Оформляет допуски на право производства работ в охранных зонах. 2.13. Устанавливает мастерам производственные задания по объемам строительно-монтажных и пусконаладочных работ, контролирует их выполнение. 2.14. Инструктирует рабочих непосредственно на рабочем месте по безопасным методам выполнения работ. 2.15. Обеспечивает применение технологической оснастки (лесов, подмостей, защитных приспособлений, креплений стенок котлованов и траншей, подкосов, кондукторов и других устройств), строительных машин, энергетических установок, транспортных средств и средств защиты работающих.
2.16. Следит за соблюдением норм переноски тяжестей, чистоты и порядка на рабочих местах, в проходах и на подъездных путях, правильным содержанием и эксплуатацией подкрановых путей, обеспечением рабочих мест знаками безопасности. 2.17. Организует приобъектное складское хозяйство и охрану материальных ценностей. 2.18. Контролирует состояние техники безопасности и принимает меры к устранению выявленных недостатков, нарушений правил производственной санитарии, соблюдение рабочими инструкций по охране труда. 2.19. Обеспечивает соблюдение работниками производственной и трудовой дисциплины, вносит предложения о наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей.
2.20. Оказывает помощь рационализаторам.
2.21. Организует повышение квалификации рабочих и проводит воспитательную работу в коллективе.

3. Права прораба

Прораб имеет право:

3.1.Отдавать распоряжения, обязательные для исполнения подчиненными ему работниками.
3.2.Участвовать в подборе и расстановке кадров по своей деятельности.
3.3.Вносить предложения руководству учреждения по поощрению и наложению взысканий на работников учреждения по своей деятельности.
3.4.Знакомиться с проектами решений директора организации, касающимися его деятельности.
3.5.Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
3.6.В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе осуществления должностных обязанностей недостатках в деятельности организации (ее структурных подразделениях) и вносить предложения по их устранению.
3.7.Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных) структурных подразделений организации.
3.8.Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.9.Требовать от директора организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

4. Ответственность прораба

Прораб несет ответственность за:

4.1. Своевременное и качественное осуществление возложенных на него должностных обязанностей.
4.2. Ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации. 4.3. Рациональное и эффективное использование материальных, финансовых и кадровых ресурсов.
4.4. Соблюдение правил внутреннего распорядка, санитарно-противоэпидемического режима, противопожарной безопасности и техники безопасности.
4.5. Ведение документации, предусмотренной действующими нормативно-правовыми актами.
4.6. Предоставление в установленном порядке статистической и иной информации по своей деятельности. 4.7. Обеспечение соблюдения исполнительской дисциплины и выполнения своих должностных обязанностей подчиненных ему работников.
4.8. Правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.9. Причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

1.1. Прораб относится к категории руководителей.

1.2. На должность прораба принимается лицо:

1) имеющее высшее образование (бакалавриат), высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование (программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности), среднее профессиональное образование по программам подготовки специалистов среднего звена;

2) прошедшее повышение квалификации по направлению профессиональной деятельности в области строительства не реже одного раза в пять лет;

3) имеющее стаж работы по направлению профессиональной деятельности:

Не менее трех лет по профилю профессиональной деятельности в области строительства при наличии среднего профессионального образования - программы подготовки специалистов среднего звена;

Для старшего производителя работ опыт работы не менее двух лет по направлению профессиональной деятельности производителем работ.

