Судебный участок № 37 Нагатинского судебного района (Город Москва) - Гражданское
Суть спора: Дела по искам СНТ (др. садоводческой организации) к членам СНТ (др. садоводческой организации) и другим лицам, связанные с членством и пользованием земельными участками
Дело № 2- 6/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 37 района Братеево г. Москвы Пининой О.В., при секретаре Познаевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6/17 по иску Садового некоммерческого товарищества «Родник-2011» к Камской З* А* о взыскании задолженности по целевому взносу, пени за несвоевременное внесение целевого взноса, расходов на юридические услуги, почтовых расходов, государственной пошлины, по встречному иску Камской З* А* к Садовому некоммерческому товариществу «Родник-2011» о взыскании задолженности по целевым взносам, расходов на юридические услуги, почтовых расходов, государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Садовое некоммерческое товарищество «Родник - 2011» (СНТ «Родник-2011») обратилось в суд с иском к Камской З.А. о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, пени за несвоевременное внесение целевого взноса, расходов на юридические услуги, почтовых расходов, государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что Камская З.А. с 2012 года являлась членом СНТ «Родник-2011», ей принадлежит земельный участок № ***, расположенного по адресу: ***. Ответчик как член СНТ обязан нести бремя содержания своего земельного участка и вовремя оплачивать установленные товариществом взносы и платежи. В нарушение закона, Устава и решения общего собрания членов СНТ «Родник-2011» № 12 от 29 ноября 2015 года, Камская З.А. не оплатила целевой взнос за 2016 год в размере 12 000 рублей, в установленные сроки, а именно до 15 мая 2016 года. В случае несвоевременной уплаты взносов, член СНТ обязаны уплатить пени, в размере 0,1% за каждый просроченный календарный день. Ответчик, свои обязательства как член СНТ «Родник – 2011» не исполнил, целевые взносы в 2016 году не оплатила, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 12000,00 руб. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате целевых взносов в размере 12000,00 руб., пени в размере 2724,00 руб., расходы по оказанию юридических услуг, в размере 15 000,00 руб., почтовые расходы, в размере 127,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 588,96 руб.
Камская З.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к СНТ «Родник-2011», просит суд взыскать с СНТ «Родник-2011» в ее пользу задолженность в размере целевых взносов, ранее внесенных в кассу СНТ, в сумме 34750,00 руб., расходы на юридические услуги, в размере 1500,00 руб., почтовые расходы, в размере 545,69 руб., государственную пошлину, в размере 1242,50 руб., ссылаясь на то, что с 26.11.2016 года она не является членом СНТ «Родник-2011», а является гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. Согласно п.5.4 Устава СНТ и ст. при прекращении членства в товариществе, граждане имеют право на возврат им сумм соответствующих целевых взносов, внесенных бывшим членом товарищества в кассу товарищества. У СНТ перед ней образовалась задолженность по возврату ранее внесенных ей целевых взносов за 2013-2015 год.
Представитель истца СНТ «Родник-2011» - Никонов А.А. в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме по письменным доводам. Пояснил, что ответчик являлась членом СНТ «Родник – 2011» до 26.11.2016 года. Ответчик, являясь членом СНТ обязана была внести целевой взнос на нужды СНТ за 2016 год до 15.05.2016 года. До настоящего времени задолженность по целевым взносам, ответчиком не погашена. На основании решения общего собрания СНТ «Родник– 2011» от 26.11.2016 года, ответчик исключена из членов СНТ. Просил суд, удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Встречные исковые требования Камской З.А. о взыскании задолженности в размере суммы целевых взносов, ранее внесенных в кассу СНТ, расходов на юридические услуги, почтовых расходов, государственной пошлины представитель истца - СНТ «Родник-2011» не признал. Пояснил, что все денежные средства, внесенные Камской З.А. были потрачены на нужды СНТ. В удовлетворении встречных исковых требований просил суд отказать в полном объеме.
Представитель истца СНТ «Родник-2011» по основному иску, по встречному иску ответчик - Гусенков И.А., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что об образовавшейся у ответчика задолженности правление СНТ ее неоднократно извещало путем направления уведомлений и досудебной претензии. Однако до настоящего времени указанная задолженность по оплате целевых взносов ответчиком не погашена. Просил суд, удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Встречные исковые требования Камской З.А. о взыскании задолженности в размере суммы целевых взносов, ранее внесенных в кассу СНТ, расходов на юридические услуги, почтовых расходов, государственной пошлины не признал, по основаниям изложенным в возражении на встречное исковое заявление (л.д. 107-108). Пояснил, что ответчик по состоянию на 26.11.2016 года несла обязанность, как член товарищества предусмотренные ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устава СНТ «Родник – 2011», утвержденного протоколом № 1 от 20.10.2011 года. В нарушение ФЗ и Устава, а так же решения общего собрания № 12 от 29.11.2015 года, ответчик не оплатила целевой взнос за 2016 год, в размере 12 000,00 руб., в установленные сроки, а именно до 15.05.2016 года. Ответчиком действительно были выплачены целевые взносы в размере 34 750,00 руб., которые были потрачены на строение сторожки, дорог, межевание земель и т.д.. Касаемо их возврата обратно ответчику, согласно нормам Устава и Гражданского законодательства, целевые взносы были потрачены на приобретение и создание объектов общего пользования, т.е. все приобретенное и построенное является общей совместной собственностью членов СНТ, которое можно возвратить подписанием единого согласованного документа с членами СНТ за вычетом износа, или согласно раздела 5 последнего абзаца Устава, при прекращении членства в Товариществе граждане имеют право на возврат им сумм соответствующих целевых взносов только по решению правления Товарищества, и на основании заявления выбывшего члена Товарищества. Ответчик данным правом не воспользовался и сразу обратился в суд в нарушение в отношении истца прав на досудебное урегулирование спора. Касаемо взыскания расходов на юридические услуги, в размере 1500,00 руб., считает данные требования не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно квитанции –договора от 13.12.2016 года услуги были оказаны ответчику и оплачены еще до даты направления искового заявления в суд. Просил в удовлетворении встречного иска, ответчику отказать.
