일반 정보. 2010년 4분기에는 칼루가에 지상 7층, 지하 2층 주차장으로 구성된 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터를 개장할 예정입니다. 칼루가(Kaluga) 지역은 모스크바 남서쪽에 위치하고 있습니다. 이 지역의 행정 중심지는 칼루가(Kaluga)시이며, 도시의 인구는 해당 지역의 인구 1,000명이며, 모스크바 지역과 러시아 연방 서부 및 남부 지역을 연결하는 가장 중요한 철도 및 고속도로가 통과합니다. 지역의 영토. 칼루가(Kaluga) 지역 전체, 특히 칼루가(Kaluga) 지역은 최근 몇 년간 지속적인 대규모 투자의 대상이 되었습니다. 폭스바겐 루스(Volkswagen Rus), 볼보(Volvo), 푸조-시트로엥(Peugeot-Citroen), 미쓰비시 자동차(Mitsubishi Motors) 등 잘 알려진 여러 자동차 공장이 이곳에 건설되었으며 계속해서 입지를 확장하고 있습니다. SABMiller plc, MASO, GE Energy, Karelia-Upofloor, Lafarge Vostok, Metro Cash & Carry, Shin Chang Construction, Kiilto Oy, Samsung Electronics 및 기타 잘 알려진 주요 글로벌 브랜드도 포함됩니다. 이들 회사와 시의 다른 회사 및 투자 프로젝트에 대한 자세한 내용은 다음 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
쇼핑 센터 "Moskovsky"의 지도와 다이어그램에서 쇼핑 센터 "Moskovsky"*의 위치는 도시의 주요 교통 경로인 Moskovskaya, Glagoleva, Bilibina 거리의 교차점에 있습니다. 이 중앙 도로는 모스크바-키예프, 칼루가-툴라, 칼루가-오렐, 칼루가-브랸스크 연방 고속도로와 직접 연결되어 있습니다. 도시의 철도 및 버스 정류장은 Moskovsky 쇼핑 센터에서 500m 떨어져 있습니다. 쇼핑 센터 오른쪽의 Moskovskaya 광장에는 전 러시아 금융 및 경제 통신 연구소라는 대규모 대학이 있습니다. 맞은편 광장에는 돌고래 수영장을 갖춘 스포츠 및 레크리에이션 단지가 있고, 광장 반대편에는 칼루가 최대 규모의 콘서트 및 전시장이 있습니다. 이 지역은 오늘날 도시에서 가장 인구 밀도가 높은 지역 중 하나이며 계속해서 개발되고 있습니다. 쇼핑센터 근처 모스코브스카야 광장의 차량 통행량은 시간당 약 4,500대입니다.
프로젝트 개념 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터의 전체 면적은 평방 미터입니다. 독창적인 건축 솔루션과 건설에 현대적인 마감재를 사용하는 점은 Moskovsky 쇼핑 센터를 Kaluga의 다른 쇼핑 센터와 구별합니다. 바닥 면적의 목적은 다음과 같습니다. 1-2층 - 소매 구역 3층 - 음식 구역, 영화관, 엔터테인먼트 구역 4, 5, 6, 7층 - 아트리움과 도시 전망이 있는 쇼핑 및 엔터테인먼트 구역 회의실과 피트니스 클럽도 있습니다. Moskovsky 쇼핑센터 지하층에는 차량 150대를 수용할 수 있는 지하 주차장이 있습니다. Moskovsky 쇼핑 센터에는 Schindler 에스컬레이터, Schindler 화물 및 승객용 엘리베이터, 효과적인 환기 및 냉방 시스템, 비디오 감시 시스템, 화재 및 보안 경보 장치가 갖추어져 있습니다. 임차인과 방문객의 편의를 위해 음성 안내 시스템(쇼핑 엔터테인먼트 센터 내부 라디오), PBX 전화, 인터넷이 설치되었습니다. 보안 서비스는 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터 영역의 질서와 보안을 24시간 내내 보장합니다.
우리 회사는 쇼핑 센터에서 임대 공간을 확보하기 위해 상점, 섬 파빌리온 및 기타 소매점의 프레젠테이션을 개발합니다.
집주인에게 프레젠테이션할 때 어떤 정보가 포함되어야 합니까?
집주인을 위한 프리젠테이션에서는 귀하의 브랜드, 판매된 상품 또는 제공되는 서비스에 대해 가능한 한 많이 설명해야 합니다. 귀하의 제품이 다른 제품보다 나은 이유와 귀하가 제공하는 서비스에 고객이 관심을 갖는 이유를 적어 보십시오.
필요한 장비와 필요한 공간에 대해 적어 보십시오. 최근 집주인들은 상업용 장비의 3D 시각화를 요구하고 있습니다. 시각화를 통해 매장의 가구와 인테리어에 대한 사실적인 그림을 얻을 수 있습니다.