1.3. Прораб должен знать:

1) требования законодательства Российской Федерации к составу, содержанию и оформлению проектной документации;

2) требования нормативных технических документов к организации производства строительных работ на объекте капитального строительства;

3) состав и порядок оформления документов для оформления разрешений и допусков для производства строительных работ на объекте капитального строительства;

4) технологии производства строительных работ;

5) требования нормативных технических документов к производству строительных работ на объекте капитального строительства;

6) особенности производства строительных работ на опасных, технически сложных и уникальных объектах капитального строительства;

7) требования технических документов, определяющих состав временных сооружений и порядок обустройства и подготовки строительной площадки объекта капитального строительства (временные коммуникации, временные бытовые помещения, площадки для стоянки строительной техники, схемы движения транспорта, места хранения строительных материалов, изделий, конструкций, комплектующих);

9) виды и технические характеристики технологической оснастки (лесов, подмостей, защитных приспособлений, креплений стенок котлованов и траншей);

10) способы и методы планирования строительных работ (календарные планы, оперативные планы, графики производства работ);

11) требования законодательства Российской Федерации в сфере охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды;

12) требования охраны труда и пожарной безопасности при производстве строительных работ;

13) основные санитарные правила и нормы, применяемые при производстве строительных работ;

14) основные вредные и (или) опасные производственные факторы;

15) виды негативного воздействия на окружающую среду при проведении различных видов строительных работ и методы их минимизации и предотвращения;

16) требования к рабочим местам и порядок организации и проведения специальной оценки условий труда;

17) правила ведения документации по контролю исполнения требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды;

18) нормативные и проектные показатели потребности строительства в материально-технических ресурсах;

19) виды и свойства основных строительных материалов, изделий и конструкций;

20) виды и характеристики основных строительных машин, механизмов, энергетических установок, транспортных средств, применяемых при выполнении строительных работ;

21) порядок оформления заявок на строительные материалы, изделия и конструкции, оборудование (инструменты, инвентарные приспособления), строительную технику (машины и механизмы);

22) порядок приемки и документального оформления материальных ценностей;

23) методы визуального и инструментального контроля качества и объемов (количества) поставляемых материально-технических ресурсов;

24) правила транспортировки, складирования и хранения различных видов материально-технических ресурсов;

25) правила содержания и эксплуатации техники и оборудования;

26) правила страхования складов и складского имущества;

27) порядок расчета затрат, связанных с потерями (порча, устаревание);

28) порядок составления отчетной документации по использованию материальных ценностей;

29) требования технических документов к организации производства строительных работ на объекте капитального строительства;

30) требования к элементам конструкций здания (помещения) и общего имущества многоквартирных жилых домов, обусловленных необходимостью их доступности и соответствия особым потребностям инвалидов;

31) методы среднесрочного и оперативного планирования производства строительных работ;

32) требования технических документов и проектной документации к порядку проведения и технологии производства строительных работ;

33) порядок осуществления хозяйственных и финансовых взаимоотношений с заказчиками и подрядными организациями;

34) методы определения видов, сложности и объемов строительных работ и производственных заданий;

35) основные технологии производства строительных работ;

36) правила ведения исполнительной и учетной документации при производстве строительных работ;

37) требования законодательства Российской Федерации в сфере технического регулирования в строительстве;

38) требования технической и проектной документации к составу и качеству производства строительных работ на объекте капитального строительства;

39) требования технической и технологической документации к составу и содержанию операционного контроля строительных процессов и (или) производственных операций при производстве строительных работ;

40) требования технической документации к порядку приемки скрытых работ и строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства;

41) методы и средства инструментального контроля качества результатов строительных работ;

42) схемы операционного контроля качества строительных работ;

43) методы и средства устранения дефектов результатов строительных работ (применение альтернативных технологий производства работ, материалов и комплектующих, повышение квалификации работников);

44) основные положения системы менеджмента качества;

45) порядок составления внутренней отчетности по контролю качества строительных работ;

46) требования законодательства Российской Федерации к порядку приема-передачи законченных объектов капитального строительства и этапов (комплексов) работ;

47) требования договора строительного подряда к спецификации объекта, порядку сдачи-приемки законченного объекта капитального строительства и этапов (комплексов) работ, наличию сопроводительной документации и срокам сдачи работ;

48) основания и порядок принятия решения о консервации незавершенного объекта капитального строительства;

49) состав работ по консервации незавершенного объекта капитального строительства и порядок их документального оформления;

50) правила документального оформления приемки-сдачи результатов строительных работ;