Ответчик по первоначальному иску, по встречному иску истец - Камская З.А. в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования не признала, в иске просила отказать, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Камской З.А., по основному иску, по встречному иску истца – Гончаров В.В. в судебное заседание явился. Первоначальные исковые требования истца СНТ «Родник – 2011» не признал, в иске просил отказать. Пояснил, что оспаривает факт того, что ответчик не оплатила целевой взнос за 2016 год. Она не должна его оплачивать, поскольку не является членом СНТ, а значит, не имеет право пользоваться имуществом общего пользования СНТ. Предполагалось, что ответчик внесет свою долю в размере целевого взноса 12000,00 руб. и после создания запланированного имущества общего пользования она будет являться собственником этой доли имущества на сумму 12000,00 рублей, как член СНТ. Поскольку ответчиком в 2016 году не внесена, сумма 12 000,00 руб., в размере целевого взноса, то для создания имущества общего пользования в полном объеме, СНТ пришлось взять деньги из Резервного фонда СНТ, согласно п.4.7 Устава СНТ, который предназначен для покрытия непредвиденных расходов. Таким образом, на момент своего создания, доля имущества общего пользования стоимостью 12000,00 рублей была создана за счет средств Резервного фонда СНТ как юридического лица. Согласно ст. 4 ФЗ-66, имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет специального фонда (Резервного фонда СНТ), принадлежит СНТ как юридическому лицу. После того, как ответчик, как член СНТ оплатит запланированный целевой взнос в размере 12000,00 руб., то доля имущества общего пользования, стоимостью 12000,00 руб. принадлежащая СНТ как юридическому лицу перейдет к ответчику, который будет являться собственником этой доли имущества общего пользования как член СНТ. Денежные средства ответчика, поступили бы в Резервный фонд, возмещая средства затраченные на создание доли имущества общего пользования. 26.11.2016 года ответчик вышла из членов СНТ и 19.12.2016 года подала заявление с требованием о возврате ей выплаченных ранее целевых взносов, таким образом, отказываясь в пользу СНТ как юридического лица от своей доли в имуществе общего пользования, являющейся совместной собственностью членов СНТ (физических лиц), в обмен на возврат сумм выплаченных ей ранее целевых взносов. Таким образом, СНТ из средств Резервного фонда было создано имущество общего пользования, стоимостью 12000,00 руб., которое после выхода ответчика из членов СНТ осталось в собственность СНТ как юридического лица. В настоящий момент у ответчика нет обязательства оплаты доли имущества общего пользования, в размере 12000,00 руб., принадлежащей СНТ как юридическому лицу, а не ответчику. Таким образом, в связи с заявлением ответчика о выходе из членов СНТ и о возврате ей целевых взносов у Товарищества отсутствуют правовые основания рассматривать заявленную сумму как задолженность. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать с СНТ «Родник-2011» в пользу Камской З.А. задолженность в размере суммы целевых взносов, ранее внесенных в кассу СНТ, в размере 34750,00 руб., расходы на юридические услуги, в размере 1500,00 руб., почтовые расходы, в размере 545,69 руб., государственную пошлину, в размере 1242,50 руб. Пояснил, что в настоящее время денежные средства в размере сумм, ранее уплаченных ответчиком целевых взносов не возвращены.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования СНТ «Родник -2011» к Камской З.А. подлежат удовлетворению частично, требования по встречному исковому заявлению Камской З.А. к СНТ «Родник-2011» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст. обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями
Из положений ст. следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 4 ст. (ред. от 03.07.2016) > "> Глава IV. Создание садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Права и обязанности членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений > Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения" target="_blank">16 ФЗ от 15.04.1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в Уставе садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.
В силу ч. 2 ст. 19, ст. 20, п. п. 2, 11, 12 ч. 1 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.
Согласно пп.5 п. 6.2 Устава СНТ «Родник-2011» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом Товарищества, налоги и платежи, а также пени, начисленные в соответствии с настоящим Уставом, за просрочку уплаты взносов.
Согласно пп.10 п. 6.2 Устава СНТ «Родник-2011» член товарищества обязан выполнять решения Общего собрания Товарищества или собрания уполномоченных и решения правления Товарищества.
Согласно ст. , неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.4.9 Устава СНТ «Родник-2011», в случае неуплаты членом Товарищества в установленные сроки членского взноса или целевого взноса, обязан уплатить пени в размере 0,1 % от суммы несвоевременного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
Согласно ст. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что Камская З.А. является собственником земельного участка № ***, расположенного по адресу: ***, на основании заявления о принятии в члены СНТ от 11.05.2012 года являлась членом СНТ «Родник - 2011».
