Cieľom je mať stály a stabilný príjem. Nové podnikateľské nápady

Dobrý deň, milí čitatelia. V tomto článku sa budem snažiť pokryť tému pasívneho príjmu čo najpodrobnejšie.

Nedávno bol záujem človeka o peniaze a spôsoby, ako zvýšiť svoj kapitál, považovaný, ak nie za hanebný, tak určite nie hodný schválenia. V spoločnosti panoval názor, že je to možné iba v práci, a ku všetkým ostatným zdrojom príjmu bol veľmi opatrný postoj.

Samozrejme, potom existovali dobré dôvody si to myslieť: veľa ľudí „pohorelo“ na zdanlivo zaručených a rýchlych metódach zbohatnutia. Dnes však našťastie nastali iné časy: existuje veľa príležitostí, pomocou ktorých môžete, aj keď nie, vážne zlepšiť svoje materiálne blaho.

Čo prvé napadne človeka, keď má túžbu (alebo potrebu) mať viac peňazí? Presne tak – práca navyše. Toto rozhodnutie má svoje výhody (zárobky sa určite zvýšia, navyše nebude žiadna cenzúra zo strany spoločnosti). Nevýhody, ktoré má táto metóda v nadbytku (nedostatok času, úsilia, kvalifikácie, skúseností a mnohé iné), však často ukončia hľadanie ďalšej práce.

Čo ešte treba urobiť v takejto situácii? Našťastie, moderný svet poskytuje príležitosť bez toho, aby pre ňu doslova niečo urobil. Názov tejto nádhernej metódy (alebo presnejšie celej skupiny metód) je pasívny príjem.

Čo je to? „Pasívny príjem“ sa vzťahuje na druh príjmu, ktorý má človek, dalo by sa povedať, bezpodmienečne – na jeho získanie nemusí pracovať ani vykonávať žiadne činnosti, má ho sám.

Dnes má mnoho obyvateľov našej krajiny tak či onak pasívny príjem a sami si to často neuvedomujú. Jeho sumy sa môžu líšiť: niekto má len niekoľko stoviek rubľov mesačne, zatiaľ čo pasívny príjem niekoho iného dosahuje stovky tisíc. Výšku peňažných príjmov ovplyvňuje mnoho faktorov, o ktorých bude reč neskôr v článku.

Príležitosti, ktoré pasívny príjem poskytuje, sa zvyčajne podceňujú. Dokonca aj tí, ktorí o tomto spôsobe generovania príjmu počuli, veria, že sa im nepodarí zarobiť žiadnu významnejšiu sumu – čiže nie je dôvod sa obťažovať. V skutočnosti to tak, samozrejme, nie je: ako som povedal vyššie, niektorí ľudia dostávajú státisíce rubľov mesačne bez toho, aby prakticky čokoľvek urobili.

Kto môže skutočne profitovať z nápadov pasívneho príjmu?

Pozrite si zoznam nižšie: ak sa považujete aspoň za jednu z týchto kategórií ľudí, zarábanie peňazí, pre ktoré nemusíte neustále pracovať, vám určite neublíži.

1. Nechcete neustále pracovať pre štát alebo „toho druhého“, ale skôr či neskôr chcete uviesť svoje nápady do praxe.
2. Chcete ísť do dôchodku a objavovať svet, no chápete, že existujúce dôchodkové zabezpečenie na to rozhodne nestačí.
3. Budúce blaho svojej rodiny považujete za jeden z hlavných smerov v živote a ste pripravení podniknúť skutočné kroky týmto smerom už teraz.

Samozrejme, je dobré dlho hovoriť o pasívnom príjme, ale ako ho môžete začať získavať? Čo je pre to potrebné urobiť a akým smerom pracovať? O tom si dnes povieme.

1. Aký je rozdiel medzi chudobnými a bohatými ľuďmi?

Skôr ako začnem s prehľadom populárnych spôsobov vytvárania pasívneho príjmu, chcem sa vás opýtať: aký je podľa vás rozdiel medzi chudobnými a chudobnými?

Zvládli ste to? Svoju odpoveď si zapamätajte a majte ju pri sebe – nie je vôbec potrebné ju oznamovať, ale v budúcnosti sa vám bude hodiť.

Môj názor sa úplne zhoduje s názormi Roberta Kiyosakiho, slávneho amerického obchodníka a investičného špecialistu. Kiyosaki teda verí, že bohatí a chudobní sa od seba líšia predovšetkým v postoji k peniazom. o čom to hovorí? Poďme sa na to pozrieť bližšie.

Predstavte si dvoch priateľov. Človek pracuje na dobrom mieste a je výborným špecialistom vo svojom odbore, čo mu umožňuje dostávať veľmi dobrý plat. Ten druhy nema vyborne vzdelanie, preto je pre neho dost tazke ziskat dobru pracu a ten sucasny velmi neplati - skoro 2x menej ako kamarat.

Ktorá je bohatšia? Zdá sa, že odpoveď je zrejmá - ale neunáhlite sa k záverom...

Teraz sa pozrime, aké výdavky majú obaja priatelia.

Prvý (vynikajúci špecialista s vysokým platom) sa pravidelne stravuje v nie najhorších reštauráciách - nedostatok času, lenivosť na varenie a iné dôvody mu nedovoľujú vyrobiť si vlastné jedlo. Okrem toho sa takmer vždy dostane z práce domov taxíkom - nemá vlastné auto (pretože sa neobťažoval získať licenciu) a jeho „status“ mu neumožňuje používať verejnú dopravu.

Taktiež prvá kamarátka pravidelne (niekedy aj niekoľkokrát do mesiaca) chodí nakupovať oblečenie, a nie to najlacnejšie. Prečo to potrebuje? Faktom je, že človek nevie, ako (a nechce) obnoviť šatníkové veci - aj keď existuje veľmi malá škvrna, ktorá sa nedá prať v práčke (ale dá sa ľahko odstrániť chemickým čistením), hodí položku do koša a ide si kúpiť novú.

Dobre, ale čo ten druhý kamarát, ktorý zarába oveľa menej? Chodiť do reštaurácií je pre neho luxus: takéto podniky navštevuje raz za pár mesiacov (a aj tak sa nikdy nenaje dosť, ale berie veľmi málo) a do práce a späť cestuje autobusom. Čo sa týka vecí, berie ich nielen do čistiarne, ale snaží sa ich aj čo najviac zreštaurovať – zašívať diery (a úplne nebadane), pretvarovať ich, dať oblečeniu nový účel (napríklad premeniť staré džínsy na šortky).

Ale prečo to robím? Čo má jedlo, doprava, oblečenie a iné výdavky spoločné s bohatstvom? Odpoveď sa teraz mnohým z vás bude zrejme zdať nesprávna, no je veľmi jednoduchá – najbezprostrednejšia.

Prečo je to tak? Poznámka: aj keď má prvý priateľ veľmi vysoký plat, neustále ho míňa na reštaurácie, taxíky a oblečenie - ak to používate pravidelne a nie na dovolenky, ani veľmi hrubá peňaženka vám nemusí stačiť (čo sa stáva prvý priateľ, nútený niekedy si aj požičať od druhého).

Naopak, kamarát, ktorý so svojimi peniazmi nakladá veľmi opatrne (míňa ich len vtedy, keď je to naozaj potrebné), nikdy nezažije hmotnú núdzu – rozdiel medzi jeho príjmami a výdavkami je vždy pozitívny.

Preto prvý kamarát nemá žiadne úspory a jeho kamarát, zarábajúci takmer 2x menej, si pravidelne (z každého platu) odkladá nejaké peniaze na svoj vklad. Za niekoľko rokov sa tam nahromadila slušná suma peňazí, ktoré sa dajú minúť napríklad na auto, niekoľko ciest do iných krajín, či na vzdelávanie.

Dúfam, že po takomto jasnom príklade sa vám názor Roberta Kiyosakiho (a môj tiež) stal úplne jasným – V prvom rade bohatnú tí ľudia, ktorí míňajú menej, ako zarábajú. Takíto ľudia sa vedia obmedziť v zbytočných výdavkoch, pričom chápu, že strategický prospech je oveľa dôležitejší ako momentálna spokojnosť.

Na záver si načrtnime hlavné body, v ktorých je rozdiel medzi chudobnými a bohatými ľuďmi najzreteľnejší.

1. Postoj k bohatstvu a peniazom. Ak sú pre „chudobných“ ľudí (predovšetkým nie z hľadiska bohatstva, ale spôsobu myslenia) peniaze cieľom, potom pre „bohatých“ sú prostriedkom (poskytujú príležitosť na uspokojenie potreby bezpečnej budúcnosti, vedomosti a zručnosti).
2. Prílohy.„Chudobní“ a „bohatí“ hospodária so zarobenými prostriedkami odlišne: ak ich tí prví míňajú veľmi rýchlo a neinvestujú takmer žiadne, tí druhí si peniaze určite ušetria a investujú do zdrojov, ktoré nakoniec začnú prinášať zisk.

Zistili sme, ako sa od seba líšia „bohatí“ a „chudobní“ – myslím si, že po prečítaní tejto časti má veľa ľudí o čom premýšľať. No a prejdeme k zvažovaniu zdrojov a typov pasívnych príjmov.

2. Ako si môžete zarobiť peniaze pasívne?

Ak chcete začať generovať príjem, ktorý tu bude vždy – bez ohľadu na to, či pracujete alebo nie – musíte zistiť, aké typy existujú a ktoré z nich sú pre vás najprijateľnejšie.

Zdroje pasívneho príjmu môžu byť štyroch typov a každý z nich je hodný samostatného príbehu.

Typ 1. Duševné vlastníctvo

Začnem možno predmetmi, ktoré vznikajú ako výsledok duševnej práce - literárne pramene, hudobné diela, programy na rôzne podujatia a podobne. Okrem toho sem patria aj invenčné nápady – dajú sa patentovať a majú príjem z realizácie.

Ako vzniká pasívny príjem z duševného vlastníctva? Tvorca akéhokoľvek predmetu opísaného vyššie nadobúda vlastnícke a autorské práva k nemu. Ak je autorské právo neodňateľné, potom prvé právo možno predať a získať z neho príjem.

K realizácii vlastníckych práv spravidla nedochádza okamžite, ale v priebehu určitých časových období. To umožňuje tvorcom nápadov získať pasívny príjem nie raz alebo dvakrát, ale neustále – pretože o to sa snažíme

Napriek tomu, že autorské honoráre dnes môžu byť veľmi vysoké, tento spôsob zarábania peňazí má málokto – predovšetkým preto, že vymyslieť a propagovať niečo jedinečné a originálne je dnes mimoriadne náročné. Napriek tomu si túto metódu zapamätajme a prejdime k úvahám o iných.

Typ 2. Investície

Investície sú investície fondov s cieľom následne získať zisk väčší ako je veľkosť investície.

V mysliach väčšiny ľudí sa investovanie javí ako niečo veľmi vzdialené, dostupné len veľmi bohatým ľuďom. V skutočnosti je investovanie dostupné pre každého, kto má aspoň trochu voľných peňazí – môže mať aj zisk.

Kde môžete investovať peniaze? Existuje veľa miest:

• dlhopisy a akcie spoločností, štátov
• Podielové investičné fondy (podielové investičné fondy)
• PAMM účty
• nehnuteľnosti
• bankové vklady
• podnikania.

Všetky tieto príležitosti majú rôzne výnosy a rôzne riziká, takže pred výberom sa musíte rozhodnúť, čo je dôležitejšie - výška zisku alebo záruka bezpečnosti kapitálu.

Typ 3. Marketing

Marketing je propagácia určitého produktu na trhoch a dosahovanie zisku z takýchto činností.

Predtým výrobné spoločnosti po celom svete stáli pred otázkou: ako začať vyrábať viac a kvalitnejšie? Dnes, česť výnimkám, takáto otázka nepadne, no do popredia sa dostal iný problém – kde a ako tovar predať? Marketing v takejto náročnej úlohe veľmi pomáha a môžete na ňom dobre zarobiť.

Sieťový marketing je dnes dostupný každému. Ak chcete začať zarábať peniaze týmto spôsobom, potrebujete veľmi málo: malý počiatočný kapitál (v niektorých prípadoch sa bez neho zaobídete) a schopnosť predať produkt. Pointa je nasledovná: Vezmete (alebo kúpite) produkty od spoločnosti a predávate ich spotrebiteľom. Rozdiel v nákupných a konečných cenách je váš zisk.

"Dobre," pýtate sa, "ale čo s tým má spoločné pasívny príjem?" V skutočnosti sa na prvý pohľad zdá, že v sieťovom marketingu musíte neustále obchádzať a ponúkať produkt, aby ste si ho mohli kúpiť. V skutočnosti sa však bez neho zaobídete.

Internetové stránky napríklad veľmi pomáhajú v sieťovom marketingu. Ak raz investujete do vytvorenia a propagácie vlastného webového zdroja, ktorý bude propagovať váš produkt, potom v blízkej budúcnosti nebudete musieť robiť nič, aby ste svoje produkty predávali – zákazníci k vám prídu sami.

Typ 4. Príjmy od štátu

Niektorí ľudia, ktorí majú ďaleko od najvyššieho platu a mnohých výdavkov, si napriek tomu žijú celkom dobre. ako to robia? Možno je to otázka právnej gramotnosti.

Zákony nášho štátu nám umožňujú prijímať rôzne platby z rozpočtu. Na to je samozrejme potrebné splniť určité podmienky, no nie sú také zložité, ako sa zdá, a možností je oveľa viac.

Uvediem len hlavné spôsoby získania financií od štátu, ktoré môže mať každý:

• dôchodky
• dotácie na účty za energie
• dotácie na rozvoj podnikania (najmä pre malé podniky)
• "Materský kapitál"
• dotácie na zlepšenie životných podmienok („expanzia“, osvedčenia na pozemky, domy, byty).

Na zhrnutie tejto časti by som chcel povedať, že by ste sa nemali obmedzovať len na jeden typ zdrojov. Spôsoby, ako získať pasívny príjem sú veľmi rôznorodé a vždy môžete pracovať v niekoľkých smeroch súčasne – váš príjem tak bude oveľa väčší.

3. TOP 7 nápadov na vytvorenie pasívneho príjmu

Pozreli sme sa na hlavné oblasti, v ktorých musíte pracovať, aby ste dosiahli pasívny príjem.