51) методы технико-экономического анализа производственно-хозяйственной деятельности при производстве строительных работ;

52) основные факторы повышения эффективности производства строительных работ;

53) методы и средства организационной и технологической оптимизации производства строительных работ;

54) перспективные организационные, технологические и технические решения в области производства строительных работ;

55) основные требования трудового законодательства Российской Федерации, права и обязанности работников;

56) методики расчета потребности производства строительных работ в трудовых ресурсах;

57) основные принципы и методы управления трудовыми коллективами;

58) правила внутреннего трудового распорядка, должностные инструкции, трудовые договоры;

59) основные методы оценки эффективности труда;

60) виды документов, подтверждающих профессиональную квалификацию и наличие допусков к отдельным видам работ;

61) методы проведения нормоконтроля выполнения производственных заданий и отдельных работ;

62) основные формы организации профессионального обучения на рабочем месте и в трудовом коллективе;

63) основания для привлечения к ответственности и меры административной и уголовной ответственности за нарушение трудового законодательства Российской Федерации;

64) ……… (другие документы, материалы и т.д.)

1.4. Прораб должен уметь:

1) осуществлять проверку комплектности и качества оформления проектной документации, оценивать соответствие содержащейся в ней технической информации требованиям нормативной технической документации;

2) подготавливать документы для оформления разрешений и допусков для производства строительных работ на объекте капитального строительства;

3) производить расчеты соответствия объемов производственных заданий и календарных планов производства строительных работ нормативным требованиям к трудовым и материально-техническим ресурсам;

4) осуществлять планировку и разметку участка производства строительных работ на объекте капитального строительства;

5) определять состав и объемы вспомогательных работ по подготовке и оборудованию участка производства строительных работ;

6) определять вредные и (или) опасные факторы воздействия производства строительных работ, использования строительной техники на работников и окружающую среду;

7) определять перечень работ по обеспечению безопасности строительной площадки (ограждение строительной площадки, ограждение или обозначение опасных зон, освещение, обеспечение средствами пожаротушения, аварийной связи и сигнализации);

8) определять перечень необходимых средств коллективной и (или) индивидуальной защиты работников;

9) определять перечень необходимого обеспечения работников бытовыми и санитарно-гигиеническими помещениями;

10) определять перечень рабочих мест, подлежащих специальной оценке условий труда;

11) оформлять документацию по исполнению требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды;

12) определять номенклатуру и осуществлять расчет объемов (количества) и графика поставки материально-технических ресурсов в соответствии с производственными заданиями и календарными планами производства строительных работ на объекте капитального строительства;

13) разрабатывать графики эксплуатации строительной техники, машин и механизмов в соответствии с производственными заданиями и календарными планами производства строительных работ на объекте капитального строительства;

14) определять необходимый перечень и объем ресурсов, поставляемых через внешние инженерные сети (вода, электроэнергия, тепло) в соответствии с требованиями календарных планов и графиков производства строительных работ на объекте капитального строительства;

15) производить документальный, визуальный и инструментальный контроль качества поставляемых материально-технических ресурсов;

16) осуществлять документальное оформление заявки, приемки, распределения, учета и хранения материально-технических ресурсов (заявки, ведомости расхода и списания материальных ценностей);

17) разрабатывать и контролировать выполнение календарных планов и графиков производства строительных работ;

18) определять виды и сложность, рассчитывать объемы строительных работ и производственных заданий в соответствии с имеющимися материально-техническими ресурсами, специализацией подрядных организаций, специализацией и квалификацией бригад, звеньев и отдельных работников;

19) определять соответствие технологии и результатов осуществляемых видов строительных работ проектной документации, нормативным техническим документам, техническим условиям, технологическим картам, картам трудовых процессов;

20) осуществлять документальное сопровождение производства строительных работ (журналы производства работ, табели учета рабочего времени, акты выполненных работ);

21) осуществлять контроль соблюдения технологических режимов, установленных технологическими картами и регламентами;

