건설회사는 무슨 일을 하나요? 건설 회사를 설립하는 방법 - 단계별 가이드 자신의 건설 회사를 구성하는 방법

통계에 따르면 우리나라 인구의 20% 이상이 건축업자의 서비스를 이용하고 있습니다. 동시에 사소한 집안 수리와 주택, 차고 및 다양한 별채 건설에 대한 주문이 올 수 있습니다. 이를 바탕으로 이러한 유형의 사업은 일반적인 경제 쇠퇴 추세에도 불구하고 수익성이 있습니다. 활동 유형에 따라 수익성이 70~100%에 달하는 경우도 있습니다. 따라서 아래에서는 생성 방법에 대해 설명합니다.

건설 사업의 미묘한 차이는 무엇이며 이를 해결하고 수익성을 높이는 방법은 무엇입니까?

모든 비즈니스에는 신중한 접근과 향후 활동에 대한 명확한 계획이 필요합니다. 건설 서비스에는 세심한 주의와 모든 미묘한 차이에 대한 고려가 필요합니다. 이러한 유형의 사업이 수익성을 갖는 것은 그러한 전략적 계획 덕분입니다.

중요한 뉘앙스를 고려해 봅시다

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일부 전문가들은 건설업을 처음부터 시작할 수 있다고 말하지만 이는 사실이 아니다. 특정 투자가 필요합니다. 우선, 이는 개인 기업가가 수익성 있는 회사 및 승인된 자본 형성에 적합하지 않기 때문에 법인의 등록입니다. 이에 대한 최소 금액은 약 100,000-200,000 루블입니다. 또한 가장 간단한 장비를 구입하는 것이 더 좋으며 이것도 약 10 만 루블입니다.

신병 모집

노동시장을 잘 살펴보면 건설 전문가는 많지만, 그 중에는 나쁜 습관을 가진 사람들도 많다는 것을 알 수 있다. 주된 규칙은 건축업자가 전문가이고 나쁜 습관이 없다면 많은 건설 회사가 그를 쫓을 것이라는 것입니다. 이를 바탕으로 회사 경영진의 좋은 급여와 그에 대한 태도만이 직원을 유지할 수 있습니다. 이는 감독에게도 적용됩니다.

클라이언트 검색

첫 번째 경우에는 개통 직후 모든 지인, 동료, 친척 및 친구를 기억하고 서비스 신청이 가능함을 알려야합니다. 관련 상품이 판매되는 건설 상점 및 시장 지역뿐만 아니라 신문에도 광고하는 것이 좋습니다. 입찰은 다양한 기관의 웹사이트와 이를 전문으로 하는 인터넷 리소스에 게시됩니다.

클라이언트에 대한 마케팅 접근 방식

공사량에 따라 할인 제도를 마련해야 하고, 대규모 수주를 하고 하청업체를 고용하는 대형 건설사에도 사업 제안서를 보내야 한다는 뉘앙스다.

이러한 모든 뉘앙스를 알면 이를 우회하여 진정으로 경쟁력 있는 기업을 만들 수 있습니다. 우선, 초보 기업가는 위의 모든 뉘앙스를 고려한 사업 계획을 작성하고 활동이 수행될 지역의 건설 시장을 주의 깊게 연구해야 합니다. 또한 사업 계획에서는 모든 초기 비용을 계산하고 자세한 서비스 비용과 목록을 작성해야 합니다.

인력 문제는 이렇게 해결될 수 있다. 수습 기간 동안 직원을 고용하고 자세히 살펴 봐야합니다 (나쁜 습관이나 품질이 좋지 않은 작업이 있는지). 철저한 확인 후에만 직원을 등록할 수 있습니다.

그리고 명령을 받을 비서도 잊지 마세요. 추가 작업의 성공 여부는 올바르게 선택한 과세 시스템에 달려 있다는 것을 아는 것이 중요합니다. 이 사업에서 성공을 거둔 많은 초기 기업가들은 단순화된 세금 제도(이익의 15%)를 선택합니다.

건설사업분야

현행법에 따르면 건설사업 분야는 다음과 같이 구분됩니다.

이러한 유형의 현대 건축을 기반으로 성공적인 시작과 최대 수백만 달러의 수익성을 얻으려면 가장 쉬운 방법은 사소한 수리 및 건설로 시작하는 것이라는 분명한 결론에 도달할 수 있습니다. 그런 다음 첫 번째 이익이 나타나면 개선하고 더 높은 곳으로 이동해야 합니다.

산업 및 도로 건설과 같은 유형의 건설에 참여하려면 법인이 자율 규제 조직인 해당 비즈니스 SRO 협회에 가입해야 함을 아는 것이 중요합니다. 거기에서 수십만 또는 수백만 루블에 달하는 수수료를 지불해야합니다.

건설 회사를 여는 과정

이 사업을 시작하려면 등록이 필요합니다. 소규모 건설 조직의 경우 LLC로 등록되어 있습니다. 이점을 살펴 보겠습니다.
개인 기업가는 주정부 수수료 등록 및 지불을 위해 최소한의 문서 패키지가 필요합니다. 기업가를 위한 단순화된 세금 시스템도 있습니다.

그러나 그러한 기업가는 소득 금액이 제한되어 있습니다. 즉, 이익이 특정 기준을 초과하는 경우 해당 개인은 법인을 등록해야 합니다. 또한 개인 기업가는 직원 수에 제한이 있습니다. 예를 들어 20명을 초과할 수 없으며 이에 추가로 필요합니다.

다음 서류가 필요합니다:

여권 및 TIN 사본;
주정부 수수료 지불 영수증;
개별 기업가가 참여할 활동 목록에 대한 특별 신청서를 작성합니다.

이를 바탕으로 우리는 사소한 집안 수리를 원하는 사람들에게 가장 좋은 선택은 개인 기업가라는 결론에 도달할 수 있습니다.

LLC를 등록하려면 약간의 비용과 문서 수집이 필요합니다. 그러나 법인으로서 이익이나 직원 수에 대한 제한은 없습니다.