Je čas prejsť na konkrétne nápady vhodné na implementáciu – už ich využili tisíce ľudí a dnes majú stabilné peňažné toky prakticky bez účasti.

Nápad č.1. Vlastná webová stránka

Internet je nevyčerpateľný zdroj všetkého: informácií, klientov, predajov, tovaru... To všetko sa nedá vymenovať. Pokrytie World Wide Web je také globálne, že aj napriek skutočne enormnému množstvu webových zdrojov je tu stále dostatok priestoru pre nové stránky. To je dôvod, prečo sú internetové stránky na prvom mieste v zozname metód na vytváranie pasívnych príjmov.

Čo bude potrebné na to, aby ste sa stali webmasterom (vlastníkom stránky) a začali dostávať peniaze? Potrebuješ:

• znalosť marketingu (nie na úrovni absolventa inštitútu, postačujú základné princípy, princípy a zručnosti)
• znalosť PC (budú potrebné niektoré špeciálne programy)
• voľný čas
• zamerať sa na výsledky.

Ak máte všetko z tohto zoznamu, gratulujeme: pasívny príjem na internete je príležitosťou pre vás.

V našom veku štandardných štandardizovaných vecí získava úspech každý jedinečný produkt, ktorý má vlastnosti, ktoré ho odlišujú od iných produktov – jeho vynálezca rýchlo popularizuje svoje meno a kópie sa predávajú vo veľmi veľkých množstvách. Ak máte invenčný alebo kreatívny nádych, môžete skúsiť napísať knihu, vytvoriť plátno alebo iné umelecké dielo alebo vyvinúť prelomovú technológiu.

Využitie takýchto nápadov inými, ako som povedal vyššie, môže priniesť dlhodobé zisky. Pôjde z licenčných poplatkov za používanie produktu, vývoj nových riešení na jeho základe a mnoho ďalších vecí. Využitie svojho intelektu na vynájdenie niečoho nového vám niekedy umožňuje vytvoriť si zdroj pasívneho príjmu od nuly: iba s papierom a perom (v moderných podmienkach počítač) môže spisovateľ vytvoriť majstrovské dielo, ktoré bude čítať celá planéta.

Čo však robiť, ak nedokážete vymyslieť prelomovú technológiu alebo napísať obrázok, ktorý ocenia kritici? Naozaj sa týmto spôsobom nedá vytvárať pasívny príjem?

Našťastie to nie je všetko zlé. Dnes majú aj zdanlivo obyčajné veci, no podané novým spôsobom, často divoký úspech. Pozoruhodným príkladom sú tradičné remeslá: majstri pletenia, šitia, hrnčiarstva, tkania a šperkov zarábajú peniaze nielen na tovare, ale aj na učení iných svojmu remeslu.

Milovníkom moderných technológií a aktívnym používateľom počítačov môžem poradiť, aby obrátili svoju pozornosť na internet. Dokonca aj jedno rozprávanie o živote človeka, ak je prezentované správne, môže „vyhodiť do vzduchu“ internet a stať sa mega-populárnym. Okrem toho môžete písať počítačový softvér - hry, programy a užitočné nástroje, ktoré pomáhajú urobiť moderné technológie užitočnejšími, zrozumiteľnejšími a prístupnejšími pre vynikajúcich používateľov.

Vytvorenie kreatívneho produktu je jednoduchšie, ako si myslíte. Preskúmajte svoje schopnosti, talenty a zručnosti – pravdepodobne nájdete niečo jedinečné, čo môžete uplatniť a premeniť na peniaze. Ak podnikáte s dušou a dokážete nadviazať dialóg s ľuďmi, potom nepochybujte, že váš kreatívny produkt bude mať úspech.

Nápad č.3. Nehnuteľnosť na prenájom

Určite máte majetok, ktorý sa zdá byť potrebný, no zároveň sa veľmi často (alebo vôbec) nevyužíva. Ak ho nechcete predať, môžete ho prenajať a získať z neho príjem.

Čo presne je populárne na trhoch s prenájmom? Darovať môžete čokoľvek:

• byty
• autá
• zariadenia na opravu, stavbu
• plátno
• nábytok
• dekorácie
• oveľa viac.

Samozrejmou možnosťou je pre väčšinu len byt – väčšinou si ich aj tak prenajíma každý, kto vlastní dva (alebo viac) bytov alebo má napríklad aj dom aj byt. Zvyšné predmety spravidla visia ako „mŕtva váha“, zapĺňajú priestor a neprinášajú žiadny zisk.

Napríklad po oprave máte stále vybavenie, ktoré ste si zaň kúpili: priamočiaru pílu, vŕtacie kladivo alebo niečo iné. Takéto veci je, samozrejme, škoda vyhodiť, netreba ich používať a ak sa dohodnú na ich kúpe, je to oveľa lacnejšie ako cena v obchode. V tomto prípade je prenájom ideálnou možnosťou: spravidla je takéto vybavenie potrebné iba na dobu opravy a ľudia nie sú pripravení ho kúpiť navždy, ale požičať si ho na chvíľu je iná vec. Za 2-3 prenájmy môžete získať rovnakú sumu ako iní podnikaví ľudia, za ktoré sa ponúka kúpiť nástroj.

Urobiť službu populárnou v tomto prípade je celkom jednoduché: stačí inzerovať na niektorej regionálnej webovej stránke kvôli problémom s opravou. Ak nechcete míňať peniaze, môžete zanechať správy na tematických fórach: navštevujú ich výlučne zástupcovia cieľového publika, čo znamená, že konverzia bude veľmi vysoká.

Samozrejme, tento druh príjmu nemožno nazvať úplne pasívnym: musíte komunikovať s klientmi, kontrolovať výkonnosť prenajímaných objektov. Práve táto myšlienka však najlepšie vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú pasívny príjem na internete bez investícií. Posúďte sami: nemusíte kupovať vybavenie (už ho máte), môžete robiť reklamu úplne zadarmo (odkazy na fórach alebo rovnaké Avito), s klientmi sa môžete stretnúť doma alebo na akomkoľvek inom vhodnom mieste.

Nápad č.4. Štátne platby

Keď už hovoríme o myšlienkach pasívneho príjmu, spomenul som, že mnohí obyvatelia Ruskej federácie majú právo dostávať peniaze od štátu, ale nepoužívajú ich. V tejto časti chcem hovoriť o tejto príležitosti podrobnejšie a uviesť konkrétne príklady.

Kto môže požiadať o platby z rozpočtu? Existuje niekoľko hlavných kategórií:

• dôchodcov
• zdravotne postihnutých ľudí
• rodiny v ťažkých životných situáciách
• viacdetné rodiny
• podnikateľov, ktorí si otvorili vlastnú živnosť.

V skutočnosti môžete prijímať platby, aj keď nepatríte do žiadnej z vyššie uvedených kategórií (to však bude veľmi ťažké, aj keď spĺňate podmienky uvedené v Občianskom zákonníku).

Prejdime k prehľadu konkrétnych typov vládnej podpory.

Metóda 1. Príspevky pri narodení dieťaťa

Štát aktívne stimuluje pôrodnosť a dnes môžu rodiny s malými deťmi dostávať niekoľko platieb naraz:

• „materský kapitál“ je pomerne veľký (453 tisíc rubľov v roku 2017, pričom regionálne orgány môžu podľa vlastného uváženia doplatiť), vydáva sa však iba vtedy, keď sú v rodine aspoň dve deti a možno ho minúť v obmedzený počet spôsobov
• prídavky na deti (vyplácané matke po celý čas, keď je na materskej dovolenke).

Samozrejme, veľkosť tých „detských“, ktoré dnes existujú, nemôže nikoho potešiť, ale ak ich nie je viac, musíme sa uspokojiť s tým, čo existuje. Aj malé sumy peňazí prichádzajúce pravidelne a bez akéhokoľvek úsilia môžu pomôcť zlepšiť vašu finančnú situáciu.

Metóda 2. Dotácie na rozvoj podnikania

Štát má záujem na rozvoji - to prináša nové pracovné miesta, daňové príjmy a v budúcnosti aj stabilizáciu situácie v krajine. Na tento účel štátne orgány poskytujú finančnú pomoc podnikateľom, ktorí majú podnikateľský nápad a jasnou predstavu o tom, ako organizovať jeho realizáciu.

Dotácia na rozvoj podnikania sa vydáva bezplatne a bezplatne – na rozdiel od úveru ju netreba splácať. Ďalším plusom je, že o takéto financovanie môže požiadať úplne každý podnikateľ.

Samozrejme, že štát má záujem dávať peniaze na realizáciu len skutočne perspektívnych nápadov. Z tohto dôvodu potenciálni podnikatelia, aby získali peniaze (a bez pomoci štátu je niekedy nereálne začať podnikať), poskytujú veľa dokumentov s podrobnosťami o projekte, ziskoch a obdobiach návratnosti. Dokumenty sú posúdené autorizovanými štruktúrami, po ktorých sa prijme rozhodnutie (môže byť pozitívne alebo negatívne).

Po prijatí peňazí ich musí podnikateľ okamžite uviesť do prevádzky a potom nahlásiť náklady inštitúcii, ktorá peniaze vydala. Tento bod treba brať čo najvážnejšie: ak inšpektorov správa neuspokojí, budú žiadať peniaze späť.

Štátne platby sú vynikajúcou príležitosťou na získanie pasívneho príjmu prakticky bez námahy. Samozrejme, nebude to trvalé v plnom zmysle slova (česť vzácnym výnimkám), no túto možnosť rozhodne netreba ignorovať.

Nápad č.5. Finančné investície

Prejdime k štúdiu pravdepodobne najserióznejšej metódy generovania pasívnych peňažných tokov – finančných investícií.

Prečo to hovorím? Každý investor, ktorý plánuje hrať na finančnom trhu, musí mať aspoň nasledovné:

• vytrvalosť, trpezlivosť, chuť zlepšovať sa a učiť sa nové veci
• počiatočný kapitál.

Ak spravidla nie sú problémy s prvým, potom s počiatočným kapitálom sú často ťažkosti. Nestojí však za to opustiť túto metódu, ak nemáte značné množstvo peňazí: malý kapitál jednoducho prinesie menší zisk.

Kam investovať, aby ste začali zarábať pasívny príjem? Existuje niekoľko investičných stratégií, ktoré sa od seba líšia nákladmi, dobou návratnosti a rizikami. Ale najprv to.

Spôsob 1. Kúpa nehnuteľnosti

Ak máte po ruke pomerne veľkú sumu (niekoľko miliónov rubľov), môžete investovať do nehnuteľností: byt, dom, priemyselný priestor.

Tento typ investície môže začať generovať príjem okamžite: pri prenájme nehnuteľnosti budú nájomníci platiť určitú sumu mesačne. Ak sa hodnota nehnuteľnosti v porovnaní s pôvodnou hodnotou zvýšila a objavili sa aj kupci, potom môžete nehnuteľnosť predať: v tomto prípade budete mať nielen zaplatené peniaze za prenájom, ale aj rozdiel medzi kúpou resp. predajné náklady.

Tento spôsob investovania je vhodný pre tých, ktorí disponujú značným kapitálom a zároveň nie sú vôbec náchylní na finančné riziko. Nehnuteľnosti vždy zostanú v hodnote a cenové výkyvy pri nich nie sú také výrazné ako pri „menších“ nehnuteľnostiach.

Upozorňujem však na skutočnosť, že nehnuteľnosť si bude vyžadovať náklady aj po jej obstaraní: byt (dom, priemyselný priestor) treba udržiavať, platiť poplatky za energie a pod. Ak nemáte jasnú predstavu o tom, kto bude nehnuteľnosť prenajímať a vyhliadky na zvýšenie jej hodnoty sú veľmi vágne, je lepšie tento spôsob investovania nevyužiť.

Metóda 2. Použitie finančných nástrojov

Cenné papiere, Forex trhy a ďalšie príležitosti zarobiť peniaze na pohyboch cien sú skvelým spôsobom, ako zarobiť peniaze.

Aké výhody má táto metóda?

V prvom rade nie je potrebný veľký počiatočný kapitál. S niekoľkými tisíckami rubľov vo vrecku (alebo peniazoch) sa môžete bezpečne zaregistrovať na Forexe a začať investovať. Navyše tu môžete veľmi rýchlo niekoľkonásobne navýšiť svoj kapitál - príbehy o ľuďoch, ktorí doslova za týždeň navýšili svoje úspory 3-4 krát, nie sú v žiadnom prípade fantáziou.

Samozrejme, takéto výhody nemôžu prísť bez nevýhod. V zásade existuje len jedna nevýhoda, ktorá je však dosť významná: veľmi vysoké riziká. Samozrejme, ich veľkosť závisí od investičnej stratégie (nemôžete vôbec riskovať – nepoužívať finančné nástroje, ale v tomto prípade nemôžete počítať so ziskom. Ak chcete, ako tí ľudia z úspešných príbehov, rásť niekoľkokrát týždenne, potom sa ponáhľam sklamať – úspech, aj keď existuje, zaručene vyschne takmer okamžite.

To je dôvod, prečo napríklad investor na Forexe a iných finančných trhoch musí zvoliť správnu rovnováhu medzi ziskovosťou a rizikami. K tomu si treba vedieť vypočítať riziká, potrebovať budete aj schopnosť ovládať sa a byť pokojný v každej situácii.

Nápad č.6. Sieťový marketing

O sieťovom marketingu som už hovoril vyššie, ale teraz sa chcem podrobnejšie venovať tejto myšlienke pasívneho príjmu.

Predaj produktov známych značiek je skutočne globálny proces: dnes ho vykonávajú ľudia, ktorí so samotnou spoločnosťou nemajú nič spoločné. Deje sa tak jednak z dôvodu presýtenia trhu, jednak z dôvodu pribúdajúceho počtu proaktívnych, cieľavedomých, aktívnych ľudí, ktorí vedia predať produkt aj tomu najnepriechodnejšiemu klientovi.

Ktokoľvek môže začať zarábať peniaze sieťovým marketingom – vrátane vás. Aby ste to dosiahli, musíte splniť všetky podmienky, ktoré som uviedol vyššie, ako aj dobre rozumieť sortimentu výrobcu a byť pripravený vždy vyjsť v ústrety kupujúcemu na polceste.