자료를 준비할 때 따라야 할 규칙은 무엇입니까?
- 간결함과 명확성. 불필요한 정보는 피하고 이해하기 쉬운 문구로 표현하세요.
- 프레젠테이션에 가장 적합한 형식은 8~10장의 PDF 파일이며 5MB를 초과하지 않습니다. 작은 파일 크기를 추구하려면 화질도 잊지 마세요!
- 기존 소매점의 사진이 있으면 게시하세요. 집주인의 눈에는 기존 사업체가 새로운 사업체보다 더 좋습니다.
- 서비스를 제공하는 경우 제품의 아름다운 이미지나 만족한 고객의 사진을 추가하세요.
집주인은 주로 수요가 많은 제품, 아름다운 장비 및 인테리어 디자인을 갖춘 매장에 관심이 있습니다. 이것이 바로 쇼핑센터의 프레젠테이션이 중요한 이유입니다.
프레젠테이션의 예 "프레젠테이션이란 무엇입니까?":
오늘날 쇼핑 센터는 무엇이든 판매하는 사람들에게 가장 "맛있는 음식"입니다. 모든 기업가는 자신이 방문하는 쇼핑센터에 소매 공간을 갖고 싶어합니다. 동의하세요. 큰 차이가 있습니다. 귀하의 매장은 외곽의 황량한 골목에 있거나 모두가 쇼핑하러 오는 대형 쇼핑몰 한가운데에 있습니다. 이곳은 사람들의 흐름에 대한 지불 능력이 높으며, 당신이 해야 할 일은 제품/제품의 형태로 "그물을 설치"하고 "큰 물고기"가 헤엄칠 때까지 기다리는 것뿐입니다.
그것은 성공을 위한 완벽한 비법처럼 보일 것입니다. 그러나 약간의 뉘앙스가 있습니다. 좋은 쇼핑 센터에 자리를 잡는 것은 생각만큼 쉽지 않습니다. 물론 건물 소유자는 자신이 관심을 갖고 큰 이익을 약속하는 사업을 하는 회사나 기업가와만 임대 계약을 체결하기를 원할 것입니다. 그래서 집주인을 위한 회사 설명회가 있는 것입니다. 이는 잠재적인 집주인에게 귀하의 회사, 활동 유형 등에 대해 알리는 전자(가장 자주) 또는 인쇄된 제품입니다.
집주인에게 프레젠테이션이 필요합니까?
일부 구식 사업가들은 시대를 따라가는 데 어려움을 겪습니다. 그들은 가능한 모든 방법으로 혁신에 저항하고 쇼핑 센터에서 임대를 얻기 위한 프레젠테이션과 같은 "쓸모 없는" 것을 만들어야 한다고 불평합니다. 그런데 이것이 정말 불필요한 일일까요?
소매 공간 임대 신청서를 가지고 쇼핑 센터 관리팀에 연락하면 쉽게 거부당할 수 있는 것으로 나타났습니다. 이제 크고 수익성이 높은 센터는 유사한 제안을 너무 많이 받아 여러 회사가 한 곳을 놓고 경쟁하고 있습니다. 때로는 임차인을 결정하기 위해 입찰을 실시하기도 합니다. 짐작할 수 있듯이 소유자는 자체 역사, 고객 기반, 마케팅 전략 등을 갖춘 진지한 브랜드를 선호합니다. 그리고 그들은 좋은 프레젠테이션을 통해서만 이 모든 것에 대해 빨리 배울 수 있습니다. 따라서 좋은 소매 공간을 확보하려면 사업 소개를 주문하고 집주인에게 좋은 인상을 주어야 합니다.
임차인 프리젠테이션: 샘플 초안 작성
인기 있는 쇼핑몰의 소매 공간을 임대하려면 짧고 간결하며 이해하기 쉽고 동시에 흥미로운 프레젠테이션을 준비해야 합니다. 이 정보를 바탕으로 집주인은 다른 지원자 중에서 귀하를 선택해야 합니다. 이 프레젠테이션에는 정확히 무엇이 포함되어야 합니까?
- 회사 이름, 활동 설명(여기에서는 모든 것이 매우 명확합니다. 회사와 쇼핑 센터는 "서로 알아가야" 합니다).
- 귀하의 제품/서비스를 사용하여 해결할 수 있는 문제에 대한 설명입니다.
- 귀하가 제공하는 제품 또는 서비스에 대한 설명: 왜 좋은가요?
- 귀하의 경쟁력을 강조하고 유사한 회사에 비해 귀하의 장점을 강조합니다.
- 왜 많은 사람들이 당신의 요점을 찾아오는지에 대한 이야기.
