건설 회사를 여는 방법: 자세한 사업 계획. 건설회사 개업

개업 비용뿐만 아니라 예상 이익 및 투자 회수 기간을 계산하는 데 도움이 되는 기성 건설 회사 사업 계획입니다.

건설 회사에 대한 자본 투자: 14,600,000 루블
회수 기간: 18~30개월
수익성 수준: 25-30%

언제든지 건설은 인기 있는 서비스가 될 것이며 이에 대한 수요는 매년 증가하고 있습니다.

그러나 다른 비즈니스와 마찬가지로 여기에는 약간의 뉘앙스가 있으므로 첫 번째 단계에서는 유능한 비즈니스를 작성하는 것이 중요합니다.

그리고 이 중요한 문서를 작성하려면 숙련된 경제학자와 변호사의 서비스를 이용할 수 있지만 모든 요점을 직접 이해하려고 노력하는 것이 더 정확할 것입니다.

물론 건설 사업은 수익성 외에도 경쟁이 치열하고 치열한 것이 특징이므로 사소한 실수에도 많은 비용이 들기 때문에 전문가에게 문의해야합니다.

건설사 사업계획 : 프로젝트 기획

건설회사의 모든 사업계획은 기획에서부터 시작됩니다.

이 단계에서는 제공할 작업의 목표와 유형, 고객을 찾기 위해 비즈니스를 홍보할 방법을 결정해야 합니다.

요약

그리고 그것은 약 2년 반이 될 것입니다.

그러나 대부분의 주문이 인구가 수리를 선호하는 봄과 여름에 이루어지면 이 기간은 1년 반으로 단축될 수 있습니다.

대략적인 수익성 수준은 25~30%이다.

하지만 안타깝게도 겨울에는 15%까지 줄어들 수 있습니다.

이는 이번 시즌에는 주문량이 감소하기 때문입니다.

건설업을 올바르게 운영하는 방법과 회사 소유주의 책임은 무엇입니까?

영상에서 설명했습니다:

건설사업의 위험과 어려움

건설 회사의 사업 계획에 포함할 재무 계산 외에도 발생할 수 있는 위험도 계산해야 합니다.

따라서 여기에는 다음이 포함됩니다.

높은 수준의 경쟁;
자격이 없는 인력 및 인적 요소;
건축 자재 및 장비 가격 상승;
주문 부족;
경쟁사의 트릭.

건설 사업은 상당히 수익성이 높지만 동시에 소유자뿐만 아니라 근로자 자신에게도 막대한 수익이 필요한 복잡한 사업입니다.

결국 고객의 만족 여부를 결정하는 것은 그들의 작업입니다.

하지만 여전히 올바르게 구성되었습니다. 건설회사 사업계획서이미 성공의 절반은 성공했습니다.

그러면 투자한 자금을 반환할 수 있을 뿐만 아니라 늘릴 수도 있습니다.

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다음은 건설 회사를 여는 방법, 이를 위해 필요한 것, 장비 및 기성 사업 계획의 예에 대해 설명합니다.

건설은 항상 가장 유망한 서비스 제공 유형이었으며 앞으로도 그럴 것입니다. 왜냐하면... 집을 짓고, 아파트를 개조하고, 수도관을 직접 교체할 수 있는 평범한 사람들은 거의 없습니다. 이를 위해서는 특별한 기술, 지식 및 전문성이 필요합니다.

이 기사에서는 계획 자체는 물론 수리 및 건설 회사 설립 및 후속 성공적인 활동과 관련된 기본 정보를 살펴 보겠습니다.

사업 계획 - 예시

이사를 포함하여 11명으로 구성된 소규모 수리 및 건설 조직을 개설하기 위한 건설 회사의 전형적인 사업 계획의 기성 사례를 무료로 제시합니다.

귀하의 경우 비용은 물론 크게 다를 수 있습니다. 이는 귀하가 제공하는 서비스의 양, 유형, 주문 수 및 작업량에 따라 다릅니다.

많은 건설 회사와 회사가 특수 장비, 건설 장비 및 임대 인력을 제공하는 임대 회사의 서비스를 자주 사용한다는 사실을 잊지 마십시오. 따라서 어떤 일이 발생하면 동일한 작업을 수행하여 쉽게 직원을 늘릴 수 있습니다. , 그러나 아래에서 이에 대해 읽으십시오. "특수 기계, 장비 및 임대" 섹션에서 확인하세요.

건설 회사/회사를 개설하는 방법은 무엇입니까?

그럼 건설회사(회사)를 개설하는 방법에 대한 정보를 자세하게 살펴보겠습니다.

사실 이 회사를 오픈하는 과정은 다른 회사와 크게 다르지 않습니다. LLC의 핵심 사항은 다음 사항으로 구성됩니다.

조직 이름 - 건설 회사
회사 위치
승인된 자본;
회사의 창립자(참가자)입니다.

위의 내용을 토대로 다음과 같은 서류가 필요합니다.

창립자의 여권 사본 및/또는 창립자인 법인에 대한 정보(이름, 위치, OGRN, OKPO, INN)
등록된 법인의 위치 주소에 대한 정보, 즉 너;
건설회사의 주요 활동에 관한 정보
승인된 자본의 규모와 형성 방법에 대한 정보.