22) осуществлять визуальный и инструментальный контроль качества результатов строительных работ;

23) осуществлять визуальный и инструментальный (геодезический) контроль положений элементов, конструкций и частей объекта капитального строительства (строения, сооружения), инженерных сетей;

24) осуществлять сравнительный анализ соответствия данных текущего контроля качества результатов строительных работ требованиям нормативной технической и проектной документации;

25) устанавливать причины возникновения отклонений результатов строительных работ от требований нормативной технической, технологической и проектной документации;

26) осуществлять документальное сопровождение результатов операционного контроля качества работ (журнал операционного контроля качества работ, акты скрытых работ, акты промежуточной приемки ответственных конструкций);

27) осуществлять документальное сопровождение приемочного контроля в документах, предусмотренных действующей в организации системой управления качеством (журналах работ, актах скрытых работ, актах промежуточной приемки ответственных конструкций);

28) разрабатывать мероприятия по обеспечению соответствия результатов строительных работ требованиям нормативных технических документов и условиям договора строительного подряда;

29) разрабатывать исполнительно-техническую документацию по выполненным этапам и комплексам строительных работ;

30) осуществлять технико-экономический анализ производственно-хозяйственной деятельности при производстве строительных работ на объекте капитального строительства;

31) разрабатывать и планировать мероприятия по повышению эффективности производственно-хозяйственной деятельности;

32) осуществлять расчет экономического эффекта от оптимизации использования материально-технических ресурсов, повышения уровня механизации и автоматизации, рациональных методов и форм организации труда при производстве строительных работ;

33) осуществлять расчет требуемого количества, профессионального и квалификационного состава работников в соответствии с производственными заданиями и календарными планами производства строительных работ на объекте капитального строительства;

34) определять оптимальную структуру распределения работников для выполнения календарных планов строительных работ и производственных заданий;

35) осуществлять оценку результативности и качества выполнения работниками производственных заданий, эффективности выполнения работниками должностных (функциональных) обязанностей;

36) осуществлять нормоконтроль выполнения производственных заданий и отдельных работ;

37) вносить предложения о мерах поощрения и взыскания;

38) ……… (другие навыки и умения)

1.5. Прораб в своей деятельности руководствуется:

1) ……… (наименование учредительного документа)

2) Положением о ……… (наименование структурного подразделения)

3) настоящей должностной инструкцией;

4) ……… (наименования локальных нормативных актов, регламентирующих трудовые функции по должности)

1.6. Прораб подчиняется непосредственно ……… (наименование должности руководителя)

1.7. Прораб осуществляет руководство ……… (наименование структурного подразделения)

1.8. В период отсутствия производителя работ (отпуска, временной нетрудоспособности, др.) его обязанности исполняет заместитель (работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением).

1.9. ……… (другие общие положения)

2. Трудовые функции

2.1. Организация производства строительных работ на объекте капитального строительства:

1) подготовка к производству строительных работ на объекте капитального строительства;

2) материально-техническое обеспечение производства строительных работ на объекте капитального строительства;

3) оперативное управление строительными работами на объекте капитального строительства;

4) контроль качества производства строительных работ на объекте капитального строительства;

5) подготовка результатов строительных работ к сдаче заказчику;

6) повышение эффективности производственно-хозяйственной деятельности при строительстве объекта капитального строительства;

7) руководство работниками на строительстве объекта капитального строительства.

2.2. Осуществляет руководство подчиненными работниками.

