Kako odpreti čistilno podjetje. Kje začeti? Poslovni načrt za čistilno podjetje - organizacija iz nič Kako odpreti svoje čistilno podjetje

Čistilna dejavnost je nova, a obetavna smer za našo državo. Priljubljenost čistilnega servisa je vsako leto večja.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Je hiter in ZASTONJ!

Dejstvo je, da je takšno podjetje zelo donosna naložba in s spretnim pristopom lahko prinese stabilen dobiček. Trg tovrstnih storitev danes ostaja prosta niša, ki mladim podjetjem daje priložnost za uspeh na novem področju. Vendar pot do uspeha ni tako enostavna: čaka nas veliko organizacijskega dela, možne so težave in neuspehi. Vendar, kot v vsakem drugem poslu.

Zgodovinska referenca

Ideja o zaslužku s čiščenjem prihaja iz ZDA, kjer je storitev postala znana na začetku 20. stoletja. Danes je zahodna čistilna industrija razvita struktura z milijardnim prometom. Tako na primer v Nemčiji, ki je majhna po površini in številu prebivalcev, deluje približno 300 tisoč čistilnih podjetij, na Poljskem pa se njihovo število približuje 60 tisoč.

Domači trg storitev opazno zaostaja za svojimi naprednimi kolegi.

Za to obstaja logična razlaga. Pri nas so za čiščenje slišali šele v zgodnjih 90. letih. Prva podjetja so morala nenehno dokazovati nujnost svojega obstoja. Morali so se boriti za vsako stranko, saj je bila večina zelo skeptična do delovanja tovrstnih podjetij, saj so menili, da lahko vsak opravi tako preprosto nalogo, kot je čiščenje, in to za nižjo ceno.

Postopoma je družba začela postavljati vse višje zahteve glede kakovosti okolja, v katerem delamo ali se sprostimo. V zvezi s tem se je koncept "čiščenja" trdno uveljavil v našem življenju, storitev pa je postala pomembna in odprla novo smer za daljnovidne poslovneže. Danes se poslovanje dinamično razvija v vseh regijah. Vendar Moskva ostaja vodilna po številu čistilnih podjetij.

Odprtje čistilnega podjetja: prvi koraki

Tisti, ki so se odločili organizirati takšno podjetje, se ukvarjajo z vprašanjem: kako odpreti svoje podjetje za čiščenje iz nič? Kaj je potrebno za to?

Najprej je vredno določiti, na katerega od dveh načinov se bo podjetje razvijalo:

Sodelujte z eno stranko na podlagi pogodbe in zagotovite specifične storitve, ki jih stranka potrebuje. Hkrati postopoma razširite obseg storitev in privabite potencialne stranke
Specializirajte se na katerem koli področju dejavnosti. Na primer, nudite storitve samo za mokro in splošno čiščenje prostorov, pospravljanje stanovanj ali pisarn po prenovi. Lahko delate na ozkih področjih, kot je pomivanje oken, čiščenje preprog in sedežnih garnitur ter pospravljanje okolice.

Nakup opreme: kaj in koliko?

Vsako podjetje zahteva naložbe. Kar zadeva čiščenje, ne potrebujete veliko zagonskega kapitala. Stroški bodo neposredno odvisni od obsega prihajajočega podjetja, pa tudi od dohodka. Če nameravate odpreti majhno čistilno podjetje, potem lahko sprva celo brez pisarne. Na domu lahko sprejemate klice strank in ekipo pošljete na pravi naslov. A brez opreme in kadrov dejavnosti ne bo mogoče izvajati.

Najmanjši nabor orodij in potrošnega materiala za čiščenje vključuje:

Sodoben pralni sesalnik (1 kos)
Kemični detergenti (1 vrsta za vsak namen)
Komplet posebnih prtičkov, krp, čopičev (najmanj 2 kompleta)
Stroji za čiščenje pohištva, preprog, talnih oblog (po 1 kos)
Vozilo za prevoz zaposlenih (1 kos).

Zgornji seznam ni dokončen, lahko ga dopolnimo z drugimi materiali za zagotavljanje čistoče, odvisno od specializacije podjetja in obsega opravljenih storitev.

Če želite odpreti bolj ali manj veliko podjetje, boste potrebovali dodatno visoko specializirano in včasih drago opremo.

Rotacijski stroj bo na primer služil za globinsko čiščenje kamnitih tal. Več opreme kot ima podjetje v svojem arzenalu, bolj raznolika je ponudba storitev in s tem večja je baza strank.

Zaposlovanje

Majhno čistilno podjetje, pa tudi veliko, ne more brez osebja strokovnjakov. Kot kaže praksa, boste potrebovali več skupin delavcev.

Pri čiščenju se najbolje znajdejo dekleta, zato je ekipa sestavljena iz 3-4 žensk od 25 do 45 let in enega moškega delovodje, ki bo po potrebi pomagal premikati ali premikati težke predmete in opremo.

Za sprejemanje naročil od strank in razporeditev zaposlenih na delovna mesta je potreben operater-dispečer, pa tudi voznik minibusa za dostavo delavcev na spletno mesto. Če je podjetje veliko, boste morali najeti direktorja, tajnico, pravnika in računovodjo.