В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Родник-2011» от 29.11.2015 г. утвержден размер целевого взноса для членов СНТ на 2016 год, в размере 12 000, 00 руб. со сроком оплаты до 15 мая 2016 года.
Таким образом, целевые взносы установлены в соответствии с решениями общих собраний членов СНТ «Родник-2011» которые в силу ст. 19 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" являются обязательными для членов СНТ, которые они обязаны выполнять.
Согласно справке о задолженности по взносам участка № ***, Камская З.А. за 2016 г. имеет задолженность по оплате целевых взносов в размере 12000,00 руб.
Ответчику направлялись извещения о необходимости погасить имеющуюся задолженность по целевым взносам, что подтверждается уведомлением от 30.11.2016 г.
В нарушение ст. , ответчик Камская З.А. доказательств исполнения обязанности по выплате целевых взносов, установленных решением общего собрания членов СНТ «Родник-2011» от 29.11.2015 г. на 2016 год, не представила.
Таким образом, до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.
Довод представителя ответчика Камской З.А. о том, что ответчик не должна оплачивать целевой взнос за 2016 год, поскольку не является членом СНТ, суд признает несостоятельным, поскольку обязанность по выплате целевых взносов (до 15.05.2016г.) у ответчика появилась до ее исключения из членов СНТ (26.11.2016г.).
В соответствии с п. 4.9 Устава за несвоевременную оплату целевых взносов ответчик несет ответственность в виде пени в размере 0,1 % от суммы несвоевременного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
Истцом представлен расчет пени, который судом проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с Уставом СНТ «Родник-2011», не противоречит действующему законодательству, не был оспорен ответчиком в судебном заседании.
Размер пени, согласно представленного истцом расчета за период с 15.05.2016 г. по 27.12.2016 г. составляет 2724, 00 руб.
При таких обстоятельствах требования истца по первоначальному иску о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевых взносов в размере 12000,00 руб., пени в размере 2724,00 руб. суд находит подлежащими удовлетворению.
Рассматривая встречные исковые требования, суд исходит из нижеследующего.
В силу ст. , имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
25.02.2017г. решением общего собрания СНТ «Родник-2011» утверждены Положения о финансовых обязательствах между СНТ «Родник-2011» и правообладателями земельных участков, находящихся в границах СНТ.
В соответствии с п. 3.1 Положения о финансовых обязательствах между СНТ «Родник-2011» и правообладателями земельных участков, находящихся в границах СНТ, права и обязанности граждан на владение и отчуждение земельных участков, находящихся в границах СНТ, член СНТ имеет право на добровольный выход из СНТ для ведения хозяйственной деятельности в индивидуальном порядке, для этого требуется подать в правление СНТ заявление о выходе из членов СНТ, с обязательным погашением всех задолженностей, имеющихся перед СНТ. Датой выхода считается день подачи заявления.
В соответствии с п. 3.2 Положения о финансовых обязательствах между СНТ «Родник-2011» и правообладателями земельных участков от 25.02.2017 года при прекращении членства в товариществе граждане имеют право на возврат им сумм соответствующих целевых взносов, внесенных выбывшим членом Товарищества в кассу Товарищества. Возврат вышеуказанных сумм производится по решению правления Товарищества на основании заявления выбывшего члена Товарищества. (Устав СНТ «Родник-2011» п. 5.4).
Граждане имеют право на возврат им сумм соответствующих целевых взносов, при добровольном выходе из членов СНТ для ведения хозяйства в индивидуальном порядке. Соответствующие целевые взносы, по решению правления могут быть возвращены гражданам, подавшим заявление о выходе из членов СНТ только в случае возврата данного имущества пригодного к дальнейшей эксплуатации ответственному в правлении СНТ и подписанием акта приема-передачи, с учетом материального износа. Все совместное имущество и инфраструктура, приобретенное на целевые взносы садоводов, находящееся на землях общего пользования, является неделимым и не рассматривается как доля в случае выхода садовода из членства в СНТ для ведения хозяйственной деятельности в индивидуальном порядке.
В соответствии с п. 3.3 Положения о финансовых обязательствах между СНТ «Родник-2011» и правообладателями земельных участков от 25.02.2017 года прекращение членства в Товариществе возможно в случаях: добровольного выхода члена Товарищества из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом, по желанию гражданина договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Граждане, ведущие садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенным Общим собранием членов Товарищества.
Граждане, одновременно с выходом из членов СНТ обязаны заключить с СНТ договор на пользование инфраструктурой, с обязательной оплатой всех возместительных и компенсационных платежей в сроки, принятые общим собранием и обоснованные сметой на момент заключения договора.
Своим нежеланием заключать договор на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования, садовод, ведущий хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, автоматически соглашается с суммами взносов, которые приняты на общем собрании членов СНТ и отражены в смете на момент выхода из членов СНТ, принимает на себя финансовые обязательства по оплате данных взносов в полном объеме, в принятые сроки.
Так ответчиком представлены доводы о том, что за время членства в СНТ ею были выплачены членские взносы в размере 34750,00 руб., установленные решением общего собрания членов СНТ. Указанные обстоятельства истцом не оспорены.
Согласно ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.
При этом возврат целевых взносов действующими нормами гражданского законодательства не предусмотрен, исковых требований о выделении доли из совместной собственности членов СНТ и взыскании компенсации за эту долю не заявлено.
Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик, как гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке с 26.11.2016 г., вправе пользоваться объектами инфраструктуры, являющимися собственностью СНТ в порядке действующего законодательства и на условиях заключенного с СНТ договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Доводов и доказательств о том, что Камская З.А. не использует объекты инфраструктуры, на создание которых были внесены соответствующие целевые взносы, ответчик не приводит.
Таким образом, доводы ответчика о том, что в силу ст. , она имеет право на возврат целеных взносов в размере 34750,00 руб., суд находит несостоятельными и не основанными на законе.
Между тем, Положения о финансовых обязательствах между СНТ «Родник-2011» и правообладателями земельных участков, которыми установлено, что целевые взносы, по решению правления могут быть возвращены гражданам, подавшим заявление о выходе из членов СНТ только в случае возврата данного имущества пригодного к дальнейшей эксплуатации ответственному в правлении СНТ и подписанием акта приема-передачи, с учетом материального износа, утверждены 25.02.2017 года (после выхода ответчика из членов СНТ).
Согласно ст. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Таким образом, Положения о финансовых обязательствах между СНТ «Родник-2011» и правообладателями земельных участков, введенные в действие после выхода ответчика из членов СНТ не могут распространяться на ответчика.
Согласно ст. судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в том числе, в соответствии со ст. отнесены расходы на оплату услуг представителей. Руководствуясь ч.4 ст. , суд считает, что вопрос об уплате юридических услуг должен решаться аналогично возмещению расходов на оплату труда представителя. Которые присуждаются судом стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах. Понятие пределов разумности необходимо соотносить с объектом судебной защиты, учитывать конкретные обстоятельства дела. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования ст. ч.3 Конституции РФ (определение КС РФ от 20 октября 2005 года № 355-О).
Истцом представлен договор № *** от 22 декабря 2016 года на оказание юридических услуг, согласно которому Гусенков И.А. оказал истцу СНТ «Родник-2011» услуги по предоставлению интересов по делу о взыскании целевых взносов и пени за несвоевременное внесение целевого взноса с Камской З.А.; провел досудебные процедуры, осуществлял представительство в суде. Оценивая с позиции разумности размер расходов, учитывая объем оказанных по договору услуг, категорию дела, суд присуждает истцу с ответчика расходы по их оплате в размере 5000 рублей.
В соответствии со ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение по делу, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом, по основному иску в соответствии со ст. Налогового Кодекса Российской Федерации, оплачена государственная пошлина в размере 588,96 руб., а также почтовые расходы, в размере 127,00 руб.
При таких обстоятельствах, с ответчика, по основному иску подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 588,96 руб. и почтовых расходов, в размере 127,00 руб.
В соответствии со ст.ст. , требования ответчика, по основному иску, по встречному иску истца о компенсации судебных расходов по оплате юридических и почтовых услуг, государственной пошлины, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. - Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садового некоммерческого товарищества «Родник-2011» к Камской З* А* о взыскании задолженности по целевому взносу, пени за несвоевременное внесение целевого взноса, расходов на юридические услуги, почтовых расходов, государственной пошлины - удовлетворить частично.
Взыскать с Камской З* А* в пользу Садового некоммерческого товарищества «Родник-2011», задолженность по целевому взносу в размере 12 000, 00 рублей, пени за несвоевременное внесение целевого взноса, в размере 2724,00 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 5000,00 рублей, почтовые расходы в размере 127,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 588,96 рублей, а всего 20439 (двадцать тысяч четыреста тридцать девять) рублей 96 копеек.
Встречные исковые требования Камской З* А* к Садовому некоммерческому товариществу «Родник-2011» о взыскании задолженности по целевым взносам, расходов на юридические услуги, почтовых расходов, государственной пошлины – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нагатинский районный суд г.Москвы через мирового судью в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мировой судья О.В. Пинина
Суд:
Судебный участок № 37 Нагатинского судебного района (Город Москва)Земля во все времена являлась ценным объектом, независимо от ее месторасположения и размеров. Люди ищут любые возможные варианты получения земель.
В последнее время, наиболее популярным становится приобретение земель для садоводства и огородничества. Для оказания помощи гражданам в ведении хозяйства, создаются специальные организации.
Одной из таких видов организаций является СНТ (садовое некоммерческое товарищество).
Несмотря на то, что правовой режим участников давно урегулирован и закреплен в различных нормах закона, у граждан остается большое количество вопросов, в т.ч. насущным является вопрос о положительных и отрицательных моментах, касающихся выхода из СНТ и порядка действий при принятии данного решения.
Каковы последствия выхода из членов садоводческого товарищества?
Вступать или не вступать в СНТ — это добровольное и личное делом любого гражданина. Данное право закреплено законодательством РФ.
Если гражданин вступил в товарищество и через определенное время решил выйти из него, ему следует представлять, какие последствия это может повлечь.
По сути, ничего криминального в выходе из СНТ нет и больших серьезных трудностей не должно возникнуть.
Если гражданин решил покинуть товарищество, первым шагом, который ему необходимо сделать – составить заявление в свободной форме и передать его в СНТ. Передать заявление можно лично, либо направить по почте.
После подачи заявления, наступают следующее последствия:
- с вышедшим участником подписывается договор , предусматривающий дальнейшие взаимоотношения сторон;
- любые оплаты взносов прекращаются;
- теряется возможность участвовать во внутренних делах товарищества;
- прекращается подчинение Уставу , решениям товарищества;
- вышедший участник общества не может быть выбран в состав управления.