2.3. ……… (другие функции)

3. Должностные обязанности

3.1. Прораб исполняет следующие обязанности:

3.1.1. В рамках трудовой функции подготовка к производству строительных работ на объекте капитального строительства:

1) осуществляет контроль проектной документации по объекту капитального строительства;

2) оформляет разрешения и допуски для производства строительных работ на объекте капитального строительства;

3) осуществляет разработку и согласование календарных планов производства строительных работ на объекте капитального строительства;

4) осуществляет подготовку строительной площадки, участков производства строительных работ и рабочих мест в соответствие с требованиями охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды;

5) осуществляет планирование и контроль выполнения и документального оформления инструктажа работников в соответствии с требованиями охраны труда и пожарной безопасности;

6) осуществляет контроль соблюдения на объекте капитального строительства требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды;

7) осуществляет подготовку участков производства работ и рабочих мест для проведения специальной оценки условий труда;

3.1.2. В рамках трудовой функции материально-техническое обеспечение производства строительных работ на объекте капитального строительства:

1) определяет потребность производства строительных работ на объекте капитального строительства в материально-технических ресурсах;

2) определяет перечень строительной техники, машин и механизмов, требуемых для осуществления строительных работ на объекте капитального строительства;

3) осуществляет контроль качества и объема (количества) материально-технических ресурсов;

4) осуществляет заявку, приемку, распределение, учет и хранение материально-технических ресурсов;

5) осуществляет планирование и контроль расходования средств на материально-техническое обеспечение производства строительных работ на объекте капитального строительства.

3.1.3. В рамках трудовой функции оперативное управление строительными работами на объекте капитального строительства:

1) осуществляет оперативное планирование и контроль выполнения производства строительных работ и производственных заданий на объекте капитального строительства;

2) распределяет производственные задания между участками мастеров, бригадами и отдельными работниками, а также подрядными организациями;

3) осуществляет контроль соблюдения технологии производства строительных работ;

4) осуществляет разработку, планирование и контроль выполнения оперативных мер, направленных на исправление дефектов результатов строительных работ на объекте капитального строительства;

5) ведет текущую и исполнительную документацию по выполняемым видам строительных работ.

3.1.4. В рамках трудовой функции контроль качества производства строительных работ на объекте капитального строительства:

1) осуществляет операционный контроль отдельных строительных процессов и (или) производственных операций;

2) осуществляет контроль соответствия положений элементов, конструкций и частей объекта капитального строительства (строения, сооружения), инженерных сетей требованиям нормативной технической и проектной документации;

3) осуществляет текущий контроль качества результатов производства строительных работ;

4) выявляет причины отклонений результатов строительных работ от требований нормативной технической и проектной документации;

5) осуществляет разработку и реализацию мер, направленных на устранение причин возникновения выявленных отклонений результатов строительных работ от требований нормативной технической и проектной документации;

6) осуществляет приемочный контроль законченных видов и этапов строительных работ (элементов, конструкций и частей здания (строения, сооружения), инженерных сетей);

7) осуществляет внедрение и совершенствование системы менеджмента качества.

3.1.5. В рамках трудовой функции подготовка результатов строительных работ к сдаче заказчику:

1) осуществляет контроль выполнения мероприятий по обеспечению соответствия результатов строительных работ требованиям нормативных технических документов и условиям договора строительного подряда;

2) подготавливает исполнительно-техническую документацию, подлежащую предоставлению приемочным комиссиям;

3) представляет результаты строительных работ и исполнительно-технической документации приемочным комиссиям.

3.1.6. В рамках трудовой функции повышение эффективности производственно-хозяйственной деятельности при строительстве объекта капитального строительства:

1) определяет основные факторы, планирует и осуществляет контроль выполнения мероприятий повышения эффективности производственно-хозяйственной деятельности и производительности труда на объекте капитального строительства;

2) осуществляет оптимизацию использования материально-технических и иных ресурсов производства строительных работ, снижение непроизводственных издержек;

3) повышает уровень механизации и автоматизации строительных работ, осуществляет внедрение новой техники;

4) проводит технико-экономический анализ результатов мероприятий повышения эффективности производственно-хозяйственной деятельности на объекте капитального строительства.

