☰

Ako správne viesť stavebnú firmu. Ako otvoriť stavebnú spoločnosť: úspešný štart bez veľkých investícií. Ako ziskové je stavebné podnikanie?

Téma stavebníctva je aktuálna a pestrá. Patrí sem výstavba veľkých objektov, výstavba individuálnych obytných domov z dreva alebo tehál, ako aj rôzne dokončovacie a opravárenské práce. Kde začať podnikať v stavebníctve? Najprv zvážte, aké zdroje máte.

Obchodné funkcie

Nie je možné začať s výstavbou. Táto činnosť si vyžaduje investície, no návratnosť je vysoká – tradične sa uvažuje s výstavbou. Toto je jeho hlavná vlastnosť. Preto – vysoká konkurencia, zvýšené nároky na kvalitu práce, a tým aj na kvalifikáciu zamestnancov.

LLC alebo individuálny podnikateľ?

Výber organizačnej a právnej formy vášho podniku priamo závisí od toho, čo budete robiť.

Ak chcete začať hrať vo veľkom a zapojiť sa do investičnej výstavby, je vhodné zorganizovať právnickú osobu.

Po prvé, v prípade neúspechu nebudete riskovať vlastný majetok a po druhé, renomovaná firma bude mať prístup k tendrom – veľkým a chutným zákazkám, ako aj partnerstvám s bankami a inými štruktúrami.

Ak je váš počiatočný kapitál malý a očakávate, že zorganizujete tím zapojený do dokončovacích a kozmetických opráv, náklady na LLC sú zbytočné. Peniaze je lepšie míňať na nové vybavenie a nástroje.

Kúpa podniku

Nemali by ste zľavovať z možnosti získania hotovej a fungujúcej stavebnej firmy. Všetky povoľovacie dokumenty sú už vydané, personál je obsadený, stačí vziať opraty a ušúľať smotanu.

Po prvé, na tento účel je vhodné, aby ste mali skúsenosti v stavebníctve a po druhé, aby ste zistili, prečo sa predchádzajúci majiteľ chce zbaviť podniku, ktorý vytvoril. Možno je to všetko o poškodenej povesti alebo nahromadených dlhoch.

Plán

Predtým, ako začnete podnikať v stavebníctve od nuly, musíte vziať do úvahy všetky možné náklady, zoznámiť sa s konkurenciou dostupnou na miestnom trhu a možno vás to inšpiruje k nejakému nápadu. Na úspešné podnikanie totiž neexistujú hotové recepty. Snažte sa, aby vaša ponuka bola na trhu jedinečná. Zvládnite nové technológie, vyškolte svojich zamestnancov. Investícia sa určite oplatí.

Aby ste sa v počiatočnej fáze vyhli rozdrveniu konkurentmi, mali by ste premýšľať o otvorení podniku nie vo veľkom centre, ale niekde na periférii. Všade treba predsa stavať. Získate tak skúsenosti, zarobíte peniaze a potom budete môcť propagovať svoju firmu v prísnejších podmienkach.

Kde môžem získať prostriedky?

Je známe, že väčšina úspešných stavebných organizácií nezačala svoju činnosť vôbec so stavbou, ale s predajom súvisiaceho materiálu alebo vybavenia. Malé predajné miesto stavebných zmesí vám pomôže nazhromaždiť potrebné množstvo na rozšírenie vášho podnikania, napríklad o výrobu betónu resp. A potom sa sami rozhodnete, že je výhodnejšie nielen predávať produkty, ale aj poskytovať stylingové služby. Týmto spôsobom nájdete svoje miesto a rozšírite svoje podnikanie, pretože je vždy výhodnejšie zapojiť sa do niekoľkých vzájomne súvisiacich oblastí.

Ako otvoriť stavebnú firmu, ak už máte nejaké materiálne zdroje? Môžete sa tiež spojiť s partnermi, ktorí sú pripravení poskytnúť vám ďalšiu finančnú podporu. Váš plán musí byť presvedčivý. Je potrebné vziať do úvahy, že akýkoľvek brilantný plán je nepravdepodobný.

Povolenia

Na začatie činnosti musíte mať okrem povinných osvedčení o registrácii a daňovej registrácii:

  • stavebné povolenie, ktoré vydáva miestna správa;
  • schválenie SRO (samoregulačná organizácia).

Požiadavky SRO

Samoregulačné organizácie nahradili udeľovanie licencií. Teraz kontrolujú kvalitu poskytovaných služieb, sledujú bezpečnosť práce pre životné prostredie a pod. Na získanie stavebného povolenia od SRO je potrebné splniť niekoľko požiadaviek, jednou z nich je, aby zamestnanci mali špeciálne vzdelanie (pre inžiniersko-technických pracovníkov - vysokoškolské vzdelanie), a prax v určitom odbore.

Okrem testovania sú zabezpečené aj povinné školiace aktivity. No a členské príspevky, ktorých výšku má každá SRO právo stanoviť samostatne.

Kozmetické opravy a výzdobu priestorov však môžete vykonávať aj bez členstva v SRO.

Výdavky

Renomovaná spoločnosť musí myslieť na prestíž už od mladosti. Preto je slušná kancelária nevyhnutnosťou. Veľa peňazí pôjde na to najdôležitejšie – náradie a vybavenie. Hoci v počiatočnom štádiu je možné prenajať najmä veľké vybavenie, resp. Právnická osoba bude musieť zaplatiť autorizovaný kapitál.

Personál

Správne vybraný personál je polovicou úspechu každého podniku. V našom prípade musia mať zamestnanci nielen príslušné diplomy, ale musia byť skutočne schopní pracovať vo svojej špecializácii. Kvalitne odvedená práca pre viacerých klientov vám totiž výrazne zníži náklady na reklamu – ústne podanie ešte nebolo zrušené.

Firma vyžaduje nielen robotníkov, ale aj zamestnancov úradu - účtovník, HR manažér, dodávateľ, projektant, majster. Všetci zamestnanci musia byť platení mesačne.

Podľa štatistík viac ako 20% obyvateľov našej krajiny využíva služby staviteľov. Zároveň môžu prísť zákazky ako na drobné opravy v domácnosti, tak aj na výstavbu rodinných domov, garáží a rôznych prístavieb. Na základe toho je tento druh podnikania ziskový, napriek všeobecným trendom ekonomického poklesu. Jeho ziskovosť v niektorých prípadoch dosahuje 70-100% v závislosti od typu činnosti. Preto nižšie budeme diskutovať o tom, ako vytvoriť a rozvíjať tento typ podnikania.

Aké sú nuansy stavebného podnikania, ako ich obísť a urobiť z neho zisk

Každé podnikanie si vyžaduje starostlivý prístup, ako aj jasné plánovanie svojich budúcich aktivít. Stavebné služby vyžadujú starostlivú pozornosť a zváženie všetkých nuancií. Len prostredníctvom takéhoto strategického plánovania môže byť tento typ podnikania ziskový.

Pozrime sa na dôležité nuansy

Prílohy

Napriek tomu, že niektorí odborníci tvrdia, že si môžete otvoriť vlastnú stavebnú firmu od nuly, nie je to pravda. Budú potrebné určité investície. V prvom rade ide o registráciu právnickej osoby, pretože individuálny podnikateľ nie je vhodný pre ziskovú spoločnosť a vytvorenie jej základného imania. Minimálna suma na to je asi 100 - 200 tisíc rubľov. Okrem toho je lepšie kúpiť najjednoduchšie vybavenie.To je tiež asi 100 tisíc rubľov.

Nábor

Ak si pozorne preštudujete trh práce, všimnete si, že stavebných špecialistov je dosť, no medzi nimi je veľa ľudí so zlými návykmi. Hlavným pravidlom je, že ak je stavbár profesionál a nemá zlé návyky, tak po ňom pôjde veľa stavebných firiem, na základe toho si zamestnanca udrží len dobrý plat a prístup k nemu zo strany vedenia firmy. To platí aj pre majstra.