Покинуть товарищество можно в любое момент, никаких ограничений для этого нет. Запретить или помешать в принятом решении также никто не может.
Порядок выхода
Порядок выхода из СНТ довольно простой и не таит тонкостей, требующих особого внимания.
Лицо, решившее покинуть ряды членов СНТ, должно придерживаться следующего алгоритма действий:
- Написать заявление в произвольной форме на имя председателя товарищества.
- Заявление пишется в двух экземплярах: один передается в СНТ, второй остается у заявителя. На экземпляре заявителя должна стоять отметка, что заявление было получено (ставится дата и подпись того, кто принял заявление).
- Ждать решения о выходе от председателя или общего собрания не нужно . Покидающий ряды членов СНТ должен помнить, выход – дело добровольное.
Не редки случаи, когда прекращение членства в СНТ может явиться не добровольным действием, а принудительным.
Принудительное исключение возможно:
- Если участник нарушал нормы закона , касающиеся СНТ. Нарушения должны носить систематический или умышленный характер;
- Участник не устранил факты ненадлежащего использования земли;
- Если со стороны члена СНТ выявлены вышеперечисленные нарушения , в отношении него выносится решение о принудительном исключении такого нарушителя.
Примечание: сама процедура и условия о выходе из СНТ, прописывается в Уставе товарищества. Обычно, датой прекращения членства СНТ является день подачи соответствующего заявления.
Заключение договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования
Если гражданин решил вести садоводство самостоятельно, отдельно от СНТ, ему следует быть готовым к тому, что по сути, он теряет все права на общее имущество, которое считается общим имуществом СНТ
.
Общее имущество обычно состоит из того, без чего не сможет обойтись ни один человек, ведущий садовое хозяйство: дороги, канализация, электричество (КТП, столбы) и пр.
Выход из товарищества не означает, что придется ездить в объезд и проводить заново электричество.
На помощь приходит закон, который регламентирует порядок заключения договора с вышедшим участником о пользовании общим имуществом и иным имуществом.
После того, как СНТ получает от своего участника заявление о выходе, оно должно предложить ему строить дальнейшие отношения на условиях данного договора.
Заключение договора выгодно для сторон и подписывается исключительно в их интересах.
Договор, как и иная любая сделка, заключается письменно и учитывает в себе все важные условия: о предмете, платежах, обязанностях сторон и пр.
Может возникнуть ситуация, когда СНТ не предлагает заключить договор.
Тогда вышедшему участнику следует предпринять следующие действия:
- Составить проект договора самостоятельно или с помощью юриста. В сети интернет представлено большое количество договоров подобного характера, которые можно скачать и подправить под свои условия;
- Составленный проект договора требуется отправить в правление СНТ;
- Необходимо быть готовым, что правление СНТ не примет проект договора , откажется его подписывать или вообще принимать;
- В случае уклонения от подписания договора, или в случае возникновения разногласий, стороны могут обратиться за разрешением вопроса в суд;
- Потребовать восстановление своих прав можно, если правление СНТ все же подписало договор, но по непонятным причинам завысило тарифы, или прописало условия, противоречащие закону;
- Важно отличать платежи по договору, от взносов , которые уплачивают члены СНТ.
Прекращение обязанности уплачивать взносы
После выхода, прекращаются любые обязательства по всем возможным видам взносов. Гражданин обязан платить только те платеж, которые указаны в заключенном договоре.
Совет: заключив вышеуказанный договор, вышедший участник общества принимает на себя определенные обязательства. К одному из таких обязательств относится своевременное внесение платежей. Если не платежи будут вноситься не регулярно, правление СНТ может ограничить доступ к общему имуществу. Если по договору предусмотрены проценты за просрочку платежей, то на общую сумму долга будут начислены проценты. Если в добровольном порядке задолженность не будет погашена, правление СНТ может обратиться с исковым заявлением в суд.
Обратите внимание!
Бывают ситуации, когда членские взносы вносились заранее и рассчитывались на год вперед. Если гражданин решил выйти из СНТ, то товарищество имеет право не возвращать уже уплаченные взносы.
Те денежные средства, которые остались на момент выхода члена из СНТ, товарищество должно вернуть.
Например, гражданин внес платежи на год вперед. В конце сентября данный гражданин решил покинуть СНТ. Взносы с января по сентябрь не вернуться ему, а вот денежные средства с октября по декабрь текущего года правление СНТ обязано вернуть.
Если по поводу возврата и удержания членских взносов возникнет спор, сторона, решившая, что его права нарушаются, может обратиться в суд.
Судьба земельного участка
Даже если гражданин решил покинуть СНТ, за ним остаются все права на землю.
Земли, входящие в СНТ, обычно уже приобретены в собственность участниками. Лишить собственности практически нереально.
Даже если участок еще не оформлен в собственность, а его владелец решил выйти из СНТ, вопрос о судьбе данного участка реально решаем. Для этого просто требуется договориться с правлением товарищества о порядке перевода земли .
Причем отказать или помешать в переводе земли во владения участника, СНТ не может, т.к. это опять же нарушает закон, а значит и права участника.
Судьба доли в совместной собственности
В СНТ часто практикуется следующая схема:
- членам СНТ взносятся взносы.
- взносы могут быть направлены на приобретение какого-либо имущества , которое становиться общим. Имущество используется всеми участниками товарищества.