Pri zaposlovanju osebja se boste morali soočiti s težavo - fluktuacijo osebja, saj delo čistilke pri nas ni najbolj predstavljivo. Prav tako ne bo lahko najti poštenih delavcev za majhno plačo, ki ne bodo posegali v materialne dobrine lastnikov, za katerimi čistijo. To je zelo pomembno, saj samospoštljivo čistilno podjetje ceni svoj ugled in je dolžno zagotoviti varnost lastnine strank.

Dostojno in nezahtevno osebje lahko najdete na naslednje načine:

oddajanje oglasov v časopise in spletna mesta za delo;
storitve agencij za zaposlovanje – malo drage, a zajamčeno kvalificirane delavce;
preko osebnih povezav - vedno se bodo našli sorodniki in prijatelji, ki poznajo koga, ki bi rad dodatno zaslužil.

Iskanje strank

Sprva boste morali nenehno iskati potencialne stranke in aktivno pridobivati ugled, ki vam bo kasneje delal, naročila pa bodo "tekla kot reka". Zato boste morali poklicati organizacije, ki ponujajo vaše storitve, in jih podpreti z močnimi argumenti, zakaj bi se morali obrniti na vaše podjetje. Dobro bi bilo pošiljati komercialne ponudbe.

V velikem mestu strank ne bo manjkalo. Profesionalno in hitro čiščenje potrebujejo predvsem nakupovalni centri, pisarne, proizvodni obrati, skladišča, zasebne koče in stanovanja pa zaključujejo seznam.

Vredno se je osredotočiti na majhne pisarniške prostore, saj bo podjetje v prvih mesecih težko našlo čistila za velika podjetja.

Za novo čistilno podjetje bi bilo bolje vnaprej najti potencialno stranko in šele nato najeti pisarno in zaposliti osebje. Pomembno je pritegniti stalne stranke, saj enkratna naročila ne bodo pokrila stroškov vzdrževanja pisarne, davkov in plač.

Poslovni načrt

Poslovni načrt čistilnega podjetja bo odvisen od velikosti organizacije in narave opravljenih storitev. Preprosto povedano, gre za navodila po korakih, ki jih mora podjetnik upoštevati, da doseže svoj cilj.

Na podlagi finančnega modela čistilnega podjetja se izdela poslovni načrt. Je elektronska shema za pretok sredstev, ki pomaga predvideti prihajajoče dejavnosti, pri čemer izraža uspešnost v denarju.

Osnovni stroški

Stroške lahko razdelimo na dve vrsti: stroške storitev in obratovalne stroške.

V prvem primeru so potrebna sredstva za nakup opreme, delovnega orodja in čistil. Ne gre brez pisarniškega pohištva, pisarniške opreme, avtomobila, pa tudi plina in stroškov vzdrževanja.
V drugo skupino spadajo stroški najema poslovnih prostorov, davki, administrativne potrebe in izplačila plač zaposlenim.

Okvirni odhodki in prihodki so predstavljeni v tabeli. Za osnovo so vzete povprečne cene teh storitev v državi. Cene so okvirne, saj čistilno podjetje natančen znesek navede po razjasnitvi obsega in zahtevnosti dela.

Nemogoče je natančno izračunati prihodke podjetja, saj število naročil in njihove posebnosti niso znani. Približno prvič prihodek ne bo presegel 100.000 rubljev. Tako se bodo porabljena sredstva v celoti povrnila prej kot v enem letu. V prihodnosti se bo dobiček povečal, ko se bodo pojavile nove stranke.

Oglejte si video o uspešni zgodbi lastnika čistilnega podjetja

Dobičkonosnost

Od prvega dne bi morali jasno urediti svojo cenovno politiko. Poleg tega je pomembno razumeti, kakšno ceno je pripravljena plačati potencialna stranka na vašem območju.

Približni stroški dela so prikazani v tabeli:

Po statističnih podatkih je donosnost čistilnega podjetja 20-25%.

Popolno povračilo se pojavi po letu in pol dela. Čeprav nekaterim najuspešnejšim podjetjem uspe doseči dobičkonosnost v 40% , s čimer skrajšajo obdobje, v katerem vložena sredstva v celoti povrnejo.

Razmislimo o približnem diagramu razvoja dogodkov. Recimo, da vam uspe 10 čistilec. To je približno 2 brigadi. Glede na to, da je delovni dan 8 ur, čiščenje enega objekta pa zahteva 1,5 ure plus čas potovanja. Skupaj bo vsaka ekipa lahko delala na 5 objektih.

Skupaj 2*5= 10 zaključena naročila. Če je strošek enega naročila 2000 rubljev, se na dan izkaže za 20.000 rubljev.

Na mesec 30*20000=300000 rubljev dohodka.

Mesečni stroški plače bodo znašali približno 150.000 rubljev, plus davki, komunalne storitve, najemnina in nakup čistilnih sredstev 50.000.

Izkazalo se je, da bo čisti dobiček v najboljšem primeru ostal približno 100.000 rubljev na mesec.

Pod pogojem, da ste investirali v posel od 500.000 do 1.000.000 rubljev, boste potrebovali eno leto, da pokrijete vse stroške in začnete delati z dobičkom.

Pri odprtju čistilnega podjetja je pomembno biti pozoren na dejstvo, da povpraševanje po opravljenih storitvah ni konstantno - je sezonsko. Zato morate takoj razmisliti o možnih povezanih vrstah poslovanja. To vključuje prodajo gospodinjskih kemikalij, zaposlovanje osebja za delo na domu (varuška, medicinska sestra, čistilka), nego vrta, odvoz smeti, odstranjevanje snega.