가장 쉬운 방법은 법률 회사에 문의하는 것입니다. 왜냐하면... 등록 서비스는 비싸지 않습니다. 약 3,000 루블이지만 주정부 수수료를 지불하고 잠시 줄을 서서 모든 것을 스스로 할 수 있습니다.

그러나 물론 차이점이 있습니다. 또는 오히려 한 가지는 건설 회사(조직)가 수행하는 특정 유형의 작업에 대해 특별 허가가 필요하다는 것입니다. 이에 대해서는 "SRO 및 기타 허가" 단락에서 읽어보십시오. .

활동 영역 – 제공되는 서비스

그렇다면 귀하의 건설 회사나 조직은 어떤 유형의 활동에 참여할 수 있습니까? 다음과 같은 영역이 존재합니다:

산업 공학.
토목공학.
도로 건설.

각각에는 다음 서비스 제공이 포함됩니다.

건물, 주거용 건물, 창고, 목욕탕, 차고 등의 건설(턴키 여부) "턴키"라는 용어는 지붕, 유틸리티 등을 포함하여 전체 시설을 구축한다는 의미입니다. 강요.
수리, 설치, 해체.
건설회사의 부가서비스. 그 중 세 가지가 있습니다.
- 기존 장비 및 인력 임대
- 교육. 회사에 전문가가 있는 경우 다른 회사의 직원에게 교육 서비스를 제공할 수 있습니다. 장비를 판매할 때 이러한 서비스가 필요한 경우가 많습니다.
- 상품 판매: 건축 자재, 프로젝트, 건설 장비. 또한 시골집과 같은 프로젝트를 판매할 때 일반적으로 구현을 위해 건설 회사에 다시 의존합니다. 당신도 그것을 만들 것입니다.

SRO 및 기타 허가

많은 사람들은 수리 및 건설 회사를 열려면 SRO 등록이나 기타 허가가 필요하다고 생각합니다. 실제로 이것은 사실과 거리가 멀다. 우리는 "라이센스"의 모든 주요 유형과 필요한 순간을 나열합니다.

SRO(자율 규제 기관에서 약칭). 엄밀히 말하면 SRO는 라이센스나 허가 및 승인이 아니라 높은 위험과 관련된 특정 유형의 서비스가 허용되는 건설 회사(회사)의 상태입니다. 다음을 건설하는 경우에는 SRO가 필요하지 않습니다. 높이가 3층 이하인 건물 주거용 블록 수가 10개를 초과하지 않는 블록 주거용 건물; 1500 평방미터 미만의 면적을 가진 건물; 한 가족이 거주할 수 있도록 고안된 개별 주택 건설의 대상입니다. 저것들. 일반 회사의 경우 SRO가 전혀 필요하지 않습니다.
건축 허가. 그것이 없으면 어디에도 아무것도 만들 수 없습니다. 이 허가는 지방자치단체의 장과 지구(시)의 수석건축가가 참여하여 지방자치단체가 건설회사 및 기관에 발급하는 것입니다. 그것을 얻는 데 드는 비용은 최소화됩니다.
건물 및 구조물의 설계 면허. 디자인 서비스를 제공하기 위해 법률 교육을 받지 않은 법인 및 기업가의 활동에 필요합니다.
건설 중 엔지니어링 조사 라이센스. 건설 및 설계 중 엔지니어링 작업을 수행하기 위한 허가입니다.

특수 기계, 장비 및 임대

여기서는 건설 및 설치 작업을 위한 특수 장비 및 장비의 비용이 아니라 위의 모든 항목을 구매하고 유지 관리하는 데 드는 비용을 크게 줄일 수 있는 서비스를 분석합니다.

즉, 임대는 사용을 위한 임대입니다. 이 경우 추가로 할 수 있지만 임대하게 됩니다. 이 서비스는 건설 회사에 작업을 수행할 장비가 부족한 경우에만 필요합니다. 굴착기부터 드릴까지 모든 것을 빌릴 수 있습니다.

단 하나의 건설 회사도 비용이 많이 들기 때문에 필요한 모든 장비를 자체적으로 제공할 수 없습니다. 일부 회사와 조직에서는 이 장비를 직원으로 보유하고 있지만 일반적으로 그 수량이 최소화됩니다. 게다가, 1년에 두 번만 필요하다면 굴착기를 구입하고 굴착기 운전자를 고용할 이유가 무엇입니까? 따라서 개봉하기 전에 지속적으로 필요한 것이 무엇인지 신중하게 생각하십시오. 일반적으로 이것은 가장 최소한의 도구이며, 그것 없이는 건설이 불가능합니다.

협력 및 주문 검색 옵션

대규모 건설 프로젝트를 이야기하면 대개 건설업체의 참여로 진행됩니다. 저것들. 하나의 대규모 조직 - 모든 조직 역량을 갖춘 회사가 먼저 입찰에 참여하고 이를 획득한 다음 이 시설 건설에 협력할 다른 회사를 고용합니다. 동시에 어떤 건설사는 기초를 다지고, 다른 건설사는 통신을 하고, 누군가는 창문을 공급하고 설치하는 등의 일을 합니다. 저것들. 당신의 친구와 같은 계약자를 갖는 것은 당신에게 매우 유익할 것입니다. 하지만 어쩌면 당신 자신도 하나가 될지 누가 알겠는가.