- 귀하의 요구사항에 대한 설명(어떤 영상이 필요한지, 매장 공간을 어떻게 갖추어야 하는지 등)
- 집주인에게 당신 같은 세입자가 필요하다고 설득하세요. 협력으로 인한 쇼핑 센터의 이점에 대한 설명입니다.
임대 프레젠테이션 : 뉘앙스
프레젠테이션에 집주인의 모든 질문과 관심 사항에 대한 답변이 포함되어 있으면 원하는 소매 공간을 받게 됩니다. 그러나 인터넷에서 예시를 반복하는 것이 성공의 열쇠는 아니라는 점을 기억해야 합니다. 브랜드의 인상을 망치고 임대 계약을 박탈할 수 있는 모든 작은 것들을 통제해야 합니다. 주의 사항:
- 읽고 쓰는 능력. 프레젠테이션 텍스트에 오류가 있으면 목표 달성을 잊어버릴 수 있습니다. 사업은 무지한 사람을 좋아하지 않으며, 그런 회사와 거래하고 싶어하는 사람은 아무도 없습니다.
- 짧음. 단축하고 압축할 수 있는 모든 것을 자르고 압축합니다. 당신의 긴 생각을 읽는 데 귀중한 시간을 낭비하는 사람은 아무도 없습니다. 명확하고 요점 - 이것이 프레젠테이션의 방식입니다.
- 기술적인 측면. 자신을 어디에 어떻게 소개할지 미리 생각해 보세요. 대부분의 경우 임대 계약을 위한 프레젠테이션은 이메일로 전송됩니다. 이 경우 파일을 적절한 형식으로 가져오고 모든 표준을 준수하십시오. 프레젠테이션을 PDF 형식으로 보내는 것이 가장 좋습니다. 거의 모든 컴퓨터에서 읽을 수 있습니다. 또한 사진과 사진의 확장에 주의하세요. 모든 이미지는 품질이 좋아야 합니다.
- 심상. 더 많은 정보를 명확하게 설명할수록 좋습니다. 지루한 텍스트와 계산을 그래프로 바꾸고, 생산/판매하는 제품의 아름다운 사진을 보여주세요.
- 설계. 디자인을 직접 "구성"하려고 시도하지 마십시오. 기술과 경험이 없으면 아이디어는 실패로 판명됩니다. "채우기"를 생각하고 "포장지"를 그릴 전문가에게 문의하십시오. 집주인에게 보여도 부끄럽지 않을 사탕 한 개를 받게 됩니다. 그런데 이는 미래에 귀하의 비즈니스에 도움이 될 것입니다.
프로젝트 개념에는 오래된 항구 지역을 도시 중심부로 통합하고 기존 인프라를 보완하는 활기차고 현대적인 환경을 조성하는 것이 포함됩니다. 이 프로젝트에는 디자이너 아웃렛 센터, 비즈니스 행사를 위한 건물과 SPA 단지를 갖춘 호텔 단지, 자체 기반 시설을 갖춘 주거 단지, 대형 소매점 건물, 영화관, 레스토랑과 바가 있는 산책로, 선착장의 건설이 포함됩니다. . 이 프로젝트는 2014년에 시작되었으며, 아울렛 센터 1단계는 2018년에 개장할 예정입니다. 이 프로젝트는 BREEAM Communities 시스템에 따라 인증됩니다.
주력 프로젝트:재개발 "Vallila Konepaja". 핀란드
GVA Sawyer는 핀란드에서 새로운 개발 프로젝트의 시작을 발표했습니다. 헬싱키 중심부에 위치한 구 코네파자 마차 공장 건물을 신축하여 재개발하는 프로젝트입니다. 세 개의 산업 건물로 구성된 단지가 재개발 대상이며, 그 중 두 개는 국가가 보호하는 역사적 기념물입니다.
회사 소개
GVA Sawyer 그룹은 러시아의 국제 GVA Worldwide 네트워크를 대표하며 1993년부터 당사의 주요 활동 영역은 상업용 부동산이었습니다. 회사의 서비스에는 상업용 부동산 선택, 개발, 건설 관리, 기술 고객 기능뿐만 아니라 부동산 컨설팅, 상업용 부동산 임대 및 판매 서비스, 상업용 부동산 임차인 찾기 서비스가 포함됩니다. 이 회사는 러시아 및 CIS의 50개 이상의 도시에서 사무실, 소매점, 별장 및 호텔 부문의 컨설팅 및 개발 프로젝트를 완료했을 뿐만 아니라 핀란드에서도 개발 프로젝트를 완료했습니다. 우리는 상업용 부동산 판매 서비스와 전 세계 상업용 부동산 임차인 찾기 서비스를 제공합니다.