☰

Kaj počne gradbeno podjetje? Kako odpreti gradbeno podjetje - navodila po korakih Kako organizirati lastno gradbeno podjetje

Po statističnih podatkih več kot 20% prebivalstva naše države uporablja storitve gradbenikov. Hkrati lahko pridejo naročila tako za manjša gospodinjska popravila kot za gradnjo hiš, garaž in različnih gospodarskih poslopij. Na podlagi tega je tovrstno poslovanje dobičkonosno kljub splošnim trendom upadanja gospodarstva. Njegova donosnost v nekaterih primerih doseže 70-100%, odvisno od vrste dejavnosti. Zato bomo spodaj govorili o tem, kako ustvariti in.

Kakšne so nianse gradbenega posla, kako jih zaobiti in narediti dobičkonosne

Vsako podjetje zahteva skrben pristop, pa tudi jasno načrtovanje prihodnjih dejavnosti. Gradbene storitve zahtevajo skrbno pozornost in upoštevanje vseh odtenkov. Samo zaradi takšnega strateškega načrtovanja je tovrstno poslovanje dobičkonosno.

Razmislimo o pomembnih niansah

priloge

Kljub temu, da nekateri strokovnjaki trdijo, da je gradbeni posel mogoče začeti iz nič, to ne drži. Potrebna bodo določena vlaganja. Najprej je to registracija pravne osebe, saj samostojni podjetnik ni primeren za donosno podjetje in oblikovanje njegovega odobrenega kapitala. Najmanjši znesek za to je približno 100-200 tisoč rubljev. Poleg tega je bolje kupiti najpreprostejšo opremo.To je tudi približno 100 tisoč rubljev.

Zaposlovanje

Če natančno preučite trg dela, boste opazili, da je gradbenih strokovnjakov dovolj, vendar je med njimi veliko ljudi s slabimi navadami. Glavno pravilo je, da če je gradbenik profesionalec in nima slabih navad, mu bodo sledila številna gradbena podjetja, na podlagi tega pa lahko zaposlenega obdrži le dobra plača in odnos vodstva do njega. To velja tudi za delovodjo.

Iskanje strank

V prvem primeru se morate takoj po odprtju spomniti vseh svojih znancev, sodelavcev, sorodnikov in prijateljev ter jih obvestiti, da se lahko prijavijo na storitve. Bolje je oglaševati v časopisih, pa tudi na območjih gradbenih trgovin in trgov, kjer se prodaja ustrezno blago. Razpisi so objavljeni na spletnih mestih različnih organizacij, pa tudi na spletnih virih, ki so specializirani za to.

Marketinški pristop do strank

Ta odtenek je, da morate oblikovati sistem popustov glede na obseg dela in tudi poslati poslovne predloge velikim gradbenim podjetjem, ki pridobijo velika naročila in najemajo podizvajalce.

Če poznate vse te nianse, jih lahko obidete in ustvarite resnično konkurenčno podjetje. Najprej mora podjetnik začetnik pripraviti poslovni načrt, ki upošteva vse zgoraj navedene nianse, pa tudi natančno preučiti gradbeni trg kraja, kjer se bo dejavnost izvajala. Tudi v poslovnem načrtu boste morali izračunati vse začetne stroške in razviti podrobne stroške storitev in njihov seznam.

Kadrovski problem je mogoče rešiti na ta način. Zaposlene je treba najeti za poskusno dobo in jih natančno preučiti (ali obstajajo slabe navade ali slabo kakovost dela). Šele po opravljenem popolnem pregledu se lahko zaposleni prijavijo.

In ne pozabite na tajnico, ki bo sprejemala ukaze. Pomembno je vedeti, da je uspešnost nadaljnjega dela odvisna od pravilno izbranega sistema obdavčitve. Mnogi podjetniki začetniki, ki so v tem poslu dosegli uspeh, izberejo poenostavljeni davčni sistem (15% dobička).

Gradbena poslovna področja

V skladu z veljavno zakonodajo se razlikujejo naslednja področja gradbene dejavnosti:

Na podlagi tovrstnih sodobnih gradenj lahko pridemo do nedvoumnega zaključka, da je za uspešen začetek in do prvih donosnih milijonov najlažje začeti z manjšimi popravili in gradnjo. Potem, ko se pojavijo prvi dobički, se morate izboljšati in doseči višje.