개인 건축(차고, 목욕탕, 개인 주택)의 경우 건축 자재 소매점과 광고하거나 협력하는 것이 훌륭한 옵션이 될 것입니다. 인터넷과 마을, 도시 등에서의 광고도 잊지 마세요.

건설 회사를 여는 방법과 사업 계획에 대한 이 기사가 귀하의 사업을 시작하는 데 도움이 되기를 바랍니다.

소규모 건설업도 대형 건설업과 마찬가지로 투자 회수율과 성장 전망 측면에서 수익성이 높은 사업입니다. 이러한 소규모 사업에는 시골 별장 건설이 포함됩니다. 개인 주택의 인기가 높아짐에 따라 기업은 투자금을 빠르게 회수할 수 있습니다. 회수기간은 6개월이다.

회사를 열려면 자격을 갖춘 직원이 필요합니다. 인원은 29명입니다. 사무실 임대도 필요합니다. 최소 사무실 면적은 100m2입니다.

1m2의 별장을 짓는 데 드는 평균 비용은 15,000 루블입니다. 여름에 발생하는 사업의 계절성을 고려하면 회사는 평균 12건의 별장 건설 계약을 체결할 수 있을 것입니다. 한 집의 평균 크기는 250m2입니다. 따라서 1년 안에 회사는 30,000m2를 건설하게 됩니다. 높은 수요를 감안할 때, 이 수치는 추가 직원을 고용하여 늘릴 수 있습니다.

초기투자금액 - 2 482 000 장애.

월평균 이익 - 2 045 000 장애.

손익분기점에 도달했습니다. 제삼월

회수 기간 - 6 개월

2. 사업, 제품 또는 서비스에 대한 설명

현재 도시의 인구 과잉과 시골에 대한 욕구로 인해 시골집을 짓는 것을 고려하는 사람들이 점점 더 많아지고 있습니다. 이는 다층 건물의 아파트 구입 수가 감소하는 추세에서도 입증됩니다. 이에 시골부동산건설업체의 필요성은 지속적으로 증가하고 있다. 시장 규모가 커지고 있으며 이는 새로운 기업에게 새로운 기회를 열어줍니다.

이 사업에서 회사의 성공에 영향을 미치는 주요 요인은 건물 설계, 건설, 개조 및 마감을 포함하여 고객에게 턴키 서비스를 제공하는 것입니다. 또한 건축 및 기술 감독, 토지 취득 등 추가 서비스를 추가해야 합니다. 주요 활동은 벽돌, 목재 및 기타 재료로 별장을 건설하는 것입니다. 회사를 창업할 때 고객, 공급업체와의 빠른 커뮤니케이션을 위한 소프트웨어 개발에 주의를 기울여야 합니다. 고객에 대한 책임을 유지하고 견적을 늘리지 않고 제 시간에 모든 작업 단계를 완료하는 것이 중요합니다.

또한, 건설회사를 창업할 때에는 해당 업계의 법규에 주의를 기울여야 합니다. 관리자는 러시아의 저층 건축 활동을 규제하는 다음 문서를 주의 깊게 읽어야 합니다.

러시아 연방 도시계획법
SP-30-102-99. 저층 주택 건설의 계획 및 개발.

또한 건축 법규 및 규정(SNiP) 연구에 특별한 주의를 기울여야 합니다.

3. 판매시장에 대한 설명

오늘날 시골집에 대한 필요성은 높은 수요를 유발하는 도시의 번잡함에서 벗어나 살고자 하는 사람들의 욕구의 결과입니다. 동시에 대부분의 기업은 전문적인 서비스를 제공하지 못하고, 적절한 가격을 책정하지 못하고, 시공 품질을 보장할 수 없다는 이유로 시장을 떠나고 있습니다. 대부분의 국가 부동산 회사의 직원은 필요한 교육을 받지 못하여 품질에 영향을 미칩니다.

따라서 시장에는 양질의 국가 부동산 건설 회사의 제안이 부족합니다.

회사의 고객은 개인입니다. 자신의 건설 회사를 열 계획이라면 고객을 유치하는 것뿐만 아니라 경쟁사와의 우수한 협력 조건을 제공하는 것도 필요합니다. 고객에게 추가 서비스를 제공하고 수익을 늘리려면 소득별로 고객을 분류하십시오.

또한 서비스 수익을 높이는 방법 중 하나는 다른 건설 회사에 설계 및 엔지니어링 서비스를 제공하는 것입니다.

현재 건설회사의 성패를 좌우하는 결정적인 요소는 서비스 속도와 고객 요구 사항에 대한 이해, 시공 품질, 전문성이다. 공사 중 예상치 못한 비용과 예상 비용의 증가를 피해야 합니다.

이러한 요구 사항을 준수함으로써 회사는 시장 점유율과 평판을 높이고 고객 충성도를 높일 수 있습니다.

4. 영업 및 마케팅

5. 생산계획

생산(오픈) 계획

단계별 건설 회사 설립에 대한 일반 계획:

사무실 공간 검색
법인 등록 - 개인 기업가
임대 계약 체결 및 장비 구매
건물 수리
인력 채용 및 교육
고객 유치 및 시작.