Teraz - o tom, čo potrebujete vedieť o sieťovom marketingu a aké spôsoby zarábania peňazí existujú.

Vrcholom snov mnohých ľudí je vytvoriť podnik tak, aby prinášal stabilný a veľký príjem, a to bez najmenších zásahov.

Toto je, samozrejme, chvályhodná ašpirácia, ale musíme si uvedomiť, že podnikateľ sa môže stať úspešným len vtedy, ak dokáže pochopiť, či je zvolený smer sľubný, presvedčiť investorov (ak nemá vlastné úspory) o budúcich ziskoch a realizovať projekt, ako by mal byť.

Potenciálne veľmi výnosný nápad sa často „zasekne“ len preto, že samotný autor nemá peniaze na jeho realizáciu a investori nie sú ochotní dať svoje prostriedky. V tomto prípade môže pomôcť online podnikanie – vyžaduje podstatne menej investícií a v budúcnosti prináša takmer rovnaké výsledky.

Aké obchodné príležitosti existujú na internete? Je ich pomerne veľa:

1. . Aj keď nemáte nič, čo by sa dalo predať, nevadí – tovar sa dá kúpiť a predať za vyššiu cenu. Internet umožňuje nemíňať peniaze na propagáciu a prenájom priestorov: propagácia na internete môže byť prakticky zadarmo a tovar môžete distribuovať priamo z domu.
2. Poskytovanie služieb. Presne povedané, ide o propagáciu služieb, ktoré sú poskytované offline: právne, lekárske a iné konzultácie, ako aj iné typy služieb. Ak máte príslušné vzdelanie a skúsenosti, ale máte problémy s propagáciou, potom je internet vaším najlepším priateľom a pomocníkom: s jeho pomocou môžete spotrebiteľovi sprostredkovať informácie o službe, zorganizovať záznam a zbierať spätnú väzbu.
3. Informačný biznis. Vedomosti sú kapitál, ktorý bude vždy cenný. Ak máte jedinečné informácie o niečom zaujímavom a dôležitom a chcete o tom ľuďom povedať, môžete si vytvoriť vlastnú webovú stránku (alebo inzerovať na fórach a iných zdrojoch) a prostredníctvom nej hľadať klientov.
4. Distribúcia informácií. Ak chcete zarobiť peniaze týmto spôsobom, musíte si v prvom rade vytvoriť populárnu (s veľkým počtom odberateľov) stránku alebo web. Akonáhle to urobíte, môžete kontaktovať majiteľov veľkých spoločností, ktorých oblasť činnosti zodpovedá téme stránky alebo zdroja. Je celkom možné, že budú súhlasiť so zasielaním informácií o sebe prostredníctvom vašich projektov a vy z toho budete mať príjem.

Ako vidíte, dá sa to uskutočniť mnohými smermi a hlavnou vecou je vybrať si presne ten vektor, ktorý najlepšie vyhovuje vašim ideálom, hodnotám, ašpiráciám a schopnostiam.

4. Zarábajte pasívne cez internet: pracovné metódy

Môžete a mali by ste zarábať peniaze online. Druhy pasívnych príjmov sú rozsiahle a rozmanité a dnes pravdepodobne každý, kto má pripojenie k World Wide Web, môže využiť aspoň jeden z nich.

Predtým, ako začnete vytvárať príjmy cez internet, odporúčam si odpovedať na otázku: čo chcete získať? Chcete zarobiť malú sumu rýchlo a bez veľkého úsilia, alebo ste pripravení investovať čas, úsilie a peniaze na zabezpečenie stabilného cash flow?

Ak ste si vybrali prvú možnosť, tak môžem odporučiť napríklad zarábanie na sociálnych sieťach resp. Môžete to urobiť na akejkoľvek sociálnej sieti, práca je úplne jednoduchá, nemožno ju však nazvať pasívnym príjmom - budete musieť „čmárať“ každý deň.

Ak ste si vybrali druhú možnosť, potom existuje oveľa viac spôsobov, ako zarobiť peniaze cez internet, ktoré budú generovať (časom) príjem bez vašej účasti. V tomto článku sa pozriem na 7 hlavných metód, ale v skutočnosti existujú aj iné možnosti. Tak, poďme.

Metóda 1. Implementujte reklamu na svoje webové stránky

Každý rok vznikajú tisíce nových spoločností, ktoré čelia potrebe predávať svoje produkty a služby. Aby sa o nich svet dozvedel, musia ich „propagovať“ – inzerovať všetkými možnými spôsobmi. Jedným z najefektívnejších miest propagácie je internet: publikum má milióny dolárov a náklady sú často nižšie ako pri reklame s použitím tradičnejších metód.

o čom to hovorím? A k tomu, že každý webmaster (tvorca a vlastník internetového zdroja) môže zarábať od inzerentov. Táto metóda bude prvá v tejto časti.

č. 1. Kontextové

Kontextová reklama zobrazuje používateľovi informácie, ktoré buď zodpovedajú téme stránky, alebo tomu, čo predtým hľadal na internete. Je to skvelý spôsob, ako generovať príjem, aj keď je stránka v počiatočnom štádiu vývoja. Pri použití tejto metódy speňaženia musí správca webu urobiť minimum vecí:

• premýšľajte o tom, kde na stránke budú umiestnené bloky s kontextovou reklamou (ak sa vyskytnú chyby, nebojte sa - umiestnenie sa dá vždy zmeniť)
• zaregistrujte sa v programoch na umiestňovanie kontextovej reklamy (Google AdSense, Yandex.Direct).

Ostatné služby (hľadanie klientov, zadávanie reklám) urobia za vás.

Ako sa takáto reklama speňaží? Yandex.Direct, Google AdSense a ďalšie podobné služby s určitou frekvenciou (zvyčajne raz za mesiac) prevádzajú príjem správcu webu na špeciálny účet, ktorý pozostáva z celkového počtu „kliknutí“ na reklamu. Čím viac kliknutí na odkaz urobí, tým väčšiu sumu bude mať vlastník internetovej stránky.

č. 2. Predaj odkazov

Majitelia iných projektov na internete o návštevníkov súrne potrebujú – čím viac ich je, tým je stránka úspešnejšia. Môžu byť tiež propagované prostredníctvom špeciálnych zdrojov zapojených do „obchodných“ odkazov.

Čo je podstatou takýchto projektov? Pôsobia ako sprostredkovatelia medzi tými, ktorí chcú „kúpiť“ odkaz (zaplatiť za odkaz na požadovanú stránku, aby bol na známom a populárnom zdroji), a medzi tými, ktorí chcú odkaz „predať“ (umiestniť ho článok na ich webovej stránke).

Ak je váš projekt dobre propagovaný (má aspoň 5 tisíc návštevníkov denne, hoci každá výmena odkazov má svoje vlastné požiadavky), môžete sa pokúsiť odkazy „predať“. Ak to chcete urobiť, musíte si vytvoriť účet na burze a predložiť svoju ponuku potenciálnym kupcom.

• „večný“ - okamžite predaný počas celej životnosti stránky
• prenájom - umiestnený na určité obdobie, pričom platba „odkvapkáva“ s určitou frekvenciou.

Príjem z tohto spôsobu zárobku je nepredvídateľný – môže sa značne líšiť v závislosti od témy stránky, jej veku, návštevnosti a dokonca aj ročného obdobia. Vo fáze tvorby projektu by ste sa k tomu rozhodne nemali uchýliť: existuje veľké nebezpečenstvo, že vás vyhľadávacie nástroje „zakážu“ a potom môže byť stránka zatvorená. Musíte počkať aspoň šesť mesiacov a až potom sa zaregistrovať do projektov na implementáciu odkazov.

č. 3. Predaj bannerov

Ako to funguje? Princíp fungovania je podobný kontextovej reklame: správca webu tiež potrebuje zabezpečiť miesto pre reklamný blok (musí byť viditeľný, ale nesmie zasahovať do vnímania informácií) a umiestniť naň inzeráty zamestnávateľov.

V čom je rozdiel? Neexistuje žiadny sprostredkovateľ vo forme Google AdSense alebo Yandex.Direct - kontakt prebieha priamo medzi inzerentom a správcom webu. Z tohto dôvodu sa zisk vlastníka stránky zvyšuje, ale počet klientov sa spravidla znižuje - väčšina z nich sa okamžite obráti na Google alebo Yandex bez toho, aby priamo spolupracovali s vlastníkmi projektu.

Na predaj bannerovej reklamy musí mať web komplexné informácie o podmienkach spolupráce – podmienky umiestnenia, cena a ďalšie ustanovenia. Najlepšie je vyčleniť na tento zdroj samostatnú stránku, aby boli všetky informácie na jednom mieste.

Aby som to zhrnul, webmasterom, ktorí plánujú zarábať na reklame, môžem dať niekoľko tipov:

• musíte mať dobré znalosti v oblasti SEO optimalizácie zdrojov a naučiť sa komunikovať s inzerentmi (toto príde so skúsenosťami)
• stránka by mala byť vytvorená predovšetkým pre ľudí a nie na speňaženie – inzerenti nikdy nezohľadňujú nezaujímavé webové projekty a Google AdSense a Yandex.Direct sa čoraz viac „učia“ ignorovať takéto zdroje.

Metóda 2. Pridružené programy

Čo sa stalo ? Toto je spôsob, ako predajcovia prilákať zákazníkov. Pozostáva z nasledujúceho: spoločnosť, ktorá má produkt, priťahuje ďalších ľudí, aby ho distribuovali, pričom si z každého predaja sľubuje určitý príjem.

Dnes už takmer všetci významní predajcovia tovarov a služieb majú affiliate programy – šetria tak nielen čas, ale aj peniaze a ďalší ľudia získavajú možnosť dobre zarobiť.

Hľadanie je jednoduchšie, ako sa zdá – existuje mnoho spôsobov, ako to urobiť:

• umiestniť banner na svoju vlastnú webovú stránku (ak nejaký máte)
• vytvoriť skupinu na sociálnej sieti, distribuovať odkaz medzi jej členov
• nákup článku, v ktorom je odkaz „vložený“ na zdroj tretej strany
• zverejnenie videa na internete s odkazom na sprostredkovanie (môžete ho zobraziť v samotnom videu a umiestniť ho do popisu).

Pri účasti na „pridruženom“ programe určite musíte zistiť, aký spoľahlivý je jeho organizátor. Je známych veľa prípadov, kedy sa sľubné a sľubné projekty v skutočnosti ukázali ako obyčajný „podvod“. Stojí za to venovať pozornosť recenziám priateľov a známych (ak sa už zúčastnili programu), ako aj názorom na špecializované internetové zdroje.

Metóda 3. Investovanie

Aby ste dosiahli dobrý zisk, skôr alebo neskôr budete potrebovať peniaze - ak nie je žiadny počiatočný kapitál, nemôžete počítať s veľkými sumami.

Hneď ako budete mať k dispozícii aspoň niekoľko desiatok tisíc rubľov na investíciu, môžete začať investovať. Tento spôsob generovania pasívneho príjmu, ako som už uviedol vyššie, je potenciálne najziskovejší, no zároveň aj najrizikovejší.

Čo robiť, aby ste znížili riziko straty finančných prostriedkov na minimum? Skvelým spôsobom je diverzifikácia investičného portfólia. Toto slovo je pomerne zložité, ale v praxi je všetko celkom jednoduché: znamená rozdelenie finančných prostriedkov medzi rôzne nástroje.

Pomerne obľúbené portfólio v investičnom prostredí vyzerá napríklad takto: 40 % všetkých prostriedkov je alokovaných na bankové vklady (minimálne riziká, nízke zisky), 40 % na PAMM účty (výraznejšie riziká, ale vyššie zisky), 20 % na iné projekty.

Okrem toho môžu byť finančné prostriedky rozdelené aj v rámci každého nástroja (napríklad vykonaním nie jedného, ​​ale niekoľkých bankových vkladov, vytvorením niekoľkých namiesto jedného).

Vyššie popísané portfólio predstavuje optimálnu kombináciu rizík a výnosov: poskytuje takmer 100% záruku bezpečnosti finančných prostriedkov (ak nie všetkých, tak aspoň ich časti), pričom poskytuje značné zisky.

PAMM účty, podielové fondy... Nepripraveného čitateľa určite napadne otázka: „Čo to vlastne je?“ Teraz si povieme, aké investičné nástroje existujú a aké majú vlastnosti.

Metóda 4. Bankové vklady

Bankový vklad (alebo vklad) je zrozumiteľný a prakticky bezrizikový spôsob generovania pasívneho príjmu. Realizuje sa nasledovne: otvoríte si vklad v banke, vložíte určitú sumu na osobitný účet a po uplynutí vopred stanovenej doby je na účet pripísaný príjem vo výške určitého percenta zo sumy.

Koľko môžete zarobiť bankovým vkladom? Nie - dnes sú sadzby vo veľkých a známych bankách (a možno sa neoplatí otvárať vklady v iných) okolo 7-8% ročne - teda približne na rovnakej úrovni ako inflácia. To znamená, že vklady dnes pomáhajú úspory nezvyšovať, ale uchovávať.

Kde je však nižší príjem, tam je menšie riziko. Samozrejme, že prípady bankrotu bánk dnes nie sú až také zriedkavé, ale takmer všetky finančné inštitúcie sú účastníkmi systému poistenia vkladov (DIS). Ak banka nemá prostriedky na výplatu vkladateľov, urobí to za ňu iná finančná inštitúcia, ktorú určí DIA (Poisťovňa vkladov). Stojí za zmienku, že na program sú oprávnené iba úspory vo výške 1,4 milióna rubľov.

Potrebujete bankový vklad do svojho investičného portfólia alebo ho môžete obísť? Napriek veľmi malému zisku je odpoveď jasná – je to potrebné. Vklad funguje ako finančný „bezpečnostný vankúš“ – aj keď dôjde k strate všetkých ostatných prostriedkov, peniaze uložené v banke umožnia nezbankrotovať.

Metóda 5. Podielové fondy

(alebo podielový fond) je komplex, v ktorom sú dva typy účastníkov: akcionári (ľudia, ktorí investujú peniaze) a manažéri (ľudia, ktorí spravujú peniaze za účelom zisku; často sú súčasťou tej istej organizácie).