Hľadajte klientov

V prvom prípade si ihneď po otvorení treba spomenúť na všetkých svojich známych, kolegov, príbuzných a priateľov a informovať ich, že sa môžu uchádzať o služby. Je lepšie inzerovať v novinách, ako aj v priestoroch stavebných predajní a trhov, kde sa príslušný tovar predáva. Ponuky sú zverejnené na webových stránkach rôznych organizácií, ako aj na internetových zdrojoch, ktoré sa na to špecializujú.

Marketingový prístup ku klientom

Táto nuansa spočíva v tom, že musíte prísť so systémom zliav v závislosti od objemu práce a tiež posielať obchodné návrhy veľkým stavebným spoločnostiam, ktoré získavajú veľké objednávky a najímajú subdodávateľov.

Keď poznáte všetky tieto nuansy, môžete ich obísť a vytvoriť skutočne konkurencieschopný podnik. V prvom rade musí začínajúci podnikateľ vypracovať podnikateľský plán, ktorý zohľadňuje všetky vyššie uvedené nuansy, ako aj starostlivo preštudovať stavebný trh v lokalite, kde sa bude činnosť vykonávať. Aj v obchodnom pláne budete musieť vypočítať všetky počiatočné náklady a vypracovať podrobné náklady na služby a ich zoznam.

Personálny problém sa dá vyriešiť týmto spôsobom. Je potrebné prijať zamestnancov na skúšobnú dobu a poriadne sa na nich pozrieť (existujú nejaké zlozvyky alebo nekvalitná práca). Až po úplnej kontrole môžu byť zamestnanci zaregistrovaní.

A určite nezabudnite na sekretárku, ktorá bude prijímať objednávky. Je dôležité vedieť, že úspech ďalšej práce závisí od správne zvoleného daňového systému. Mnoho začínajúcich podnikateľov, ktorí dosiahli úspech v tomto podnikaní, si vyberá zjednodušený daňový systém (15% zo zisku).

Stavebné obchodné oblasti

Podľa platnej legislatívy sa rozlišujú tieto oblasti stavebného podnikania:

Na základe týchto typov modernej výstavby môžeme dospieť k jednoznačnému záveru, že pre úspešný štart a do prvých ziskových miliónov je najjednoduchšie začať s drobnými opravami a výstavbou. Potom, keď sa objavia prvé zisky, musíte sa zlepšiť a posunúť sa do väčších výšok.

Je dôležité vedieť, že na to, aby sa právnická osoba mohla venovať takým typom stavieb, ako sú priemyselné a cestné stavby, musí vstúpiť do združenia takéhoto podnikania SRO - samoregulačná organizácia. Tam musíte zaplatiť poplatky, ktoré môžu dosiahnuť niekoľko stoviek tisíc alebo miliónov rubľov.

Proces otvorenia stavebnej firmy

Ak chcete začať podnikať, musíte sa zaregistrovať. Pre malé stavebné organizácie existuje registrácia ako samostatný podnikateľ alebo vytvorenie LLC. Pozrime sa na výhody.
Individuálny podnikateľ vyžaduje minimálny balík dokumentov na registráciu a zaplatenie štátnych poplatkov. Existuje aj zjednodušený daňový systém pre podnikateľov.

Ale takíto podnikatelia sú limitovaní výškou príjmu. To znamená, že ak zisk prekročí určitú hranicu, potom bude musieť osoba zaregistrovať právnickú osobu. Jednotliví podnikatelia tiež podliehajú obmedzeniu počtu zamestnancov, napríklad nemôže byť viac ako 20, okrem toho musíte otvoriť právnickú osobu.

Budete potrebovať nasledujúce dokumenty:

  • kópia pasu a TIN;
  • potvrdenie o zaplatení štátneho poplatku;
  • vyplnenie osobitnej žiadosti o zoznam činností, ktorým sa bude jednotlivý podnikateľ venovať.

Na základe toho môžeme dospieť k záveru, že najlepšou voľbou pre tých, ktorí chcú robiť drobné opravy v domácnosti, je individuálny podnikateľ.

Registrácia LLC vyžaduje trochu viac nákladov a zhromažďovanie dokumentov. Ale ako právnická osoba nie je zaťažená obmedzeniami zisku, ako aj počtu zamestnancov.

Budú potrebné nasledujúce dokumenty:

  • kópie dokumentov zakladateľov (ak ich je niekoľko), alebo zakladateľa s DIČ;
  • originál a kópia zápisnice zo schôdze, na ktorej bolo prijaté rozhodnutie o vytvorení LLC, ako aj vymenovanie riaditeľa a hlavného účtovníka, ako aj veľkosť základného imania, ako aj adresa sídla (miesto) ;
  • originál a kópiu zakladateľskej listiny, v ktorej budú uvedené povinnosti zakladateľa (zakladateľov), ako aj druhy činností;
  • bankové výpisy potvrdzujúce otvorenie účtu;
  • potvrdenie o zaplatení osobitného registračného poplatku.

Táto forma právnickej osoby je vhodná pre akýkoľvek druh stavebnej činnosti.

Je dôležité vedieť, že v súčasnosti mnoho advokátskych kancelárií ponúka vytvorenie a registráciu LLC na kľúč. To znamená, že človek potrebuje túžbu a potom právnici urobia všetko a cena takejto služby nepresahuje 3-5 tisíc rubľov.

Koľko stojí otvorenie stavebnej spoločnosti?

Hneď treba povedať, že bez investícií takýto biznis nevznikne. Preto, ak nemáte peniaze, môžete si napísať kompetentný podnikateľský plán a vziať si pôžičku od banky.

Celkové náklady budú nasledovné:

Ako vidíte, celkovo budete potrebovať asi jeden milión rubľov. Ale množstvo sa dá znížiť.

Nábor a vyhľadávanie klientov

  • Problémy s personálom boli diskutované vyššie. Vo všeobecnosti je prítomnosť zlých návykov medzi ľuďmi v stavebných profesiách chronickou chorobou na trhu práce.
  • Na základe toho je možné zostaviť personálny výber podľa tejto schémy.
  • Obráťte sa na službu zamestnanosti. Jej zamestnanci pošlú pracovníkov na pohovory a posúdia ich pracovné záznamy. Uvádzajú predchádzajúce pracovisko a dôvod prepustenia.
  • Ak je napísané, že osoba bola prepustená z negatívnych dôvodov, potom takýto zamestnanec nemôže byť prijatý. Manažér môže dokonca zavolať bývalému zamestnávateľovi a opýtať sa ho na charakteristiku.
  • Opýtaj sa priateľov. Stáva sa, že medzi známymi či priateľmi sa nájdu takí, ktorí si hľadajú prácu ako bývalý stavbár. Majiteľ firmy už aspoň bude poznať životopis budúcich zamestnancov.
  • Nie je vhodné brať neoverených ľudí z ulice a tých, ktorí prišli za prácou z iných krajín, ak o nich nie sú žiadne informácie alebo odporúčania.

Teraz môžete prejsť k vyhľadávaniu klientov.

Začnime niečím jednoduchým, sú to priatelia a príbuzní. Potrebujú tiež vykonávať stavebné práce, takže je pre nich lepšie obrátiť sa na tých, ktorých poznajú.

Ďalšia je reklamná dačo. Je lepšie to dať do stavebných sekcií novín a ak je to možné, do rozhlasu a televízie, ale treba okamžite poznamenať, že ide o dodatočné náklady. Reklama by mala uvádzať rôzne akcie spoločnosti a zľavy. Odporúča sa rokovať aj s predajcami stavebných materiálov, aby pri predaji svojich výrobkov odporučili ako dodávateľa zavedenú stavebnú firmu.

Posledná vec je navštíviť a zaregistrovať sa na zdrojoch, kde sa vypisujú verejné a súkromné ​​súťaže na stavebné práce. Veľa podnikateľov tam získava prácu. Treba si nájsť čas aj na to, aby ste navštívili všetky veľké firmy v regióne, ktoré sa zaoberajú výstavbou a ponúkli svoje služby na niektoré druhy prác ako subdodávateľ.