다음 서류가 필요합니다:

창립자의 문서 사본(여러 개가 있는 경우) 또는 TIN이 있는 창립자의 문서 사본
LLC 설립 결정이 내려진 회의록 원본 및 사본, 이사 및 최고 회계사 임명, 승인된 자본 규모, 법적 주소(위치) ;
창립자의 의무와 활동 유형을 명시하는 헌장 원본 및 사본;
계좌 개설을 확인하는 은행 명세서;
특별등록비 납부 영수증.

이러한 형태의 법인체는 모든 유형의 건설 활동에 적합합니다.

현재 많은 법률 회사가 턴키 LLC의 생성 및 등록을 제공한다는 것을 아는 것이 중요합니다. 즉, 사람에게는 욕구가 필요하며 변호사는 모든 것을 할 것이며 그러한 서비스의 가격은 3-5 천 루블을 초과하지 않습니다.

건설 회사를 개설하는 데 비용이 얼마나 드나요?

그러한 사업은 투자 없이는 창출 될 수 없다는 점을 바로 말해야합니다. 따라서 돈이 없다면 유능한 사업 계획을 작성하고 은행에서 대출을 받을 수 있습니다.

총 비용은 다음과 같습니다:

보시다시피 전체적으로 약 백만 루블이 필요합니다. 하지만 금액은 줄일 수 있습니다.

고객 모집 및 검색

인력 문제는 위에서 논의되었습니다. 일반적으로 건설업 종사자들의 나쁜 습관은 노동시장의 만성질환이다.
이를 바탕으로 본 제도에 따른 인사선발을 구성하는 것이 가능하다.
고용 서비스에 문의하십시오. 직원은 인터뷰를 위해 직원을 보내고 작업 기록을 검토합니다. 이전 근무지와 해고 근거를 나타냅니다.
부정적인 이유로 해고되었다고 기록된 경우 해당 직원은 채용되지 않을 수 있습니다. 관리자는 이전 고용주에게 전화를 걸어 특성에 대해 물어볼 수도 있습니다.
친구들에게 물어보세요. 지인이나 친구 중에는 전직 건축업자로 일자리를 구하는 분들도 계시죠. 적어도 회사의 소유자는 이미 미래 직원의 약력을 알고 있을 것입니다.
거리에서 확인되지 않은 사람이나 다른 나라에서 일하러 온 사람에 대한 정보나 권장 사항이 없는 경우에는 데려가는 것이 바람직하지 않습니다.

이제 고객 검색으로 넘어갈 수 있습니다.

간단한 것부터 시작해 보겠습니다. 이들은 친구이자 친척입니다. 건설 작업도 수행해야 하므로 아는 사람에게 문의하는 것이 좋습니다.

다음은 광고 다차입니다. 신문의 건설 부문과 가능하다면 라디오와 텔레비전에 제공하는 것이 더 좋지만 이는 추가 비용이라는 점을 즉시 알아야합니다. 광고에는 회사의 다양한 프로모션과 할인 정보가 표시되어야 합니다. 또한, 건축자재 판매자와 협상을 통해 제품 판매 시 기존 건설업체를 계약자로 추천하는 것이 좋습니다.

마지막으로 건설 공사에 대한 공공 및 민간 입찰이 게시된 자료를 방문하여 등록하는 것입니다. 많은 기업가들이 그곳에서 일을 합니다. 또한 건설에 종사하는 지역의 모든 대기업을 방문하고 하청업체로서 일부 유형의 작업에 대한 서비스를 제공하는 시간을 가져야 합니다.

모든 광고나 사업 제안서는 올바르게 작성되어야 한다는 점을 아는 것이 중요하므로 이를 위해서는 유능한 마케팅 담당자를 유치하고 서비스에 돈을 쓰는 것을 게으르지 않는 것이 좋습니다.

회사 개발의 다른 뉘앙스

주요 뉘앙스 중 일부는 위에서 논의되었습니다. 그러나 신진 기업가는 다음 팁도 활용해야 합니다.

첫 번째는 근로자의 안전수칙 준수입니다. 부상이 발생한 경우 고용주는 재정적, 형사적 책임을 모두 져야 하므로 이와 관련하여 가능한 모든 예방 조치를 취해야 합니다.

둘째, 이것은 유능한 금융 정책입니다. 사업법에 따르면 얻은 이익은 창업자 또는 창업자의 필요에 지출되어서는 안되며 사업 발전에 투자되어야합니다.

모든 규칙과 뉘앙스를 준수함으로써 기업가는 진정으로 강력한 비즈니스를 창출하고 경쟁을 견디며 대규모 지점 네트워크를 개발할 수 있습니다. 건설업은 경쟁이 매우 치열합니다. 모든 것을 계획하고 거기서 멈추지 않는 자만이 그것을 견딜 수 있다.

접촉 중

현대적인 삶의 속도로 인해 건설 및 수리에 에너지를 소비하고이 작업을 전문가, 즉 건설 회사에 맡기고 싶어하는 사람이 점점 줄어들고 있습니다. 그러나 이러한 조직이 정확히 무엇을 하는지 모든 사람이 아는 것은 아닙니다.

skrl.ru 웹사이트에서 러시아 건설 회사 중 한 곳의 활동 유형을 알아볼 수 있습니다. 글쎄, 우리는 이 기사에서 이 문제를 더 광범위하게 다룰 것입니다.

건설회사의 특징

모든 건설회사는 어떤 면에서 서로 다릅니다. 고객과 계약자간에 체결 된 계약의 세부 사항에 따라 건설 회사는 다음과 같이 구분됩니다.

일반 계약자 - 회사 대표는 고객과 계약을 체결합니다. 이 계약에서는 고객이 전체 건설 작업을 직접 수행하고 구현 단계를 제어하며 일반 계약자는 작업 품질과 품질을 모두 책임집니다. 완료의 적시성. 이러한 계약은 일반적으로 일반 건설회사에서 체결됩니다.
하청업체는 수행된 특정 유형의 작업에 대해서만 계약에 따라 책임을 지는 조직입니다. 이러한 계약은 전문 조직에 의해 체결됩니다.