개인 기업가 개설(OKVED 코드 41.20 - 주거용 및 비주거용 건물 건설). 세금 서비스에 세금 등록. 최적의 과세 체계는 6%(과세 기준 “소득”)의 단순화된 세금 체계입니다. LLC(유한책임회사) 형태로 법인을 등록하는 것도 가능합니다.

개업하려면 100m2 규모의 사무실도 임대해야 합니다. 임대 계약을 체결한 후에는 별장 설계 및 개발을 위한 장비와 소프트웨어를 구입해야 합니다.

사무실 운영 시간: 월요일부터 금요일까지 09:00~18:00. 건설 시즌은 5월 초부터 9월 말까지입니다.

6. 조직구조

회사를 조직하려면 우수한 인재를 채용해야 합니다. 근로자로서 필요한 교육과 경험을 갖춘 숙련된 건축업자를 고용하는 것이 가장 유리할 것입니다. 팀은 필요에 따라 그리고 유기적인 성장이 발생함에 따라 확장될 것입니다. 이 프로젝트에는 29명의 팀이 필요합니다.

관리자
포먼(4명)
디자이너
디자이너
엔지니어
감정인
근로자(20명)

회계는 아웃소싱해야 합니다. 계좌가 개설된 은행에 연락하여 이 기회에 대해 알아볼 수 있습니다. 온라인 회계 "Elba" 또는 "My Business"를 사용할 수도 있습니다.

관리자는 사업주일 수도 있고 직원일 수도 있습니다. 감독은 자재 구매와 건설 과정 모니터링을 담당하므로 신중하게 선택해야 합니다.

주요 기능은 건설 현장에서 작업하는 즉각적인 책임을 맡은 근로자가 수행합니다. 따라서 시장에서는 자격이 없는 인력에게 서비스를 제공하는 경우가 많기 때문에 건축업자를 선택할 때 세심한 주의가 필요합니다. 법적 지위를 갖춘 아웃소싱 팀을 사용할 수 있습니다. 얼굴.

아웃소싱 전문가를 활용하면 효과가 없고 작업 품질에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 나머지 직원은 직원으로 고용해야 합니다.

급여 기금, 문지름.

	샐러리	직원 수	합집합
관리자
준장
디자이너
디자이너

감정인

총 급여			1 525 000

보험료를 고려한 급여의 전체 계산은 재무 모델에 표시됩니다.

7. 재정계획

재무모델에는 24개월간 세부 판매계획, 투자효율 전망, 기업경제지표 산출 등이 제시된다.

건설업을 시작하는 것이 가치가 있습니까? 이 질문에 대한 답은 언뜻 보이는 것보다 찾기가 더 어렵습니다. 확립된 고정관념은 수백만 달러의 투자 없이는 불가능하다고 예측합니다. 하지만 좋은 조직 능력과 협상 능력을 보여주고 명확한 사업 계획을 개발하고 고수한다면 투자 없이 건설 회사를 열 수 있습니다.

건설회사의 종류

건설 업계에서는 특정 자격에 따라 회사를 나누는 것이 관례이며, 그 결과 각 회사는 고유한 기능을 갖습니다. 다음 유형의 건설 기업이 주목됩니다.

건축 및 디자인;
일반 계약자;
하청업체.

후자도 전문가와 공급업체로 구분됩니다.

건축 설계 회사는 실무 경험을 갖춘 우수한 전문가로 구성된 이 분야의 엘리트 중 하나입니다. 종종 그러한 회사에는 학문적 학위를 가진 재능 있는 건축가가 집중되어 있습니다.

건축 및 디자인 회사는 건설업의 엘리트입니다.

일반 계약자는 건축의 모든 특징과 미묘함을 잘 알고 건물 건설, 설치 작업, 실내 장식 등에 참여할 수 있는 경험이 풍부하고 자격을 갖춘 전문가가 필요합니다.

업무를 수행하는 하청업체의 경우 일반 계약업체에 묶여 특정 유형의 작업을 수행할 수 있습니다. 그러나 그들은 독립적으로 일할 수도 있으며, 일반 도급업자와 동일한 작업을 수행할 수도 있지만 그 범위는 훨씬 더 작습니다.

하청업체는 시공부터 마무리까지 다양한 유형의 작업을 수행합니다.

공급업체는 건설회사가 아닌 특수 장비, 기계, 자재 공급을 전문으로 하는 판매자입니다. 그들의 주요 활동 분야는 무역입니다.

건설 사업을 시작하는 것이 수익성이 있습니까? 장점과 가능한 위험

다양한 유형의 회사 간의 이러한 기능 분포를 고려할 때, 신규 이민자가 개설하기 가장 쉬운 곳은 특정 유형의 업무를 수행할 수 있는 하청업체라는 결론에 도달할 수 있습니다. 전문가들은 이 분야의 수익성이 최대 70~80%로 매우 높으며, 대규모 투자에 대한 투자 회수 기간이 1년에서 1년 반 정도라고 지적합니다.

그러나 수익성이 높은 모든 사업과 마찬가지로 경쟁이 매우 치열하고 시장 진입이 상당히 어려우며 신규 업체에 돈을 투자할 의향이 있는 투자자를 찾는 것도 문제가 있는 것 같습니다. 사실 스타트업 기업은 수행한 업무의 높은 품질을 보여주기 어렵고, 이에 따라 경쟁력이 좌우된다.