Je dôležité vedieť, že každá reklama alebo obchodný návrh musia byť napísané správne, takže je lepšie prilákať kompetentných obchodníkov a nebuďte leniví minúť nejaké peniaze na ich služby.

Ďalšie nuansy vývoja spoločnosti

Niektoré z hlavných nuancií boli diskutované vyššie. Ale aj začínajúci podnikatelia by mali využiť nasledujúce tipy.

Prvým je dodržiavanie bezpečnostných predpisov pracovníkmi. V prípade ich zranení nesie plnú zodpovednosť, finančnú aj trestnoprávnu, zamestnávateľ, preto musí v tomto smere prijať všetky možné opatrenia.

Po druhé, ide o kompetentnú finančnú politiku. Podľa zákonov o podnikaní by sa získaný zisk nemal míňať na potreby zakladateľa alebo zakladateľov, ale mal by sa investovať do rozvoja podnikania.

Pri dodržaní všetkých pravidiel a nuancií budú podnikatelia schopní vytvoriť skutočne silný podnik, obstáť v konkurencii a vybudovať veľkú sieť pobočiek. Stavebníctvo je vysoko konkurenčné. Vydrží to len ten, kto si všetko naplánuje a nezastaví sa pri tom.

V kontakte s

Podnikanie v stavebníctve pomáha nielen šetriť, ale aj zvyšovať peniaze. Od množstva peňazí, ktoré má zriaďovateľ, závisí aj smerovanie v stavebníctve, ktorým sa bude firma vyvíjať.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!

Pri relatívne nízkych nákladoch môže malá firma realizovať dokončovacie práce bez získania súhlasu SRO. Ak to finančné prostriedky umožňujú, môžete vykonávať stavebné práce na výstavbe veľkých objektov (obytné budovy a stavby).

Kde začať s otvorením stavebnej spoločnosti?

Aby ste mohli začať podnikať, nestačí si jednoducho povedať: „Chcem si otvoriť spoločnosť. Práca akejkoľvek organizácie začína procesom registrácie na daňovom úrade.

Ak sa rozhodnete zaregistrovať spoločnosť s ručením obmedzeným, budete potrebovať nasledujúce dokumenty:

  1. Kópie pasov všetkých zakladateľov.
  2. Ak je jedným zo zakladateľov právnická osoba (napríklad stavebná organizácia), je potrebné poskytnúť kópie všetkých zakladajúcich dokumentov tejto organizácie.
  3. Záručný list alebo list vlastníctva nebytových priestorov, v ktorých bude sídliť vaša opravárenská a stavebná firma.

Na registráciu ako samostatný podnikateľ postačuje kópia pasu overená notárom. O tom, ako správne otvoriť stavebnú spoločnosť, sa môžete dozvedieť v ktorejkoľvek právnickej firme, ktorá poskytuje pomoc pri registrácii podnikov.

Dá sa to zaobísť bez SRO?

Väčšina prác vykonávaných stavebnou organizáciou si vyžaduje získanie povolenia od SRO – Samoregulačnej organizácie stavebníkov.

Výber SRO vykonáva každá spoločnosť samostatne. Zoznam takýchto združení je zverejnený v Jednotnom registri samoregulačných organizácií stavebníkov. Tento register sa dá ľahko nájsť na internete.

Po výbere SRO je potrebné kontaktovať jej zástupcu vo vašom regióne, ktorý vám pošle e-mailom zoznam požadovaných dokumentov a prihlášku.

Pre vstup do SRO sú potrebné tieto dokumenty:

  1. Certifikát OGRN a TIN.
  2. Charta
  3. Rozhodnutie (zápisnica) o voľbe vedúceho a poradie menovania.
  4. Výpis z jednotného štátneho registra právnických osôb.
  5. Diplomy stredoškolského technického a vysokoškolského vzdelania inžinierskych zamestnancov, ako aj osvedčenia o absolvovaní zdokonaľovacích kurzov.
  6. Zmluva o prenájme kancelárie alebo List vlastníctva.

Bez členstva v samoregulačnej organizácii staviteľov (SRO) môžete vykonávať tieto typy činností:

  1. Opravárenské a dokončovacie práce.
  2. Montáž ľahkých obvodových konštrukcií (dverové a okenné otvory).

Výber vášho výklenku

Stavebná spoločnosť môže pôsobiť v troch hlavných oblastiach:

  • Priemyselná výstavba (budovy a stavby na priemyselné účely).
  • Výstavba ciest (výstavba diaľnic, opravy povrchov ciest).
  • Inžinierske stavby (obytné budovy).

Každý odbor činnosti znamená, že spoločnosť sa môže venovať nielen stavebným prácam, ale aj demontáži budov a stavieb, ako aj príprave staveniska na prácu.

Okrem hlavných činností môže spoločnosť zvládnuť aj množstvo ďalších:

  • Výroba a predaj stavebného materiálu.
  • Prenájom stavebných strojov a zariadení.
  • Vykonajte školenia v stavebných špecializáciách na základe organizácie.
  • Skladovanie stavebných materiálov.

Trh stavebných služieb je dosť rozvinutý, takže všetky medzery sú obsadené. Na úspešné zapojenie sa do určitého typu činnosti je potrebné analyzovať pozície konkurentov. Na tom je založená prvá možnosť vstupu na trh.

Taktika je takáto: keďže trh stavebných služieb je obrovský, je potrebné konkurovať existujúcim spoločnostiam tým, že ponúkne najsilnejšie pozície vášho podniku.

Napríklad pri vykonávaní určitého druhu prác (úprava miestneho územia) stavebný odpad odvezie firma bezplatne.

Druhou možnosťou, ako sa presadiť na trhu, je ponúknuť spotrebiteľom materiály alebo technológie, ktoré nie sú na trhu dostupné alebo sú zle distribuované. To zahŕňa použitie nových materiálov v stavebníctve, napríklad nízkopodlažnú výstavbu z dvojblokov realizuje málo firiem, keďže ide o pomerne ťažký materiál. Medzitým sú dvojité bloky ekologickými stavebnými materiálmi.

Cestná a veľkoplošná výstavba

Tieto druhy činností možno považovať za jednu z najlepšie platených. To znamená, že podniky existujúce v tomto segmente sa pravdepodobne nebudú chcieť podeliť o chutné sústo s nováčikom.

Na veľké stavebné projekty zvyčajne dohliadajú vládne služby. Najčastejšie rozdávajú zákazky na takúto prácu.

Ak ste sa zamerali na toto odvetvie, budete mať úžitok z dobre vybudovaných spojení v týchto orgánoch a pôsobivej sumy, ktorá bude potrebná na dokončenie práce. Preto tieto možnosti nie sú príliš vhodné na štart.

Malá firma na periférii alebo v hlavnom meste?

Otvorenie stavebnej firmy v metropole je veľmi atraktívna, ale aj problematická perspektíva. Po prvé, konkurencia je obrovská a dať o sebe vedieť bude veľmi ťažké. Po druhé, začatie podnikania si bude vyžadovať pôsobivú sumu. Ale ak sa vám tu podarí presadiť, zisk môže byť dosť vysoký.

Malé mestá takéto zárobky nesľubujú, ale vedia zabezpečiť stabilné zákazky. Môžete začať vyrábať svoje vlastné výrobky: znížite tým náklady na nákup stavebných materiálov. Najziskovejším druhom výroby je výroba lešenia, ale aj blokov či zrubov.

Ako možnosť môžete skúsiť začať podnikať na predmestí alebo v malom meste a postupne sa približovať k metropole: upozornite potenciálnych klientov, hľadajte objednávky v hlavnom meste.

Otvorenie opravárenskej a dokončovacej spoločnosti

Rekonštrukcia a dokončovanie bytov sú najobľúbenejšie služby v stavebníctve. Má zmysel snažiť sa konať v tomto smere. Množstvo spoločností, ktoré vykonávajú tento typ práce, vám však nedovolí okamžite sa stať výraznou postavou. To si vyžaduje čas.