건설 유형에 따라 회사는 제조, 운송, 농업 등으로 구분됩니다.

활동 영역에 따라 다음과 같이 나눌 수 있습니다.

신탁은 특별히 지정된 부지 내에서 대규모 건설 작업을 수행하는 조직입니다.
도시 및 지역 - 특정 도시, 지역 또는 개별 지역 내에서 건설 작업을 수행하는 조직입니다.

직원 수에 따라 건설 회사는 다음과 같이 될 수 있습니다.

소규모(1~100명);
중간 (100에서 500까지);
크다 (500 이상).

건설 회사는 서로 다소 다르지만 모두 특정 요구 사항을 충족해야 합니다.

건설업 운영의 새로운 조건에 빠르게 적응하세요.
약속된 공사 기한을 엄격히 준수합니다.
서비스 비용 회수를 주기적으로 분석하십시오.
직원의 자격을 향상시키고 그에 따라 업무의 질을 향상시킵니다.
혁신적인 기술을 소개합니다.

그래야만 회사가 오랫동안 존속할 수 있다.

누구와 함께 일할 것인가? 영상에서 팀이나 건설 회사를 시청하세요:

매년 전국 수백 명의 사람들이 벽지를 걸고, 집을 짓고, 바닥을 깔고 배관을 교체합니다. 그들은 대부분의 작업을 스스로 수행할 수 없기 때문에 장인을 초대합니다. 규모를 생각해보면 건설사업에 돈을 투자한다는 생각은 매우 매력적으로 보인다. 건설 사업은 수익성이 매우 높지만 고객이 최고만을 신뢰하기 때문에 최대한의 전문성과 헌신이 요구되는 구현하기가 매우 어려운 사업입니다. 건설 사업을 시작할 곳, 최대 효율성을 달성하기 위해 행동하는 방법-아래를 읽으십시오.

사업특성

건설 사업을 처음부터 시작하기 전에 책임 범위, 목표 및 수단을 명확하게 설명할 필요가 있습니다.

그러한 회사의 최우선 순위는 일반적으로 비용을 감당하고 충당하기에 충분한 이익을 창출하는 것입니다. 또한 회사는 주민들에게 일자리, 교육, 때로는 숙박 시설을 제공함으로써 주정부에 서비스를 제공합니다. 이는 실업률을 감소시키고 건설업에서 우수한 자격을 갖춘 전문가의 수를 증가시킵니다.

다양한 서비스를 통해 기업의 높은 투자 수익이 보장됩니다. 건설 사업을 조직하기 전에 귀하의 역량 범위를 간략히 설명하십시오.

그것은 될 수 있습니다:

인테리어 및 외관 디자인 서비스;
마감 또는 외관 수리 서비스,
바닥 깔기;
벽지 작업 및 준비 작업;
건축 프로젝트 및 도면 개발
배관 설치;
전기 기사 및 기타 서비스.

직접적인 수리작업은 물론, 고객에게 편리한 무료상담, 비용견적, 개별일정 작성이 가능합니다.

작업은 일반적으로 여러 단계를 거칩니다.

잠재적 고용주와의 협상
아파트를 검사하고 측정하기 위한 현장 방문
견적 작성;
계약 체결
재료 구매;
직접 수리.

법적 등록

회사의 목표와 기능에 대한 대략적인 개요가 작성되면 이제 자금 계산으로 넘어갈 차례입니다. 금융 투자를 계산하고 하나씩 분배하지 않고 처음부터 건설 사업을 시작하는 방법은 무엇입니까? 안 돼요.

건설 회사 설립이 완료되었다면, 등록을 하십시오.

귀하의 사업체를 LLC로 등록하세요.

무엇을 해야 합니까?

회사 이름을 생각해 보세요.
건물 찾기(회사 사무실은 이 주소에 위치함)
승인된 자본의 가용성
창립자의 가용성;
특정 유형의 건축 활동(주택 설계, 건축, 엔지니어링 작업)을 수행할 수 있는 허가입니다.
예를 들어 여권 사본, 법인 주소, 회사의 승인된 자본 및 기능에 대한 정보와 같은 여러 문서도 필요합니다. 서류 작업을 피하기 위해 모든 문서를 작성하고 이에 대해 최대 $100를 청구하는 변호사를 고용할 수 있습니다. 문서 패키지를 통해 기성 등록 회사를 구입할 수도 있습니다.
또한 자율 규제 기관에 가입해야 합니다. 이 기관에 가입하지 않은 경우 외관 수리를 제외한 모든 유형의 건설 작업은 법으로 금지되어 있기 때문입니다.

창업 자본

부지 검색

대부분의 경우 건설 회사는 "도로에서"일합니다. 즉, 직원은 사무실에 앉아 있지 않고 직장으로 직접옵니다. 필요한 유일한 공간은 사무실 공간입니다. 고객 및 직원 계산과의 회의가 그곳에서 진행됩니다. 회계, 문서, 전자 데이터베이스, 도면 및 견적도 여기에 저장됩니다. 사무실을 임대하려면 기업가에게 5~10,000달러의 비용이 듭니다.

약간의 조언: 수도나 대도시에서 건설업을 시작하지 마세요. 이 사업의 경쟁은 매우 치열하며 체계가 잘 잡혀 있고 책임감이 강한 회사라도 이 시장에 진출하기는 어려울 것입니다.

장비 구매 또는 대여

장비 구입은 사업 계획에서 가장 비싼 품목처럼 보일 수 있습니다. 크레인, 굴착기 및 기타 필요하고 유용한 물건이 없다면 건설 사업을 시작하는 방법은 무엇입니까? 항상 필요한 것은 아니기 때문에 매우 현실적입니다. 불필요한 물건을 구입하지 않으려면 임대(단순히 장비 임대)를 이용하세요. 크레인을 구입하는 대신 특정 유형의 작업을 위해 임대하고 필요하지 않을 때 반납할 수 있습니다. 그리고 같은 방법으로 장비를 구입했는데 유휴 상태인 경우 장비를 임대할 수 있습니다.