Iskanje svoje edinstvenosti v čistem poslu

Če pravilno načrtujete in organizirate delo, se lahko čiščenje izkaže za zelo donosno podjetje. Naj opozorimo, da se morate že pri prvih korakih osredotočiti na sklepanje dolgoročnih pogodb in s kakovostjo opravljenih storitev pridobiti svojo kredibilnost. Toda ohraniti ugled na najvišji ravni je včasih še težje kot zaslužiti. Nenehno je treba razvijati storitev in se v vsem izboljševati, da bi našli svoj žar.

Čiščenje prostorov s posebnimi sredstvi in opremo

Za učinkovito in učinkovito čiščenje prostorov je potrebna posebna oprema. Seveda je izbira opreme odvisna od vrste opravljenih storitev. Samospoštljivo podjetje bi moralo pridobiti ne le profesionalne gospodinjske kemikalije, temveč tudi specializirano opremo.

Kot naprimer:

Sesalniki (za kemično čiščenje, pranje, krtačenje, kemično čiščenje, pranje preprog)
Sušilnik za preproge, pohištvo, tla
Generator pare
Stroj za čiščenje tal, rotacijski stroj, diskasti stroj ali polirnik tal
Naprava za čiščenje pohištva s peno
Pometač

Pri delu morate uporabljati sodobne čistilne izdelke, ki se lahko spoprimejo s kakršno koli kontaminacijo. Sicer pa, kakšen smisel ima stranka plačati storitev?

Inovativne metode za boj proti umazaniji so profesionalne, visokokakovostne gospodinjske kemikalije.

Lahko je alkalno, nevtralno ali kislo. Pri delu s slednjimi poskrbite za zaščitne rokavice za delavce. Čistilni izdelki so zasnovani za specifično odstranjevanje umazanije z določenih površin.

Torej, specializirane gospodinjske kemikalije so:

Za kopalnico,
za kuhinjo,
za tla,
za pohištvo in preproge,
za posodo,
za okna,
univerzalno za vse površine.

Strokovnjaki čistilnega podjetja morajo za seboj pustiti ne le popolnoma čisto sobo. Pomembno je, da poskrbimo za odpravo neprijetnih vonjav in uničenje vseh patogenov. Pri tem bodo pomagali posebni dezodorirni izdelki. Bolje je, da kupite izdelke znanih blagovnih znamk, da se zaščitite pred ponarejanjem in ne tvegate ugleda podjetja.

Pomembno! Pri delu morate uporabljati najbolj varna zdravila in izdelke za zdravje.

Če se osredotočite na okolju prijaznost vašega čiščenja, lahko pridobite več strank, zlasti med posamezniki.

Dodatne storitve

Poleg številnih standardnih storitev za urejanje stvari v pisarnah in zasebnih domovih, ki vključujejo: dnevno mokro in splošno čiščenje, kemično čiščenje oblazinjenega pohištva in tekstila, pranje oken in fasad, čiščenje po popravilu in delo na osebnem parcela, možne dodatne storitve.

Danes uspešno razvijajoča se podjetja strankam ponujajo storitve v:

odlaganje odpadkov,
dezinfekcija prostorov.
čiščenje notranjih predmetov, posode,
znebite se zobnih oblog in plesni,
pranje perila, zaves, posteljnih pregrinjal, odstranjevanje madežev,
pomivanje štedilnika, hladilnika in drugo.

Čiščenje prezračevalnih jaškov sicer ni ravno posebnost čistilnega podjetja, a če vam to uspe, zakaj pa ne.

Če lahko strokovnjaki vašega podjetja očistijo ogromna okna v 45. nadstropju nebotičnika, vam bo to samo dodalo več strank. Vendar ne pozabite, da stroški te storitve ne bodo majhni.

Nianse dela

Čiščenje, tako kot katera koli druga vrsta poslovanja, vključuje prisotnost pasti, s katerimi mora biti lastnik podjetja popolnoma oborožen.

Uspeti v poslu ne pomeni le vsakodnevno odgovorno in učinkovito opravljati svoje delo, ampak tudi pridobiti spoštovanje strank zahvaljujoč visoki stopnji strokovnosti, točnosti in prilagodljivih cen.

V majhnem mestu

Če nameravate odpreti čistilno podjetje v majhnem provincialnem mestu, potem bodite pripravljeni na dejstvo, da se boste morali boriti za preživetje. In to v dobesednem pomenu, saj v majhnih mestih veliko ljudi še vedno sploh ne pozna besede "čiščenje".

Pozitivno je, da ni konkurence, predvsem pa, da obstaja potreba po vaših storitvah.

Če ste stoodstotno prepričani, da boste zagotovo našli stranke, potem lahko varno začnete podjetje. Koristno bi bilo najprej najti potencialno stranko za dolgoročno sodelovanje.

Tudi v majhnih mestih so nakupovalni in zabaviščni centri, upravne zgradbe, pisarne, tovarne. Postali bodo stranke čistilnega podjetja. Glavna stvar je, da jih lahko kompetentno pritegnete. Če želite to narediti, morate nenehno oglaševati svoje storitve na vse možne načine: v tiskanih medijih, na televiziji in vzdrževati ustrezno cenovno politiko.

Druga možnost je, da se plačilo storitev rednim strankam odloži z zagotovitvijo posojila. Za promocijo vašega podjetja je dobro organizirati predstavitev vaših storitev in kot bonus prvo brezplačno čiščenje.