Pomembno je vedeti, da mora pravna oseba za opravljanje takšnih vrst gradnje, kot sta industrijska in cestna gradnja, vstopiti v združenje takšnih poslovnih SRO - samoregulativne organizacije. Tam morate plačati pristojbine, ki lahko dosežejo nekaj sto tisoč ali milijonov rubljev.

Postopek odpiranja gradbenega podjetja

Če želite začeti to podjetje, se morate registrirati. Za majhne gradbene organizacije je registracija LLC. Poglejmo prednosti.
Samostojni podjetnik potrebuje minimalni paket dokumentov za registracijo in plačilo državnih dajatev. Obstaja tudi poenostavljeni davčni sistem za podjetnike.

Toda takšni podjetniki so omejeni v višini dohodka. Se pravi, če dobiček preseže določeno mejo, bo morala oseba registrirati pravno osebo. Tudi za samostojne podjetnike velja omejitev števila zaposlenih, na primer ne sme jih biti več kot 20, poleg tega je to potrebno.

Potrebovali boste naslednje dokumente:

  • kopija potnega lista in TIN;
  • potrdilo o plačilu državne dajatve;
  • izpolnitev posebne vloge za seznam dejavnosti, s katerimi se bo samostojni podjetnik ukvarjal.

Na podlagi tega lahko sklepamo, da je najboljša možnost za tiste, ki želijo opraviti manjša gospodinjska popravila, samostojni podjetnik.

Registracija LLC zahteva malo več stroškov in zbiranja dokumentov. A kot pravna oseba ni obremenjena z omejitvami glede dobička, pa tudi glede števila zaposlenih.

Potrebni bodo naslednji dokumenti:

  • kopije dokumentov ustanoviteljev (če jih je več) ali ustanovitelja s TIN;
  • izvirnik in kopija zapisnika sestanka, na katerem je bila sprejeta odločitev o ustanovitvi LLC, kot tudi imenovanje direktorja in glavnega računovodje, pa tudi velikost odobrenega kapitala, pa tudi pravni naslov (lokacija) ;
  • izvirnik in kopija listine, ki bo določala naloge ustanovitelja (-ov) ter vrste dejavnosti;
  • bančni izpiski, ki potrjujejo odprtje računa;
  • potrdilo o plačilu posebne kotizacije.

Ta oblika pravne osebe je primerna za katero koli vrsto gradbene dejavnosti.

Pomembno je vedeti, da trenutno številne odvetniške pisarne ponujajo ustanovitev in registracijo LLC na ključ. To pomeni, da oseba potrebuje željo, nato pa bodo odvetniki naredili vse, cena takšne storitve pa ne presega 3-5 tisoč rubljev.

Koliko stane odprtje gradbenega podjetja?

Takoj je treba povedati, da takšnega podjetja ni mogoče ustvariti brez naložb. Torej, če nimate denarja, lahko napišete kompetenten poslovni načrt in najamete posojilo pri banki.

Skupni stroški bodo naslednji:

Kot lahko vidite, boste skupaj potrebovali približno milijon rubljev. Toda znesek se lahko zmanjša.

Zaposlovanje in iskanje strank

  • Težave s kadri so bile obravnavane zgoraj. Na splošno je prisotnost slabih navad med ljudmi v gradbenih poklicih kronična bolezen na trgu dela.
  • Na podlagi tega je mogoče sestaviti izbor osebja po tej shemi.
  • Obrnite se na zavod za zaposlovanje. Njegovo osebje bo delavce poslalo na razgovore in pregledali bodo njihove delovne evidence. Navajajo prejšnje mesto dela in podlago za odpust.
  • Če je zapisano, da je bila oseba odpuščena iz negativnih razlogov, potem takega delavca ne smejo zaposliti. Vodja lahko celo pokliče nekdanjega delodajalca in ga vpraša o lastnostih.
  • Vprašajte svoje prijatelje. Zgodi se, da se med znanci ali prijatelji najdejo tisti, ki iščejo delo kot nekdanji gradbenik. Vsaj lastnik podjetja bo že poznal biografijo bodočih zaposlenih.
  • Ni priporočljivo jemati nepreverjenih ljudi z ulice in tistih, ki so prišli na delo iz drugih držav, če o njih ni informacij ali priporočil.