3.1.7. В рамках трудовой функции руководство работниками на строительстве объекта капитального строительства:

1) определяет потребности производства строительных работ на объекте капитального строительства в трудовых ресурсах;

2) осуществляет расстановку работников на строительстве объекта капитального строительства по рабочим местам, участкам мастеров, бригадам и звеньям;

3) осуществляет распределение и контроль выполнения работниками производственных заданий и отдельных работ;

4) осуществляет контроль соблюдения работниками правил внутреннего трудового распорядка;

5) повышает профессиональный уровень работников на участке производства строительных работ.

3.1.8. В рамках трудовой функции руководство подчиненными работниками:

1) распределяет трудовые функции, служебные задания между подчиненными работниками и осуществляет контроль за их выполнением;

2) оказывает подчиненным работникам консультативную поддержку, дает разъяснения и указания в рамках выполнения трудовых функций подчиненными работниками;

3) обеспечивает в отношении подчиненных работников соблюдение трудового законодательства и законодательства об охране труда, создание условий труда, отвечающих установленным требованиям;

4) разрешает конфликтные ситуации между подчиненными работниками;

5) вносит на рассмотрение ……… (наименование должности руководителя)

представления о приеме, перемещении и увольнении работников; предложения об

их поощрении или о наложении на них взысканий.

6) ……… (другие обязанности)

3.1.9. В рамках выполнения своих трудовых функций:

1) выполняет поручения своего непосредственного руководителя;

2) проходит периодические медицинские осмотры (обследования), а также

внеочередные медицинские осмотры (обследования) в установленном

законодательством Российской Федерации порядке.

3.1.10. ……… (другие обязанности)

3.2. ……… (другие положения о должностных обязанностях)

4. Права

4.1. Прораб имеет право:

4.1.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации, в совещаниях по их подготовке и выполнению.

4.1.2. Распоряжаться вверенными ему материальными средствами в пределах компетенции.

4.1.3. Подписывать и визировать ……… (виды документов)

4.1.4. Инициировать и проводить совещания по вопросам организации производственной деятельности.

4.1.6. Инициировать и проводить совещания по производственно-хозяйственным вопросам.

4.1.7. Проводить проверки качества и своевременности исполнения поручений.

4.1.8. Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.

4.1.9. Знакомиться с проектами решений руководства, касающихся выполняемой им функции, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценка качества исполнения своих трудовых функций.

4.1.10. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.

4.1.11. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении его должностных обязанностей и прав.

4.1.12. ……… (иные права)

5. Ответственность

5.1. Прораб привлекается к ответственности:

За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;

За правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;

За причинение ущерба организации - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

5.2. ……… (другие положения об ответственности)

6. Заключительные положения

6.1. Настоящая должностная инструкция разработана на основе Профессионального стандарта " ", утвержденного Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 26 июня 2017 г. N 516н, с учетом ……… (реквизиты локальных нормативных актов организации)

6.2. Ознакомление работника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).

Факт ознакомления работника с настоящей должностной инструкцией подтверждается ……… (подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью настоящей инструкции(в журнале ознакомления с должностными инструкциями); в экземпляре должностной инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом)

6.3. ……… (другие заключительные положения).

Вопрос: Кто такой прораб? Зачем нужен прораб? Какие функции выполняет прораб? Можно ли обойтись без производителя работ?

Производитель работ (сокращенно — прораб ) на частной стройке — это специалист, управляющий всеми строительными процессами в ходе реализации проекта. Как правило, в частном домостроении при строительстве для одного заказчика (семьи) прораб является ответственным руководителем-подрядчиком, посредником между заказчиком и работниками-исполнителями.

Желательно, чтобы прораб имел специальное инженерно-строительное образование (диплом техникума или ВУЗа по специальности «Промышленное и гражданское строительство») и богатый опыт в области частного домостроения.

Какие обязанности возложены на прораба? За что он отвечает?

Перед тем, как решить вопрос о том, стоит ли нанимать прораба для частного строительства, следует разобраться с целым рядом вопросов, а именно:

  • Каковы функции прораба?
  • За что отвечает прораб?
  • Сможете ли Вы отказаться полностью или частично от его услуг?