V zelo konkurenčnem okolju

Največje število čistilnih podjetij je opaziti v velikih mestih. Ni presenetljivo, saj je metropola obsežno polje za opravljanje takšnega posla. Tudi v razmerah hude konkurence niti eno podjetje (ob pogoju kakovostnih storitev) ne bo ostalo brez dela.

V Rusiji je čiščenje mlado podjetje, zato ustvarjanje dobička ni težko. Najbolj razvita mesta v tem pogledu sta Moskva in Sankt Peterburg. Toda tudi tam je samo 15% od celotnega števila podjetij servisirajo čistilna podjetja. Možnosti za ustanovitev lastnega podjetja so torej zelo svetle.

Po pravici povedano velja omeniti, da majhno čistilno podjetje začetnik v takih razmerah zelo težko preživi. Na začetku morate imeti povezave, ki bodo zagotovile vsaj začetna naročila, ali pa se takoj razglasiti za čistilno pošast z vsemi pripadajočimi stroški za nakup opreme in sredstev.

Odprite svoje čistilno podjetje in zmagajte

Preživeti tekmovanje in mesto pod soncem pa je težavna naloga, ki zahteva nekaj truda. Ni tako enostavno pritegniti novih strank; vodstvo morate prepričati, da poišče storitve vašega podjetja.

Metode poslovnega razvoja

Za uspešno promocijo poslovanja samo ponujanje storitev po telefonu in e-pošti ni dovolj. Izvesti je treba celo vrsto ukrepov za privabljanje strank, njihovo usmeritev v sklepanje dolgoročnih pogodb, pa tudi nenehno izboljševanje kakovosti storitev, usposabljanje osebja in uporabo sodobne opreme.

Če želite promovirati svoje podjetje na trgu storitev, morate:

Aktivno uporabljajte oglaševanje. Razdelite lahko letake, knjižice, nalepite plakat na službeno vozilo.
Analizirajte svoje dejavnosti, določite prihodnjo usmeritev dela, stopite v korak s časom.
Čim bolj ugoditi željam naročnika, narediti vse in še več zanj.
Vedno bodite v stiku in odprti za komunikacijo.
Organizirajte brezplačna svetovanja in obisk vašega zaposlenega na mestu za oceno.
Ne varčujte z delavskimi uniformami. To bo pozitivno vplivalo na podobo podjetja.
Izvajati redna izobraževanja in inštrukcije osebja. Oseba, ki dela za vas, mora biti sposobna govoriti s stranko (in to ne velja le za skrbnike in dispečerje) in biti sposobna zagotoviti minimalne informacije o napredku dela in morebitnih niansah.
Pazljivo ravnajte s svojimi stalnimi strankami in jim pošljite voščilnice. To ne bo prizadelo vašega proračuna, vendar bo pustilo najbolj prijeten vtis o vašem podjetju. Tako boste od naročnika prejeli pozitivno priporočilo, kar upravičeno velja za najboljšo reklamo.
Izvedite promocije in dajte popuste rednim strankam.

Bela plača To je edina zakonita oblika plačila. Mnogi iskalci zaposlitve se pri iskanju dela soočajo tudi z nelegalnimi oblikami plačil: črnimi in sivimi plačami. Da bi ugotovili, ali je plača pri določenem delodajalcu zakonita, morate biti pozorni na naslednje znake.

Znaki bele plače:

Celoten znesek plače je naveden v dokumentih ob zaposlitvi.
Bonusi in drugi stimulativni dodatki se obračunavajo po naročilu.
Denar se nakaže na kartico ali izda prek blagajne. Gotovinsko plačilo mora biti izvedeno na podlagi enega od naslednjih dokumentov: blagajniški nalog, plačilna lista ali plačilna lista. Dokumente mora podpisati vodja, glavni računovodja ali pooblaščena oseba. Nasproti imena določenega zaposlenega mora biti znesek, ki se izda osebno.
Dodatni zneski ne bodo izdani v ovojnicah.
Dejanski znesek dohodka se odraža v potrdilu 2-NDFL in na plačilni listi.
Vsi odtegljaji se izvedejo od celotnega zneska dohodka zaposlenega.

Kaj so uradne plače?

Marsikdo sploh ne pomisli na to, da prejema nezakonite prihodke. Delajo brez prijave ali del plačila prejemajo v kuvertah, ne razumejo pa, da je del njihovih prihodkov skrit. Za večino zaposlenih ni pomembno, da je višina njihovega dejanskega dohodka po dokumentih nižja od realne plače. Zaposleni so pozorni na to, da denar prispe pravočasno, brez zamud.

Uradna plača se izračuna na podlagi poročila ali glede na dosežene standarde. Zaposleni se ne bi smel prijaviti za plačo, nižjo od minimalne plače, ki jo določa država.

Struktura plače

Plača. Za izračun tega se upošteva dejansko opravljeni delovni čas po časovnici oziroma dejansko izpolnjeni normativi.
Dodatek (za delovno dobo, kvalifikacije, delovno dobo, čin ali drugo).
Dodatna plačila za delo ob vikendih, za nočno delo, za nadomeščanje odsotnega delavca in drugo.
Spodbudna plačila, vključno z bonusi.
Regionalni koeficient, določen v določeni regiji.

Ko je delavec na bolniškem dopustu, se mu izplača nadomestilo za začasno invalidnost. Ko ste na službenem potovanju, službena potovanja. In ko greš na dopust, ti izplačajo regres.