Môžete obsadiť medzeru na stavebnom trhu znížením cien za služby, ale v rozumných medziach. Pokiaľ navrhované ceny umožňujú pokryť náklady spoločnosti, nehrozí jej krach.

V počiatočnej fáze činnosti nie je potrebné prijímať bežných pracovníkov, stavebné tímy je možné najať na základe zmluvy.

Táto možnosť vám umožní ušetriť na platbách zamestnancom - dodávatelia sú platení po dokončení práce, a nie mesačne, ako v prípade zamestnancov na plný úväzok.

Podnikateľský plán pre stavebnú spoločnosť: koľko stojí začatie podnikania od nuly?

Ak chcete otvoriť stavebnú spoločnosť, musíte jasne pochopiť, koľko peňazí musíte do podniku investovať. Hlavnými položkami nákladovej časti sú náklady na registráciu podniku, získanie súhlasu SRO, náklady na prenájom, logistiku a mzdy.

Na prevádzku spoločnosti je potrebný nasledujúci personál:

Ak si váš typ činnosti vyžaduje povinné členstvo v SRO, budete musieť zaplatiť nasledujúce sumy:

Náklady na vytvorenie materiálno-technickej základne:

Typ nástroja Jednotka cena Množ Celkom (ruble)
Príklepová vŕtačka Skil 1755 AA PC. 3000 1 3000
Skrutkovač Interskol Sh-700 ER PC. 2000 1 2000
Laserová hladina PC. 1400 1 1400
Jigsaw Casals PC. 1200 1 1200
STERN Toolbox PC. 1200 2 2400
Ručná rezačka dlaždíc PC. 1800 1 1800
Vŕtačka BE 600 R PC. 2900 1 2900
Kladivo PC. 200 5 1000
Špecialista. plátno PC. 1500 10 15000
Vozidlo (nákladná Gazela) PC. 150000 1 150000
Počítač PC. 16000 2 32000
MFP s telefónom PC. 9000 1 9000
Celkom 220700

Náklady na otvorenie stavebnej spoločnosti sú teda:

Čo sa týka zvyšných nákladov spojených s otvorením stavebnej firmy, tieto zahŕňajú náklady na prenájom zariadenia (iba ak nemáte vlastnú materiálno-technickú základňu).

Mimochodom, prenájom vybavenia je pre spoločnosť, ktorá len začína, oveľa výhodnejší. To vám umožní ušetriť peniaze na následný nákup stavebnej techniky na lízing alebo úver. Hovoríme o veľkej technike – nákladné autá, stavebné žeriavy, buldozéry.

Bežná miera návratnosti v stavebníctve je 10 – 15 %. To naznačuje, že plánovaná, odhadovaná a skutočná úroveň práce podniku je postavená správne.

V súčasnosti medzi stavebnými organizáciami miera ziskovosti výrazne klesla a dosahuje v priemere 7–9%. K poklesu ziskovosti dochádza tým, že sa nemení výška režijných nákladov, zároveň každoročne rastú náklady na stavebný materiál a osobné náklady.

Všetky tieto faktory ovplyvňujú načasovanie dokončenia práce. Aby sa im vložené prostriedky vrátili, stavebné firmy sú nútené znižovať ceny za svoje služby a ponúkať klientom výhodnejšie podmienky. V súlade s tým klesajú peňažné toky a ziskové marže a v dôsledku toho klesá ziskovosť podnikania.

Pre úspešnú prácu stavebnej organizácie je potrebné vypracovať približný zoznam nadchádzajúcich výdavkov. Môžete si objednať hotový podnikateľský plán rozvoja spoločnosti alebo si za základ vziať príklad podnikateľského plánu na internete.

Rozvoj vášho stavebného podnikania

Na rozvoj vlastného podnikania, najmä na začiatku, by sa mala venovať osobitná pozornosť propagácii značky: mali by ste informovať o spoločnosti a jej schopnostiach. Reklamné akcie realizované kompetentnými vždy prinášajú svoje ovocie.

marketing

Hlavným systémom, ktorý stavebným organizáciám umožňuje orientovať sa na trhu služieb, je marketing. S jeho pomocou majú stavebné spoločnosti možnosť regulovať štruktúru podniku, identifikovať možné riziká, zlepšovať externú a internú komunikáciu, čo v konečnom dôsledku pomáha optimalizovať prácu stavebnej organizácie.

Hlavné oblasti marketingu v stavebníctve sú:

  1. Analýza dopytu po stavebných službách, štúdia dynamiky rastu cien.
  2. Zabezpečiť, aby činnosť organizácie bola v súlade s požiadavkami trhu na plné využitie výrobnej kapacity.
  3. Vytvorenie štruktúry na podporu služieb a dopytu po stavebných výrobkoch.
  4. Analýza dopytu spotrebiteľov a riešenie problémov súvisiacich s realizáciou prác so zapojením tretích (partnerských) organizácií.
  5. Včasná aktualizácia ponuky služieb a produktov.

Možnosti World Wide Web

Internet zohráva dôležitú úlohu pri rozvoji vášho vlastného podnikania. Vo fáze získania súhlasu SRO je potrebné vytvoriť si vlastnú webovú stránku. Na stránke musia byť uvedené registračné údaje organizácie, telefónne číslo pevnej linky a zoznam kontaktných osôb musia byť zreteľne zobrazené. Vitajte na stránke zákazníckych recenzií.

V súčasnosti čoraz viac zákazníkov hľadá dodávateľov (stavebné organizácie) na internete.

Náklady na vytvorenie webovej stránky sa teda môžu pomerne rýchlo vrátiť.

Ako môžete otvoriť stavebnú spoločnosť a neskrachovať?

Video o začatí stavebného podnikania

Analýza rizík

Aby sa minimalizoval príjem všetkých druhov strát, je potrebné pamätať na riziká, ktoré vznikajú pri činnosti stavebnej firmy.

Medzi hlavné riziká patrí:

  • Zníženie objemu stavebných prác (napríklad v dôsledku inflácie).
  • Zvýšenie cien výrobkov (stavebný materiál) alebo zvýšenie daňových úľav (sociálne dane).

Okrem hlavných rizík existuje množstvo nepriamych rizík:

  • Oneskorenie uvedenia stavebného projektu do prevádzky má za následok predčasný príjem finančných prostriedkov.
  • Miera inflácie prevyšuje prognózu.
  • Prudké skoky v kurzoch cudzích mien.
  • Zvýšené náklady.

Všetky tieto riziká je potrebné neustále sledovať, aby sa predišlo možným stratám. Preto je vo fáze založenia stavebnej spoločnosti potrebné vytvoriť marketingové oddelenie.

Kde nájsť klientov pre nové firmy

Najjednoduchší spôsob, ako získať klientov, je zverejňovať inzeráty o vašich službách na bezplatných nástenkách na internete. Okrem toho je potrebné inzerovať stavebné služby v 2-3 najpopulárnejších printových médiách vo vašej oblasti (regióne). Je dobré posielať ponuky od vašej spoločnosti cez internet.

Mnohým klientom sa páči, keď k objednaným službám dostanú bonusy.

Napríklad po dokončení dokončovacích prác priestory upratuje stavebná firma. Toto slúži ako najlepšia reklama, pretože väčšina potenciálnych klientov dôveruje odporúčaniam zákazníkov.

Stavebné firmy, ktoré v tejto oblasti pôsobia dlhé roky, sa už prispôsobili tak variabilite vonkajších podmienok, ako aj vnútorným zmenám. Začiatočníci sa budú musieť „vymotať“ sami a získať si dôveru klientov. Dôležitú úlohu v tom zohrávajú osobné vlastnosti vodcu. Budúci stavebný magnát musí mať silný charakter, oceľové sebaovládanie a musí byť odolný voči stresu.

Pozor!