Изучение проектной документации

При необходимости прораб может связаться с авторами проекта для разъяснения конкретных моментов или инициировать совместную встречу с заказчиком и авторами проекта для обсуждения, согласования изменений в проектной документации.

Изучить проект и следовать ему — основная задача производителя работ

Рекомендация для заказчика: совсем не лишним будет перед разговором с прорабом лично разобраться в материалах проекта. Если у вас появятся вопросы, то задайте их автору проекта и прорабу. Так вы для себя оцените компетентность строителей и лучше будете ориентироваться в происходящем.

Составление смет на выполнение работ

Сметы составляются на основании проектной документации с учетом действующих расценок на материалы, конструкции, транспортные услуги, строительные работы и пр. То есть, прораб, составляющий смету, должен хорошо знать текущие цены в сфере строительства и на основании проекта определить объемы работ и требуемое количество строительных материалов. Практический опыт показывает, что, даже если в проекте выполнен расчет спецификаций материалов и изделий, то не лишним будет прорабу при расчете смет проверить цифры проектантов (не закралась ли там ошибка?)

В сметах прораб обязан отразить не только общую стоимость реализации задуманного, но также: объемы необходимых работ в конкретных единицах измерения (м.п., шт., м 2 , м 3 и пр.) и стоимость их выполнения; количество необходимых материалов и их текущую стоимость; стоимость транспортных услуг и аренды крупной специальной техники (при необходимости). По договоренности сметы составляют либо на весь объем работ, либо на отдельный, актуальный этап строительства.

Рекомендация для заказчика: если Вы, как заказчик, хотите на стадии составления смет провести тендер для выбора прораба, то, либо Вы должны заплатить за труд прорабов-сметчиков, которые участвовали в тендере и составляли для вас сметы, либо принять решение по результатам собеседования и анализа расценок на строительные услуги (т.е., без составления сметы). На этом этапе следует помнить, что вас может обмануть недобросовестный прораб, составивший «выгодную» смету без учета всех работ. Поэтому при анализе смет обратите внимание на все тонкости технологии выполнения работ или поставьте условие, что все неучтенные работы либо не будут дополнительно оплачиваться, либо их процент не должен быть более конкретного, устраивающего вас размера.

Набор на работы необходимого количества работников требуемой специализации (в зависимости от конкретной задачи)

Так как прораб должен отвечать за конкретный результат (строительный продукт), то от выбора исполнителей, конечно, зависит качество выполненных работ. Если прораб нанимает профессиональных исполнителей, то отзывы реальных заказчиков о его ранее выполненных работах, как правило, позитивные. При этом прораб должен достойно оплачивать труд исполнителей, так как профессиональные исполнители достаточно высоко ценят свои навыки и труд. В условиях рынка и, когда спрос на строительные услуги превышает предложение, опытные и профессиональные строители не будут работать с прорабом, который недоплачивает за выполненные работы. Именно поэтому часто профессиональные строители работают либо по средним, либо по вышесредним рыночным расценкам, которые установились в вашем регионе в данный строительный сезон.

  • если вам прораб предлагает выполнить конкретный фронт работ со значительной скидкой, следует задуматься: за счет чего будет достигнута эта экономия, и не обманывают ли вас?
  • не лишним будет поинтересоваться у прораба составом, квалификацией и стажем членов строительной бригады.

Организация строительной площадки

Прораб на строительной площадке должен определить местоположение:
  • возводимого объекта (в соответствии с генпланом проекта);
  • складских площадок для строительных материалов и изделий;
  • площадки для складирования грунта (почвенно-растительный слой, грунт обратной засыпки фундаментов и пр.);
  • площадок для расположения строительной техники;
  • временных подсобно-хозяйственных помещений (бытовки, душа, туалета и пр.);
Перед началом строительства прораб обязан:
  • оборудовать въезд на участок и пр.;
  • оградить участок строительства (возможно временно);
  • совместно с заказчиком обеспечить прокладку временных инженерных сетей (вода, электроснабжение и пр.);
  • выполнить разбивочные работы (подробнее об этом этапе ) и пр.