Proces fungovania podielového fondu možno v zjednodušenej forme opísať takto: investor nakúpi určitý počet akcií (cenných papierov) a stane sa účastníkom fondu. Peniaze, ktoré prispeli na nákup akcií, používajú manažéri pri finančných transakciách na dosiahnutie zisku. Ak bol dosiahnutý príjem, rozdelí sa medzi akcionárov podľa zásady „čím viac cenných papierov, tým väčší zisk“.

Asi pred 10-12 rokmi boli podielové fondy veľmi populárnou investičnou metódou – pomer výnos/riziko bol pomerne vysoký. Dnes sa situácia dosť dramaticky zmenila, vzniklo aj mnoho podvodných štruktúr, a preto o podielových fondoch dnes spravidla neuvažujú vyspelí investori.

Metóda 6. PAMM účty

PAMM účet je investičná metóda podobná podielovému fondu.

Mechanizmus fungovania je nasledovný: zhromažďuje sa skupina investorov, ktorí nechcú obchodovať na Forexe sami, ale majú kapitál. Potom si hráči vytvoria spoločný účet a hľadajú úspešného špecialistu, ktorý môže tento účet spravovať. Po dosiahnutí dohody medzi obchodníkom a investormi začne špecialista obchodovať na Forexe s cieľom dosiahnuť zisk.

Koľko môžete zarobiť na PAMM účtoch? Závisí to od typu obchodníka (môžete pracovať s ľuďmi, ktorí dodržiavajú úplne iné stratégie) a od jeho odmeňovania (zvyčajne 20-30% zo zisku, ale niekedy aj viac).

Pre osobu, ktorá je pripravená investovať peniaze a prijímať z nich príjem, sú PAMM účty zaujímavé pre nasledovné:

• Na trh môžete „vstúpiť“ aj s malým kapitálom (od 10 USD)
• obchodníka si môžete vybrať sami, pričom máte kompletné informácie o stratégii jeho konania a úspechoch v predchádzajúcich obdobiach
• transakcie s peniazmi (pripísanie na účet, platby z účtu) sú realizované rýchlo (do 1-2 pracovných dní).

PAMM účty majú samozrejme aj nevýhody. Prvým (a najdôležitejším) je reálna možnosť straty všetkých prostriedkov. Často aj veľmi úspešní obchodníci vykazujú v určitých časových obdobiach neuspokojivé výsledky a mnohým investorom to stačí na to, aby zostali bez peňazí.

Druhým je neschopnosť kontrolovať konanie manažéra. Špecialista pracuje podľa vlastných pravidiel a takmer vždy je nemožné zabrániť mu investovať do konkrétneho aktíva (čo môže byť neperspektívne).

PAMM účet je napriek svojim nedostatkom dobrým spôsobom, ako vážne zvýšiť svoj kapitál. Nestojí za to vyčleniť naň veľké percento svojich úspor, ale určite existuje dôvod, prečo ho zahrnúť do svojho investičného portfólia.

Metóda 7. Rizikové investície

Venture investície (alebo, ako sa im dnes hovorí, „startupy“). Takéto podniky sa líšia od ostatných v tom, že nevyhnutne prinášajú nejaký druh novosti.

Človek prekypujúci nápadmi spravidla nemá peniaze na to, aby si aspoň jeden z nich plne spomenul. Kvôli tomu musí spolupracovať s ľuďmi, ktorí sú ochotní dať peniaze na rozvoj iniciatívy. Samozrejme, nie nadarmo: ak bude realizácia úspešná, investor, ktorý investoval svoje peniaze, dostane určité percento z príjmu.

Takýmto človekom sa môžete stať aj vy. Je to celkom jednoduché: na internete je veľa „štartovacích“ búrz, na ktoré môžete voľne chodiť, registrovať sa a študovať navrhované projekty. Možnosť komunikovať s autormi je zabezpečená – informácie z prvej ruky vám pomôžu urobiť správny výber.

Čo by ste mali mať na pamäti pri rizikových investíciách? Existujú dva hlavné body:

1. Nápadov je veľa a nedá sa investovať do všetkého. Rovnako sa však neoplatí investovať všetko do jedného „startupu“. Najlepšou možnosťou je „zlatý priemer“: oplatí sa vybrať niekoľko projektov (3 – 4) a rozdeliť medzi ne prostriedky v závislosti od očakávaného vývoja každého z nich.
2. Ako projekt napreduje, budete musieť kontrolovať sami – nie sú tam žiadni manažéri. Pri dohľade je nevyhnutné porovnávať tempo rozvoja vybraných „startupov“ medzi sebou a v prípade potreby prerozdeľovať kapitál.

Metóda 8. Drahé kovy, mena

Pri výbere spôsobu investovania sa každý pozrie na obľúbené a známe spôsoby – menu a drahé kovy. No povedzme si aj o nich.

Drahé kovy kótované na rôznych burzách sú zlato, striebro, platina a paládium. Oddávna boli prostriedkom na ukladanie úspor (a v najskorších štádiách ľudskej histórie dokonca nahrádzali peniaze).

Napriek rozšírenému presvedčeniu, že investovanie do drahých kovov je výhodné, takéto úspory neprinášajú veľké príjmy. Navyše sú nerentabilné: na začiatku roka 2016 stál gram zlata viac ako 3 000 rubľov a dnes sotva dosahuje 2 400 rubľov. Situácia s platinou je rovnaká: ak na začiatku roka 2015 to stálo 2700-2800 rubľov za gram, potom je to dnes o tisíc lacnejšie.

Čo sa týka mien, dnes nám prílišná volatilita bráni považovať ich za nástroj sporenia: výmenný kurz „skáče“ tam a späť a je takmer nemožné predpovedať, kam sa bude v blízkej budúcnosti pohybovať a o koľko sa zmení. . V situácii s rubľom má veľký vplyv ropa: kam ide „čierne zlato“, tam ide aj ruská mena.

Ak chcete získať nejaký príjem z úspor v drahých kovoch alebo menách, musíte neustále sledovať zmeny a predávať/kupovať aktíva. Takáto činnosť sa skôr či neskôr zmení na obchodovanie a to hovoríme o pasívnom príjme.

Rovnaká situácia platí pre dlhopisy, akcie a futures, ktoré je možné zakúpiť online. Ziskovosť zďaleka nie je najvyššia a riziká sú vysoké, preto odporúčam bližšie sa pozrieť na iné spôsoby investovania.

Metóda 9. Internetové projekty

Napokon posledným typom investovania cez internet je investovanie peňazí do projektov na internete.

Tento názov, ako možno uhádnete, označuje najbežnejšie stránky. O tom, ako dosahujú zisk, som už hovoril v tomto článku, takže sa nebudem opakovať.

Čo určite stojí za zmienku, je doba návratnosti investície. V závislosti od témy zdroja, jeho návštevnosti a ceny požadovanej správcom webu trvá vrátenie prostriedkov jeden až dva roky. Obdobie je, samozrejme, dosť dlhé, ale návratnosť je významná: po tomto období bude projekt generovať značné príjmy, ktoré budú takmer výlučne predstavovať čistý zisk.

Samozrejme, ak nemáte absolútne žiadne znalosti o webových stránkach a o tom, ako ich treba spravovať, neodporúča sa používať túto metódu - projekt by nemal stáť a ak v ňom nenastanú žiadne zmeny, skôr či neskôr sa všetko zastaví. . Aj keď je informácií minimum, všetko príde so skúsenosťami, pretože hlavnou vecou je túžba nezostať stáť a zlepšovať sa v novej oblasti.

Metóda 10. Pasívny príjem cez sociálne siete, YouTube

Pri hľadaní odpovede na otázku " ako vytvoriť pasívny príjem? mnohí prichádzajú na sociálne siete a weby na hosťovanie videa. Tento krok je vo všeobecnosti úplne rozumný - môžete tu skutočne zarobiť peniaze.

Kde ich môžem získať? Ak chcete zvýšiť počet sledovateľov, môžete použiť nasledujúce metódy:

• inzerujte na iných tematických verejných stránkach – ľudia zistia, že máte stránku a začnú ju čítať
• organizovať súťaže - investície do cien (často doslova niekoľko stoviek rubľov) sa mnohonásobne vyplatia („každý má rád darčeky“, aj keď je to malé)
• „zvýšiť“ predplatiteľov (existujú špecializované služby, ktoré výrazne zvyšujú počet predplatiteľov za primeraný poplatok).
• rokovať s vlastníkmi iných „verejností“ - je celkom možné, že budú súhlasiť s výmenou reklamy (na svojom zdroji uverejníte informácie o stránke svojho partnera, čo zase poskytne svojim predplatiteľom informácie o vašom projekte).

Neplánujem však zneužívať metódu „podvádzania“ predplatiteľov - stránky sú často „falošné“ a potenciálni inzerenti (tí, ktorí vám prinesú peniaze) sa o ne nebudú zaujímať.

YouTube a sú perspektívnymi oblasťami na generovanie pasívnych príjmov, pretože počet používateľov sa z roka na rok len zvyšuje. Ak sa vám podarí vytvoriť produkt, ktorý zaujme aj iných ľudí (a nie sú tu dôležité len informácie - dôležitá je ich prezentácia, rýchlosť, dôležitosť a podobne), tak zisk (väčšinou pasívny) na seba nenechá dlho čakať.

Metóda 11. Newsletter

Ak ste sa už dobre etablovali a hľadáte ďalšie zdroje peňazí, môžete obrátiť svoju pozornosť na posielanie informácií.

Dobrý projekt má vždy dostatok čitateľov a predplatiteľov, ktorí si nenechajú ujsť ani jednu aktualizáciu (zaujímavú fotografiu, článok, novinku alebo niečo iné). Bolo by hriechom nedať im túto možnosť rozoslaním zaujímavých nových materiálov napríklad e-mailom alebo na účet na sociálnej sieti.

Ako sa tu vytvára príjem? Okrem skutočných informácií, ktoré sú pre čitateľa zaujímavé, môžete do vašich správ pridať reklamu, odkazy na sprostredkovanie a čokoľvek iné, za čo sú inzerenti ochotní zaplatiť. Keďže správy sa čítajú takmer vždy, ďalšie informácie nezostanú nepovšimnuté, čo znamená, že takáto reklama bude drahá.

5. Finančná nezávislosť – čo to je a ako ju dosiahnuť?

Na záver by som chcel hovoriť o jednom probléme, ktorý možno úplne nezodpovedá téme článku, ale to ho neznižuje. Budeme hovoriť o finančnej nezávislosti.

Čo je finančná nezávislosť? Osobne tým myslím úplnú materiálnu slobodu - človek nie je odkázaný na prácu, má taký pasívny príjem, ktorý mu umožňuje dôstojne žiť bez „aktívneho“ príjmu.

Je to skutočné alebo nie? Názory sú veľmi odlišné: niekto verí, že finančná nezávislosť je celkom dosiahnuteľná, a snaží sa pracovať týmto smerom. Niektorí ľudia si myslia, že takýto koncept je z definície utopický, čo znamená, že nestojí za to, aby sme sa o niečo pokúšali.

kto má pravdu? Na túto otázku nie je možné jednoznačne odpovedať. To však neznamená, že pasívny príjem je snom: ako ste už pravdepodobne videli, je celkom možné ho dosiahnuť, ak sa o to pokúsite.

Pamätáte si, že na úplnom začiatku článku sme diskutovali o tom, ako sa od seba líšia „bohatí“ a „chudobní“? Táto časť je akýmsi logickým pokračovaním tejto témy. Chcem vám dať pár rád, ktorých dodržiavanie síce nevedie k finančnej nezávislosti v plnom zmysle slova, ale určite vám pomôže nájsť tú správnu cestu.

Môže to znieť domýšľavo, ale je to tak - človek, ktorý nemá žiadne ciele, nikdy nič nedosiahne. Naopak, kto má ciele, skôr či neskôr dosiahne výsledky.

Ciele musia byť konkrétne a realistické – inak nie je jasné, čo je potrebné dosiahnuť, a tiež je to nereálne dosiahnuť. Okrem toho musí byť cieľ skutočne dôležitý: inak nebude motivácia na jeho dosiahnutie.

Po dosiahnutí cieľa je potrebné stanoviť nové usmernenia. Život je pohyb a jeden úspech (aj grandiózny) bez rozvoja nikdy nebude mať veľký význam. Je lepšie pohybovať sa po malých krokoch, ale neustále, ako dosiahnuť raz veľa a potom úplne prestať.

Materiálne hodnoty sú, samozrejme, dobré, ale čo môžu dať neskôr? Naproti tomu investície do sebarozvoja sa určite oplatia – možno nie materiálnym, ale iným spôsobom.

Dnes nie je ťažké získať užitočné informácie: internet v tejto oblasti otvára skutočne neobmedzené možnosti. Bez toho, aby ste opustili svoj domov, si môžete vypočuť prednášky najznámejších motivátorov, biznismenov, investorov a získať vedomosti sami.

Nemá zmysel to odmietať s odvolaním sa na nedostatok času, vek alebo niečo iné. Čas, ak existuje túžba, sa dá vždy prideliť, ale ruský ľud raz brilantne povedal o veku: „Žiť navždy, učiť sa navždy.

Základným princípom „bohatého“ človeka je, že jeho príjem je vyšší ako jeho výdavky.

Ľudia často vôbec netušia, kde míňajú svoje zdanlivo veľké platy a úspory. Dostať túto záležitosť pod kontrolu už nemôže byť jednoduchšie: všetko, čo potrebujete, je pero a zápisník, kde budú zaznamenané všetky príjmy a výdavky. Ak ste aktívnym používateľom moderných technológií, potom môžete využiť kancelárske aplikácie (Excel alebo niečo podobné).

Tento jednoduchý krok vám umožní rýchlo určiť, ktorým nákladom sa môžete určite vyhnúť a koľko peňazí vďaka tomu budete mať. Excelové tabuľky (ak si vediete evidenciu v počítači) vám tiež umožnia urobiť prognózu, koľko peňazí vám zostane, ak budete niekoľko mesiacov, rok alebo niekoľko rokov žiť v správnom šetriacom režime.

Ak sú výdavky stále vyššie ako príjmy, stojí za to pracovať iným smerom - možno stojí za to nájsť si novú (alebo ďalšiu prácu), ako aj hľadať iné zdroje aktívneho príjmu. Bez nich v prvých fázach nie je nikde: pasívny príjem bez aktívneho (najskôr) je nemožný, pretože štartovací kapitál je potrebný takmer všade.

Povedal som vám, kde môžete investovať – teraz už zostáva len aplikovať získané poznatky v praxi.

Ak nemáte dostatočne veľký kapitál a jeho strata by bola fatálna, odporúčam začať len s vkladmi v banke. Riziká sú tu minimálne a počas doby expirácie vkladu ušetríte viac peňazí a budete môcť prejsť na iné druhy plnenia svojho investičného portfólia.

S rastom kapitálu je potrebné portfólio diverzifikovať – začať využívať čo najviac nástrojov. Zároveň to nemusíte robiť náhodne: pred výberom jednej alebo druhej metódy by ste si ju mali podrobne preštudovať a až potom sa rozhodnúť, či sa oplatí ju použiť, alebo či je lepšie hľadať niečo iné.

Ideálne investičné portfólio bude generovať značné príjmy aj vtedy, keď je stav najväčších finančných trhov extrémne nestabilný. Má veľa nástrojov, čo znamená, že ani úplná strata jedného zdroja nemá prakticky žiadny vplyv na pohodu.

6. Záver a závery + tematické video

Pasívny príjem je skutočnou príležitosťou zabezpečiť si slušný život práve teraz bez toho, aby ste zažívali závislosť od príbuzných, štátu alebo kohokoľvek iného.

Existuje mnoho nápadov, pomocou ktorých môžete začať vytvárať svoj vlastný pasívny príjem. Nie všetky sú originálne, ale potenciál nebol plne využitý: každý nápad opísaný v článku, ak je správne implementovaný, prinesie príjem.

Jedným z najlepších miest na generovanie príjmu, ktorý sa objaví bez akýchkoľvek mzdových nákladov, je internet. Ak máte trochu peňazí, vedomostí a chuť sa rozvíjať, potom buďte pokojní: aspoň jeden zo spôsobov pasívneho zárobku na internete je pre vás realitou.

Na zarábanie peňazí bez snahy stať sa realitou však nestačí len dobre zrealizovať jeden nápad – musíte zmeniť svoje vedomie. S peniazmi musíte zaobchádzať ako s prostriedkom sebarozvoja, viesť si o nich podrobné záznamy a neminúť viac, ako zarobíte. Iba v tomto prípade sa stanete skutočne finančne nezávislým človekom.

Týmto končím môj prehľad nápadov, metód a tipov pre pasívny príjem. Ak máte ešte nejaké otázky k téme článku, určite sa ich spýtajte prostredníctvom komentárov. Ak máte čo dodať k článku, napíšte nám tiež - skutočné skúsenosti sú pre používateľov vždy cenné a zaujímavé. No, lúčim sa s vami až do ďalších zaujímavých a užitočných článkov!

Len málo ľudí môže robiť prácu, ktorá sa mu nepáči, najmä ak ju robia 30-40 rokov. Preto čoraz viac ľudí už od mladosti premýšľa o nájdení slušných zdrojov pasívneho príjmu. Toto v škole neučia, ale mali by. Čo môže byť lepší spôsob, ako rozvíjať kreativitu, ako keď nemusíte chodiť do práce, aby ste prežili.

Predtým, ako sa dostaneme k základným myšlienkam vytvárania bohatstva, stojí za to zvážiť, čo je pasívny príjem. Ide o zisk, ktorý človek získa bez toho, aby musel aktívne vykonávať každodennú prácu. To znamená, že ak chcete získať pasívny príjem, nemusíte sa zdržiavať v kancelárii od 9:00 do 6:00 alebo ísť do továrne. Navyše dostanete svoje peniaze, ktorých výška môže prevyšovať príjem z práce. Poskytnutím takéhoto príjmu sa môžete stať finančne slobodnou a nezávislou osobou: venujte čas svojej rodine, cestujte a venujte sa svojim obľúbeným koníčkom.

Najbežnejšie spôsoby vytvárania pasívneho príjmu

1. Vytvorte nejaký predmet, ktorý naznačuje vznik autorských práv – môže to byť dizajn, vynález, kniha. Raz, keď autor napísal krásnu pieseň, dostáva pasívny príjem za to, že ju neustále používa. Legislatíva Ruskej federácie obsahuje zoznam predmetov súvisiacich s autorským právom. Získaním patentu môžete získať jednorazovú odmenu. Výhodou tejto metódy je, že na prácu stačí vynaložiť úsilie len raz a potom celý čas dostávať poplatok.
2. Konštrukcia obchodného systému, ktorý predpokladá prerušovanú účasť zakladateľa. Všetko, čo sa vyžaduje, je vytvoriť veľkú alebo malú spoločnosť, ktorá bude prínosom pre ľudí, poskytne prácu pracovníkom a prinesie tvorcom pasívny príjem. Výhodou tejto metódy je, že keď si za 5 rokov vytvoríte silnú spoločnosť, môžete zabudnúť na prijatie do zamestnania. Nevýhodou je zložitosť procesu, dosiahnutie cieľa bude vyžadovať veľa času a úsilia.
3. Implementácia obchodnej franšízy. Táto myšlienka odkazuje na možnosť začať podnikať od nuly, no nespadá celkom pod pojem pasívny príjem bez investícií. Faktom je, že otvorenie spoločnosti si bude vyžadovať veľa úsilia, najmä ak plánujete predať jej franšízu.
4. Akumulácia kapitálu. Vo svete bohatých ľudí existuje jedno „zlaté“ pravidlo, ktoré hovorí: peniaze zarábajú peniaze. Táto myšlienka vytvorenia pasívneho príjmu je jednou z najpopulárnejších. To znamená, že nie je potrebné vynaložiť obrovské úsilie na zarábanie peňazí vo veľkých množstvách bez osobnej účasti. Na realizáciu myšlienky však bude potrebný určitý počiatočný kapitál. Môžete začať tým, že si z každého platu ušetríte 10 % svojho príjmu, po 10 rokoch sa nahromadí veľká suma, ktorú je možné investovať za úrok.

5 (100 %) 1 hlas

Čo je pasívny príjem a ako si ho môže vytvoriť bežný človek? Ako môžete žiť len z úrokov z vašich investícií a už nikdy nepracovať? Prečítajte si o tom všetkom nižšie.

1. Čo je pasívny príjem

Pasívny príjem- ide o stály a stabilný zdroj príjmu, ktorý nevyžaduje žiadne časové investície (alebo je minimálny)

Hlavnou myšlienkou pasívneho príjmu je vytvárať pre seba večné zdroje zisku a následne z nich priebežne dostávať peniaze. To znamená, že sme raz niečo vytvorili a potom nerobíme nič, aby sme dostali prostriedky. Napríklad práca, ktorú všetci poznáme, je aktívnym zdrojom príjmu, pretože platba sa vypláca iba vtedy, keď zamestnanec ide do práce. Preto musíte neustále strácať čas.

Najjednoduchším príkladom pasívneho príjmu je prenájom bytu. Platíte mesačné nájomné. Na získanie týchto peňazí sa od vás nevyžadujú žiadne ďalšie kroky.

Čím skôr premýšľate o vytvorení pasívneho príjmu, tým viac príležitostí máte. Budete môcť nahromadiť viac prostriedkov rýchlejšie a viac na realizáciu svojich plánov. Väčšina z nás sníva o nasledujúcom: vytvoriť si finančnú slobodu a už nepracovať, ale robiť to, čo sa nám páči.

Výhody pasívneho príjmu

Môžete si napríklad každý mesiac odložiť peniaze do bankového vkladu a v priebehu roka ušetriť dobrú sumu. Za 3 roky bude táto suma ešte podstatnejšia a možno aj percento z nej vám bude stačiť na uspokojenie niektorých potrieb.

3.1. Účinok zloženého úročenia

V matematike existuje niečo ako zložené úročenie. Zjednodušene to znamená, že časom vaše úspory začnú rásť nie lineárne, ale exponenciálne. To sa dá ľahko dosiahnuť reinvestovaním získaných príjmov.

Napríklad, ak vložíme 1 milión rubľov za 10% ročne, potom za rok bude suma 1,1 milióna rubľov. Po dvoch rokoch bude mať účet sumu 1,21 milióna rubľov. V druhom roku sa kapitál zvýšil o 110 tisíc rubľov, a nie o 100 tisíc rubľov, ako v prvom roku. Už za taký krátky čas je badateľné, že kapitál u nás začína pracovať ešte efektívnejšie.

Súhlasím s tými, ktorí hovoria, že je to bezvýznamné. Keď si však zoberieme kalkulačku a spočítame, čo bude o 10 rokov, o 20 rokov, ukazuje sa, že efekt je už teraz obrovský.

Ako rýchlo rastie suma zloženého úroku?

Zdvojnásobiť pôvodnú sumu peňazí pri konštantnej úrokovej sadzbe 10 % ročne bude trvať nie 10 rokov, ale len 7,25 roka. Bude to trvať 11,5 roka, kým sa strojnásobí.

• Rozvíjajte svoju finančnú gramotnosť. K tomu si prečítajte knihy o investovaní, obchodovaní a filozofii bohatstva. Môžete začať s Robertom Kiyosakim a pokračovať špecializovanou literatúrou o akciovom trhu.
• Pravidelne vytvárajte nové aktíva. Hľadajte nové príležitosti, vždy sú tu.
• Vytvorte si viacero zdrojov pasívneho príjmu. Nemali by ste sa pripútať len k jednému.

3.3. Pravidlá: ako zbohatnúť od nuly

Existuje základný súbor pravidiel, ktoré by mal dodržiavať každý, kto chce zbohatnúť. Nie sú vôbec zložité a zvládne ich každý:

1. Zaplaťte si. Hneď, ako dostanete mzdu, si v prvom rade odložte časť prostriedkov pre seba (aspoň 10 %). Obyvateľstvo, naopak, najčastejšie spláca dlhy a míňa peniaze a šetrí to, čo zostáva. Toto je zvyk chudobných ľudí, odstráňte ho zo svojho života.
2. Uložte si, čo ste odložili. Toto pravidlo znamená, že vyčlenené prostriedky nemožno minúť.
3. Zvýšte svoje peniaze. Pre neustále zvyšovanie kapitálu je potrebné investovať peniaze do spoľahlivých aktív. O zdrojoch pasívneho príjmu si povieme nižšie.
4. Uložte si, čo ste rozmnožili. Najlepšie je reinvestovať získaný zisk, aby vaše úspory rástli rýchlejšie. Nie je potrebné investovať peniaze do pochybných a príliš rizikových aktív.
5. Vytvorte viacero typov aktív aby ste minimalizovali svoje riziká. Nech už je váš celkový spoľahlivý príjem akýkoľvek, bude ešte spoľahlivejší, ak svoje peniaze rozdelíte medzi viacero takýchto zdrojov.

4. Zdroje pasívneho príjmu

Existuje veľa zdrojov pasívneho príjmu, ktoré si môžete vytvoriť. Všetko závisí od individuality každého z nás. Každý máme trochu iné vedomosti, zručnosti, schopnosti, priania, takže len vy sa môžete rozhodnúť, čo presne budete robiť. Podrobne zvážime iba základné možnosti stabilných zdrojov peňazí. Zameriame sa na matematický základ, aby sme vypočítali, ako ziskový je každý zdroj.

Koľko zdrojov pasívneho príjmu budete mať, je len na vás. Môžem len povedať, že čím viac ich je, tým je váš život spoľahlivejší a bohatší. Preto dodržiavajte Paretov princíp: 20% prináša 80% výsledku. Vynakladajte malé úsilie v rôznych odvetviach, aby ste získali čo najväčšie výhody.

4.1. Bankový vklad je spoľahlivým zdrojom pasívneho príjmu

Bankový vklad je najobľúbenejším prostriedkom na sporenie a akumuláciu prostriedkov medzi obyvateľstvom v Rusku. Úrok, ktorý banky ponúkajú, určite nie je taký vysoký, ako by sme chceli, no napriek tomu je to skutočne najspoľahlivejší spôsob, ako mierne navýšiť svoj kapitál pri absencii akýchkoľvek opatrení.

Na trhu bankových vkladov je množstvo ponúk. Každá banka ponúka svoj vlastný rozsah vkladov. Ak strávite doslova 10 minút, môžete si vybrať ten najziskovejší pre vás. Nebuďte na to príliš leniví, pretože v bankách sú vždy lukratívne ponuky, kde bude výnos o niečo vyšší (aspoň o 1-3% ročne).

Nie je potrebné sa obávať straty finančných prostriedkov. Všetky vklady sú poistené DIA vo výške 1,4 milióna rubľov (vrátane úrokov). Nemá zmysel vkladať do jednej banky presne 1,4 milióna rubľov. Je lepšie vložiť o niečo menej, aby ste si poistili nahromadený úrok. Napríklad, ak hovoríme o sadzbe 8% ročne za rok, potom by bolo logické vložiť sumu 1,27 milióna rubľov a pokojne spať (na konci obdobia bude mať vklad 1,3716 milióna).

Koľko môžete zarobiť

Návratnosť vkladu sa líši v závislosti od ekonomickej situácie. Mali by ste skontrolovať relevantnosť informácií. Od roku 2019 môžete nájsť vklady s maximálnou sadzbou 8,5 %. V spoľahlivejších bankách na 7% ročne. Ide o takmer najmenšie depozitné sadzby v modernej histórii Ruska. Predtým boli vždy ponuky na úrovni 10-12%.

• Investičná spoľahlivosť (poistená suma DIA)
• Predvídateľný príjem
• Od investora sa nevyžaduje žiadna akcia
• Môžete investovať akúkoľvek sumu
• Neexistuje žiadna príležitosť „vyraziť“ a minúť peniaze, pretože... je potrebné vypovedať zmluvu o vklade a potom nahromadený úrok „vyhorí“

• Nízky výnos
• Vklad nie je možné uzavrieť vopred bez straty úrokov
• V jednej banke nemôžete uložiť značné sumy viac ako 1,4 milióna rubľov

Tiež vám odporúčam, aby ste svoje peniaze čiastočne uložili na debetné karty, ktoré úročia zostatok. Tieto karty vám tiež poskytujú cashback pri akomkoľvek nákupe. Sám používam tieto karty:

• Tinkoff. 6 % ročne na zostatok. Suma do 300 tisíc rubľov. Na špeciálny sporiaci účet si môžete previesť akúkoľvek sumu s 5 % úrokom.
• Benefit (HomeCredit Bank). 7 % ročne na zostatok. Suma do 300 tisíc rubľov.