Značilnosti zaposlitve

Ob zaposlitvi delavca je treba izdati nalog za zaposlitev. Pogodba o zaposlitvi je še en temeljni dokument, ki opisuje položaj, delovne pogoje, počitek in višino plačila za opravljene naloge.

Morate se seznaniti z naslednjimi notranjimi dokumenti organizacije:

Kolektivna pogodba.
Pravilnik o bonusih.
Pravila notranjega reda.
Opisi delovnih mest.
Davki in plače.

Razumeti morate razliko med obračunanimi in izplačanimi plačami. Razlika med njimi je odtegnjena dohodnina (dohodnina), sindikalna članarina, preživnina in druge olajšave po sklepu o izvršbi.

Dodatno plačuje delodajalec obvezne prispevke v naslednje zunajproračunske sklade od vseh obračunanih dohodkov zaposlenih:

Pokojninski sklad Ruske federacije (PFR).
Sklad obveznega zdravstvenega zavarovanja (MZZ).
Sklad socialnega zavarovanja Ruske federacije (FSS).

Nezakonite vrste plač

Na ozemlju Ruske federacije obstaja samo ena vrsta plačila - uradne plače v skladu z delovnim zakonikom Ruske federacije. V navadnem jeziku se takim zaslužkom reče bela plača. Nobene druge vrste nagrajevanja niso zakonite, pravnih konceptov črnih ali sivih plač ni.

Črna plača

Z delavcem ni sklenjena pogodba o zaposlitvi, ni izdelana odredba o zaposlitvi in ni dokumentacije o osebi v organizaciji. Tak zaposleni prejema plačo v gotovini v kuverti.

Očitne slabosti nezakonitih virov dohodka:

Pomanjkanje pravne zaščite zaposlenih.
Brez plačila davka.
Nezmožnost uradnega odhoda na dopust, bolniško ali porodniško.

Delavec nima delovne dobe in ne plačuje prispevkov v ZZZS, ZZZS in SZZS. V primeru bolezni ali odpovedi delodajalec pogosto ne izvede zahtevanih plačil. Ko bo prišel čas za prejemanje pokojnine, bodo plačila minimalna.

Edina prednost takega vira je višji znesek nezakonitega dohodka. Ta možnost je primerna za poslovna področja z rednim prometom gotovine, ki se kasneje porabi za izplačilo zaslužka.

Ta metoda je primerna tudi za nepremičninske organizacije. Pri takšnih podjetjih se registrira le nekaj ljudi, ostali pa dobijo le odstotek od prodaje.

Siva plača

Delno se uradna plača imenuje siva. Hkrati so zaposleni prijavljeni na minimalno plačo. Od tega zneska delodajalec plača vse davke. Včasih je delavec razporejen na delovno mesto z nižjo plačo. Preostanek plačate v kuverti.

Ta shema delodajalcu omogoča znižanje davčnih stroškov in omogoča zvišanje plač. Bolniška odsotnost, porodniški dopust in dopust pa se praviloma obračunavajo po minimalni plači in so minimalni. Velika verjetnost je, da bo delodajalec po porodniškem dopustu ponudil odpoved, in če se ne strinjate, bo pustil le beli del plače.

Slaba stran delno nezakonitega zaslužka je tudi ta, da delodajalec sam uravnava znesek v kuverti in lahko določi različne globe in nezakonite odtegljaje.

Shema nezakonitih plač, prikritih v dividende

Drugi način izplačevanja plač je shema, ki vključuje minimalno plačo in dividende. Vsak zaposleni ima možnost nakupa delnic organizacije, ki jih mora prodati ob odpuščanju.

Ti pogoji so določeni v pogodbi o zaposlitvi. Manjši del plače je obdelan in izplačan pravočasno. Zaposleni občasno prejme večino dohodka v obliki dividend, ki dejansko predstavljajo večino njegovega zaslužka.

Davki se odvajajo samo od minimalne plače. Pogostost izplačevanja dividend ni mesečna, ampak četrtletna. V tej shemi so dividende dobro kritje za nezakonite prihodke. Za identifikacijo te sheme se uskladijo vse pogodbe o zaposlitvi, zapisniki in dokumenti skupščin delničarjev, deleži zaposlenih in zneski plačil.

Kaj tvega delodajalec?

Pogosto je delodajalec miren in prepričan, da se zaposleni ne bodo pritoževali, saj brez uradnih dokumentov ne bodo mogli ničesar dokazati. Vendar se nezakonite sheme odkrijejo precej enostavno. Da bi to naredili, se izvede nenačrtovan pregled in preprosto primerja število zaposlenih na delovnem mestu in v kadrovski tabeli.

Pritožbe zaposlenih inšpekcijskim organom in pričevanja prič lahko pomagajo prepoznati to shemo. Nezakonito izplačevanje dela in utaja davkov grozita delodajalcu z visokimi globami in celo kazensko odgovornostjo.