  • V dôsledku častých zmien v legislatíve sa informácie niekedy stávajú neaktuálne rýchlejšie, ako ich dokážeme aktualizovať na webovej stránke.
  • Všetky prípady sú veľmi individuálne a závisia od mnohých faktorov. Základné informácie nezaručujú riešenie vašich konkrétnych problémov.

Preto pre vás BEZPLATNÍ odborní konzultanti pracujú nepretržite!

Stavebný proces sa v žiadnej lokalite nezastaví ani na minútu. Niektoré spoločnosti stavajú poschodové budovy a chaty, iné obchodné centrá a továrenské dielne, iné sa zaoberajú rekonštrukciou a dokončovaním bytov. Mnohí podnikatelia sa preto zamýšľajú nad možnými perspektívami takýchto aktivít a nad príjmami, ktoré ich sprevádzajú.

Kde by však mal začiatočník začať podnikať v stavebníctve? Ak chcete odpovedať na túto otázku, musíte zvážiť všetky fázy vytvárania podniku vrátane predbežného posúdenia dopytu a aktivity konkurencie, hľadania voľného miesta, náboru personálu a nákupu vybavenia. Najdôležitejšie je však pochopiť štruktúru odvetvia, spôsoby interakcie stavebných firiem, princípy deľby práce a zodpovednosti, ako aj mechanizmy legislatívnej regulácie. Bez týchto znalostí začína začínajúci podnikateľ riskovať, že zopakuje chyby svojich predchodcov a dokonca príde o peniaze investované do podnikania.

Druhy a znaky podnikania

Počet možných odborov podnikania v stavebníctve sa pohybuje v desiatkach; dokonca aj začínajúci podnikateľ bude môcť nájsť vhodnú možnosť medzi touto odrodou na základe osobných preferencií. Rozsah projektov, ktoré sa v tomto prípade realizujú, je určený objemom kapitálových investícií do podniku:

  • Veľký podnik s investíciou 100 miliónov rubľov alebo viac zahŕňa výstavbu obytných oblastí a viacpodlažných budov, priemyselných podnikov, vzdelávacích a lekárskych inštitúcií, železničných staníc a letísk, diaľnic a železníc, mostov a iných podobných objektov;
  • Stredné podnikanie s investíciami od 20 miliónov rubľov zahŕňa výstavbu súkromných domov, chatových dedín, opravy viacpodlažných budov a povrchov ciest, výrobu a veľkoobchodné dodávky stavebných materiálov;
  • Malý podnik s investíciami od 500 000 rubľov - ide najmä o opravy a dekorácie bytov, výstavbu vidieckych domov a prístavieb, výrobu stavebných materiálov v „garážovom“ meradle, ako aj prácu ako subdodávateľ v úzkej špecializácii. (napríklad pokrývačské práce, montáž inžinierskych sietí, montáž okien a dverí, zatepľovanie budov).

Štruktúra odvetvia

Výstavba akéhokoľvek zariadenia zahŕňa návrh, registráciu povolení, vypracovanie odhadov, najímanie špecialistov na vykonávanie rôznych druhov prác, nákup stavebných materiálov a zariadení. Len veľmi málo spoločností dokáže pokryť všetky tieto oblasti súčasne. Preto, keď zvažujeme vlastnosti stavebného podnikania, môžeme si všimnúť prítomnosť určitej špecializácie v tomto odvetví:
  1. Architektonické projekčné kancelárie sa zaoberajú výlučne vypracovaním a realizáciou projektovej dokumentácie. Takéto činnosti si vyžadujú nielen skúsenosti, vzdelanie a špeciálne znalosti, ale aj získanie množstva povolení a súhlasov. Preto tento typ podnikania nie je dostupný pre začínajúcich podnikateľov;
  2. Generálni dodávatelia preberajú veľkú časť zodpovednosti za projekt, pretože určujú jeho náklady, termín dokončenia, posudzujú možné riziká a vyberajú subdodávateľov. Prevádzkovanie stavebnej činnosti takéhoto rozsahu si vyžaduje vlastný vozový park rôznych špeciálnych zariadení, materiálno-technickú základňu a personál skúsených odborníkov;
  3. Subdodávatelia sa špecializujú na vykonávanie úzkeho okruhu špecifických prác a práce na základe zmluvy s generálnym dodávateľom. Pokiaľ ide o otázku, ako rozvíjať stavebný podnik od nuly, začínajúci podnikatelia by mali venovať pozornosť tejto konkrétnej oblasti činnosti: na vytvorenie takéhoto podniku stačí vytvoriť malý tím a kúpiť vybavenie;
  4. Dodávatelia sa zaväzujú zabezpečiť výstavbu materiálmi požadovaného sortimentu a kvality v požadovaných objemoch.

Výber smeru

Podnikateľ, ktorý zakladá nový stavebný podnik, musí najprv určiť prioritné oblasti činnosti podniku. Pre firmy s úzkou špecializáciou je, samozrejme, o niečo ťažšie nájsť zákazníkov, ale pokusy o nadmerné rozširovanie ponuky služieb bez náležitých skúseností povedú k neoprávneným výdavkom finančných prostriedkov a zdrojov. Preto by bolo vhodnejšie zamerať úsilie na jeden z hlavných typov stavebného podnikania, vrátane:

  1. Stavebné inžinierstvo. Smer zahŕňa výstavbu viacbytových a súkromných obytných budov, chát, administratívnych budov, hotelov, garáží, vlakových staníc, nákupných a zábavných komplexov;
  2. Priemyselné inžinierstvo. Táto oblasť zahŕňa výstavbu priemyselných budov, dielní, skladov a továrenských budov;
  3. Poľnohospodárska výstavba. Tento typ činnosti zahŕňa výstavbu a vybavenie hydinových fariem, hospodárskych zvierat a skleníkových komplexov, skladov zeleniny, výťahov;
  4. Výstavba ciest. Toto podnikanie zahŕňa výstavbu a rekonštrukciu zariadení dopravnej infraštruktúry - ciest a železníc, mostov, tunelov, tratí metra.

Ako začať stavebnú firmu od nuly, ak je výška počiatočného kapitálu obmedzená? V tomto prípade môže byť cenovo najdostupnejším smerom vykonávanie opravárenských a dokončovacích prác v bytoch a obchodných priestoroch - podnik s takouto špecializáciou nepotrebuje ťažkú ​​stavebnú techniku, samostatnú kanceláriu ani veľký personál. Podnikateľské nápady v stavebníctve s minimálnymi investíciami zahŕňajú:

  • Výstavba súkromných domov a prefabrikovaných budov;
  • Výstavba garáží, kúpeľných domov, altánkov a iných prístavieb;
  • Prestavba, opravy a dokončovanie bytov alebo súkromných domov;
  • Fasádne práce, zatepľovanie budov;
  • Elektroinštalačné práce;
  • Inštalácia ventilačných, vykurovacích a vodovodných systémov;
  • Inštalácia zavesených stropov;
  • Maliarske práce, nanášanie dekoratívnej omietky;
  • Pokladanie všetkých druhov podlahových krytín;
  • Kladenie keramických a žulových dlaždíc;
  • Montáž sadrokartónových konštrukcií.

Výhody a nevýhody

Stavebné podnikanie v Rusku je zložité a mnohostranné. Každý smer má svoje vlastné charakteristiky, bez ktorých je takmer nemožné vytvoriť úspešný podnik - napríklad výstavba chát sa stáva populárnou v období hospodárskeho rastu a rekonštrukcia rozpočtu bytov je dôležitá počas krízy. Celkové vyhliadky stavebníctva v roku 2018 však možno hodnotiť na základe pozitívnych a negatívnych faktorov, ktoré majú priamy vplyv na odvetvie ako celok. Medzi výhody patrí:
  • Vysoká úroveň príjmu - aj pri ziskovosti 15–20% dosahuje zisk stavebnej spoločnosti stovky tisíc rubľov;
  • Schopnosť pracovať so súkromnými aj firemnými zákazníkmi;
  • Neustály dopyt po službách – byty, domy, obchodné a priemyselné budovy potrebujú pravidelné opravy a developeri pokračujú v zadávaní nových mikroštvrtí;
  • Možnosť vytvárania príjmov nielen z výstavby zariadení, ale aj z ich dizajnu;
  • Pravidelné prilákanie spoločností, ktoré sa osvedčili ako najlepšie na prácu na projektoch v mestskom alebo regionálnom meradle;
  • Schopnosť realizovať veľké množstvo stavebných podnikateľských nápadov od nuly - medzi mnohými oblasťami činnosti si každý podnikateľ nájde niečo vhodné pre seba.