Aby sme to zhrnuli, môžeme povedať, že má zmysel mať nejakú časť peňazí na vkladoch, pretože... je to likvidné a spoľahlivé aktívum.

4.2. Prenájom nehnuteľností

Nehnuteľnosti vždy boli a budú medzi investormi trendom. Takéto nákupy je možné vizuálne vidieť a cítiť. Ich ziskovosť je však extrémne nízka, ale v prvom rade.

Na realitách môžete zarobiť peniaze dvoma spôsobmi:

1. Nájomné
2. Opätovný predaj

Pri pasívnom príjme prichádza do úvahy prvá možnosť, keďže druhá metóda je rizikovejšia a vyžaduje neustále hľadanie nových dobrých ponúk na trhu.

Rozlišujú sa tieto typy investícií do nehnuteľností:

• Obytné (apartmány)
• Komerčné (garáže, kancelárie, sklady)
• Nové budovy (investície do výstavby nových zariadení)

Veľkí investori nakupujú komerčné nehnuteľnosti častejšie, keďže výnos z prenájmu nebytových priestorov zvyčajne prináša vyšší zisk a nevyžaduje si ani žiadne opravy. Táto situácia však nastáva len v priaznivých obdobiach ekonomiky, keď HDP stabilne rastie a inflácia je v prijateľných medziach.

Pre bežného človeka je ťažké kúpiť komerčnú nehnuteľnosť pre jej vysokú cenu. Objekty sú rôzne, ale zvyčajne stojí dobrá lokalita 3-5 jednoizbových bytov. Mnohí preto radšej volia možnosť kúpy 3 bytov ako jednej takejto nehnuteľnosti.

Od roku 2014 je ekonomická situácia v Rusku dosť zložitá. Ceny nehnuteľností nerastú. Preto mnohí, ktorí investovali do komerčných nehnuteľností, sú teraz v strate. Ceny bývania tiež klesli, no s o niečo menšími stratami pre investora.

Aká je ziskovosť

Výnos z prenájmu je skromných 4-6% ročne. To je ešte menej ako na bankových vkladoch. Zároveň stále existujú riziká poškodenia majetku nájomníkmi a pravidelne budete musieť investovať do opráv (zriedka, ale takéto momenty sa stávajú).

Nehnuteľnosti budú časom stúpať na cene, no s tým sa len ťažko môžete spoľahnúť, keďže ide o mimoriadne dlhý proces. Aby sa jeho hodnota zvýšila, musí dôjsť k ekonomickému rastu v krajine ako celku. Inak kvôli znižovaniu platov a vysokej inflácii nikto neriskuje hypotéku (väčšina bytov sa kupuje na úver) aj pri nízkych sadzbách.

• Vysoká spoľahlivosť
• Nehnuteľnosti je možné skutočne vidieť očami, čo je pre mnohých ľudí veľmi dôležité
• Stabilný príjem z prenájmu
• Vynikajúca možnosť pre diverzifikáciu rizika

• Nízky výnos
• Nízka likvidita (pri predaji budete musieť hľadať kupujúcich za priemernú trhovú cenu plus ďalšie 2-3 týždne na dokončenie transakcie)
• Na údržbu nehnuteľnosti sú režijné náklady
• Veľké investície (nehnuteľnosť stojí minimálne niekoľko miliónov rubľov)

4.3. Investície do cenných papierov

Trh cenných papierov je tradične považovaný za jednu z najziskovejších možností na zvýšenie peňazí. Výnosy sú v priemere na úrovni 8% -20% ročne za predpokladu, že budete postupovať podľa princípu „kúp a drž“. Ak sa zapojíte do obchodovania, môžete tieto čísla výrazne zvýšiť a získať 30% a dokonca 100%.

Vysoká ziskovosť a väčšia likvidita vám umožňujú rýchlo a efektívne spravovať váš kapitál. Na trh môže vstúpiť ktokoľvek a stačí na to malá investícia. Odporúčam vstúpiť na trh so sumami od 100 000 rubľov.

Mnoho ľudí sníva o pasívnom príjme a pýta sa: „Ako vytvoriť pasívny príjem od nuly? Kde nájdem osvedčené nápady na pasívny príjem? Málokto však vie, že dnes je tento druh príjmu dostupný pre každého. A to najmä vďaka Jeho Veličenstvu internetu! V tomto článku rozvediem pojem „pasívny príjem“ (reziduálny príjem), poviem o zdrojoch tohto druhu príjmu a opíšem niekoľko nápadov na jeho vytvorenie, ktoré sám používam.

Ak ste sa už zamysleli nad možnosťou vytvorenia pasívneho príjmu a usilujete sa o život, ktorý pasívny príjem poskytuje, tak tento článok bude pre vás užitočný!

je typ príjmu charakterizovaný stabilným prílevom hotovosti bez ohľadu na každodenné aktivity. S najväčšou pravdepodobnosťou ste sa už stretli (alebo ste o nich počuli) ľudí, ktorí žijú z pasívneho príjmu. Títo ľudia zvyčajne „nechodia do práce“. Takíto ľudia sa nazývajú rentiéri.

Rentiér je osoba, ktorá žije z prenájmu - príjmov z kapitálu, ktorý vložila do podnikania, z vkladov, z nehnuteľností, z cenných papierov, ako aj z príjmov z autorských práv.

Ste napríklad odborníkom v určitej oblasti. To znamená, že svoje znalosti môžete „predať“ nahrávaním školiaceho kurzu (audio alebo video, na tom nezáleží). Raz ste si vytvorili kvalitný kurz a ten vám bude generovať príjem vždy, keď si ho niekto kúpi (môže to trvať aj viac ako jeden rok).

Definovali sme pojem pasívny príjem. Teraz si odpovedzte na túto otázku:

Prečo potrebujete pasívny príjem?

Mnohých láka luxusný život – luxusné pláže a domy, autá a jachty. Ale niektorí ľudia berú tento život pokojne a sú spokojní s tým, čo majú. Som jedným z týchto ľudí, pretože chápem, že luxusný život je len špičkou ľadovca.

Myslím si, že hlavnou výhodou budovania pasívneho príjmu je, že budete môcť uvoľniť svoj drahocenný čas na svoju obľúbenú činnosť, ktorú teraz nemôžete robiť, pretože „pracujete“. Poznám ľudí, ktorí by sa chceli venovať službe iným ľuďom – bezdomovcom, deťom v detských domovoch.

Pomocou pasívneho príjmu môžete začať realizovať svoje sny.

2. „Peniaze idú do peňazí“?

Výraz „peniaze vedú k peniazom“ sa dosť často ospravedlňuje. Dnes sa stáva, že ľudia s priemerným príjmom míňajú všetky zarobené peniaze bez stopy, nakupujú tovar na úver a požičiavajú si od priateľov a známych až do výplaty alebo akontácie.

Prečo sa stáva, že ľudia vo veku 30 – 40 rokov si nedokážu dobre zarobiť? Teraz odpoviem na túto otázku.

DÔLEŽITÉ! Ide o to, že ľudia sa nevedia sústrediť na vytváranie aktív. schopný riešiť materiálne problémy. Ukazuje sa, že ľudia sa dostávajú do finančného otroctva, ktoré v dnešnej dobe prekvitá.

Vzdelávacia karikatúra, ktorú nájdete na konci článku, predstavuje základy osobných financií jednoduchým jazykom a klasifikuje ľudí podľa ich schopnosti ich spravovať (do ktorej kategórie patríte vy?):

1. Zombie (finančné). Ich výdavky prevyšujú ich príjmy a ich majetok je záporný. Tie. žijú od výplaty k výplate a večne sa zadlžujú. Takmer všetky peniaze idú na splatenie dlhov.

2. Kamikadze (finančné). Ich p A zbierky sa približne rovnajú ich príjmom, aktíva sú záporné.Často vyzerajú bohato: majú byt, auto... To všetko je však na úver. Chodia po ostrí žiletky a v prípade nepredvídaných okolností ľahko spadnú do radov finančných zombie!

3. Maniaci (finanční). Ich príjmy sú rovnaké alebo o niečo vyššie ako ich výdavky a ich majetok je nulový. Väčšinou nemajú žiadne dlhy, no nemajú ani úspory. Sú vydaní na milosť a nemilosť syndrómu konzumu: nikdy nemajú peniaze navyše, pretože si vždy hneď nájdu niečo, na čo ich minú.

4. Korytnačky (finančné). Ich príjmy prevyšujú výdavky a ich majetok je kladný. Nemajú žiadne alebo minimálne dlhy, majú úspory. Ale ako korytnačky sa pomaly hromadia, pretože svoje úspory radšej držia pod matracom a tie najpokročilejšie korytnačky si uschovávajú úspory v banke.

5. Mudrci (finanční). Ich príjmy prevyšujú výdavky, ich majetok je kladný. Od korytnačiek sa líšia úrovňou investícií. Investície čistých aktív im vytvárajú pasívny príjem.

Spoznávate sa podľa popisu? Napríklad vidím, že odkedy som začal uvažovať o osobných financiách a študovať knihy o finančnej gramotnosti, postupne som sa začal posúvať k 5. kategórii.

Aby ste sa naučili vytvárať aktíva, vrelo vám odporúčam prečítať si knihy o finančnej gramotnosti od známeho podnikateľa a investora Roberta Kiyosakiho. A určite dajte tieto knihy čítať svojim deťom. Začnite s knihami Bohatý otec, chudobný otec A Kvadrant peňažných tokov. Ak uprednostňujete knihy v „papierovej“ podobe, môžete si ich zakúpiť napríklad na Ozone (doručenie je zdarma) - Bohatý otec, chudobný otec , Kvadrant peňažných tokov.

Páči sa mi Kiyosakiho jednoduchá, ale veľmi účinná rada na vytvorenie vlastného majetku. Len čo dostanete nejaký príjem, začnete ho rozdeľovať ostatným – zaplaťte za byt, za školu, za kaderníka, za vrátnika pri vchode. Svoje peniaze dávate každému, ale nie sebe! To je fatálna chyba pre všetkých, ktorí si pasívny príjem ešte nevybudovali.

Peniaze musíte v prvom rade „dať“ sebe, a teda aj všetkým ostatným! Týmto spôsobom začnete vytvárať svoj majetok a potom ho budete môcť zväčšiť investovaním do svojho podnikania alebo iným spôsobom (o ktorom budeme diskutovať nižšie).

Tu je jednoduché cvičenie. Môžete sa ľahko stať milionárom, ak ušetríte len 1 dolár denne! Neverte mi. Potom si na internete otvorte akúkoľvek zálohovú kalkulačku, napríklad túto. A uvidíte, že ak sa na 30 rokov (obrazne povedané) vzdáte jednej šálky kávy denne, môžete sa stať „hrivnami“ či „rubľovými“ milionármi.

Nemôžem tomu uveriť?! Pozrite sa na snímku obrazovky: vklad vo výške 12 % s mesačným dobíjaním iba 30 USD (1 USD za deň) s mesačnou kapitalizáciou sa zmení na 2,7 milióna hrivien alebo 7 miliónov rubľov (108 000 USD). A to je len 1 dolár na deň.

TIP #2: POCHOPTE, že ten, kto celý deň pracuje, nemá čas zarábať peniaze!

John Rockefeller povedal: "Ten, kto pracuje celý deň, nemá čas zarábať peniaze!" Zamyslite sa nad jeho slovami.

Práca v podniku, výrobe, kancelárii alebo kdekoľvek inde ľudia zarábajú peniaze na „bežné“ výdavky. A milionárom sa môžete stať len vo voľnom čase z hlavného zamestnania.

Z toho vyplýva, že ČAS JE NAŠE HLAVNÉ BOHATSTVO. Pamätajte: „Čas sú peniaze“ - to využívajú bohatí ľudia.

Zoberme si deň bežného človeka: ráno ide do práce, poobede celý deň pracuje, večer ide domov. Na ceste domov možno chodí do obchodov, kaviarní a doma - na večeru a televíziu. Prirodzene, takáto monotónnosť nepredstavuje pôdu pre pokrok v budúcnosti, najmä ak vezmete do úvahy, že mnohí zarábajú peniaze tým, že robia niečo, čo v skutočnosti nerobia.

Vytvoreniu pasívneho príjmu prirodzene predchádza aktívna práca na určitý čas (môže to byť niekoľko mesiacov alebo niekoľko rokov). Ale potom môžete opustiť svoju „nemilovanú prácu“ a užívať si život.

TIP #3. ZÍSKAJTE znalosti v oblasti osobných financií.

Slávny špecialista na finančnú gramotnosť Robert Kiyosaki, ktorého som spomenul vyššie, DEFINOVAL BOHATSTVO DĹŽKOU ČASU, počas ktorého človek nemôže pracovať, zatiaľ čo naďalej pohodlne žije.

"peňažný tok"- to je názov svetoznámej hry od Roberta Kiyosakiho, ktorá vám môže pomôcť zistiť, ako „premeniť čas na peniaze“ vytvorením konštantného pasívneho príjmu.

Existuje niekoľko verzií hry Cash Flow – 101, 202, 303 a 404. Každá z nich učí investičné zručnosti, budovanie vlastného podnikania a kompetentné zaobchádzanie s osobnými financiami. Nemyslite si, že je to len detská hra. Hra „Cashflow“ bude zaujímavá a náročná pre všetkých dospelých - nielen pre administratívneho pracovníka, ale aj pre majiteľa vlastného veľkého podniku.

Hru si môžete kúpiť v kníhkupectve, ale bude stáť o 30 alebo dokonca 50% viac ako v internetovom obchode. Hru si môžete objednať na dôveryhodnej webovej stránke (internetovom obchode) ozon.ru s doručením zdarma. Tu je odkaz Stolná hra Cash Flow 101 (vydanie 2016).

Ak sa chcete dozvedieť viac o hre Cash Flow, odporúčam túto zaujímavú a užitočnú s jeho podrobným popisom.