Zdaj lahko nadaljujete z iskanjem strank.

Začnimo z nečim preprostim, to so prijatelji in sorodniki. Izvajati morajo tudi gradbena dela, zato je bolje, da se obrnejo na tiste, ki jih poznajo.

Naslednja je oglaševalska dacha. Bolje ga je dati gradbenim oddelkom časopisov in, če je mogoče, radiu in televiziji, vendar je treba takoj opozoriti, da je to dodaten strošek. V oglasu naj bodo navedene različne promocije podjetja in popusti. Priporočljivo je tudi pogajanje s prodajalci gradbenega materiala, da pri prodaji svojih izdelkov za izvajalca priporočijo uveljavljeno gradbeno podjetje.

Zadnja stvar je obisk in registracija na virih, kjer so objavljeni javni in zasebni razpisi za gradbena dela. Veliko podjetnikov tam dobi delo. Prav tako si morate vzeti čas in obiskati vsa večja podjetja v regiji, ki se ukvarjajo z gradbeništvom in ponujajo svoje storitve za nekatere vrste del kot podizvajalci.

Pomembno je vedeti, da mora biti vsak oglas ali poslovni predlog pravilno napisan, zato je za to bolje privabiti kompetentne tržnike in ne bodite leni, da bi porabili nekaj denarja za njihove storitve.

Druge nianse razvoja podjetja

Nekatere glavne nianse so bile obravnavane zgoraj. Nadobudni podjetniki pa bi morali izkoristiti tudi naslednje nasvete.

Prvi je upoštevanje varnostnih predpisov delavcev. V primeru njihovih poškodb delodajalec nosi vso odgovornost, tako finančno kot kazensko, zato mora v zvezi s tem sprejeti vse možne previdnostne ukrepe.

Drugič, to je kompetentna finančna politika. Po zakonih poslovanja se prejeti dobiček ne sme porabiti za potrebe ustanovitelja ali ustanoviteljev, temveč vložiti v razvoj podjetja.

Z upoštevanjem vseh pravil in odtenkov bodo podjetniki lahko ustvarili resnično močno podjetje, vzdržali konkurenco in razvili široko mrežo poslovalnic. Gradbena dejavnost je zelo konkurenčna. Zdrži le tisti, ki vse načrtuje in se pri tem ne ustavi.

V stiku z

S sodobnim tempom življenja vse manj ljudi želi porabiti energijo za gradnjo in popravila, ki to delo zaupajo strokovnjakom, torej gradbenim podjetjem. Vendar vsi ne vedo, kaj točno počnejo te organizacije.

Na spletnem mestu skrl.ru se lahko seznanite z vrstami dejavnosti enega od gradbenih podjetij v Rusiji. No, to vprašanje bomo podrobneje obravnavali v tem članku.

Posebnosti gradbenih podjetij

Vsa gradbena podjetja se med seboj v nečem razlikujejo. Glede na posebnosti pogodbe, sklenjene med naročnikom in izvajalcem, se gradbena podjetja delijo na:

  • Generalni izvajalci - predstavnik podjetja sklene z naročnikom pogodbo, v kateri je navedeno, da bo sam izvedel celoten obseg gradbenih del in nadzoroval faze njihovega izvajanja, medtem ko je generalni izvajalec odgovoren tako za kakovost del kot pravočasnost njegovega zaključka. Takšne pogodbe običajno sklepajo splošna gradbena podjetja.
  • Podizvajalci so organizacije, ki po pogodbi odgovarjajo le za določeno vrsto opravljenega dela. Takšne pogodbe sklepajo specializirane organizacije.

Glede na vrsto gradnje se podjetja delijo na proizvodna, transportna, kmetijska itd.

Glede na področje delovanja jih lahko razdelimo na:

  1. Skladi so organizacije, ki izvajajo velika gradbena dela na posebej določenih mestih.
  2. Mestne in regionalne - organizacije, ki izvajajo gradbena dela v določenem mestu, okrožju ali posamezni regiji.

Gradbena podjetja so glede na število zaposlenih lahko:

  • majhna (od enega do sto ljudi);
  • srednje (od sto do petsto);
  • velika (več kot petsto).

Kljub temu, da se gradbena podjetja med seboj nekoliko razlikujejo, morajo vsa izpolnjevati določene zahteve:

  • Hitro prilagajanje novim razmeram vodenja gradbene dejavnosti.
  • Strogo se držite obljubljenih rokov gradnje.
  • Občasno analizirajte donosnost svojih storitev.
  • Izboljšati usposobljenost zaposlenih in s tem kakovost njihovega dela.
  • Uvesti inovativne tehnologije.

Samo v tem primeru lahko podjetje dolgo časa ostane na površju.

S kom delati? Oglejte si ekipo ali gradbeno podjetje v videu:

Vsako leto na stotine ljudi po vsej državi obesi tapete, gradi hiše, polaga tla in menja vodovodne napeljave. Večine teh del ne zmorejo opraviti sami, zaradi česar vabijo obrtnike. Če upoštevate obseg, se zdi ideja o vlaganju denarja v gradbeno podjetje zelo privlačna. Gradbeništvo je zelo dobičkonosno, a precej težko izvedljivo podjetje, ki zahteva maksimalno strokovnost in predanost, saj naročniki zaupajo le najboljšim. Kje začeti gradbeno podjetje, kako ukrepati, da dosežete njegovo največjo učinkovitost - preberite spodaj.

Lastnosti poslovanja

Preden začnete gradbeno podjetje iz nič, je treba jasno začrtati obseg njegovih odgovornosti, cilje in sredstva.

Takšnim podjetjem je običajno na prvem mestu ustvarjanje dobička, ki zadostuje za pokrivanje in pokrivanje stroškov. Poleg tega podjetje služi državi tako, da prebivalcem zagotavlja zaposlitev, usposabljanje in včasih celo nastanitev. To vodi do zmanjšanja brezposelnosti in povečanja števila visokokvalificiranih strokovnjakov v gradbeništvu.

Visok odstotek donosnosti naložbe podjetja je zagotovljen s široko paleto storitev. Preden organizirate gradbeno podjetje, orišite obseg svojih zmožnosti.

Lahko je:

  • Storitve notranjega in zunanjega oblikovanja;
  • Storitve zaključnih ali kozmetičnih popravil;
  • Polaganje talnih oblog;
  • Lepljenje tapet in pripravljalna dela;
  • Razvoj arhitekturnih projektov in risb;
  • Montaža vodovodnih instalacij;
  • Električarji in ostale storitve.

Poleg neposrednih popravil lahko nudimo brezplačna svetovanja, ocene stroškov in sestavimo individualne urnike, ki so primerni za stranko.

Delo običajno poteka v več fazah:

  • Pogajanja s potencialnim delodajalcem;
  • Ogled in izmera stanovanja na terenu;
  • Priprava ocen;
  • Podpisovanje pogodb;
  • Nakup materialov;
  • Neposredno popravilo.

Pravna registracija

Ko so okvirni okviri ciljev in značilnosti podjetja narejeni, je čas, da preidemo na izračun sredstev. Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič, ne da bi izračunali finančne naložbe in jih razdelili po točkah? Ni šans.

Če je odprtje gradbenega podjetja končana stvar, se registrirajte.

Registrirajte svoje podjetje kot LLC.

Kaj je treba narediti?

  • Izmislite ime za podjetje;
  • Poiščite prostore (pisarna podjetja bo na tem naslovu);
  • Razpoložljivost odobrenega kapitala;
  • Razpoložljivost ustanoviteljev;
  • Dovoljenje za izvajanje določenih vrst gradbenih dejavnosti (projektiranje hiše, gradnja, inženirska dela).
  • Potrebni bodo tudi številni dokumenti, na primer kopije potnih listov, naslov pravne osebe, podatki o odobrenem kapitalu in funkcijah podjetja. Da bi se izognili papirologiji, lahko najamete odvetnike, ki bodo pripravili vse dokumente in za to zaračunali do 100 USD. Kupite lahko tudi že pripravljeno registrirano podjetje s paketom dokumentov.
  • Poleg tega se morate pridružiti samoregulativni organizaciji, saj so brez članstva v tem organu z zakonom prepovedane vse vrste gradbenih del, razen kozmetičnih popravil.