Stavebné podnikanie sa v roku 2018 samozrejme vyznačuje aj určitými nevýhodami, ktoré niekedy výrazne obmedzujú slobodu konania majiteľa spoločnosti:

  • Potreba pripojiť sa k SRO na vykonávanie mnohých druhov práce;
  • Potreba ťažkej stavebnej techniky, ktorej nákup alebo prenájom je sprevádzaný značnými nákladmi;
  • Ťažkosti pri hľadaní kvalifikovaného a slušného personálu;
  • Prítomnosť určitej sezónnosti dopytu - hlavné stavebné práce sa vykonávajú v teplej sezóne;
  • Ťažkosti pri získavaní požičaných prostriedkov - banky a investori starostlivo hodnotia vyhliadky stavebného podnikania a zdráhajú sa požičiavať začínajúcim podnikateľom, ktorí si ešte nezískali pozitívnu povesť.

Registrácia a registrácia

V stavebníctve sa cesta od nuly začína registráciou podniku a prípravou rôznych povolení. Tento proces zahŕňa:

  • V skutočnosti registrácia SPD - fyzická alebo právnická osoba;
  • Získanie stavebného povolenia od miestnej správy. Povolenie sa nevyžaduje na výstavbu stavieb, ktoré nie sú kapitálovými objektmi - úžitkové a pomocné budovy, garáže, vidiecke domy, kiosky, kúpele;
  • V prípade potreby sa pripojte k jednej alebo viacerým samoregulačným organizáciám (každá z nich sa špecializuje na určitý typ činnosti).

Podniková registrácia

Proces registrácie nového podniku je štandardný: pred otvorením stavebného podniku od nuly si musíte vybrať organizačnú a právnu formu, typy činností podľa OKVED a daňový systém. Vysoko špecializované spoločnosti a podnikatelia zaoberajúci sa opravami a dokončovacími prácami môžu uprednostniť individuálnych podnikateľov, ktorí využívajú zjednodušený systém zdaňovania so sadzbou 6 % alebo 15 %. Výdavky spojené s registráciou jednotlivého podnikateľa - platba štátneho poplatku vo výške 800 rubľov.

Pre rozsiahlejšie aktivity je LLC vhodná: samozrejme, legislatíva kladie na túto právnu formu zvýšené požiadavky pri príprave dokumentácie a podávaní správ, takéto nepríjemnosti však kompenzuje zjednodušený postup pri získavaní rôznych povolení a licencií, vysoký status podniku, ako aj možnosť prilákať investorov ako spolumajiteľov podniku. Výdavky spojené s registráciou LLC sú zaplatenie štátnej dane vo výške 4 000 rubľov a vytvorenie autorizovaného kapitálu (10 000 rubľov).

Potreba vstúpiť do SRO

Práce súvisiace s projektovaním a výstavbou zatiaľ nie sú činnosťou podliehajúcou povinnému licencovaniu. Podnikateľ, ktorý sa učí, ako otvoriť stavebný podnik, však môže chcieť venovať pozornosť existencii systému povolení na vykonávanie kritických alebo nebezpečných prác, ktoré vydávajú samoregulačné organizácie.

SRO je komunita odborníkov v oblasti stavebníctva, pracujúcich odborníkov a majiteľov existujúcich podnikov, ktorým odborná príprava umožňuje určiť, ktorý z nováčikov má dostatočnú kvalifikáciu na takúto činnosť. Ak chcete získať prijatie, musíte nájsť vhodnú SRO, kontaktovať jej zástupcu a poskytnúť mu:

  • Žiadosť o vstup do organizácie na predpísanom formulári;
  • Hlavná dokumentácia podniku - osvedčenia o registrácii a registrácii vo Federálnej daňovej službe, charta LLC a kópia zápisnice zo stretnutia o vymenovaní riaditeľa;
  • Kópie diplomov o špecializovanom vzdelaní pre riadiacich pracovníkov;
  • Kópie pracovných záznamov na potvrdenie dĺžky služby zamestnancov.

Vstup do SRO je pomerne nákladný postup pre podnikateľa, ktorý začína so stavebným podnikaním od nuly.

Náklady spojené so získaním členstva zahŕňajú:

  • Vstupný poplatok (50 tisíc rubľov);
  • Príspevok do poistného kompenzačného fondu (300 tisíc rubľov);
  • Mesačné poplatky (5 tisíc rubľov);
  • Školenie najmenej troch odborníkov (21 000 rubľov);
  • Ročné poistné na základe zmluvy o poistení zodpovednosti (5 000 rubľov).

Je potrebné poznamenať, že nie všetky stavebné práce vyžadujú získanie súhlasu SRO. Oficiálny zoznam napríklad neobsahuje:

  • Obnova bytov nesúvisiaca so zmenami nosných konštrukcií budovy;
  • Projektovanie, výstavba a opravy stavieb, ktoré si nevyžadujú stavebné povolenie;
  • Výstavba individuálneho bývania do výšky troch podlaží;
  • Výstavba radových domov až do výšky troch poschodí, vrátane až desiatich blokov.

Kancelárske priestory

Na otvorenie stavebnej spoločnosti od nuly sa nemusí vypracovať podnikateľský plán s ohľadom na potrebu prenajať si kanceláriu: v mnohých prípadoch to nie je potrebné, pretože všetky rokovania a práce sa vykonávajú v priestoroch zákazníka. Ak si rozsah podniku vyžaduje vlastné priestory, potom je vhodná možnosť nájsť na okraji mesta alebo v priemyselnej zóne.

Na umiestnenie administratívneho personálu (riaditeľ, účtovník, odhadca) stačí plocha 20–25 m², ale do nákupu kancelárskeho vybavenia bude potrebné investovať ďalších 150–180 tisíc rubľov:

  • Počítače a tlačiarne;
  • Telefóny a fax;
  • Pracovné stoly a stoličky;
  • Stoličky pre návštevníkov;
  • Skrine a stojany na dokumentáciu.

Požiadavky na skladové priestory budú určené veľkosťou materiálnej a technickej základne podniku: ak je bežná garáž vhodná na skladovanie ručného elektrického náradia, potom pre ťažké zariadenia a stavebné materiály si budete musieť prenajať hangáre alebo špeciálne vybavené priestory. .

Vybavenie

Kvôli vysokým nákladom na špeciálne vybavenie si len málo veľkých spoločností môže dovoliť udržiavať plnú flotilu strojov. Preto sa v stavebníctve rozšírila prax prenájmu buldozérov, bagrov a žeriavov. Keď uvažujete o tom, ako rozvíjať stavebné podnikanie, môžete si v budúcnosti predstaviť ich postupné získavanie: aby sa takéto investície vrátili, zariadenie sa bude musieť používať denne. Minimálny zoznam ťažkých zariadení zahŕňa:

  1. Sklápač na podvozku KamAZ (od 1,83 milióna rubľov);
  2. Autožeriav Ivanovets (od 4,17 milióna rubľov);
  3. Pásové rýpadlo Komatsu (od 2,2 milióna rubľov);
  4. Kolesové rýpadlo Hyundai (od 4,4 milióna rubľov);
  5. Buldozér Shehwa (od 4,64 milióna rubľov);
  6. Mobilný príves pre pracovníkov (od 150 tisíc rubľov).