직원

회사 업무 시작을 위한 거의 모든 준비가 완료되었습니다. 하지만 건설 사업을 시작하기 전에 팀을 모집해야 합니다. 노동 자원을 선택하려면 책임감 있는 접근 방식이 필요합니다. 무책임한 사람들을 만날 기회는 항상 있습니다. 회사에서 수행하는 모든 유형의 작업을 대표하는 사람 한 명을 선택하여 이 사람들에게 작업 팀을 구성하도록 맡기는 것이 가장 좋습니다.

다음 직원이 필요합니다.

감독;
디자이너;
운전사;
경비원;
건설 및 수리 분야의 근로자-전문가;
건축가 및 디자이너;
프로그램 제작자;
회계사;
변호사와 경제학자.

직원의 급여는 협상 가능합니다. 평균적으로 가격은 약 400달러 이상입니다.

주제에 관한 비디오 주제에 관한 비디오

광고하는

기업의 홍보는 소책자나 광고판만이 될 수 없습니다. 입찰, 정부 및 기타 회사와의 상호 작용을 포함하여 자신을 홍보하고 명성을 얻습니다. 강력한 파트너십을 구축하면 지위와 명성에 매우 좋은 영향을 미칠 것입니다. 음, 표준 광고 조치 - TV 및 인터넷의 비디오, 웹 사이트, 소책자, 프로모션. 가장 중요한 것은 모든 기회를 활용하는 것입니다.

일반적으로 건설업은 경쟁이 치열하고, 조직화가 어렵고, 비용이 많이 듭니다. 이미 다른 유형의 사업에 종사한 적이 있다면 시작하는 것이 좋습니다. 건설 사업을 발전시키는 방법에 대한 최선의 조언은 한 번에 여러 방향으로 작업을 구성하는 것입니다.

건설업에 종사하면 저축뿐 아니라 돈을 늘리는 데도 도움이 됩니다. 창업자가 가지고 있는 돈의 양에 따라 회사가 발전시켜 나갈 건설의 방향도 달라집니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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비교적 저렴한 비용으로 소규모 업체에서도 SRO 승인 없이 마무리 작업을 수행할 수 있습니다. 자금이 허락한다면 대형 물체(주거용 건물 및 구조물) 건설에 대한 건설 작업을 수행할 수 있습니다.

건설 회사를 어디에서 시작해야합니까?

자신의 사업을 시작하려면 단순히 “나는 회사를 열고 싶다”라고 스스로에게 말하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 모든 조직의 업무는 세무서에 등록하는 과정부터 시작됩니다.

유한 책임 회사를 등록하기로 결정한 경우 다음 서류가 필요합니다.

모든 창립자의 여권 사본.
설립자 중 한 명이 법인(예: 건설 조직)인 경우 해당 조직의 모든 구성 문서 사본을 제공해야 합니다.
귀하의 수리 및 건설 회사가 위치할 비거주 건물에 대한 보증서 또는 소유권 증명서.

개인 사업자로 등록하려면 공증인이 인증한 여권 사본이면 충분합니다. 사업 등록에 도움을 주는 법률 회사에서 건설 회사를 올바르게 여는 방법을 배울 수 있습니다.

SRO 없이도 가능합니까?

건설 조직이 수행하는 대부분의 작업에는 SRO(건축업자 자율 규제 조직)의 허가가 필요합니다.

SRO의 선택은 각 회사에서 독립적으로 이루어집니다.그러한 협회의 목록은 건축업자의 자율 규제 조직 통합 등록부에 게시됩니다. 이 레지스트리는 인터넷에서 쉽게 찾을 수 있습니다.

SRO를 선택한 후 해당 지역의 담당자에게 문의해야 합니다. 담당자가 필요한 서류 목록과 신청서를 이메일로 보내드립니다.

SRO에 가입하려면 다음 서류가 필요합니다.

OGRN 및 TIN 인증서.
전세
리더 선출 및 임명 순서에 관한 결정(회의록)입니다.
통합 주 법인 등록부에서 발췌.
엔지니어링 직원의 중등 기술 및 고등 교육 학위와 고급 교육 과정 수료증.
사무실 임대 계약서 또는 소유권 증명서.

SRO(자율 규제 기관)에 가입하지 않고도 다음과 같은 활동을 수행할 수 있습니다.

수리 및 마무리 작업.
경량 밀폐 구조물(문 및 창문 개구부) 설치.

틈새 시장 선택

건설 회사는 세 가지 주요 영역에서 운영될 수 있습니다.

산업 건설(산업용 건물 및 구조물).
도로 건설(고속도로 건설, 도로 표면 수리).
토목공학(주거용 건물).

각 활동 라인은 회사가 건설 작업뿐만 아니라 건물 및 구조물의 해체, 건설 현장 준비 작업에도 참여할 수 있음을 의미합니다.

주요 활동 외에도 회사는 다음과 같은 추가 활동을 마스터할 수 있습니다.

건축자재 생산 및 판매.
건설기계 및 장비를 임대해 드립니다.
조직을 기반으로 건설 전문 교육을 실시합니다.
건축자재 보관.

건설 서비스 시장이 상당히 발달하여 모든 틈새 시장이 점유되었습니다. 특정 유형의 활동을 성공적으로 수행하려면 경쟁업체의 위치를 분석해야 합니다. 시장 진입을 위한 첫 번째 옵션은 이를 기반으로 합니다.

전략은 다음과 같습니다. 건설 서비스 시장이 거대하기 때문에 기업의 가장 강력한 위치를 제공하여 기존 회사와 경쟁해야 합니다.

예를 들어, 특정 유형의 작업(지역 개선)을 수행할 때 건설 폐기물은 회사에서 무료로 제거됩니다.