Prednosti in slabosti uradnega zaslužka za zaposlenega

Glavna prednost je socialna varnost zaposlenega. Če pride do kršitve delovnih obveznosti, lahko vložite pritožbo pri regulativnih organih.
Prijava zaposlenih in izplačilo belih plač je znak stabilne organizacije.
Davki so zaračunani na vse zaslužke. V prihodnosti se bo znesek pokojnine izračunal iz teh davkov, prenesenih v pokojninski sklad.
Nadomestila za začasno invalidnost in regres se izračunajo glede na skupni zaslužek.
Ko odidete na starševski dopust, se boste lažje vrnili na delovno mesto in ohranili plačo, saj je prijava uradna.
Dohodek lahko potrdite s potrdilom, ki je včasih potrebno za pridobitev hipoteke ali posojila.
Plača je fiksna, delodajalec je nima pravice poljubno znižati.
Če je delavec odpuščen, mora delodajalec plačati vsa zapadla plačila.
Del dohodnine lahko vrnete iz proračuna z uporabo davčnih olajšav. To je ugodno, če kupite stanovanje ali hišo s hipoteko.

Slabosti niso tako očitne, a vseeno obstajajo.

Uradni dohodek je običajno manjši od nezakonitega dohodka. Ker si delodajalec z znižanjem plač zmanjša del stroškov.
Večina prostih delovnih mest v zasebnih podjetjih je ponujenih z nelegalnimi zaslužki, zato je težje najti delo z uradno plačo.
Preživnine in dolgovi po izvršbah so odtegnjeni od uradnih zaslužkov, nezakonite prihodke je lažje skriti. V zvezi s tem bo ob prijavi zaposlenega celoten znesek odtegnjen od plače.

Prednosti in slabosti bele plače za delodajalca

Očitna pomanjkljivost so stroški davkov.
Kompleksno računovodsko poročanje.
Nezmožnost odpustiti neprimernega delavca, saj je po delovnem zakoniku to težko storiti.

Prednosti za delodajalca je veliko manj:

Brez odgovornosti za nezakonite plače in davčne utaje.
Dober ugled in stabilnost organizacije.
Računovodska preglednost.

Kako preveriti, ali je plačilo zaposlenega uradno?

Če ima zaposleni dvome o tem, ali ima uradni dohodek, lahko to preveri na naslednji način. Na spletnem mestu Zvezne davčne službe se morate registrirati v svojem osebnem računu in tam prenesti potrdilo 2-NDFL. Organizacije morajo ta potrdila predložiti vsako leto po imenu. Ko ste prejeli podobno v računovodstvu, lahko primerjate dohodke po mesecih.

Kljub očitnim prednostim bele plače se večina delodajalcev in delojemalcev odloči za sivo različico. Pri takšni izbiri je treba pretehtati vsa tveganja, saj zaposleni pogosto več izgubijo kot pridobijo. Upoštevati je treba, da lahko delodajalec, če je plača nezakonita, odloži njeno izplačilo za nedoločen čas, je ne izplača v celoti ali je sploh ne izplača.

Glavni dve vprašanji, na kateri morate odgovoriti, ko odprete podjetje za čiščenje, sta: "Kakšna bodo moja čistila?" in "Kako najti stranke?" Od tega, kdo bo delal za vas in kdo bo odrejal, je odvisno, ali bo vaš posel »zaživel« ali »ne bo zaživel«. Vse ostalo je drugotnega pomena.

Ker trg čiščenja poslovnih nepremičnin (pisarn, trgovskih prostorov) že dolgo zasedajo veliki igralci, stavite na čiščenje stanovanjskih prostorov. Zahteve glede kakovosti opravljenega dela so višje, kar pomeni, da boste potrebovali več usposobljenega kadra. Vendar pa obstaja močno prepričanje, da je čiščenje vse do "mahanja s cunjo", in to zmore vsak. Zato bo vsak vaš oglas, ki išče čistilce, dobil na stotine odzivov, vendar bo delež ljudi, ki bodo pripravljeni delati po visokih standardih, minimalen. Izbor kadrov, usposabljanje, preverjanje znanja - vse to vam bo vzelo veliko časa.

Med stotinami odgovorov bosta v najboljšem primeru 1-2 vredna kandidata.

Velikost naložbe

Višina naložbe se razlikuje glede na to, ali želite odpreti podjetje v velikem ali majhnem mestu.

V vsakem primeru je sestavljen iz več obveznih točk:

Najem prostorov. Dovolj bo prostor velik približno 50 m2, morda tudi manj. Glavna stvar je ločiti skladišče od pisarniškega dela in zagotoviti dobro prezračevanje prostora. Možnost najema stanovanja je možna, vendar nezaželena, saj bodo čistilke nenehno prihajale in odhajale, najemodajalcu pa to ne bo všeč. Najbolje je, da vzamete poceni prostore za brezplačno uporabo nekje stran od rdeče črte ali v velikem pisarniškem centru. Lokacija stavbe ni pomembna. Najem pisarne vas bo stal 10-20 tisoč rubljev na mesec.

Nakup kemikalij in opreme.Če stranka naroči čiščenje hiše, pričakuje, da bo strokovnjak to naredil bolje kot ona sama. Ne uporabljajte gospodinjskih izdelkov (še posebej osebnih sredstev stranke), kupite profesionalno opremo in kemikalije. Tla, steklo, vodovodne napeljave, kuhinjski aparati - vse to je oprano z različnimi kemikalijami, zato vzemite izbor kemikalij za vse vrste umazanije, s katerimi boste delali. Najmanjši začetni strošek je 10.000 rubljev, to je, če ne boste nudili dodatnih storitev, na primer kemičnega čiščenja oblazinjenega pohištva.

Ne pozabite, da je glavno trženje vašega podjetja dobro opravljeno čiščenje.

Navodila po korakih

Najprej izberite sobo in jo po potrebi popravite.

Kupite pohištvo, pisarniško opremo in jih namestite.