DÔLEŽITÉ! Myslím, že už chápete, že ak chcete vybudovať pasívny príjem, prvá vec, ktorú musíte urobiť, je naučiť sa finančnú gramotnosť. Ani naši rodičia, ani školy, ani univerzity nám tieto vedomosti nedávajú. Aj keď pracujete ako účtovník vo veľkom podniku alebo finančný analytik v banke, nemusí to vždy znamenať, že máte znalosti v oblasti osobných financií.

3. Druhy a zdroje pasívnych príjmov

Odpovedali sme na otázku, čo je pasívny príjem? Myslím, že je čas uspokojiť vašu zvedavosť odhalením „tajomstiev“ spôsobov vytvárania a zdrojov pasívneho príjmu. O tom si povieme neskôr. Stačí si vybrať spôsob, ktorý vám vyhovuje.

Mnohí nie sú spokojní s tým, že budú musieť čakať (mesiace, roky). Musíme sa však dostať z tejto psychologickej pasce. Zamyslite sa nad tým, produktívny vek trvá 25 – 40 rokov, končí sa dôchodkovým vekom a poberaním dôchodku, ktorý možno len ťažko nazvať „zaslúženým a hodným“.

Ukazuje sa, že môžeme pracovať niekoľko desaťročí na niečom, čo sa vám v skutočnosti nepáči, ale zabezpečiť si finančnú nezávislosť je „nad naše sily“. Ale budete mať možnosť odísť do dôchodku oveľa skôr, ako je obdobie stanovené štátom (nie vo veku 55 alebo 60 rokov, ale v 35 - 45).

Ste si istý, že si chcete vytvoriť pasívny príjem, aby ste mali viac voľného času? Potom začnite DNES prijať rozhodné opatrenia v tomto smere. Rozhodnite sa a konajte!

Takže viac o typoch a metódach vytvárania pasívnych príjmov

Existujú 4 typy pasívnych príjmov:

• investície (finančné),
• intelektuálny,
• marketing,
• legálne (vyžadované zákonom).

Súhlas, nie veľmi. Druhy pasívnych príjmov v Rusku sú rovnaké ako v iných krajinách sveta. Teraz poďme zistiť, ako si môžete zabezpečiť pasívny príjem.

1. typ. Investičný (finančný) pasívny príjem

Vytvorené v prípade investovania (investovania) finančných prostriedkov do určitých finančných nástrojov a položiek. Z investície dostávame určitú čiastku vo forme úroku alebo zisku.

Zdroje zisku môžu byť:

• nehnuteľnosť;
• Bankový vklad;
• cenné papiere;
• naše podnikanie (ak ho kúpime);
• vybavenie (ak si ho prenajímate).

2. typ. Intelektuálny pasívny príjem

Zdroje príjmu môžu byť:

• honorár;
• Patent na vynález (technológiu)

Ak sa vám nepáči myšlienka vytvoriť si informačný produkt sami, môžete zarábať propagáciou informačných produktov iných ľudí prostredníctvom pridružených programov. Ja sám zarábam na tomto online obchode. Za hlavného odborníka na zarábanie peňazí na affiliate programoch považujem Evgeniyho Vergusa. Počas štúdia tohto kurzu môžete okamžite začať zarábať peniaze. „PARTNERSKÝ PREDAJNÝ WORKSHOP“. Náklady na kurz sa vám jednoducho vrátia preštudovaním kurzu a zároveň zarábaním peňazí reklamou affiliate informačných produktov. *

3. typ. Marketing pasívneho príjmu

Tento typ príjmu je možný, ak si vytvoríte marketingový systém (systémy). Napríklad váš web na internete alebo osobnú značku na prenájom. Je možná jedna alebo viacero možností.

Osobná značka zahŕňa používanie vášho mena na komerčné účely.

Napríklad filmové a športové hviezdy sú často zapojené do natáčania reklám, čím sa stávajú „tvárou“ určitej značky alebo spoločnosti. Za používanie svojho mena dostávajú slušné poplatky.

V tomto prípade môžu byť zdrojom pasívneho príjmu:

• vlastná rozvinutá štruktúra sieťového marketingu;
• obchodné štruktúry využívajúce vašu osobnú značku;
• Tvoja webová stránka;
• podnik, ktorý vytvára zisk z prevádzky marketingového systému (napríklad podnik s informáciami).

Všetky tieto zdroje pasívneho príjmu vám zabezpečia pasívny príjem na internete bez investícií.

4. typ. Legálny pasívny príjem

Myslím si, že týmto názorom sa netreba zvlášť zaoberať. Poznamenám len, že ide o platby splatné vám „podľa zákona“. Mimochodom, sú ľudia, ktorí sa spoliehajú na tento druh pasívneho príjmu. Napríklad civilisti pracujú na základe zmluvy vo vojenských jednotkách za nízky plat. Potom však odídu do dôchodku skôr a majú zaručený „vojenský“ dôchodok.

4. Nápady na vytvorenie pasívneho príjmu

O typoch a zdrojoch pasívneho príjmu ste sa už dozvedeli. Je čas zoznámiť sa s možnosťami jeho vytvorenia.

Navrhujem zvážiť najbežnejšie a najrelevantnejšie nápady. Možno vám niektorý z nich bude vyhovovať na zabezpečenie pravidelného cash flow.

1. Informačná stránka alebo blog

Ak viete alebo sa chcete naučiť vytvárať a spúšťať webové stránky a poznáte základné princípy marketingu, môžete si pasívny príjem organizovať prakticky od nuly. Nie nadarmo je organizovanie pasívneho príjmu pomocou internetu čoraz populárnejšie.

Napríklad blog, na ktorom sa práve nachádzate, generuje aj pasívny príjem.

Okrem vyššie uvedených zručností budete potrebovať voľný čas, ako aj túžbu učiť sa. vy môžete si vytvoriť svoj vlastný web, aj keď nemáte žiadne špeciálne technické zručnosti. Najmä pre tých, ktorí sa rozhodnú zarábať si svojím blogom alebo informačnou stránkou, som pripravil sériu článkov s návodmi krok za krokom, videami a screenshotmi. Za menej ako týždeň budete mať svoj web pripravený na obsah. Tu je odkaz .

Na organizovanie pasívneho príjmu pomocou svojej webovej stránky budete, samozrejme, potrebovať nejaký čas (od šiestich mesiacov do dvoch rokov). Tento čas bude potrebný na pravidelnú prácu na vašom projekte (niekoľko hodín denne), aby ste ho mohli zlepšiť a optimalizovať.

Nenechajte sa pomýliť, že vytvorením webovej stránky ste urobili všetko potrebné na získanie pasívneho príjmu a teraz si môžete „sedieť“. Nie! Ak chcete zmeniť stránku na plnohodnotný „stroj na peniaze“, budete na nej musieť pracovať 1-2 roky. Prvé peniaze ale začnete dostávať v priebehu niekoľkých mesiacov po spustení projektu.

Keď zo svojej stránky urobíte „stroj na peniaze“, môžete ju predať (hotový obchod!). Výťažok z predaja môže navyše 20-násobne prekročiť výšku mesačného pasívneho príjmu.

Napríklad môj kolega si kúpil 3-ročnú pracovnú webovú stránku za 1 500 000 rubľov.

Aritmetika je jednoduchá: Ak váš web prináša 10 000 rubľov mesačne, môžete ho predať za 200 000 rubľov. a drahšie.

Preto môžete zarábať peniaze vytváraním webových stránok generujúcich príjem a organizovať svoje podnikanie týmto spôsobom.

Spôsoby, ako zarobiť peniaze na svojom webe:

• umiestňovanie kontextovej reklamy;
• umiestňovanie platených reklamných článkov;
• predaj reklamného priestoru;
• umiestnenie pridružených odkazov;
• predaj vlastných vzdelávacích kurzov.

2. Inteligentný produkt

S určitým talentom je možné vytvoriť si vlastný intelektuálny produkt (knihu, technológiu, vzdelávacie video atď.). Tento produkt sa môže stať zdrojom vášho pasívneho príjmu, ak ho začnete replikovať alebo prenajímať.

Zoberme si príklad pasívneho príjmu, keď intelektuálny produkt (kniha) urobil z autora milionára. Dnes je možno ťažké nájsť človeka, ktorý by nepoznal meno JK Rowling. Boli to však knihy o Harrym Potterovi, ktoré jej priniesli mnohomiliónový majetok.

Zdrojom pasívneho príjmu sa môže stať aj vynález, zásadne nový priemyselný dizajn alebo technológia. Budú vaším nehmotným majetkom.

Nehmotný majetok je produktom duševnej práce, ktorý bez materiálnej formy je schopný generovať príjem. Napríklad patent na vynález, ochrannú známku alebo značku.

3. Prenájom nehnuteľnosti

Najčastejším spôsobom je samozrejme prenájom nehnuteľnosti. Pozrime sa však na ďalšie možnosti pasívneho príjmu. Napríklad stavebné, obchodné či priemyselné zariadenia a iné drahé veci. navyše pasívny príjem z nehnuteľnosti je často nižší ako zo zariadenia.

Napríklad kúpou stavebného vybavenia a náradia si ich môžete prenajať, a tak organizovať svoje podnikanie. Ak vŕtačka alebo príklepová vŕtačka stojí napríklad 20 000 rubľov, môžete si nástroj prenajať za 100 - 500 rubľov za deň. Nástroj sa zaplatí v pomerne krátkom čase (menej ako mesiac).

4. Cenné papiere, bankové PAMM účty, podielové fondy

Jedným z bežných spôsobov vytvárania pasívneho príjmu je investovanie do finančných nástrojov.

Investovanie možno v niektorých ohľadoch chápať ako podnikanie. Aby ste sa však stali profesionálnym investorom, musíte si túto komplexnú tému najprv naštudovať. Viac o finančných nástrojoch sa dozviete na tejto užitočnej webovej stránke Klub súkromných investorov "Kam investovať peniaze - spôsoby investovania."

Investície majú samozrejme výhody (vyšší výnos oproti bankovému vkladu), ale majú aj nevýhody, a to: vysoké riziká.

PAMM účty, podielové fondy a cenné papiere nie sú schopné poskytovať stabilný príjem (okrem dlhopisov). Existuje vysoké riziko strát. Berte to do úvahy!

5. Sieťový marketing

Sieťový marketing je považovaný za jeden z najdostupnejších spôsobov vytvárania pasívneho príjmu. Možno preto, že prvá investícia zvyčajne nepresiahne 100 dolárov.

Podmienkou, za ktorej môžete organizovať tento druh pasívneho príjmu, sú komunikačné schopnosti. Pretože v tomto prípade budete musieť byť schopní komunikovať s ľuďmi, získať si ich a zabezpečiť priateľskú komunikáciu. Hlavné je, aby ste nespadli do finančnej pyramídy!

Ak sa chcete pred týmto rizikom chrániť, prečítajte si tento užitočný článok "Čo je to finančná pyramída?" .

6. Vlastné podnikanie

Organizácia podnikateľského projektu je možno najlepší spôsob, ako vytvoriť pasívny príjem.

Internetové podnikanie je momentálne vhodné pre ľudí v akejkoľvek finančnej situácii. Aj keď nedisponujete dostatočne veľkými financiami, sieť môže poskytnúť príležitosti na štart prakticky bez investícií. Váš príjem sa tak postupne zmení z „aktívneho“ na „pasívny“.

Najťažším krokom k začatiu vlastného podnikania je jednoducho urobiť konečné a neodvolateľné rozhodnutie. Najlepšie je začať s jednoduchým podnikaním bez investícií. S organizačnými nápadmi podnikanie bez investícií pre začiatočníkov podnikatelia čítajú . Informácie v tomto článku vám pomôžu zorganizovať podnikanie a vytvoriť pasívny príjem od nuly.

Uvediem príklad pasívneho príjmu. Vybudoval som si vlastný vendingový biznis – kúpil som niekoľko platobných terminálov (investoval som vlastný kapitál) a nainštaloval som terminály v supermarketoch na základe nájomnej zmluvy. Terminály zhromažďuje organizácia tretej strany na základe zmluvy o údržbe. Dostávam príjem, ktorý sa dá nazvať pasívnym, hoci sa na ňom podieľam (vykonávam zúčtovanie so svojimi protistranami). Toto podnikanie trvá veľmi málo času - 1-2 dni v mesiaci.

5. Odporúčania a tipy na akvizíciu finančnú nezávislosť

Už ste sa zoznámili s pojmom „pasívny príjem“ a dozvedeli ste sa o jeho typoch a spôsoboch organizácie, o myšlienkach pasívneho príjmu. Viete dosť na to, aby ste mohli konať. Hneď ako sa rozhodnete a začnete konať, budete mať príležitosť získať finančnú nezávislosť, opustiť svoju „nemilovanú“ prácu, začať cestovať a robiť to, o čom ste celý život snívali, napríklad charitu.

1) Nájdite si čas na vybudovanie aktív.

Neobmedzujte sa len na príjem z dennej práce. Premýšľajte o tom, čo môžete urobiť, aby ste po tom, čo to urobíte raz, dostali peniaze mnohokrát - zopakujte svoje úsilie!

Dúfam, že sa nesnažíte o „žobrácku“ existenciu, ktorú, žiaľ, môže zabezpečiť dôchodok.

2) Snažte sa zorganizovať niekoľko zdrojov pasívneho príjmu.

V tomto prípade sa budete chrániť pred možnými rizikami: strata jedného zdroja môže byť kompenzovaná iným. A v určitom okamihu vás podporí.

To, aké je to dôležité, veľmi dobre popisuje jeho kniha.

3) Zvýšiť finančnú gramotnosť

Sebavzdelávanie je prvá vec, ktorú by ste mali urobiť! Investujte do seba! Odporúčam pozorne čítať knihy považované za základné: Robert Kiyosaki "Bohatý otec, chudobný otec" a Bodo Schaeffer "Peniaze alebo ABC peňazí", - pomôžu vám hlbšie pochopiť princíp fungovania peňazí a princíp tvorby pasívneho príjmu.

Upozorňujeme, že neexistujú žiadne špeciálne „tajomstvá“. Pre úspech potrebujete len túžbu, čas a určité vedomosti.