시장에서 강력한 입지를 확보하기 위한 두 번째 옵션은 시장에서 구할 수 없거나 유통이 잘 되지 않는 재료나 기술을 소비자에게 제공하는 것입니다. 여기에는 건축에 새로운 자재를 사용하는 것도 포함됩니다.예를 들어 트윈 블록으로 저층 건축을 하는 경우에는 상당히 무거운 자재이기 때문에 소수의 회사에서만 수행됩니다. 한편, 트윈블럭은 친환경 건축자재이다.

도로 및 대규모 건설

이러한 유형의 활동은 가장 높은 급여를 받는 활동 중 하나로 간주될 수 있습니다. 이는 이 부문의 기존 기업이 신규 기업과 맛있는 음식을 공유하고 싶어하지 않을 것임을 의미합니다.

일반적으로 대규모 건설 프로젝트는 정부 서비스의 감독을 받습니다. 그들은 그러한 작업에 대한 명령을 가장 자주 전달합니다.

이 산업에 관심을 두셨다면 해당 당국과의 확고한 관계와 작업을 완료하는 데 필요한 상당한 금액의 혜택을 누리게 될 것입니다. 따라서 이러한 옵션은 시작에 적합하지 않습니다.

주변이나 수도에 있는 소규모 회사인가요?

대도시에 건설회사를 여는 것은 매우 매력적이지만 동시에 귀찮은 일이기도 합니다. 첫째, 경쟁이 너무 커서 자신을 알리는 것이 매우 어려울 것입니다. 둘째, 사업을 시작하려면 상당한 금액이 필요합니다. 그러나 여기서 발판을 마련한다면 이익은 상당히 높을 수 있습니다.

작은 마을에서는 그러한 수입을 약속하지는 않지만 안정적인 주문을 제공할 수 있습니다.자신만의 제품 생산을 시작할 수 있습니다. 이렇게 하면 건축 자재 구매 비용이 절감됩니다. 가장 수익성이 높은 생산 유형은 비계, 블록 또는 통나무집을 생산하는 것입니다.

선택적으로 교외나 작은 마을에서 사업을 시작하여 점차 대도시에 더 가까워질 수 있습니다. 잠재 고객에게 알리고 수도에서 주문을 찾으십시오.

수리 및 마무리 회사 개설

아파트 개조 및 마감은 건설 분야에서 가장 인기 있는 서비스입니다. 이 방향으로 행동하려고 노력하는 것이 합리적입니다. 그러나 이러한 유형의 작업을 수행하는 회사가 풍부하다고해서 즉시 눈에 띄는 인물이 될 수는 없습니다. 시간이 걸립니다.

서비스 가격을 낮추되 합리적인 한도 내에서 건설 시장에서 틈새 시장을 점유할 수 있습니다. 제안된 가격이 회사의 비용을 충당할 수 있는 한 회사가 망할 위험은 없습니다.

활동 초기에는 일반 인력을 채용할 필요가 없으며, 계약을 통해 건설팀을 채용할 수 있다.

이 옵션을 사용하면 직원에 대한 지불 비용을 절약할 수 있습니다. 계약자는 정규 직원과 마찬가지로 월별 지불이 아닌 작업 완료 시 지불을 받습니다.

건설 회사의 사업 계획: 처음부터 사업을 시작하는 데 비용이 얼마나 드나요?

건설 회사를 열려면 기업에 투자하는 데 얼마나 많은 돈이 필요한지 명확하게 이해해야합니다. 비용 부분의 주요 항목은 기업 등록 비용, SRO 승인 획득 비용, 임대 비용, 물류 및 임금입니다.

회사를 운영하려면 다음 직원이 필요합니다.

귀하의 활동 유형에 SRO의 필수 멤버십이 필요한 경우 다음 금액을 지불해야 합니다.

재료 및 기술 기반 구축 비용:

도구 유형	단위	가격	수량	합계(루블)
해머 드릴 Skil 1755 AA	PC.	3000	1	3000
드라이버 Interskol Sh-700 ER	PC.	2000	1	2000
레이저 레벨	PC.	1400	1	1400
직소 카잘스	PC.	1200	1	1200
스턴 툴박스	PC.	1200	2	2400
수동 타일 절단기	PC.	1800	1	1800
드릴 BE 600 R	PC.	2900	1	2900
망치	PC.	200	5	1000
전문가. 옷감	PC.	1500	10	15000
차량(화물 가젤)	PC.	150000	1	150000
컴퓨터	PC.	16000	2	32000
전화기가 포함된 복합기	PC.	9000	1	9000
총	220700

따라서 건설 회사를 개설하는 데 드는 비용은 다음과 같습니다.

건설 회사 개설과 관련된 나머지 비용에는 장비 임대 비용이 포함됩니다 (자재 및 기술 기반이 없는 경우에만 해당).

그건 그렇고, 장비를 임대하는 것은 이제 막 시작한 회사의 경우 훨씬 더 수익성이 높습니다. 이를 통해 이후 임대 또는 신용으로 건설 장비를 구매할 때 비용을 절약할 수 있습니다. 우리는 트럭, 건설 크레인, 불도저 등 대형 장비에 대해 이야기하고 있습니다.

건설의 일반적인 수익률은 10~15%입니다. 이는 기업 작업의 계획, 추정 및 실제 수준이 올바르게 구축되었음을 나타냅니다.

현재 건설사 중 수익성은 평균 7~9% 수준으로 눈에 띄게 하락했다. 수익성 감소는 간접비 금액이 변하지 않는 동시에 건축 자재 비용과 인건비 비용이 매년 증가하고 있기 때문에 발생합니다.

이러한 모든 요소는 작업 완료 시점에 영향을 미칩니다.투자된 자금을 반환하기 위해 건설회사는 서비스 가격을 낮추고 고객에게 보다 유리한 조건을 제공해야 합니다. 이에 따라 현금흐름과 이익률이 감소하고, 결과적으로 사업 수익성도 감소합니다.

건설 조직의 성공적인 작업을 위해서는 향후 비용의 대략적인 목록을 작성하는 것이 필요합니다. 회사 발전을 위해 기성 사업 계획을 주문하거나 인터넷에서 사업 계획의 예를 기초로 삼을 수 있습니다.

건설 사업의 발전

자신의 사업을 발전시키려면, 특히 처음에는 브랜드 홍보에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 회사와 그 역량에 대해 알려야 합니다. 유능하게 수행되는 광고 이벤트는 항상 결실을 맺습니다.

마케팅

건설회사가 서비스 시장을 탐색할 수 있게 해주는 주요 시스템은 마케팅이다. 이를 통해 건설 회사는 기업 구조를 규제하고, 가능한 위험을 식별하고, 외부 및 내부 커뮤니케이션을 개선할 수 있는 기회를 갖게 되며, 이는 궁극적으로 건설 조직의 업무를 최적화하는 데 도움이 됩니다.

건설 마케팅의 주요 영역은 다음과 같습니다.

건설 서비스 수요 분석, 가격 성장 역학 연구.
생산 능력을 완전히 활용하기 위해 조직의 활동이 시장 요구 사항을 준수하는지 확인합니다.
건설자재 서비스 및 수요 촉진을 위한 구조 형성
제3자(파트너) 조직의 참여를 통해 소비자 요구를 분석하고 작업 구현과 관련된 문제를 해결합니다.
다양한 서비스 및 제품을 적시에 업데이트합니다.

월드 와이드 웹의 가능성

인터넷은 귀하의 사업을 발전시키는 데 중요한 역할을 합니다. SRO 승인을 받는 단계에서는 자체 홈페이지 제작이 필요합니다. 페이지에는 조직의 등록 세부정보가 표시되어야 하며, 유선 전화번호와 연락 담당자 목록이 눈에 잘 띄게 표시되어야 합니다. 고객 리뷰 페이지에 오신 것을 환영합니다.

오늘날 인터넷으로 시공업체(건설업체)를 찾는 고객이 늘어나고 있습니다.

따라서 웹사이트를 만드는 데 드는 비용은 꽤 빨리 회수될 수 있습니다.

어떻게 건설 회사를 열고 파산하지 않을 수 있습니까?

건설 사업 시작에 관한 비디오

위험도 분석

각종 손실을 최소화하기 위해서는 건설회사의 활동 과정에서 발생하는 위험을 기억할 필요가 있습니다.

주요 위험은 다음과 같습니다.

건설 작업량 감소(예: 인플레이션으로 인해)
제품(건축자재) 가격 인상 또는 세금 공제(사회세) 인상.

주요 위험 외에도 여러 가지 간접적인 위험이 있습니다.

건설 프로젝트의 가동이 지연되면 자금이 제때에 수령되지 않습니다.
예상을 뛰어넘는 인플레이션율.
환율이 급등합니다.
비용 증가.

가능한 손실을 방지하려면 이러한 모든 위험을 지속적으로 모니터링해야 합니다. 그렇기 때문에 건설 회사 설립 단계에서 마케팅 부서를 만드는 것이 필요합니다.

새로운 회사의 고객을 찾을 수 있는 곳

고객을 확보하는 가장 쉬운 방법은 인터넷 무료 게시판에 귀하의 서비스에 대한 광고를 게시하는 것입니다. 또한 해당 지역(지역)에서 가장 인기 있는 인쇄 매체 2~3개에 건설 서비스를 광고하는 것이 필요합니다. 인터넷을 통해 회사의 제안을 보내는 것이 좋습니다.

많은 고객은 주문한 서비스 외에도 보너스를 받을 때 좋아합니다.

예를 들어, 마무리 작업이 완료된 후 건설 회사에서 건물을 청소합니다. 대부분의 잠재 고객이 고객 추천을 신뢰하기 때문에 이는 최고의 광고 역할을 합니다.

건설사업은 주택수요 증가와 경제여건 개선에 힘입어 매년 성장세를 보이고 있습니다. 따라서 건설 회사를 설립한다는 사업 아이디어는 관련성이 높으며 상당히 유리한 조건에서 실행될 수 있습니다. 이 기사에서는 건설 회사의 사업 계획을 어디서부터 시작하고 올바르게 작성하는 방법에 대해 이야기하겠습니다.

이 방향이 얼마나 수익성이 있는지 이해하기 위해 이 아이디어의 전망과 관련성을 분석해 보겠습니다. 이 비즈니스 영역에서는 어떤 기능을 고려합니까?

적절한 계획을 통해 자본 투자를 하면 몇 달 안에 성과를 거둘 수 있습니다. 그리고 이 산업의 발전 전망은 정말 무한합니다.

건설 회사 개업 아이디어를 실현하기 위해 두 가지 방향으로 갈 수 있습니다.

기성품을 구입하십시오.
회사를 직접 만드십시오.

첫 번째 옵션은 더 이상 사업 등록이나 허가 취득에 시간과 비용을 소비할 필요가 없다는 장점이 있습니다. 이러한 관료적 요식행위를 겪어본 사람들은 그것이 얼마나 많은 시간과 노력을 필요로 하는지 직접 알고 있습니다.

또한 회사가 이미 선발한 인력과 확립된 판매 채널도 중요합니다.

그러나 이 옵션에는 여러 가지 단점도 있습니다. 사업이 수익성이 없고 잘못된 마케팅 기술이 구현된 경우 기업을 적절한 개발 수준으로 끌어올리기가 어려울 것입니다. 이런 점에서 처음부터 회사를 만드는 것이 훨씬 쉽습니다.

또한, 건설 및 수리 서비스와 관련된 사업에서는 회사의 평판이 매우 중요합니다. 기성 회사를 구매할 때 이미 만들어진 전임자의 이미지에 의존해야 합니다. 그 사람이 충분하지 않다면 회사를 홍보하고 긍정적인 평판을 만드는 데 많은 시간과 노력, 돈을 소비해야 할 것입니다.

사업 아이디어의 장단점

이 사업의 발전 전망에도 불구하고 아이디어 자체에는 장단점이 있으므로 기업 활동의 구현 단계를 시작하기 전에 알아야 할 가치가 있습니다.