Kupite vso potrebno opremo in kemikalije.

Kot že rečeno, lokacija vaše pisarne ni pomembna. Glavna stvar je, da izberete obliko vaše interakcije s čistilci. Če bodo na primer potovali po naročilih z javnim prevozom, poiščite prostor v bližini avtobusnih postaj. Če z osebnim prevozom ali taksijem, lokacija ne bo tako pomembna.

Dokumentacija

Če želite odpreti lastno podjetje za čiščenje, se morate najprej odločiti za pravno obliko. IP bi bil najboljša možnost. Kar zadeva sistem obdavčitve, bi bila najboljša možnost UTII (opravljanje gospodinjskih storitev). Če UTII v vaši regiji ni veljaven, izberite poenostavljeni davčni sistem (6% dohodka).

Pri registraciji pri davčnem uradu navedite kodo OKVED 74.70.1 (»Čiščenje in čiščenje stanovanjskih in industrijskih prostorov in opreme«) in OKPD-2 81.29.19.000 (»Druge storitve čiščenja in čiščenja, ki niso vključene v izbrane skupine«).

Dejavnosti čistilnih podjetij niso predmet licenciranja, vendar je skladnost z GOST R 51870-2014 "Storitve strokovnega čiščenja - storitve čiščenja" obvezna. Prosimo, da pozorno preberete ta dokument – opisuje vse standarde za zagotavljanje teh storitev.

Poleg tega mora imeti vsak čistilec zdravniško spričevalo. Seznam testov je podoben seznamu za gospodinjske delavce (na primer kozmetični salon).

Začetni kontrolni seznam

Ali je donosno odpreti

Po naših izračunih lahko podjetje, ki se ukvarja s čiščenjem stanovanjskih prostorov, tudi v majhnem mestu (prebivalstvo 50 tisoč ali več), po šestih mesecih delovanja doseže stabilen dobiček v višini približno 70.000 rubljev. Pri milijonski populaciji bo ta številka po istih šestih mesecih dela dosegla 250 tisoč na mesec. Toda to je mogoče le, če je podjetje najeto in kompetentno promovirano.

Načrt po korakih za odprtje čistilnega podjetja
Katero kodo OKVED navesti pri registraciji dejavnosti?
Kateri dokumenti so potrebni za ustanovitev podjetja?
Ali potrebujem poslovno dovoljenje?
Tehnologija za odpiranje čistilnega podjetja
- - - Podobne poslovne ideje:

Poslovni načrt za odprtje čistilnega podjetja v mestu s 1.200.000 prebivalci.

Obeti za trg čiščenja

Čiščenje je eno najbolj obetavnih področij poslovanja v Rusiji. Tako v razvitih državah Evrope in ZDA skoraj 80 % poslovnih nepremičnin servisirajo čistilna podjetja. Medtem ko v Rusiji samo 20% poslovnih nepremičnin uporablja storitve "profesionalnih čistilcev". Kot razumete, ima trg prostor za rast. Njegov obseg medtem znaša 250 milijonov dolarjev in še naprej raste. Z organizacijo čistilnega podjetja v velikem mestu lahko računate na dokaj hitro povrnitev naložbe.

Koliko denarja potrebujete za ustanovitev podjetja?

Po izračunih poslovnega načrta bo odprtje čistilnega podjetja zahtevalo naložbo v višini približno 1,3 milijona rubljev. Začetni stroški vključujejo:

Nakup opreme - 486.000 rubljev, vključno z:
Industrijski sesalnik - 15.000 rubljev.
Ekstraktorski pralni stroj za preproge - 47.000 rubljev.
Pralni sušilni stroj - 150.000 rubljev.
Generator pare - 144.000 rub.
Stroj za pometanje - 35.000 rubljev.
Sušilnik - 45.000 rub.
Čistilna oprema (mopi, iverke, vedra, zajemalke itd.) - 15.000 rubljev.
Inventar za steklo - 20.000 rubljev.
Kemikalije - 15.000 rubljev.
Pisarniško pohištvo (mize, stoli, manjša popravila) - 150.000 rubljev.
Nakup kombi vozila, b. u. - 400.000 rubljev.
Oglaševalski proračun - 50.000 rubljev.
Rezervni sklad - 200.000 rubljev.
Registracija podjetja in drugi stroški - 50.000 rubljev.

Skupaj - 1.336.000 rubljev.

Opis ponujenih izdelkov in storitev

Naše podjetje namerava nuditi celotno paleto storitev začetnega, dnevnega in generalnega čiščenja. Začetno čiščenje po izvedbi prenove vključuje: čiščenje notranjosti zgradb in objektov, odstranjevanje prahu s tal, stropov, podstavkov, sten, pomivanje oken in vodovodnih napeljav, čiščenje radiatorjev. Dnevno čiščenje obsega brisanje prahu, čiščenje ogledal, čiščenje vratnih blokov in stopnišč, odnašanje smeti, čiščenje tal itd. Podjetje bo opravljalo tudi storitve čiščenja okolice in zunanjega čiščenja objektov: pomivanje oken, streh, fasad, odvoz izcvetanje opeke, čiščenje aluminijastih okvirjev, itd. Preliminarni cenik storitev podjetja bo izgledal takole:

Začetno čiščenje (po prenovi ali gradnji) - 50 rubljev/m². m.
Dnevno celovito čiščenje - 5 rubljev. na dan na kvadratni m.
Generalno čiščenje pisarne ali prodajnega prostora - 40 rubljev/m². m.
Nega talnih oblog - 40 rubljev/m². m.
Pranje plastičnih oken - 300 rub./enoto.
Pranje lestencev in svetilk - 100 rub./kos.

Po poslovnem načrtu bo v prvih mesecih obseg dnevnega celovitega čiščenja 2000 kvadratnih metrov. m Takšno območje lahko zagotovijo 2 - 3 velike stranke (na primer nakupovalni center ali podjetje). Prav tako je nekaj dela mogoče dobiti od lastnikov zasebnih hiš (dvorec, podeželske hiše). Zanesemo se lahko tudi na prihodke od začetnega čiščenja po obnovi ali gradnji ter zunanjega čiščenja objektov. Predviden obseg del je približno 2500 kvadratnih metrov. m na mesec. Tako bo potencialni mesečni prihodek:

Dnevno čiščenje - 300.000 rubljev.
Začetno čiščenje - 125.000 rubljev.
Pranje oken in fasad, čiščenje zunanjosti stavb in čiščenje okolice - 50.000 rubljev.

Skupaj - 475.000 rubljev.

Prenesite poslovni načrt za čistilno podjetje

Katero sobo izbrati za pisarno

Za namestitev pisarne podjetja (kot tudi vse opreme) je predviden najem prostora v velikosti 50 kvadratnih metrov. m., ki se nahaja v pritličju stanovanjske hiše. Velik promet in prva linija hiš nista tako pomembna, glavni je velik prihranek pri najemnini. Mesečna najemnina bo 25.000 rubljev. (500 rubljev na kvadratni meter).

Posebno pozornost bomo namenili nakupu profesionalne čistilne opreme. Za čiščenje manjših in večjih predmetov bomo potrebovali: sesalnike za suho in mokro čiščenje, pomivalne stroje, sušilce preprog, polirke za tla, pometače, generator pare, čistilno sušilni stroj, generator pene, opremo za steklo, podajalnike. in materiali ter kemikalije in objekti. Kar zadeva proizvajalca, bo prednost dana opremi Cleanfix. Skupni stroški nakupa opreme bodo 486.000 rubljev.

Prav tako boste morali kupiti prostorno kombi vozilo za prevoz opreme do strankinih prostorov. To bi lahko bil rabljen avto gazela. u. možnost. Za te namene naj bi porabili približno 400.000 rubljev. Za zagotovitev normalnega delovanja podjetja bo treba oblikovati kader odgovornih delavcev. Ti bodo vključevali: skrbnika (sprejem in nadzor naročil), voznika, operaterje opreme (3 osebe) in vodjo. Računovodske storitve bodo oddane zunanjim izvajalcem. Plačni sklad bo znašal 120.000 rubljev. na mesec.

Kateri davčni sistem izbrati za čistilno podjetje

Predvidena je registracija družbe z omejeno odgovornostjo kot organizacijske in pravne oblike. Sistem obdavčitve - poenostavljeni davčni sistem, 15% dobička organizacije.

Trženje in promocija storitev

V prvih mesecih po odprtju je zelo pomembno izvesti kompetentno oglaševalsko akcijo. Še več, še pred nakupom opreme in drugimi večjimi naložbami boste morali poiskati predhodne stranke. V nasprotnem primeru lahko kupljena oprema miruje, podjetje pa bo imelo izgube (še posebej, če so sredstva izposojena). Zato je za pripravo baze strank v začetni fazi načrtovano:

Izvedite ogled in predhodni pogovor o sodelovanju z velikimi podjetji in nakupovalnimi centri v mestu.
Razdelite letake v zasebnem sektorju, na območjih elitnih hiš in vikend.
Postavite oglase na internet, ustvarite spletno mesto vizitke in zaženite kontekstualno oglaševanje.
Namestite več svetlih reklamnih pasic (na posebnih panojih) na mestih z velikim prometom vozil.

Finančni načrt za čistilno podjetje

Končna faza poslovnega načrtovanja je izračun glavnih kazalnikov ekonomske učinkovitosti čistilnega podjetja. Fiksni mesečni stroški:

Najem pisarne - 25.000 rubljev.
Plača - 120.000 rubljev.
Prispevki v zunajproračunske sklade - 36.000 rubljev.
Gorivo in maziva, potrošni material - 20.000 rubljev.
Amortizacija opreme - 10.000 rubljev.
Oglaševanje - 30.000 rub.
Drugi stroški (komunalne storitve, telefon, internet, varnost) - 20.000 rubljev.

Skupaj - 261.000 rubljev.

Koliko lahko zaslužite s tem poslom?

Mesečni čisti dobiček podjetja bo 181.900 rubljev. Donosnost poslovanja je 69-odstotna. S takšnimi kazalniki, ob upoštevanju obdobja za promocijo podjetja, se bo začetna naložba povrnila v 11 - 12 mesecih.

Priporočamo prenesite poslovni načrt za čistilno podjetje samo za (banner_bi-plan), pri naših partnerjih, z garancijo na kvaliteto. To je poln, že pripravljen projekt, ki ga ne boste našli v javni domeni. Vsebina poslovnega načrta: 1. Zaupnost 2. Povzetek 3. Faze izvedbe projekta 4. Značilnosti objekta 5. Načrt trženja 6. Tehnični in ekonomski podatki opreme 7. Finančni načrt 8. Ocena tveganja 9. Finančno-ekonomska upravičenost naložb 10. Zaključki