Stavebné podnikanie však môžete začať s malými investíciami - stačí mať k dispozícii:

  • Meracie prístroje - páskové miery, vodováhy, pravítka, diaľkomery, olovnice, vodováhy a štvorce rôznych veľkostí;
  • Elektrické náradie - píly, uhlové brúsky, frézy na steny, príklepové vŕtačky a vŕtačky, zváračky, vysávače, fúkacie mlieka, kompresory, stavebné fény, zdvíhacie zariadenia, miešačky betónu a omietacie stanice;
  • Ručné náradie - kladivá, páčidlá, píly na železo, tesniace pištole, lopaty, vedrá, nosidlá a fúriky, kľúče, skrutkovače, kliešte, kliešte, hladidlá, valčeky a kefy;
  • Ochranné prostriedky - okuliare, respirátory, kombinézy a obuv, rukavice a prilby;
  • Lešenia, schody, rebríky;
  • Osvetľovacie zariadenia - lampy a reflektory.

Vybavenie brigády bude stáť 450 - 500 tisíc rubľov. Okrem toho na prepravu robotníkov, techniky a stavebného materiálu je vhodné mať vlastné vozidlo – mikrobus alebo malé nákladné auto.

Personálne zloženie

V stavebníctve v roku 2018 je veľa druhov prác, ktoré nezodpovedajú profilu podniku, zadávaných subdodávateľom. Napríklad pri výstavbe súkromného domu je vŕtanie studne alebo pripojenie budovy k inžinierskym sieťam jednoduchšie a výhodnejšie zveriť dodávateľovi tretej strany. Malá stavebná firma teda stačí mať vo svojich zamestnancoch:

  • Murár;
  • špecialista na inštalatérske a vykurovacie systémy;
  • Elektrické s toleranciou do 1000 V;
  • Špecialista na dokončovacie práce;
  • Obkladač;
  • Jeden alebo viac pomocných pracovníkov.

Pre pracujúci personál sa používa systém práce na objednávku aj systém pevnej mzdy. Personálna tabuľka podniku v druhom prípade môže vyzerať takto:

Personálny stôl

Finančné investície a ziskovosť

Výška počiatočnej investície do stavebného podnikania je do určitej miery určená zoznamom potrebného vybavenia, ktoré zase závisí od zvolenej oblasti činnosti. Minimálna úroveň investície je asi pol milióna rubľov: s takýmto kapitálom sa môžete zapojiť do opravárenských a dokončovacích prác alebo nízkopodlažných stavieb. Nie je možné určiť maximálny limit: napríklad hodnota aktív spoločnosti PIK (najväčšieho ruského developera) je 117 miliárd rubľov. Náklady na založenie malého podniku môžu zahŕňať:

Počiatočné investície

Hlavnú časť bežných výdavkov spoločnosti tvoria odmeny zamestnancov. Preto by sa v počiatočnej fáze mali najímať len najnutnejší špecialisti av neposlednom rade personál, ktorý priamo nesúvisí s výrobným procesom.

Prevádzkové náklady podniku

Ak chcete určiť približnú výšku príjmu, mali by ste vziať do úvahy priemerné trhové náklady na stavebné práce. Napríklad spoločnosť špecializujúca sa na renováciu bytov môže stanoviť tieto sadzby:

  • Kozmetické opravy - od 1500 rub./m²;
  • Opravy v ekonomickej triede - od 2 800 RUB/m²;
  • Luxusná rekonštrukcia - od 4 000 RUB/m²;
  • Renovácia európskej kvality - od 7500 rub./m².

Aby čistý zisk podnikateľa dosiahol 100 000 rubľov, musí byť do mesiaca opravených najmenej 130 m² obytných priestorov, čo zodpovedá dvom alebo trom stredne veľkým apartmánom: pri paralelnej práci na niekoľkých objektoch je to dosť. možné.

Hľadajte zákazníkov

Keď študujete, ako vytvoriť stavebný podnik od nuly, kde začať s prípravou na spustenie podniku, mali by ste pochopiť, že hlavným faktorom určujúcim úspech spoločnosti je prítomnosť klientskej základne. Najúčinnejšie spôsoby prilákania zákazníkov sú:

  • Reklama v špecializovaných publikáciách a na internete. Aj malá firma by mala začať s vývojom vlastnej webovej stránky – zoznam poskytovaných služieb a príklady dokončených objektov sú pre spotrebiteľov názornejšie ako abstraktné inzeráty v novinách;
  • Odporúčania od spokojných zákazníkov. Každý, kto hovorí pozitívne o úrovni služieb a kvalite práce, tak môže prilákať dvoch až troch nových klientov, preto netreba zanedbávať ani nízkorozpočtové zákazky;
  • Spolupráca so známymi spoločnosťami. Niektorí klienti takýchto podnikov môžu byť pomerne veľkými zákazníkmi, ktorí určite budú venovať pozornosť subdodávateľovi, ktorý rýchlo a efektívne rieši zadané úlohy;
  • Účasť na vládnych a obchodných tendroch. Samozrejme, tento spôsob hľadania zákazníkov treba brať s plnou zodpovednosťou, pretože aj keď prehrá, spoločnosť sa bude môcť deklarovať a ak vyhrá, bude musieť prevziať všetky záväzky na dokončenie projektu.

Mnoho existujúcich spoločností pôsobí v stavebníctve už desiatky rokov, čo sťažuje nováčikovi preniknúť na tento trh. Takéto problémy sú aktuálne najmä vo veľkých mestách, kde sú väčšinou vopred známi víťazi tendrov a realizátori zákaziek. Aby ste našli svojho spotrebiteľa v takomto konkurenčnom prostredí, mali by ste:

Hlavnou výhodou stavebného podnikania je prítomnosť neustále rastúceho dopytu. Každý deň hľadá niekoľko potenciálnych klientov dodávateľov, ktorí dokážu zrealizovať rekonštrukčné práce, postaviť útulný domov alebo oplotiť už existujúcu stavbu. Samozrejme, existuje veľa predstaviteľov silnejšieho pohlavia, ktorí sa ujmú práce sami, ale nie každý muž môže nainštalovať okná s dvojitým zasklením, vymeniť potrubie alebo postaviť skriňu.

Ďalší rozhovor bude o tom, kde začať podnikať v stavebníctve a aké úskalia môžu na podnikateľa v tejto oblasti číhať. Hlavným pravidlom, ktoré si musí každý podnikateľ zapamätať, je, že nemôžete odmietnuť jediného klienta, ktorý je ochotný zaplatiť peniaze.

Monitorovanie trhu

Napadla mi teda myšlienka vyskúšať sa v takej oblasti, akou je stavebníctvo. kde začať? Mnohí to povedia kontaktovaním daňového úradu. Nie! S vážnymi prípravnými prácami spojenými s podrobným štúdiom trhu.

V súčasnosti je otvorených veľa firiem, ktoré sú pripravené postaviť bytový dom aj súkromnú chatu.

Každý začínajúci podnikateľ by mal pochopiť, že konkurentmi môžu byť organizácie, ktoré pôsobia na trhu dlhšie ako jeden rok. To znamená, že majú dôveru zákazníkov a partnerských dodávateľov. Preto je jediným správnym rozhodnutím vyčnievať „z davu“. Vedenie by sa malo prejaviť buď objemom získaného kapitálu, alebo zásadne novým prístupom k výstavbe.

Registrácia aktivít

Kde začať podnikať v stavebníctve? Po dôkladnej analýze trhu by mala nasledovať formálna registrácia. Najvhodnejšou formou je spoločnosť s ručením obmedzeným.

Potom môžete začať s výberom vhodného názvu spoločnosti, hľadaním optimálneho miesta kancelárie, vytvorením základného imania a výberom zakladateľov. O každom bode - podrobnejšie.