장점:

소규모 투자. 회사를 등록하기 위해 필요한 장비를 구입하는 데는 큰 투자가 필요하지 않습니다. 이미 구현 과정에서 회사의 매출을 개발하고 늘릴 수 있습니다.
수요가 높습니다. 오늘날이 틈새 시장은 가장 수요가 많은 곳 중 하나입니다. 전문 건축업자의 서비스는 개인 및 법인, 중소기업 및 대기업에 필요합니다. 따라서 적절한 마케팅 계획과 고품질의 서비스 제공을 통해 회사에 대한 투자 회수와 좋은 수입을 빠르게 달성할 수 있습니다.
사업 개발 전망. 귀하의 회사는 도시나 지역의 지리적 위치에 의해 제한되지 않을 수 있습니다. 적절한 개발을 통해 시간이 지남에 따라 다른 지역에 지점을 열 수 있으며 이를 통해 완전히 다른 수준의 비즈니스에 도달할 수 있습니다.
좋은 수익을 낼 수 있는 기회. 불가항력적인 상황이 없는 경우 표준 수익성은 50~70%입니다.

단점:

높은 경쟁. 이 요소는 논리적으로 수요가 높기 때문에 발생합니다. 시장의 수요가 높을수록 공급도 많아집니다.
국가의 불안정한 경제 상황과 관련된 재정적 위험.
시장 진입이 어렵습니다. 경쟁이 치열한 만큼 서비스 홍보 단계에도 많은 관심이 필요하다.

직원들은 이 사업에서 큰 역할을 합니다. 회사의 이익은 주로 자격과 전문성에 달려 있습니다. 직원을 채용할 때, 그들의 경험, 기술 수준, 발전 가능성 등을 분석하는 것은 매우 중요합니다.

좋은 팀과 경험이 풍부한 건축업자와 함께라면 신속하게 높은 수준의 개발에 도달하고 도시에서 탁월한 평판을 얻을 수 있습니다. 그러한 사업을 시작하기 위한 좋은 선택은 다른 건설 회사에서의 경험입니다. 이를 통해 내부에서 상황을 확인하고 강점과 약점을 분석할 수 있습니다.

또한 하청업체로 일하면 인력의 자격과 노동 및 물적 자원의 유능한 분배를 이해하는 방법을 배울 수 있습니다.

우리는 어떤 방향으로 발전해야 할까요?

건설 서비스를 제공하는 시장에 진출하기로 결정한 후에는 대상 고객을 이해하는 것이 중요합니다. 이 매개변수를 사용하면 경쟁 우위를 결정할 수 있을 뿐만 아니라 회사 발전을 위한 재정 계획을 세울 수도 있습니다.

건설 사업은 여러 방향으로 구현될 수 있습니다.

토목 공학, 수리 분야의 서비스 제공;
도로 건설;
건물의 산업 건설.

이러한 각 영역에는 서로 다른 투자 금액, 직원, 구성 문서 등이 필요합니다.

건설 회사의 주요 서비스에는 다음과 같은 유형의 작업이 포함됩니다.

주택 건설;
아파트 개조;
해체 및 설치;
차고, 목욕탕, 창고 등 건설.

또한 수입을 늘리고 서비스 범위를 확장하기 위해 건설 장비 임대, 자재 판매, 직원 교육 등을 할 수 있습니다.

보시다시피, 이러한 유형의 사업에는 추가 수입을 창출할 수 있는 많은 발전 전망과 기회가 있습니다.

이러한 유형의 비즈니스를 구현하려면 다음 작업 알고리즘을 준수해야 합니다.

회사 형식을 결정합니다.
사업 계획을 세우십시오.
등록 서류 준비.
회사를 홍보하고 고객을 찾습니다.
프로젝트 구현.

사업 계획 작성의 중요성

사업 아이디어를 구현하는 단계에는 항상 계획 단계가 선행됩니다. 유능한 시장 분석, 경쟁 우위, 대상 고객 조사 및 전략 계획 없이는 원하는 결과를 얻을 수 없습니다.

이러한 모든 측면은 사업 계획에 기록되어 있으며 프로젝트의 강점과 약점을 고려하여 사업 개발 방향을 이해하는 데 도움이 됩니다.

적절한 계획은 실수를 방지하고 어려움을 예측하며 수익성을 계산하는 데 도움이 됩니다.

또한 기성 사업 개발 계획이 있으면 아이디어의 타당성과 관련성을 정당화하여 투자자와 비즈니스 파트너를 유치하기가 더 쉬울 것입니다.

조직 계획

사업자 등록

자신의 건설 회사를 열려면 먼저 적절한 활동 유형에 대한 허가를 받고 민간 기업을 등록해야 합니다.

각 건설 회사는 다음과 같은 문서 패키지를 보유해야 합니다.

국가 등록 증명서;
세금 등록을 확인하는 서류;
회사 헌장;
인쇄 및 통계 코드.

비즈니스 부문, 산업 기업, 도로 서비스 등에 전문 서비스를 제공하는 회사의 경우 추가로 적절한 허가를 받아야 합니다.

건축 허가;
엔지니어링 작업 수행 라이센스;
건물 및 구조물 설계 허가.

이러한 유형의 활동에는 여러 라이센스를 취득해야 합니다.

핵심 문서 중 하나는 SRO입니다. 위험 증가와 관련된 서비스를 수행하기 위한 권한입니다.

3층 이상의 건물을 지을 계획이 없다면 SRO를 취득할 필요가 없습니다.

또한 해당 활동이 15,000m2 미만의 면적을 가진 블록 주택 건설과 관련된 경우에는 이 문서를 작성할 필요가 없습니다. 즉, 개인 주택 건설 및 마감 공사를 담당하는 일반 건설 회사의 경우 SRO 취득이 필요하지 않습니다.

이 사업에서 가장 큰 비용 중 하나는 장비 구입입니다.

필요한 장비 및 기계 목록을 작성하기 전에 사업 형식, 근무 교대 횟수 등을 결정하십시오.

초기 투자로 전문적인 장비, 도구 및 장비 세트를 완전히 구매할 수 없는 경우 임대를 이용할 수 있습니다.

은행대출과 달리 부동산을 구입하여 장기간 사용할 수 있는 서비스입니다. 그건 그렇고, 미래에 사업 개발이 이미 높은 수준에 이르면 귀하는 다른 신생 기업에 임대 또는 임대 서비스를 직접 제공할 수 있습니다.

가끔 필요한 장비를 구입하는 데 많은 돈을 투자할 필요가 없습니다. 특정 프로젝트를 위해 장비를 임대하여 일일 임대료를 지불하는 것이 훨씬 더 수익성이 높습니다.

민간 부문에서 건설 및 수리 작업에 참여하려는 대기업의 경우 다음 장비 목록이 필요합니다.

수도꼭지;
콘크리트 믹서;
리프트 또는 CMU;
도구;
해머 드릴;
전기톱;
훈련;
망치;
노동자를 위한 특별한 옷.

이 사업에 자격을 갖춘 인력이 없으면 수익성과 수익성을 기대하기 어렵습니다. 그러므로 인력의 탐색과 선발에 많은 주의를 기울여야 한다.

직원의 구성은 기능적 책임에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 활동 형식, 세부 사항 등에 따라 다릅니다.

아래에는 건설 회사의 표준 직원 세트가 나와 있습니다.

노동자와 건축업자;
감독 (감독);
회계사;
구매 담당자;
서비스 홍보 및 고객 관계 관리자;
인사 조사관;
변호사;
건축가;
감독.

직원 수에 따라 비즈니스 활동 규모가 결정됩니다.

마무리 서비스 제공 분야에서 사업을 개발할 계획이라면 이 분야의 더 많은 전문가(미장공, 석공, 배관공, 전기공, 화가, 목수 등)로 직원을 늘려야 합니다.

건설업 면허를 취득하려면 전체 건축업자 수의 최소 50%가 고등 전문 교육을 받아야 한다는 점에 유의하십시오.

효과적인 생산 작업을 위해서는 작업자에게 필요한 모든 도구와 재료를 제공하는 것이 중요합니다.

고품질 서비스를 제공하고 생산 지연을 방지하려면 장비 및 재고에 대한 기술 검사를 체계적으로 수행하고 서비스 가능성 및 작업 적합성을 확인하는 것이 중요합니다.

값싼 장비를 구입하지 마십시오. 장비 수리 및 교체에 많은 자원이 소비되어야 하기 때문에 생산성과 서비스 품질뿐만 아니라 비즈니스 수익성도 저하됩니다.

객실 선택

일하려면 행정부, 회계사, 변호사가 위치할 소규모 사무실이 필요합니다. 프로젝트를 실행하는 동안 고객과 협상하고 프로젝트에 대해 논의해야 한다는 점을 명심하세요.

따라서 회의실을 선택할 때 회의실을 위한 공간이 있는지 고려하세요.

사무실 위치는 특별한 권장 사항이 없습니다. 도심에서 건물을 임대하는 데 많은 돈을 쓸 필요는 없지만 교통 접근성을 관리해야 합니다.

마케팅 계획

수익성과 좋은 수입을 달성하려면 이 분야에서 긍정적인 평판을 얻고 단골 고객을 유치하는 것이 매우 중요합니다.

고객을 유치하는 데는 여러 가지 옵션이 있습니다.

후속 아파트 판매로 인한 건설 시작;
인터넷을 통한 미디어의 적극적인 광고;
철물점과의 파트너십 프로그램 참여;
정부 입찰에서 승리한 후 고객을 유치합니다.

전체 서비스 목록, 서비스 비용 계산기, 관리 연락처, 상담 기회 등이 제공되는 자신만의 웹사이트를 만드십시오.

좋은 홈페이지는 기업의 높은 수준과 신뢰성을 나타내는 일종의 명함입니다.

동영상. 처음부터 건설 회사를 여는 방법

재정 계획

여기서는 대략적인 비용 계획만 제시합니다. 각 회사는 규모와 지리적 위치에 따라 자체 비용이 필요하기 때문입니다.

장비 구매 - 백만 루블;
광고 – 매월 10만 루블;
예상치 못한 비용 - 10만 루블
직원 급여 (15 명) - 500,000 루블;
사무실 임대료 – 50,000 루블.

이제 이 프로젝트의 투자 회수액을 계산해 보겠습니다.

일반적으로 이 분야에서 좋은 지표는 10~15%의 수익성입니다. 5~6개월 후에 이 목표에 도달하면 모든 측면(마케팅, 조직, 계획)이 올바르게 구축되었음을 나타냅니다.

국가의 경제 상황이 악화됨에 따라 기업인들은 이 부문의 수익성 감소에 주목합니다. 오늘날 평균 수치는 7~9% 사이에서 변동합니다.

수익성은 직원의 자격, 고객 수 및 비용에 직접적으로 좌우된다는 점을 기억하십시오. 평균 계획 지표를 달성하지 못한 경우 "작동"하지 않는 요소를 분석하십시오.

위험과 기회

계획 단계에서는 프로젝트의 강점과 약점, 위협 및 개발 기회를 확인할 수 있는 SWOT 분석을 수행하는 것이 매우 중요합니다.

건설 사업의 주요 위험은 다음과 같습니다.

높은 경쟁;
자격이 없는 인력;
주문 부족;
건축자재 가격 상승.

이 목록을 자세히 살펴보십시오. 당신이 영향을 미칠 수없는 점이 있습니다. 예를 들어, 건축 자재에 대한 높은 경쟁 수준과 높은 가격은 귀하의 역량 범위 내에 있지 않습니다. 그러나 직원의 낮은 자격 수준, 주문 부족은 이미 영향을 미칠 수 있는 요소입니다.

그렇기 때문에 단계별 가이드가 되고 개발 전망, 예상 이익 규모 및 비즈니스 수익성을 명확하게 확인할 수 있는 유능한 사업 계획을 작성하는 것이 중요합니다.