Соответственно, у выходящего члена СНТ может иметься доля в совместной собственности.
Как забрать свою долю, если выходивший член СНТ вносил ее на приобретение данного имущества:
- Получить свою долю можно в виде имущества или в виде денежных средств, которые складываются из стоимости имущества.
- Чтобы разобраться в порядке выплаты доли, необходимо обратиться к положениям Устава
, которые и предусматривает условия, и расчет всех полагающихся выплат долей в общей собственности.
Расчет может происходить путем выплат в виде денежных средств или доля выдается в натуре. - Если внутренними документами не прописаны и не предусмотрены условия и порядок расчетов , то стороны могут договориться на выгодных обоим сторонам условиях.
Как заполнить заявление о выходе из членов СНТ?
Заявление о выходе пишется в произвольной форме, от руки или с помощью компьютера.
Заявление должно содержать:
- Шапку: пишется с правой стороны, указывается, кому пишется заявление и от кого.
- Посередине пишется «Заявление»
- Пишется сам текст заявления, с указанием просьбы исключения из членов товарищества, расчета доли, просьбой заключить договор, сверить вносимых взносов и возможной задолженности.
- В конце заявления следует указать срок на его рассмотрение (обычно дается месяц).
- В заключении ставится дата и подпись заявителя.
- Не забываем, что заявление составляется в двух экземплярах. На экземпляре, который остается у заявителя обязательно должна стоять отметка с датой и подписью лица, принявшего заявление.
Подводя итоги, можно сделать следующий вывод:
Выходи из СНТ вполне реальное явление, не требующее от выходца прохождения сложных процедур.
Главное, знать свои права и помнить, что препятствовать выходу из СНТ никто не может, равно как и посягать на имеющее
Примерный образец
имущество, в т.ч. землю, находящуюся на территории товарищества.
Общему собранию (председателю) СНТ _____________
От ________________ земельный участок № _________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу исключить меня из членов садоводческого некоммерческого товарищества ______________ (название товарищества).
При исключении меня из товарищества, прошу произвести следующие действия:
- рассчитать мою долю в общей собственности в деньгах, либо в натуре, с указанием конкретных объектов, по которым произведен расчет.
- заключить со мной договор о порядке пользования и эксплуатации общим имуществом (перечислить имущество).
В соответствие с законом договор должен быть рассмотрен и подписан в течение 30 дней с момента подачи заявления. Прошу в срок 10 дней представить мне проект договора для ознакомления. - произвести совместную сверку моей задолженности перед СНТ с представлением всех необходимых документов, подтверждающих эту задолженность.
(Подпись) Дата___________
В соответствии со ст.19 п.1 пп.6 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" , член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право "при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов" . Закон, таким образом, устанавливает право продавца продать участок вместе с соответствующей долей имущества общего пользования, но не устанавливает такой обязанности. Что означает: если выбывший из членов товарищества садовод не обратился в правление за получением причитающейся ему доли в имуществе общего пользования, то эта доля считается перешедшей новому владельцу земельного участка.
По поводу возмещения вышедшему из товарищества садоводу его затрат, понесенных в целях создания имущества общего пользования, в ст.16 п.4 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 имеется единственное указание на то, что "порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения" в обязательном порядке указывается в Уставе. Положений о процедуре возврата целевых взносов, как таковых, закон ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 не содержит.
Целевой взнос, его размер утверждается общим собранием. Стоимость имущества, например, может быть определена независимым оценщиком. Вполне понятно, что целевые взносы и стоимость созданного за их счет имущества - нетождественные вещи. К неравенству взносов и стоимости приводит износ имущества, подорожание или обесценивание имущества с течением времени, даже то, что из собранных целевых взносов на создание имущества могла быть израсходована только часть, другая же часть была разворована.
Поскольку возможность и порядок возмещения стоимости доли общего имущества выходящему из товарищества садоводу определяются исключительно Уставом, от его формулировок и зависит практическая осуществимость такого возмещения. На мой взгляд, самой прогрессивной записью для Устава будет что-то наподобие "выходящему из товарищества стоимость его доли в общем имуществе выплачивается в размере целевых взносов" . В этом случае размер выплаты определить очень легко, достаточно сложить целевые взносы, уплаченные садоводом за время его членства.
Теоретическую возможность выплаты, с малостью шансов на ее безболезненное осуществление, дает такая запись (найденная мною в одном из действующих Уставов): "выходящему из товарищества возмещаются взносы на создание имущества общего пользования за вычетом стоимости износа имущества общего пользования" . Выплата спотыкается о стоимость износа, и, если правление (собрание), идя навстречу садоводу, стоимость износа волевым решением не определит, выходящему останется решать вопрос цены износа, пожалуй, только в рамках судебной аудиторской экспертизы, что может оказаться дороже самих внесенных в кассу товарищества целевых взносов. Приведенная формулировка, очевидно, не принесет пользы никому, усложняя для садовода процедуру возврата взносов, а товариществу угрожая существенными судебными издержками при взыскании уплаченных взносов через суд.
Приводимые ниже решение и определения суда хорошо иллюстрируют разное содержание понятий целевой взнос и стоимость имущества . В этой судебной истории вышедший из членов садоводства истец проявил принципиальную настойчивость по взысканию с садоводческого товарищества целевых взносов, уплаченных им за все время своего членства. Позиция суда была не менее принципиальной. При рассмотрении дела в первой инстанции, в кассации, в надзорной инстанции в удовлетворении иска было отказано с формулировкой "возврат целевых взносов законом не предусмотрен" .