Pozrite si túto vzdelávaciu karikatúru o tom, čo je pasívny príjem aby všetky hádanky zapadli do jasného obrazu a vy ste mali istotu, že začnete smerovať k vytváraniu pasívneho príjmu. Mali by ste začať tým, že sa budete vzdelávať v oblasti osobných financií. Je mimoriadne dôležité odovzdať tieto poznatky aj svojim deťom!

Prajem všetkým dôveru a odhodlanie!

Podarilo sa mi vytvoriť niekoľko zdrojov pasívneho príjmu, takže môžete aj vy!

Napíšte do komentárov, do ktorej kategórie ľudí patríte z finančného hľadiska a podarilo sa vám posunúť do kategórie bližšie k 5. priečke?

Prihláste sa na odber a získajte najzaujímavejšie blogové materiály - prihláste sa nižšie. Keď sa prihlásite na odber, dostanete zadarmo prvú biografiu Elona Muska, jedného z lídrov vo finančnej gramotnosti súčasnosti.

Od zverejnenia diel Tim Ferriss A Roberta Kiyosaki taký koncept ako " pasívny príjem„sa zmenila na akúsi mystickú vec, ktorá dáva príležitosť začať bohatý a slobodný život každému, kto ju môže získať.

Niet divu, že mnohí sú v pokušení dostať sa k tomuto Svätému grálu. Ale predtým, ako začnete konať, je lepšie sa bližšie pozrieť na to, čo je pasívny príjem a ako funguje.

Čo je pasívny príjem a zárobok

Zjednodušene povedané, pasívny príjem je vytvoriť niečo ( materiálnu alebo intelektuálnu hodnotu), ktorý vám umožní prijímať peniaze na dobu neurčitú bez ďalšieho ľudského zásahu.

Ako vytvoriť pasívny príjem?

Najjednoduchším príkladom pasívneho príjmu sú autori kníh. Môžu stráviť niekoľko mesiacov písaním románu a potom dostanú zaplatené za každú predanú kópiu tejto knihy po celé desaťročia. Vytvárajú hodnotu, ktorá im potom funguje.

Bola to však príliš úzka definícia.

Podľa renomovanej publikácie Investopedia Pasívny príjem je „zárobok, ktorý osoba dostáva z prenájmu nehnuteľnosti, komanditnej spoločnosti alebo iného podnikania, v ktorom sa aktívne nezúčastňuje“.

Skutočný pasívny príjem je príjem, ktorý nezávisí od povinného vykonávania akýchkoľvek pravidelných úkonov a prichádza, aj keď jeho majiteľ nerobí vôbec nič.

Populárna kultúra v Rusku definuje pasívny príjem v rubľoch ako „ akékoľvek peniaze, ktoré môžete zarobiť ležaním na pláži a popíjaním studeného mojita», ale toto je mylná predstava.

Napríklad známy finančný tréner a odborník v USA Todd Tresidder poznamenáva, že za pasívny príjem dnes možno považovať každý príjem, ktorý si vyžaduje minimálne úsilie po počiatočnej investícii času alebo peňazí a funguje v súlade s s Paretovým zákonom - « 20 % úsilia dáva 80 % výsledkov».

Predtým, ako budete premýšľať o tom, ako vytvoriť pasívny príjem, musíte pochopiť aktívny príjem.

Čo je aktívny príjem?

Aktívny príjem je odmena, ktorú človek dostáva za prácu, ktorú vykonáva. Bez ohľadu na povolanie, ak človek trávi svoj čas a úsilie výmenou za peniaze, ide o aktívny príjem. Možnosti zárobku sa môžu líšiť ( právnik, lekár, barman, nakladač, textár, korešpondent pre tlač alebo online publikácie), ale princíp zostáva nezmenený.

• Princíp aktívneho príjmu: práca – jesť.
• Princíp pasívneho príjmu: pracuj - jedz dnes, zajtra, pozajtra...

Hlavným bodom vytvárania pasívneho príjmu je veľké investície alebo práca v určitom bode a potom, bez vynaloženia veľkého úsilia, žať plody svojej práce v dlhodobom horizonte. Keďže existuje toľko rôznych možností pasívneho príjmu, stojí za to hovoriť o každej z nich samostatne a zdôrazniť niekoľko najbežnejších a dostupných pre každého.

Druhy a zdroje pasívneho príjmu

V súčasnosti existujú rôzne nápady, príklady a možnosti zdrojov pasívneho príjmu. Okamžite je však dôležité si uvedomiť, že to nebude také jednoduché. Inak by väčšina najatých robotníkov, nútených pracovať „od zvona do zvona“, už dávno odišla na chlieb zadarmo. Pre tých, ktorí sú stále odhodlaní, má zmysel venovať pozornosť takým zdrojom pasívneho príjmu, ako sú:

• bankové vklady;
• hodnotný majetok a nehnuteľnosti;
• cenné papiere;
• účasť vo vzájomných investičných fondoch;
• vytváranie duševného vlastníctva;
• vytváranie a optimalizácia vlastného podnikania.

Každá z týchto oblastí a myšlienok má svoje vlastné metódy pasívneho príjmu. A výberom cesty, ktorá je vám najbližšia, sa s nimi môže každý podrobne zoznámiť.

DÔLEŽITÉ! Najväčšie a najjednoduchšie peniaze sa zarábajú na túžbe človeka nepracovať, preto na internete nájdete tisíce ponúk od podvodníkov, preto sa pri vytváraní pasívneho príjmu zamerajte na jeho zákonnosť, primeranosť, spoľahlivosť a jednoduchosť tam, kde nebude možné vás oklamať.

Akcie ako zdroj pasívneho príjmu na internete

Napríklad, ak začnete od 3000 dolárov a vykazujte 300 $ mesačne pri 50 % ročne, potom o 11 rokov už budete mať $1 000 000 !

Investujete 3 600 dolárov ročne počas 10 rokov a získate milión dolárov.

1 rok 8 565 dolárov
2. rok 17 362 USD
3. rok 30 558 dolárov
4 roky 50 351 USD
5 rokov 80 042 USD
6 rokov 124 577 dolárov
Rok 7 191 381 USD
8. rok 291 586 dolárov
Rok 9 441 893 dolárov
10 rokov 667 355 dolárov
11 rokov 1 001 032 USD

Pre prehľadnosť si pozrite graf tejto možnosti pasívneho príjmu na internete:

Akciové portfólio je výbornou možnosťou pasívneho príjmu, je zrozumiteľné a primerané a pre väčšinu bude zaujímavým spôsobom.

Nájdete tu stovky európskych a amerických akcií, futures na komodity, energie a ďalšie aktíva.

Tak či onak, ceny akcií neustále rastú a spoločnosti, o ktorých sa dozvedá stále viac ľudí, rastú stonásobne.

Za posledné 3 roky vzrástol iba jeden 300% . Ide o najpokročilejší a legálny pasívny príjem na internete.

Cenný majetok a nehnuteľnosti

Tento typ pasívneho príjmu zahŕňa:

• nehnuteľnosť;
• drahé kovy a kamene;
• starožitnosti;
• umelecké predmety;
• zberateľské predmety (mince, známky, knihy, vinylové platne atď.).

Musíte však pochopiť, že na rozvoj takéhoto podnikania musíte mať nielen počiatočný kapitál, ale aj potrebné znalosti. Takže budete musieť nájsť odborníkov a spočiatku ich zapojiť do príčiny.

Koľko sa dá takto zarobiť? V závislosti od zvoleného smeru a podmienok na trhu môže byť ziskovosť od 15 do 70 %. Vyzerá to dobre, no treba myslieť na to, že investícia do nehnuteľností, drahých kovov, ale aj luxusu a zberateľských predmetov nie je pasívny príjem v klasickom zmysle. Áno môže sa zhodovať Paretov zákon, ale napriek tomu sa od osoby vyžaduje:

• starostlivé štúdium súčasnej analýzy trhu;
• schopnosť vybrať si likvidné aktíva;
• starostlivé sledovanie daňových záležitostí;
• schopnosť nájsť a prilákať klientov.

Je tu ešte jeden bod – je vhodné investovať na dlhší čas. Skutočný „výfuk“ je možné získať iba za 5-10 rokov. Počas tejto doby môže byt zakúpený v novostavbe drahší o 30 – 40 % a rôzne starožitné hodnoty a ešte viac. Tento typ pasívneho príjmu od vás v podstate nič nevyžaduje – nakúpite a držíte a po n čase predáte.

Napríklad obraz Andyho Warhola „Lemon Marilyn“ kúpil investor v roku 1962 za 250 dolárov. Po 45 rokoch sa predal za 28 miliónov dolárov.

Príjmy z PAMM investovania

Pre tých, ktorí nie sú dobre oboznámení s obchodovaním s akciami, môžu byť výbornou voľbou investičné riešenia ponúkajúce také funkcie, ako je automatické kopírovanie transakcií úspešných obchodníkov.

Základom je investovať peniaze do manažérov na burze. Obchodníci si zoberú malé percento zo ziskov, no zároveň vám zarobia. Takto to prospieva každému.

Aby používatelia uľahčili výber najvhodnejšej možnosti, všetci makléri poskytujú hodnotenie ziskovosti manažérov, kde môžete jasne vidieť ich úspechy z krátkodobého aj dlhodobého hľadiska.

Návratnosť investícií do obchodníkov do značnej miery závisí od profesionality a situácie na trhu a môže kolísať od 30 do 150 % ročne a vy sami nemusíte nič robiť.

Tvorba duševného vlastníctva

Najjemnejšie pre tých, ktorí si chcú vytvoriť pasívny príjem od nuly.

Pre ľudí s cennými znalosťami, skúsenosťami či dobrou kreativitou je možné získať pasívny príjem bez investícií vďaka

• tvorba zvuku,
• video,
• grafika,
• textové materiály umeleckého alebo vedeckého obsahu.

Existuje mnoho nápadov, ktoré možno v tomto smere implementovať:

• písanie kníh
• scenárov
• hudba
• softvér

s následným príjmom honorárov za samotné dielo aj honorárov, ktoré budú vyplatené vždy, keď budú chcieť iní použiť vaše dielo.

A hoci tu nie každý môže zarobiť veľké sumy peňazí, dostupnosť metód robí tento smer veľmi atraktívnym.

Bankové vklady

Najpopulárnejším a najjednoduchším pasívnym príjmom v rubľoch je otvorenie bankového vkladu.

To znamená, že v zásade môžete vložiť peniaze do banky a žiť len z úrokov. Hlavné výhody tejto možnosti:

• extrémna jednoduchosť procesu;
• nemusíte robiť vôbec nič (stačí prísť do banky, podpísať zmluvu a dať peniaze pokladníkovi);
• relatívne nízke riziko strát.

Existujú však aj negatívne aspekty. Prvým je viac než mierna ziskovosť. Priemerná sadzba veľkých bánk nie je vyššia ako 7-8% ročne. Ponúkajú menej renomované inštitúcie 8-11% v rubľoch alebo 2-3% v dolároch.

Aby aspoň zarobil 1000 dolárov mesačne so stávkou o 2% ročne, musíte už mať 600 tisíc dolárov, ktorý bude vždy ležať na depozite ako „mŕtva hmotnosť“.

Vytváranie a optimalizácia vlastného podnikania

Akékoľvek podnikanie je starostlivá a tvrdá práca. Ale len zatiaľ. Podľa amerického finančníka Tim Ferriss, úspech každého podnikania je určený jeho výstupom.

1. Jeho prvá fáza zahŕňa značné peňažné injekcie a neustálu kontrolu zo strany vlastníka. Trvá to asi 4-5 rokov. V niektorých prípadoch až 10 rokov.
2. Potom sa podnikanie rozvinie do druhej fázy a dostane sa do súladu s už spomínaným Paretovým zákonom – svojmu majiteľovi poskytuje 80 % výsledku s 20 % úsilia. V tejto fáze už nie sú problémy s tým, ako si na jeho základe vytvoriť pasívny príjem.

Majiteľ firmy môže presunúť leví podiel starostí na riadiacich pracovníkov, pričom sa sústredí na veci, ktoré sú zaujímavé pre neho alebo iný perspektívny biznis.

Ako zarobiť pasívny príjem v Rusku

Organizácia vytvárania pasívnych príjmov v Ruskej federácii nie je oveľa ťažšia ako v ktorejkoľvek inej krajine na svete. Existujú však aj niektoré nuansy. Rusko napríklad nemožno nazvať „ bezpečný prístav“, preto si dlhodobé investovanie do akcií ruských spoločností vyžaduje obzvlášť starostlivé kalkulácie a ochotu rýchlo hľadať nové riešenia. Nič vám však nebráni kupovať akcie zahraničných spoločností cez resp.

Realitný trh sa tu vyznačuje aj svojou heterogenitou. Napríklad, ak o 70 %území Ruskej federácie sa ceny nehnuteľností správajú predvídateľne a v súlade s globálnymi prognózami v takých regiónoch, ako je napr MSK alebo St. Petersburg Predvídať pohyb cien je niekedy veľmi ťažké. V období všeobecného rozmachu tu môže vládnuť relatívny pokoj a naopak, keď je všade kríza a stagnácia, objem realitných transakcií napríklad v Moskve môže ísť mimo.

Ako záver

Ako vidíte, pasívny príjem je skutočný, no nie vždy pasívny 100% , ako radi hovoria niektorí nie príliš poctiví autori rôznych školení a vzdelávacích materiálov.

V žiadnej verzii pasívneho príjmu však nebude mať pred sebou šéfa, pracovný režim a v prípade pasívneho príjmu na internete ako akcie alebo správu dôvery - územný odkaz.

Najprv budete musieť urobiť veľa ( spočiatku neplatené) pracovať na dosiahnutí zisku a stabilného toku peňazí.

Pasívny príjem má veľa výhod, ale ako inde, aj tu existujú kompromisy. Spočiatku je ťažké získať z toho veľkú návratnosť, takže budete musieť strpieť potrebu chodiť do bežnej práce a možno aj do viac ako jednej, aby ste získali peniaze na začiatok. A len tí, ktorí sú pripravení zmobilizovať úsilie a zabudnú, čo je lenivosť, tu môžu uspieť.

Ak nájdete chybu, zvýraznite časť textu a kliknite Ctrl+Enter! Ďakujeme veľmi pekne za vašu pomoc, je to pre nás a našich čitateľov veľmi dôležité!