Zagonski kapital

Iskanje prostorov

Najpogosteje gradbena podjetja delajo "na cesti", to pomeni, da zaposleni ne sedijo v pisarni, ampak pridejo neposredno na delovno mesto. Edini prostor, ki ga boste potrebovali, je pisarniški prostor. Tam bodo potekala srečanja s strankami in obračuni zaposlenih. Tam bodo shranjeni tudi računovodstvo, dokumentacija, elektronske baze podatkov, skice in predračuni. Najem pisarne bo podjetnika stal 5–10 tisoč dolarjev.

Majhen nasvet: ne začnite gradbenega podjetja v prestolnici ali velikem mestu. Konkurenca v tem poslu je zelo velika in še tako dobro strukturirano in zelo odgovorno podjetje se bo težko prebilo na ta trg.

Nakup ali najem opreme

Nakup opreme se morda zdi najdražja postavka v vašem poslovnem načrtu. Kako začeti gradbeno podjetje, če nimate žerjavov, bagrov in drugih potrebnih in uporabnih stvari? Povsem realno, saj ne bodo vedno potrebni. Da bi se izognili nakupu nepotrebnih stvari, uporabite lizing (preprost najem opreme). Namesto nakupa žerjava ga lahko najamete za določeno vrsto dela in ga nato vrnete, ko ga ne potrebujete. Na enak način lahko oddate svojo opremo, če ste jo kupili in je v mirovanju.

Osebje

Skoraj vse je pripravljeno za začetek dela podjetja. Toda preden odprete gradbeno podjetje, morate zaposliti ekipo. Izbor delovne sile zahteva odgovoren pristop: vedno obstaja možnost, da naletite na neodgovorne ljudi. Najbolje je, da vzamete enega predstavnika za vse vrste del, ki jih opravlja podjetje, in tem ljudem zaupate sestavljanje delovnih skupin.

Potrebovali boste naslednje zaposlene:

  1. direktor;
  2. oblikovalec;
  3. voznik;
  4. Varnostnik;
  5. Delavci-strokovnjaki za gradnjo in popravila;
  6. Arhitekt in oblikovalec;
  7. Programer;
  8. računovodja;
  9. Pravniki in ekonomisti.

Plače zaposlenih so po dogovoru. V povprečju so približno 400 $ in več.

Video na temo Video na temo

Oglaševanje

Promocija podjetja ni le knjižica ali pano. Promovirate se in dosegate slavo, tudi prek razpisov, interakcije z vlado in drugimi podjetji. Vzpostavitev močnih partnerstev bo zelo dobro vplivala na vaš status in slavo. No, standardni oglaševalski ukrepi - videi na televiziji in internetu, spletna stran, knjižice, promocije. Glavna stvar je izkoristiti vsako priložnost.

Na splošno je gradbena dejavnost zelo konkurenčna, težko organizirana in ima visoke stroške. Priporočljivo je, da začnete, če ste že delali v kateri koli drugi vrsti poslovanja. Najboljši nasvet o tem, kako razviti gradbeno podjetje, je organizirati njegovo delo v več smereh hkrati.

Biti v gradbeništvu pomaga ne le prihraniti, ampak tudi povečati denar. Od količine denarja, ki ga ima ustanovitelj, je odvisna tudi smer v gradbeništvu, ki jo bo podjetje razvijalo.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Je hiter in ZASTONJ!

Z razmeroma nizkimi stroški lahko majhno podjetje izvede zaključna dela brez pridobitve dovoljenja SRO. Če sredstva dopuščajo, lahko izvajate gradbena dela pri gradnji velikih objektov (stanovanjskih stavb in objektov).

Kje začeti odpreti gradbeno podjetje?

Za ustanovitev lastnega podjetja ni dovolj, da si preprosto rečete: "Želim odpreti podjetje." Delo katere koli organizacije se začne s postopkom registracije pri davčnem uradu.

Če se odločite za registracijo družbe z omejeno odgovornostjo, boste potrebovali naslednje dokumente:

  1. Kopije potnih listov vseh ustanoviteljev.
  2. Če je eden od ustanoviteljev pravna oseba (na primer gradbena organizacija), je treba predložiti kopije vseh ustanovnih dokumentov te organizacije.
  3. Garancijsko pismo ali potrdilo o lastništvu nestanovanjskih prostorov, kjer bo vaše podjetje za popravila in gradnjo.