Рекомендация для заказчика: перед началом строительства поинтересуйтесь, что, где и когда будет размещаться на строительной площадке? У хорошего прораба должны быть конкретные ответы на эти вопросы.

Снабжение стройки материалами и конструкциями

Бесспорно, это очень важная обязанность прораба, так как от качественного снабжения стройки зависит скорость и качество выполнения работ. В идеале на стройке не должно быть простоев по вине снабженца. По соглашению с заказчиком прораб может заказывать и приобретать строительные материалы и конструкции. При этом он связывается с поставщиками, оформляет документально соответствующие заказы, определяет сроки и время поставки материалов и конструкций на стройку. Прораб постоянно выполняет мониторинг строительной ситуации в плане наличия запасов стройматериалов на стройплощадке и потребности в них на предстоящий этап строительства.

На стройплощадке также бывают и обратные случаи, когда функции снабжения полностью или частично берет на себя заказчик.

Организация работ на стройплощадке

В ходе реализации проекта прораб обязан выполнять:
  • выдачу заданий с соответствующими разъяснениями особенностей строительных конструкций и материалов проекта;
  • промежуточный контроль выполнения задания (если оно имеет повышенную сложность);
  • приемку выполненных заданий с оценкой качества произведенных работ и пр.

Таким образом, прораб выполняет надзор за ходом работ.

  • лучше всего приемку работ на промежуточных этапах выполнять совместно с прорабом. Так вы покажете свою заинтересованность в высоком качестве реализации вашего проекта;
  • обратите внимание на то, как прораб реагирует на ваши замечания: если не согласен с претензиями, то должен обосновать — почему не согласен, т.е., высказать свою позицию по данному вопросу; если согласен, то его действия по удовлетворению ваших претензий должны быть быстрыми, и четкими. В целом, Ваше общение с прорабом должно характеризоваться как конструктивное.

Выполнение финансовых расчетов между заказчиком и исполнителями работ

Как правило, зарплату строителям выплачивает непосредственно прораб после произведенных расчетов с заказчиком на основании ранее составленных смет.

Оплата услуг прораба, как правило, выполняется по договоренности. Она может быть либо фиксированная (повременная), либо сдельная (процент от стоимости выполненных работ).

Оплата труда работников стройки, в большинстве случаев, выполняется по отдельным этапам, за фиксированный фронт работ: 1-й этап — подготовительные работы; 2-й этап — выполнение фундамента; 3-й этап – выполнение цоколя и т.д.

  • на этапе формирования соглашения с прорабом обязательно оговорите все финансовые вопросы, связанные с оплатой труда членов бригады и прораба. Совместно определите порядок и сроки финансирования;
  • наилучший вариант для заказчика (из личного опыта) — когда сумма аванса за отдельный этап работ составляет меньшую часть от всей суммы оплаты (до 50%). Если Вы нарушаете это правило, то помните, что Вы утрачиваете финансовое влияние на строителей. Например, могут не закончить объем работ и отбыть со строительной площадки в неизвестном для Вас направлении или могут сделать некачественно работу и отказаться переделывать ее за свой счет (а зачем, ведь большая часть денег уже уплачена?);
  • помните, что не рассчитываться со строителями на стройке это, мягко говоря, неправильно. Цените их тяжелый труд, мастерство и добросовестность (конечно, если они проявляют в полной мере все эти качества).

Консультационные функции

Основываясь на личном практическом опыте, прораб может консультировать заказчика по многим техническим вопросам, таким, как, например:

  • выбор производителя строительного материала;
  • выбор материалов и конструкций по характеристикам, не указанным в проектной документации и др.

Не равнодушный к своему делу прораб сделает Вашу стройку образцовой и сэкономит Вам деньги и время. Желаю всем заказчикам найти такого специалиста!

Вас консультировали эксперты

Исмагилов Андрей Олегович

Малявин Анатолий Николаевич