이런 상황에서는 어떻게 해야 할까요? 필요한 자금은 어디서 구할 수 있나요? 이 경우 좋은 조직 기술이 필요합니다. 당신이 없이는 할 수 없는 가장 중요한 일은 자격을 갖춘 인력입니다.그를 고용하는 데는 큰 돈이 필요하지 않습니다. 특히 그는 이미 수행된 명령에 대해 고용될 수 있기 때문입니다. 특수 장비 및 도구는 임대 또는 임대가 가능합니다. 이 접근 방식을 사용하면 사업 진입을 크게 줄일 수 있으며 접수된 주문에 대해 선불로 임대료를 지불할 수도 있습니다. 이 자금은 건축 자재 구입에도 사용됩니다.

남은 것은 기업을 등록하고 SRO에 가입하고 건물을 임대하는 것뿐입니다.

시작할 곳: 서류작업

건설회사의 기업등록 절차는 다른 분야의 기업등록과 다르지 않습니다. 발생하는 유일한 불확실성은 개인 기업가 또는 LLC 중 무엇을 확립하는 것이 더 낫습니까? 개인 기업가를 열 수도 있지만 여전히 LLC를 선택하는 것이 좋습니다. 이는 LLC에 더 많은 기회가 있고, 이 양식이 법률 변경에 더 유연하며, 필요한 경우 라이센스를 얻을 수 있는 기회가 있기 때문입니다.

마지막으로, LLC는 승인된 자본으로 상대방에 대해 책임을 지는 반면, 개인 기업가는 자신의 재산에 대해 책임을 집니다. 그리고 이 분야에서 불리한 사건과 사건이 발생할 가능성이 너무 높으므로 자신의 자본보다 승인된 자본을 위험에 빠뜨리는 것이 좋습니다.

LLC를 등록하려면 승인된 자본 외에 다음이 필요합니다.

회사 이름을 생각해 내십시오.
위치를 표시하십시오.
회사 창립자를 나타냅니다.
조직의 모든 유형의 활동을 나열합니다.

회사를 직접 등록할 수도 있고, 법무법인에 위임할 수도 있습니다. 이 서비스 비용은 2 ~ 4,000 루블입니다.

문서화의 어려움은 특정 유형의 작업 수행을 허용하는 특별 허가를 받아야 할 때 시작됩니다. 우리는 자율 규제 기관(SRO)의 지위를 획득하는 것에 대해 이야기하고 있습니다. 이 상태에서는 위험도가 높은 작업을 수행할 수 있습니다. 그러나 건설을 수행하는 기업에는 필요하지 않습니다.

블록이 10개 이하인 블록 주택;
3층을 넘지 않는 건축물;
면적이 1.5,000m2 이하인 건물;
한 가족만이 살 수 있는 건물.

즉, 일반 건설회사는 SRO를 등록할 필요가 없습니다. 그러나 구조물 건설에 종사하는 단일 기업은 건축 허가 없이는 할 수 없습니다. 그것은 지방 정부로부터 얻어지며 그것 없이는 아무것도 짓는 것이 금지되어 있습니다.

건설 활동에 참여하려면 먼저 필요한 허가와 면허를 취득해야 합니다.

회사가 디자인 서비스를 제공하는 경우 해당 라이센스를 취득하지 않으면 회사가 디자인 서비스를 제공할 수 없습니다. 상황은 엔지니어링 작업을 위한 서비스 제공과 똑같습니다. 이 문서를 작성하는 데 드는 비용은 최소화되며 투자자의 도움이 필요하지 않습니다.

위치 선택

회사 사무실은 어디에 위치해야 합니까? 회사의 위치는 중요하지 않으며 주문도 이에 의존하지 않습니다. 완전히 도시 외곽에 위치할 수 있어 임대 비용이 절감됩니다.

계약자에게 오는 것은 고객이 아니라 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 고객을 찾고, 고객에게 서비스를 제공하고, 문제를 조정하기 위해 고객에게 다가가야 하는 것은 건설 회사입니다. 하청업체가 대규모 시설에서 일반 계약업체로부터 주문을 받은 경우 사무실 위치를 그곳으로 이동할 수 있습니다.

장비 및 인력

위에서 언급했듯이 모든 장비와 도구는 임대 또는 임대가 가능합니다. 하지만 구매할 자금이 있더라도 회사가 전문적으로 수행하는 업무에 따라 필수품을 구매하세요. 어떤 건설 회사도 필요한 모든 장비를 자체적으로 제공할 수는 없습니다. 그러므로 이 방향에서 불가능을 이루려고 애쓰지 말고, 절약한 돈을 승진과 인사에 쓰는 것이 낫다.

단 하나의 건설 회사도 필요한 모든 장비를 자체적으로 제공할 수 없습니다.

모든 자재는 수량과 품질에 따라 주문을 받은 후 구매됩니다. 항상 경제성을 고려하여 고객이 고품질 건축 자재를 선호하는 것은 아닙니다. 따라서 미리 높은 품질과 높은 가격으로 구매할 필요가 없습니다.

그러나 인력 선발은 매우 진지하게 받아들여야 한다. 이를 위해서는 건설업계에 경험이 있는 인사담당자를 즉시 고용해 도움을 받는 것이 좋습니다. 그는 귀하가 올바른 전문가와 훌륭한 감독을 신속하게 선택할 수 있도록 도와줄 것입니다. 또한 건축가-디자이너와 회계사가 필요합니다.