Решение суда (об отказе в возврате целевых взносов)
Кассационное определение (об отказе в возврате целевых взносов)
Надзорное определение (об отказе в возврате целевых взносов)
В кассационном определении, в числе прочего, указывается на заключенный, при выходе из членства, между садоводом и СНТ договор пользования имуществом, как на препятствие к взысканию доли от стоимости имущества. Таким договором разрешается "вопрос между вышедшим из состава СНТ членом... о порядке пользования созданным за счет целевых взносов общим имуществом товарищества" . После заключения договора о возврате стоимости имущества можно забыть.
На мой взгляд, истцом при подаче иска была допущена ошибка, состоящая в том, что требование о возврате целевых взносов было заявлено им, как нематериальное. Требование звучало: "обязать вернуть целевые взносы..." В подобных исках требование должно быть материальным, т.е. следует писать так: "взыскать с ответчика в пользу истца...рублей" , а обстоятельства, связанные с взыскиваемыми деньгами, указывать в основаниях иска (платились целевые взносы в общей сумме.., согласно Уставу взносы или стоимость имущества возвращаются выходящему из состава товарищества и т.д.). Не надо раскрывать назначения взыскиваемых денег в самом исковом требовании, чтобы не принципиализировать иск до его категорической неудовлетворимости.
Сказанное в этой главе справедливо в отношении целевых взносов, направляемых, в соответствии с ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998г., на создание имущества общего пользования садоводческого или дачного некоммерческого товарищества. Что касается членских взносов, то они возврату или зачету от старого владельца в счет нового не подлежат ни в каком случае. Достаточно распространенное незаконное требование правлений к вновь вступившим в члены товарищества уплатить членские взносы за прежнего владельца исполнять не следует. Такое требование может быть предъявлено только к прежнему владельцу, и никогда - к новому собственнику земельного участка.
За юридической консультацией к нам приходят не только действующие председатели, члены правления, но и рядовые садоводы.
Так как правление и члены зачастую преследуют заведомо разные цели (задача правления собрать взносы со всех, чтоб хватило на запланированные общим собранием цели, задача садовода – сэкономить), полюбовно задача решается редко. Если не знать действующего законодательства и судебной практики, то доводы садовода звучат здраво: зачем платить за то, чем не пользуюсь или за то, чего ещё нет.
Бытует мнение, что, если выйти из членов СНТ, перестанешь вообще каким-либо образом относиться к товариществу. То есть был членом (по сути состоял в каком-то списке-реестре членов) - был должен, вышел (перестал числиться в списке-реестре) – то, что я должен, ещё нужно доказать.
Подобное противостояние зачастую разрешается только третьей стороной - судом.
Оказывается, что на самом деле все так: вне зависимости от статуса по отношению к СНТ, садовод обязан нести бремя содержания своего имущества. Участок садовода расположен среди участков других членов и индивидуалов в границах определённого товарищества. Приобретая, получая, наследуя этот участок, садовод понимал, что расположен он не в деревне, а в СНТ. Это означает, что создание коммуникаций и их содержание ложатся на плечи самих садоводов.
Основной принцип членства в СНТ - равенство прав. То есть, если большинство приняло определённое решение, не имеет значение на сколько оно невыгодно, неинтересно меньшинству (если общее собрание было собрано, проведено по закону и не отменено в судебном порядке). Таким образом, если большинство платит, а меньшинство нет, то меньшинство получает неосновательное обогащение за счёт соседей. Обратите внимание, что в этом контексте заинтересованность в том или ином виде коммуникации не рассматривается. В таком случае товарищество в судебном порядке взыскивает задолженность по членским взносам с членов и неосновательное обогащение с индивидуалов.
Взаимодействие между СНТ и индивидуалом (нечленом) осуществляется на основании договора о пользовании объектами инфраструктуры (по крайней мере так должно быть). Но в 66-ФЗ о том за что и сколько должен платить индивидуал говорится размыто и неопределенно. Если обобщить и утрировать, то примерно так: индивидуал должен платить за содержание не больше, чем член за содержание и этот "размер" устанавливает общее собрание. Так как суды трактуют закон буквально, получается следующее: для членов такой "платёж" вообще не предусмотрен. Для них есть целевые, членские, которые по сути олицетворяют этот самый платёж. Но так как это нигде чётко не зафиксировано, в каждом случае заинтересованные стороны начинают выяснять сколько это "не больше".
Идеальным решением в таком случае стало приравнивание размера платы для индивидуала к сумме целевых и членских взносов, подлежащих уплате членами с 1 января 2017 года с вступлением в силу 217-ФЗ. Договора заключенные до 1 января 2019 года действительны до конца 2019, если более короткий срок не предусмотрен условиями договора. Индивидуалы также получили право голоса при принятии решений по установлению размеров взносов. Более того, если решение принято с нарушением действующего законодательства и прав индивидуала, индивидуальный садовод вправе оспорить данное решение в судебном порядке.
Вот такая получается уравниловка. Как это будет работать на практике - узнаем в 2019 году.