Ako začať stavebnú firmu od nuly: plán

  1. S jedinečným a ľahko rozpoznateľným názvom.
  2. Z miesta sídla spoločnosti na mieste dostupnom pre klientov.
  3. Zo základného imania vloženého zakladateľmi alebo zo štartovacieho kapitálu, bez ktorého spoločnosť nezačne svoju stabilnú prevádzku.
  4. Od zhromažďovania balíka dokumentov potrebných na registráciu spoločnosti - pas každého zakladateľa, informácie o mieste, hlavnom type činnosti, ako aj o veľkosti základného imania a spôsobe jeho vytvorenia.

Všetky tieto kroky môžete vykonať sami alebo požiadať o pomoc príslušných špecialistov.

Profesionalita a organizačné schopnosti. Čo je dôležitejšie?

Ako začať stavebnú firmu od nuly a dosiahnuť úspech? Skúsenosti sú v tejto veci neoceniteľným pomocníkom. Zároveň niektoré problémy zmiznú samy. Aj keď, ak veríte štatistikám, je veľa ľudí, ktorí sa v tejto oblasti začali realizovať od nuly a napriek tomu sa na obchodnom rebríčku vyšplhali veľmi vysoko.

Organizačné schopnosti, schopnosť vytvoriť profesionálny tím a nájsť spoločnú reč s akýmkoľvek partnerom alebo klientom sú hlavnými zložkami úspechu.

Okrem toho musíte určiť, ako sa práca bude vykonávať - ​​nezávisle alebo so zapojením ďalších spoločností. Odborné posudky sa teda zhodujú v tom, že je lepšie začať s výstavbou spolu s dobrými partnermi a renomovanými sponzormi, ktorí sú schopní pri absencii aspoň nejakej významnej zákazky podporiť akýkoľvek, aj svetový projekt alebo poskytnúť všemožnú pomoc.

brigáda

Ako začať podnikať od nuly v stavebníctve? Musíme nájsť svedomitých, kvalifikovaných pracovníkov. Táto profesia je uznávaná ako najpotrebnejšia na svete.

Veľký podnik s personálnou rezervou môže prijať akékoľvek opatrenia proti bezohľadnému zamestnancovi, vrátane prepustenia, bez strachu z ničoho. Ale malá firma, ktorá zostane bez špecialistu, môže prísť o zákazku kvôli zmeškaným termínom.

Ak teda na začiatku činnosti nebol zostavený efektívny tím, potom sa neoplatí začať pracovať.

Mimochodom, jadro tímu je potrebné obsadiť len kvalifikovanými pracovníkmi a pri rozširovaní firmy potom naberať nováčikov.

V modernej trhovej ekonomike treba všetko robiť rýchlo a efektívne. To znamená, že špecialista najatý včera musí okamžite začať s realizáciou plánu.

Prísnejšie požiadavky na personál sú dodržané z dôvodu, že výstavba je nielen zodpovedný, ale aj zdĺhavý proces. Koniec koncov, výskyt trhlín alebo buriny, nehovoriac o kolapsoch, nie je obyčajným rozpadom domácich spotrebičov.

Kolegovia

Ako správne začať podnikať v oblasti opravy a výstavby? Akékoľvek konkurenčné prostredie predpokladá profesionálnu interakciu - prepojenie na hlavný plán, schválenie projektu, prepojenie komunikácie atď. Vzhľadom na to je potrebné vopred informovať kolegov o plánovaných akciách, o nájdenej medzere pre seba, o postupnosti práca.

Náhly vznik môže mať za následok veľké problémy, napríklad úplné nedorozumenie s vládnou štruktúrou, pretože vývoj musí prebiehať striktne v súlade so zákonom.

Finančná časť

Ako otvoriť stavebnú firmu od nuly? Musíme sa porozprávať s investormi a prediskutovať s nimi počiatočné „infúzie“.

Výška investičných nákladov je približne 12 000 000 rubľov. a zahŕňa nákup a prenájom niekoľkých jednotiek špeciálnej techniky, vypracovanie projektovej dokumentácie, ako aj geologické a geodetické prieskumy. Na nástroje a pracovné odevy budete musieť minúť asi 1 000 000 rubľov. Prenájom kancelárie bude stáť približne 150 000 rubľov ročne. Okrem toho musíte premýšľať o cestovných a zábavných výdavkoch - 200 000 rubľov / rok, ako aj o členských poplatkoch, reklamných akciách a propagácii webových stránok - 100 000 rubľov / rok. Celkové počiatočné náklady budú 13 450 000 rubľov.

Na výpočet príjmu a doby návratnosti sa musíte vyzbrojiť priemernou ziskovosťou malej stavebnej spoločnosti. V metropole môže byť toto číslo 100%, ale je nepravdepodobné, že by sa tu mohol zakoreniť iba začiatočník. Dotované vnútrozemie môže poskytnúť najviac 25 – 30 %. Objednávky sú tu tiež, ale vyžadujú veľa cestovania. Priemerná ziskovosť v Rusku je približne 60 %, čo má za následok dobu návratnosti 20 mesiacov. Je pravda, že musíte vziať do úvahy, že zimný čas sa väčšinou týka prestojov.

Dokumentácia o povolení

Kde začať podnikať v stavebníctve? Z rozhodnutia o vstupe stavebníkov. Podnikateľ, ktorý sa tomuto bodu vyhne, bude musieť zaplatiť pokutu vo výške najmenej 5 000 rubľov. Každá firma, ktorá vstúpi do SRO, platí poplatky, ktorých výšku určuje samospráva kraja (ale pravdepodobne nebudú malé). Vyžaduje si to len 400 000 rubľov. v roku. Nie všetky stavebné organizácie sú schopné vyrovnať sa s takýmito výdavkami, takže často uprednostňujú pololegálnu prácu.

Nasledujúce organizácie nie sú povinné pripojiť sa k SRO:


Kde začať podnikať v stavebníctve? Postupným vykonaním nasledujúcich akcií:

  1. Zbieranie papierov, ktoré vám umožňujú zapojiť sa do výstavby.
  2. Registrácia licencií na projektovanie rôznych typov konštrukcií.
  3. Získavanie povolení na vykonávanie inžinierskych prieskumov.

Budete tiež musieť navštíviť Rospotrebnadzor a oddelenie pre mimoriadne situácie.

Čo robí stavebná firma?

Môžete si otvoriť vysoko špecializovaný alebo veľký malý stavebný podnik. kde začať? Určiť rozsah služieb, ktoré sú medzi obyvateľstvom požadované. Stavebná firma teda môže:

  • stavať rôzne budovy a stavby, čiastočne aj na kľúč;
  • vykonávať opravy a inštalačné práce;
  • prenájom strojov, zariadení a stavebného náradia;
  • rozvíjať projekty;
  • materiálov.

Šírka poľa pôsobnosti priamo ovplyvňuje počet investorov potrebných na rozbeh.

Požadovaný personál

Stavebná firma sa nezaobíde bez:

  • architekt alebo dizajnér;
  • účtovník;
  • personalista;
  • dodávateľ;
  • predák

Nebolo by na škodu mať vlastného právnika.

V každom tíme musia byť kvalifikovaní tesári a elektrikári. Vydanie štátnej licencie do značnej miery závisí od dostupnosti vysokoškolského vzdelania u väčšiny zamestnancov spoločnosti.

Ak hovoríme o malej firme, potom je oveľa vhodnejšie využiť služby najatého účtovníka. Výhoda spočíva v absencii mesačného platu, pretože platba sa vykonáva po dokončení práce.

Kde hľadať objednávky?

Objednávku môžete prijať jedným z nasledujúcich spôsobov:

  • Víťazstvo v tendri. Pred odoslaním žiadosti si pozorne prečítajte zmluvné podmienky.
  • Uzavretie dohody so stavebnou firmou. Napríklad, niektorí môžu stavať steny, zatiaľ čo iní môžu robiť dokončovacie práce.
  • Staňte sa subdodávateľom veľkej organizácie, ktorá vykonáva rozsiahly projekt.

Najspoľahlivejším spôsobom, ako sa stať populárnym v stavebníctve, je zodpovedný prístup k plneniu akejkoľvek zákazky. Pozitívna povesť na trhu ešte nikomu neuškodila.