프로모션 지침

승진은 전문화에 달려있습니다. 회사가 개인을 위한 업무 수행을 전문으로 한다면 좋은 웹사이트를 만들고 온라인 검색어와 인쇄 광고를 통해 회사를 찾을 고객을 유치하기 위한 전체 시스템을 만들어야 합니다.

귀하의 웹사이트는 귀하의 작업 사례를 보여줄 수 있는 좋은 기회입니다.

회사가 종합건설업체와 협력한다면 그들의 관리자들과도 적극적으로 협력해야 할 것이다. 좋은 협상 기술이 필요하며, 그것이 없다면 이러한 능력을 갖춘 회사의 관리자나 이사를 고용하십시오.

입찰 참여를 무시하지 마십시오. 이를 위해 필요한 문서 준비 및 입찰 참여를 담당하는 직원 한 명을 고용하십시오. 많은 경쟁업체가 동일한 작업을 수행하고 있고 고객을 확보할 가능성이 작기 때문에 이러한 고객 유치 방법에만 의존해서는 안 됩니다. 그러나 이 채널을 통해 일년에 여러 명의 고객을 확보하는 것이 가능합니다.

수입과 지출

이 질문에 대한 답은 선택한 방향에 따라 다릅니다. 건설업을 전문으로 하는 소규모 회사에 대해 계산해 보겠습니다. 비용은 다음과 같습니다.

도구 구매 - 100,000 루블부터;
직원 급여 또는 임금 기금(급여) – 120,000 루블.

급여는 4~5명의 급여를 고려하여 구성됩니다. 회사에서는 인력, 도구, 자재를 현장으로 전달하기 위한 차량도 필요하지만, 이것이 가능하지 않은 경우 운송업체를 고용할 수 있습니다.

수리 작업 가격은 다음과 같습니다.

미용 수리 - 최대 1,500 루블. 1m2의 경우;
경제 수리-2,000 루블부터. 1m2의 경우;
럭셔리 수업 - RUB 3,500부터. 1m 2의 경우.

평균 작업량을 가진 이러한 회사는 한 달에 200m2의 수리를 수행할 수 있습니다. 그리고 이것은 400,000 루블의 수입을 가져올 것입니다. 우리는 급여, 운송, 임대 건물 및 세금 비용을 제거하여 약 200,000 루블을 남깁니다. 도구에 대한 투자는 반달 안에 성과를 거둘 것입니다.

물론 이는 낙관적인 전망이고 초기 단계에서는 이러한 지표를 달성하기 어려울 것이다. 위 계산에는 회사 등록 비용이 포함되지 않습니다. 회사가 내부 수리 작업에만 참여할 계획이라면 개인 기업가 또는 LLC를 등록하는 데 상당한 투자가 필요하지 않습니다. 그러나 제공되는 다양한 서비스를 목표로 하는 대규모 프로젝트에 대해 이야기하고 있다면 등록에 시간이 더 오래 걸리고 훨씬 더 많은 자금이 필요합니다.

해동이 시작되어 10월에 끝나는 수요가 많은 기간에 이 사업을 시작하는 것이 좋습니다. 이 기간에는 건설회사의 서비스에 대한 수요가 매우 높아 고객을 찾는 것이 어렵지 않습니다. 통신사 서비스 비용을 절감하여 월별 비용을 절감할 수 있습니다. 이를 위해 자동차를 빌릴 수 있으며 렌트 비용은 저렴하며 운전자는 건설 팀의 누군가가 될 수 있습니다.

대기업 창업의 특징

회사가 정부 기관 및 법인에 서비스를 제공할 계획이라면 LLC를 등록해야 합니다. 개인 기업가를 등록할 때 소유자는 대규모 고객과 함께 일할 기회를 박탈합니다.

로펌에 등록 절차를 위임하는 것이 좋습니다. 동시에 회사의 웹사이트를 주문해야 합니다. 이 모든 비용은 20,000-25,000 루블이며 여기에는 주정부 수수료 지불이 포함됩니다.

기업 등록은 첫 번째 단계일 뿐이며 가장 비용이 많이 드는 단계는 아닙니다. 다음으로 SRO에 가입해야 합니다.

예전에는 건설업에 종사하려면 국가 면허를 취득해야 했지만 지금은 이 과정이 폐지됐다. 해당 분야 전문가로 구성된 자율규제기구 개념을 도입했다. 건설 산업의 경우 이 조직은 지붕 수리공, 지질학자 등 해당 분야에서 일하는 모든 관련 직업의 전문가로 구성됩니다.

SRO 회원이 되려면 다음 서류를 제출해야 합니다.

통합 주 법인 등록부에서 발췌;
회사의 국가 등록 증명서 및 세무 서비스 등록 증명서 사본;
정관;
회사 대표 임명에 대한 조직 창립자의 결정에서 발췌.

사본은 공증인이 발행해야 합니다. 회사에 대한 정보를 제공하는 이러한 문서 외에도 직원을 특성화하는 문서를 제출해야 합니다.

전문 고등 또는 중등 전문 교육에 관한 문서 사본;
근로자의 작업장 및 근로자와 체결한 고용 계약의 사본;
직원 고급 교육 증명서 사본.

관리자가 전문 교육의 가용성을 확인하는 문서를 제공할 수 없으면 회사는 진지한 업무를 수행할 수 없습니다. 그녀는 마무리 작업과 사소한 수리만 할 수 있습니다. 전기기사, 고도 기술자 등 직업의 경우, 입학 그룹을 표시하고 건강 검진 합격 표시가 포함된 만료되지 않은 증명서 사본을 제출해야 합니다. 이러한 모든 서류에는 연락처 정보가 포함된 회사장의 유효한 명함이 첨부되어야 합니다.

SRO에 가입하려면 최대 25,000루블의 수수료를 지불해야 합니다. 기부 규모는 지역 상황에 따라 다르며 훨씬 적을 수 있지만 10,000 루블 이상입니다. 그러나 한 번의 기부만으로는 제거할 수 없으며 300,000 루블을 입금해야 합니다. SRO 보상 기금에. 이 수수료는 조직 구성원의 민사 책임 보험에 지나지 않습니다. 결과적으로 회사의 주 등록, 웹 사이트 만들기, SRO 가입을 고려하면 약 350,000 루블을 지불해야합니다.

이러한 방식으로 건설 기업을 등록하면 위에 표시된 대로 투자를 처리할 수 있지만 실무자는 회사가 일종의 자재 지원을 받을 수 있도록 프로젝트에 투자하는 것이 좋습니다. 이를 위해서는 다음과 같은 상당한 재정적 투자가 필요합니다.

특수 건설 장비 구매 및 임대, 측지 및 지질 조사, 설계 작업에 천만 루블 이상을 지출해야합니다.
차고에서 장비와 사무실을 보관하려면 한 달에 60,000 루블을 지불해야합니다.
팀을 위해 특수 의류와 수공구를 구입하는 데는 최소 400,000 루블이 소요됩니다.

연간 사무실 임대료와 서류 작업을 고려하면 초기 투자액은 약 1,100만 루블이 될 것입니다. 이번 시작은 위에서 제안한 시작과 크게 다르지만 대량 주문을 매우 빠르게 받을 수 있어 1~1.5년 이내에 초기 투자금을 회수할 수 있습니다.

건설은 항상 가장 유망한 서비스 제공 유형 중 하나였습니다. 왜냐하면 스스로 집을 짓고, 파이프를 교체하고, 아파트에서 수리 작업을 수행하는 방법을 아는 일반 사람들이 거의 없기 때문입니다. 이는 특별한 지식, 기술 및 전문성이 필요하다는 사실 때문입니다. 그러므로 젊은 기업가들이 건설 회사를 위해 기성 사업 계획을 세우는 것에 대해 생각하는 것이 합리적입니다.

매일 새로운 건설 조직이 러시아에 나타나 기꺼이 서비스를 제공하고 있습니다.

그러나 많은 경쟁자에도 불구하고 자신의 사업을 시작하기 위한 영역으로 간주하는 것이 합리적입니다.

아파트나 주택을 리모델링하려는 사람들이 날이 갈수록 늘어나고 있기 때문이다. 따라서 모든 기업이 일자리를 얻을 수 있습니다. 또한, 신규 건물의 수도 늘어나고 있다는 점도 고려해 볼 만하다.

사업 계획의 예는 러시아에서 평균 건설 기업을 여는 샘플입니다.

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수리 및 건설 회사를 위한 기성 사업 계획

이 예에는 이사를 포함하여 11명이 근무하는 소규모 기업을 여는 것이 포함됩니다.

실제 비용은 이 예에 포함된 비용과 약간 다를 수 있다는 점을 바로 주목할 가치가 있습니다. 모든 것은 제공되는 서비스 양, 작업량 및 주문 수에 따라 달라집니다.

많은 건설 기업이 특수 장비, 필요한 모든 건설 장비 및 임대 서비스를 제공할 수 있는 인력을 제공할 수 있는 임대 회사의 서비스를 자주 사용한다는 사실을 잊지 마십시오.

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건설 조직을 개설하기 위한 조건은 무엇이며 필요한 서류는 무엇입니까?

그러한 조직을 여는 과정은 대체로 다른 조직과 다르지 않다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 법적 양식으로 LLC(유한 책임 회사)를 선택해야 합니다.

유한책임회사의 주요 사항은 다음과 같습니다.

건설회사의 이름입니다.
개설할 조직의 위치입니다.
회사의 승인된 자본.
조직의 창립자(참가자)의 전체 목록입니다.

위의 모든 사항을 바탕으로 기업가는 다음 문서를 수집하고 준비해야 합니다.

모든 창업자의 여권 사본 또는 창업자인 법인에 대한 정보(이름, 위치, OKPO, INN, OGRN).
건설 기업의 주요 활동에 대한 정보입니다.
승인된 자본의 형성 방법 및 금액에 대한 정보.
등록된 법인, 즉 기업가의 소재지 주소에 대한 정보입니다.

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제공되는 서비스: 활동 분야

다음은 신설 건설사가 어떤 서비스를 제공할 수 있는지 알아보는 것이다. 다음 영역을 구분할 수 있다는 것을 알아야 합니다.

각각은 다음과 같은 건설 서비스를 제공합니다.

건물, 주거용 건물, 목욕탕, 차고, 창고 등의 건설. 턴키 방식(지붕, 유틸리티 및 기타 요소가 포함된 전체 시설 건설) 또는 부분적으로 작업을 수행할 수 있습니다.
수리, 해체 및 설치.
건설 회사의 일부 추가 서비스:

기존 인력 및 장비 임대;
교육. 회사에 적합한 전문가가 있는 경우 다른 회사의 직원을 대상으로 교육 서비스를 제공하는 것이 가능합니다. 장비를 판매할 때 이러한 서비스가 필요할 수 있습니다.
관련상품 판매. 예 - 건축 자재, 건설 장비, 프로젝트. 대부분 구매한 프로젝트를 구현하기 위해 동일한 건설 조직에 문의합니다.

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그러한 조직을 여는 데 필요한 권한

많은 사업가들은 건설회사를 시작하려면 SRO(자율 규제 기관) 또는 기타 허가를 등록해야 한다고 생각합니다. 이것이 사실과 거리가 멀다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 아래에는 모든 주요 라이센스와 필요한 사항이 나열되어 있습니다.

1. SRO. 자율 규제 기관은 면허, 허가 또는 허가가 아닙니다. 이는 큰 위험과 관련될 수 있는 특정 유형의 서비스 제공이 허용되는 건설 기업의 상태입니다. 다음을 구축할 계획인 경우에는 자율 규제 조직이 필요하지 않습니다.

최대 3층 건물;
주거용 블록 하우스, 블록 수는 10을 초과하지 않습니다.
최대 면적이 1500 평방 미터를 초과하지 않는 건물. 중;
한 가족이 거주할 수 있는 개별 주택 건설 프로젝트입니다.

따라서 일반 조직에는 SRO가 필요하지 않다는 결론을 내릴 수 있습니다.

2. 건설 허가. 그것 없이는 아무 것도 만들 수 없다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 이 허가는 지자체의 장과 시(구)의 주요 건축가가 참여하는 건설 회사 및 지방 자치 단체가 얻을 수 있습니다. 그것을 얻는 데 드는 비용은 최소화됩니다.

3. 구조물 및 건물의 설계에 대한 면허. 디자인 서비스 제공을 목적으로 법률 교육을 받지 않은 기업가 및 법인의 활동에 필요할 것입니다.

4. 건설 중 엔지니어링 조사에 대한 라이센스. 이 허가는 엔지니어링 설계 및 건설 작업에 필요합니다.

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새로 문을 연 기업을 위한 장비, 특수 장비 및 임대

이 단락에는 설치 및 건설 작업을 수행하기 위한 장비 및 특수 장비 비용의 예가 포함되어 있지 않지만 기업가가 필요한 모든 장비 및 기계 구매 비용을 크게 줄일 수 있는 서비스입니다. 유지.

임대는 사용을 위한 임대임을 알 수 있습니다. 이 경우 기업가는 임대를 맡게 되지만 스스로 추가로 이를 수행할 수도 있습니다. 이 서비스는 개설되는 조직의 필요한 건설 작업을 수행하는 데 필요한 장비가 충분하지 않은 경우 반드시 필요할 것입니다. 굴착기부터 드릴까지 모든 것을 빌릴 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.

어떤 건설 조직도 필요한 모든 장비를 완벽하게 제공할 수 없습니다. 이는 비용 측면에서 상당히 비쌀 수 있기 때문입니다. 일부 회사와 회사는 직원에게 필요한 장비를 갖추고 있지만 대부분의 경우 그 양은 최소화됩니다. 또한, 건설업체에서 1년에 한 번만 필요하다면 굴삭기를 구입하고 굴삭기 운전자를 고용하는 것이 의미가 없다는 점을 이해해 줄 필요가 있습니다. 따라서 건설 회사를 시작하기 전에 사업가는 지속적으로 필요한 장비가 무엇인지 생각해야합니다. 이것은 건축이 없이는 할 수 없는 최소한의 도구일 수 있습니다.

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건설회사 창업에 적합한 인재 선발

예시가 포함된 기성 사업 계획은 고도로 자격을 갖춘 숙련된 인력이 있음을 의미합니다. 이는 제공되는 서비스의 품질과 기업의 평판이 직원 수준에 따라 달라지기 때문입니다.

다음 계획에 따라 직원을 고용하는 것이 가장 좋습니다.

비용이 많이 들고 다양하고 복잡한 작업을 수행하려면 제3자 회사를 고용하는 것이 좋습니다. 예를 들어 지질학이나 측지학 전문가가 될 수 있습니다. 그러한 직원과의 협력은 제공된 서비스에 대한 일정 비율의 지불을 기준으로 해야 합니다.
복잡한 장비의 경우 이상적인 선택은 외부 전문가를 고용하고 그들과 비율을 협상하는 것입니다.
수리 및 건설 작업을 수행하려면 자체 작업자 팀이 필요합니다. 책임감 있고 열심히 일하는 사람을 고용하는 것이 좋습니다. 동시에 술꾼과 게으른 장인을 고용하는 것은 전혀 권장되지 않습니다. 이는 마감 기한을 놓치고 작업 품질이 좋지 않아 향후 고객의 불만을 야기할 수 있기 때문입니다. 팀은 필요한 모든 도구와 장비를 갖추고 있어야 하며, 그 목록은 조직에서 제공하는 서비스를 기반으로 찾을 수 있습니다.