Если участники товарищества, которое было создано с целью ведения садоводческих работ, знают, как можно выйти из СНТ, и чем это грозит, при этом знания опираются на ответы юристов, то вполне можно избежать трудностей, возникающих по причине выхода человека из объединения. Зачастую сложности возникают потому, что законодательная база, регулирующая рассматриваемую сферу отношений, несовершенна. В большинстве случаев, когда нарушаются права участников товарищества, они обращаются за защитой в судебные органы.
Выход из садоводства
Чаще всего выход из садового товарищества происходит по той причине, что повышаются в значительной степени тарифы, установленные на энергоресурсы, размеры взносов, которые налагаются на членов, становятся запредельными, к тому же члены правления садоводческих объединений растрачивают собранные средства на собственные нужны. При этом человек, принявший подобное решение, думает о том, как выйти из СНТ, и чем это грозит в 2019 году.
В законе, принятом на федеральном уровне в 1998 году под номером 66, имеются положения, касающиеся выхода из СНТ, в частности, говорится, что участники садоводства так же, как и члены огороднического товарищества имеют право вступать и покидать образование по собственной воле. Данное правило распространяется и на некоммерческое дачное объединение. Однако отметим, что стоит разграничивать такие понятия, как «исключение» и «выход». В обоих случаях нужно знать, какие основания для прекращения членства должны быть соблюдены. Так, когда происходит исключение из товарищества, то такое решение может быть принято лишь на собрании, на котором участвовали все члены объединения. Вышедшим считается такой участник, который принял самостоятельно соответствующее решение. При этом не имеет значения, на протяжении скольких лет человек был членом садоводства.
Зачастую у участников товарищества возникает вопрос: можно ли выйти из объединения в том случае, когда в собственности имеется земельный надел, расположенный в садоводстве, ответить на которой можно утвердительно. То есть, в той ситуации, когда гражданин обладает правами собственности относительно участка земли, числящейся за садоводством, это не является основанием для невозможности выхода из объединения. Последствия прекращения членства в товариществе не могут отразиться на правах относительно земельного участка. Члены правления садоводства не могут отказать участнику выйти из товарищества по причине того, что он обладает правами собственности на землю, если это происходит, то необходимо заняться защитой собственных прав.
Какой порядок установлен
Важно! Учтите, что способов передачи заявления несколько. В частности, вы можете лично передать его председателю объединения, при этом требуется, чтобы на втором экземпляре стояла отметка о получении. Также можно воспользоваться услугами почты России, направив обращение посредством заказного письма с уведомлением о его вручении.
Если вы выбрали вариант, когда вручаете документ лично, то имейте в виду, что заранее необходимо подготовить два экземпляра, второй остается у вас на случай, если потребуется обратиться в судебные органы. Это будет доказательством того, что вы обращались в органы правления. Лицо, которое приняло у вас обращение, должно оставить на вашем экземпляре свою подпись, ее расшифровку и указать дату поступления заявления. Не стоит рассчитывать на то, что товариществом управляют добросовестные люди, чаще всего это далеко не так, поэтому по максимуму обезопасьте себя. Также имейте в виду, что та дата, которая будет указана на вашем экземпляре как день получения заявления, будет нести определяющее значение для установления дня, когда участие в товариществе прекратится. После того как документ подан в правление, вам нужно заняться заключением соглашения, которое затрагивает вопросы согласования условий, имеющих значение при использовании коммуникаций инженерного назначения. Избежать этого процесса не получится, так как он прямо предусмотрен нормами права, действующими в рассматриваемой сфере. В этой ситуации органы правления садоводства могут злоупотреблять своим положением таким образом:
- цены, устанавливающие в отношении использования имущества товарищества, завышаются;
- председатель может отказать в заключении указанного соглашения либо уклониться от него.
Все спорные ситуации, которые возникнут в таком случае, будут разрешаться посредством подачи жалобы в органы суда.
Целевые взносы
Только после того как вышеуказанные документы были оформлены успешно, процесс выхода из товарищества может считаться оконченным. Стоит обратить внимание на существующие нюансы, перед тем как вы соберетесь покинуть объединение. В частности, учтите, что при выходе вы можете быть претендентом на часть собственности садоводства, которая была приобретена им за счет финансовых средств, внесенных участниками, соответственно, и вами. Кроме того, за вами закрепляется права на возврат части денежных средств, которые были вложены в деятельность товарищества. Однако такая возможность предоставляется только тем, кто покидает садоводство ранее окончания периода, за который он уже внес деньги в правление. Заявить о намерении воспользоваться своими правами вы можете во время подачи документов, касающихся выхода из объединения, либо можете написать отдельное заявление, которое касается реализации прав.
Обратите внимание на то, что в действующих в настоящее время нормах права нет указания на срок, в течение которого правление должно рассмотреть представленное вами заявление. Также не указано, какое решение должно быть ими принято по результатам его рассмотрения. Однако существует правило, согласно которому дата, когда председатель получит направленное заявление, считается днем вашего выхода из садоводства. При этом не имеет значения, какими будут результаты рассмотрения заявления. Также указано, что этот срок не может быть более одного месяца.
Выход из СНТ имеет свои плюсы и минусы. В частности, к преимуществам относят то, что после выхода не требуется оплачивать установленные взносы, не нужно исполнять требования, прописанные в уставных документах, а также можно не исполнять решения, которые были приняты на собрании. К отрицательным последствиям относят то, что вы не имеете возможность использовать общее имущество объединения, не можете быть избранными в органы правления и лишаетесь возможность быть членом товарищества.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: