Splošne informacije. V četrtem četrtletju 2010 je načrtovano zagon nakupovalno-zabaviščnega centra v Kalugi, ki ga sestavlja 7 nadzemnih nadstropij in dve nadstropji podzemnega parkirišča. Regija Kaluga se nahaja jugozahodno od Moskve. Upravno središče regije je mesto Kaluga, prebivalstvo mesta je prebivalstvo regije, tisoč ljudi.Skozi potekajo najpomembnejše železnice in avtoceste, ki povezujejo moskovsko regijo z zahodnimi in južnimi regijami Ruske federacije. ozemlje regije. Regija Kaluga na splošno in posebej Kaluga sta v zadnjih letih postali predmet stalnih velikih naložb. Tukaj je bilo zgrajenih več znanih avtomobilskih tovarn, Volkswagen Rus, Volvo, Peugeot-Citroen in Mitsubishi Motors, ki še naprej širijo svojo prisotnost. Kot tudi SABMiller plc, MASO, GE Energy, Karelia-Upofloor, Lafarge Vostok, Metro Cash & Carry, Shin Chang Construction, Kiilto Oy, Samsung Electronics in druge znane velike svetovne blagovne znamke. Več informacij o teh in drugih podjetjih ter investicijskih projektih mesta najdete na naslednjih spletnih straneh:
Lokacija nakupovalnega središča "Moskovsky"* na zemljevidih in diagramih nakupovalnega središča "Moskovsky" se nahaja na križišču glavnih prometnih poti mesta: ulice Moskovskaya, Glagoleva, Bilibina. Te osrednje ulice imajo neposreden dostop do zveznih avtocest Moskva-Kijev, Kaluga-Tula, Kaluga-Orel, Kaluga-Bryansk. Mestne železniške in avtobusne postaje se nahajajo petsto metrov od nakupovalnega središča Moskovsky. Na trgu Moskovskaya, desno od nakupovalnega središča, je velika univerza - Vseruski dopisni inštitut za finance in ekonomijo. Na nasprotnem trgu je športno-rekreacijski kompleks z bazenom Dolphin, na nasprotni strani trga pa največja koncertna in razstavna dvorana v Kalugi. Območje je danes eno najgosteje poseljenih območij mesta in se še naprej razvija. Promet vozil na Moskovskem trgu v bližini trgovskega centra je približno 4500 vozil na uro.
Koncept projekta Skupna površina nakupovalno-zabaviščnega centra je kvadratnih metrov. Izvirna arhitekturna rešitev in uporaba sodobnih zaključnih materialov pri gradnji razlikuje nakupovalno središče Moskovsky od drugih nakupovalnih središč v Kalugi. Predvideva se naslednja namembnost tlorisnih površin: 1-2 nadstropje - trgovski prostor 3 nadstropje - gostinski del, kino, zabaviščni prostor 4, 5, 6, 7 nadstropje - nakupovalni in zabaviščni prostori z atrijem in pogledom na mesto, kot tudi konferenčne sobe in fitnes klub. V podzemnih nadstropjih nakupovalnega središča Moskovsky je podzemno parkirišče za 150 avtomobilov. Nakupovalno središče Moskovsky je opremljeno s tekočimi stopnicami Schindler, tovornimi in potniškimi dvigali Schindler, učinkovitim sistemom prezračevanja in klimatizacije, videonadzornim sistemom ter požarnim in varnostnim alarmom. Za udobje najemnikov in obiskovalcev je nameščen sistem govornega oglaševanja (interni radio Nakupovalno-zabaviščnega centra), PBX telefoni in internet. Varnostna služba bo ves čas skrbela za red in varnost na območju nakupovalno-zabaviščnega centra.
Naše podjetje razvija predstavitve trgovin, otočnih paviljonov in drugih prodajnih mest za najem prostorov v trgovskih centrih.
Katere informacije mora vsebovati predstavitev najemodajalcu?
V predstavitvi za najemodajalca morate povedati čim več o svoji blagovni znamki, prodanem blagu ali opravljenih storitvah. Napišite, zakaj so vaši izdelki boljši od drugih in zakaj stranke zanimajo storitve, ki jih nudite.
Napišite, kakšno opremo boste potrebovali in koliko prostora potrebujete. V zadnjem času najemodajalci zahtevajo 3D vizualizacijo poslovne opreme. Vizualizacija vam omogoča, da dobite fotorealistično sliko pohištva in notranjosti trgovine.
Katera pravila je treba upoštevati pri pripravi gradiva?
- Kratkost in jasnost. Izogibajte se nepotrebnim informacijam, predstavite jih v preprostih in razumljivih frazah.
- Optimalni format za predstavitev je datoteka pdf, ki obsega 8-10 listov in ne presega 5 MB. V prizadevanju za majhne velikosti datotek ne pozabite na kakovost slike!
- Ne pozabite objaviti fotografij obstoječih prodajnih mest, če obstajajo. Obstoječe podjetje je v očeh najemodajalca bolje kot novo.
- Dodajte čudovite slike vaših izdelkov ali fotografije zadovoljnih strank, če opravljate storitve.
Najemodajalce zanimajo predvsem trgovine z iskanimi izdelki, lepo opremo in notranjo opremo. Zato je predstavitev za nakupovalni center tako pomembna.
Primer predstavitve “Čemu služi predstavitev?”:
Trgovski centri so danes najbolj »zalogaj« za tiste, ki kar koli prodajajo. Vsi podjetniki želijo imeti prodajne prostore v nakupovalnem središču, ki ga obiščejo. Strinjam se, razlika je velika: vaša trgovina se nahaja v zapuščeni ulici na obrobju ali sredi velikega nakupovalnega centra, kamor vsi prihajajo nakupovat. Plačilna sposobnost pretoka ljudi na tem mestu je velika, vse kar morate storiti je, da "nastavite svoje mreže" v obliki produkta/izdelka in počakate, da "velika riba" priplava.
Zdi se kot popoln recept za uspeh. Vendar obstaja majhen odtenek - pridobiti mesto v dobrem nakupovalnem središču ni tako enostavno, kot se zdi. Lastnik objekta bo seveda želel skleniti najemno pogodbo samo s tistim podjetjem ali podjetnikom, katerega dejavnost ga zanima in obeta večje dobičke. Zato je tu predstavitev podjetja za najemodajalca. To je elektronski (najpogosteje) ali tiskani izdelek, ki potencialnega najemodajalca informira o vašem podjetju, vrsti dejavnosti itd.
Potrebujete predstavitev za najemodajalca?
Nekateri poslovneži stare šole težko držijo korak s časom. Na vse možne načine se upirajo novostim in se pritožujejo nad potrebo po ustvarjanju tako »neuporabne« stvari, kot je predstavitev za pridobitev najema v nakupovalnem središču. Toda ali je to res tako nepotrebna stvar?
Izkazalo se je, da ko se obrnete na upravo nakupovalnega središča z vlogo za najem prodajnega prostora, vas zlahka zavrnejo. Zdaj veliki in resnično dobičkonosni centri prejemajo toliko podobnih ponudb, da se več podjetij poteguje za eno mesto. Včasih se za določitev najemnika izvedejo celo razpisi. Kot morda ugibate, bi lastniki raje imeli resno blagovno znamko z lastno zgodovino, bazo strank, marketinško strategijo itd. In vse to lahko hitro spoznajo le z dobro predstavitvijo. Torej, če želite dobiti dober prodajni prostor, boste morali naročiti predstavitev vašega podjetja in narediti vtis na najemodajalca.
Predstavitev najemnika: vzorčna izdelava
Če želite najeti prodajni prostor v priljubljenem nakupovalnem centru, potem morate pripraviti kratko, jedrnato, razumljivo in hkrati zanimivo predstavitev. Na podlagi teh podatkov vas mora najemodajalec izbrati med ostalimi prijavljenimi. Kaj točno mora biti prisotno v tej predstavitvi:
- Ime podjetja, opis njegovih dejavnosti (tukaj je vse zelo jasno - vaše podjetje in nakupovalni center bi se morala "spoznati").
- Izjava o problemu, ki ga je mogoče rešiti z uporabo vašega izdelka/storitve.
- Opis izdelka ali storitve, ki jo ponujate: zakaj so dobri?
- Izpostavljanje vaše konkurenčnosti, poudarjanje vaših prednosti pred podobnimi podjetji.
- Zgodba o tem, zakaj bo veliko ljudi prišlo do vaše točke.
- Opis vaših potreb (kakšni posnetki so potrebni, kako naj bo prodajni prostor opremljen itd.)
- Prepričati najemodajalca, da potrebuje najemnika, kot ste vi. Opis koristi trgovskega centra od sodelovanja.
Predstavitev za najem: nianse
Če predstavitev vsebuje odgovore na vsa vprašanja najemodajalca in ga zanima, potem boste prejeli želeni prodajni prostor. Ne pozabite pa, da ponavljanje primera iz interneta ni ključ do uspeha. Nadzorovati morate vse malenkosti, ki lahko pokvarijo vtis o znamki in vas prikrajšajo za najemno pogodbo. Bodi pozoren na:
- Pismenost. Če so v besedilu predstavitve napake, lahko pozabite na dosego cilja. Posel ne mara nevednih ljudi, nihče ne bo želel imeti opravka s takim podjetjem.
- Kratkost. Izrežite in stisnite vse, kar se da skrajšati in stisniti. Nihče ne bo izgubil ure dragocenega časa z branjem vaših dolgih misli. Jasno in natančno – taka mora biti predstavitev.
- Tehnična stran. Vnaprej razmislite, kje in kako se boste predstavili. Najpogosteje se predstavitve za pridobitev najema pošljejo po elektronski pošti: v tem primeru spravite svojo datoteko v pravilno obliko in v skladu z vsemi standardi. Najbolje bi bilo, da predstavitev pošljete v pdf obliki - berete jo lahko na skoraj vsakem računalniku. Poleg tega bodite pozorni na razširitev slik in fotografij - vse slike morajo biti dobre kakovosti.
- Vizualizacija. Več informacij kot je jasno prikazanih, bolje je. Zamenjajte dolgočasno besedilo in izračune z grafi, pokažite lepe fotografije izdelka, ki ga proizvajate/prodajate itd.
- Oblikovanje. Nikoli ne poskušajte sami "sestaviti" dizajna - če nimate spretnosti in izkušenj, se bo ideja izkazala za neuspešno. Obrnite se na strokovnjake, ki bodo izmislili "polnilo" in narisali "ovij". Dobili boste bonbon, ki ga ne bo sram pokazati najemodajalcu. In kar bo, mimogrede, koristilo vašemu poslu v prihodnosti.
Koncept projekta vključuje integracijo starega pristaniškega območja v osrednji del mesta in ustvarjanje živahnega sodobnega okolja, ki dopolnjuje obstoječo infrastrukturo. Projekt vključuje izgradnjo dizajnerskega outlet centra, hotelskih kompleksov s prostori za poslovne dogodke in SPA kompleksa, stanovanjskega kompleksa z lastno infrastrukturo, velikih maloprodajnih prostorov, kina, sprehajalne cone z restavracijami in bari ter marine. . Projekt se je začel leta 2014, prva faza outlet centra pa bo odprta leta 2018. Projekt bo certificiran po sistemu BREEAM Communities.
Vodilni projekti: Prenova "Vallila Konepaja". Finska
GVA Sawyer napoveduje začetek novega razvojnega projekta na Finskem. To je projekt prenove stavb nekdanje tovarne kočij Konepaja z novogradnjo v osrednjem delu Helsinkov. Kompleks treh industrijskih zgradb je predmet prenove, od katerih sta dve zgodovinski spomeniki, zaščiteni s strani države.
O PODJETJU
Skupina podjetij GVA Sawyer je predstavnik mednarodne mreže GVA Worldwide v Rusiji; od leta 1993 je naše glavno področje dejavnosti komercialne nepremičnine. Storitve podjetja obsegajo izbor poslovnih nepremičnin, razvoj, vodenje gradnje, tehnično funkcijo strank, pa tudi nepremičninsko svetovanje, storitve oddaje in prodaje poslovnih nepremičnin, storitve iskanja najemnikov poslovnih nepremičnin. Podjetje je zaključilo svetovalne in razvojne projekte v več kot 50 mestih Rusije in CIS v segmentih pisarn, maloprodaje, koč in hotelov ter razvojne projekte na Finskem. Nudimo storitve prodaje poslovnih nepremičnin in storitve iskanja najemnikov poslovnih nepremičnin po vsem svetu.