Za registracijo samostojnega podjetnika zadostuje kopija potnega lista, overjena pri notarju. Kako pravilno odpreti gradbeno podjetje, se lahko naučite v kateri koli pravni pisarni, ki nudi pomoč pri registraciji podjetij.

Ali je mogoče brez SRO?

Večina del, ki jih izvaja gradbena organizacija, zahteva pridobitev dovoljenja SRO - Samoregulativne organizacije graditeljev.

Izbira SRO opravi vsako podjetje neodvisno. Seznam takih združenj je objavljen v Enotnem registru samoregulativnih organizacij graditeljev. Ta register je mogoče enostavno najti na internetu.

Ko izberete SRO, se morate obrniti na njegovega predstavnika v vaši regiji, ki vam bo po e-pošti poslal seznam potrebnih dokumentov in prijavnico.

Za vstop v SRO so potrebni naslednji dokumenti:

  1. Potrdilo OGRN in TIN.
  2. Listina
  3. Sklep (zapisnik) o izvolitvi vodje in vrstni red imenovanja.
  4. Izvleček iz enotnega državnega registra pravnih oseb.
  5. Diplome srednje tehnične in višje izobrazbe inženirskega osebja ter potrdila o opravljenih tečajih izpopolnjevanja.
  6. Najemna pogodba za pisarno ali potrdilo o lastništvu.

Ne da bi se pridružili samoregulativni organizaciji gradbenikov (SRO), lahko opravljate naslednje vrste dejavnosti:

  1. Popravila in zaključna dela.
  2. Montaža lahkih ograjnih konstrukcij (vrata in okenske odprtine).

Izbira vaše niše

Gradbeno podjetje lahko deluje na treh glavnih področjih:

  • Industrijska gradnja (zgradbe in objekti za industrijske namene).
  • Gradnja cest (gradnja avtocest, popravilo cestnih površin).
  • Nizke gradnje (stanovanjske stavbe).

Vsaka vrsta dejavnosti pomeni, da se lahko podjetje ukvarja ne le z gradbenimi deli, ampak tudi z demontažo zgradb in objektov ter s pripravo gradbišča za delo.

Poleg glavnih dejavnosti lahko podjetje obvlada številne dodatne:

  • Proizvodnja in prodaja gradbenega materiala.
  • Izposoja gradbenih strojev in opreme.
  • Izvedite usposabljanje v gradbenih specialitetah na podlagi organizacije.
  • Skladiščenje gradbenega materiala.

Trg gradbenih storitev je precej razvit, tako da so vse niše zasedene. Da bi se uspešno ukvarjali z določeno vrsto dejavnosti, je treba analizirati položaje konkurentov. Na tem temelji prva možnost vstopa na trg.

Taktika je naslednja: ker je trg gradbenih storitev obsežen, je treba tekmovati z obstoječimi podjetji tako, da ponudite najmočnejše položaje svojega podjetja.

Na primer, pri opravljanju določene vrste dela (izboljšanje lokalnega območja) podjetje gradbene odpadke odpelje brezplačno.

Druga možnost za trdno uveljavitev na trgu je, da potrošnikom ponudimo materiale ali tehnologije, ki jih na trgu ni ali so slabo razširjene. To vključuje uporabo novih materialov v gradbeništvu.Na primer, nizko gradnjo iz dvojnih blokov izvaja malo podjetij, saj je to precej težak material. Medtem so dvojni bloki okolju prijazni gradbeni materiali.

Cestna in obsežna gradnja

Te vrste dejavnosti se lahko štejejo za ene najbolj plačanih. To pomeni, da obstoječa podjetja v tem segmentu verjetno ne bodo želela deliti okusnega zalogaja z novincem.

Običajno velike gradbene projekte nadzorujejo državne službe. Najpogosteje izročajo naročila za takšno delo.

Če ste se usmerili v to industrijo, vam bodo koristile dobro vzpostavljene povezave v teh organih in impresiven znesek, ki bo potreben za dokončanje dela. Zato te možnosti niso zelo primerne za začetek.

Majhno podjetje na obrobju ali v prestolnici?

Odpreti gradbeno podjetje v metropoli je zelo privlačna, a tudi težavna možnost. Prvič, konkurenca je ogromna in zelo težko se boste izkazali. Drugič, za ustanovitev podjetja bo potreben impresiven znesek. Če pa se uspeš tukaj uveljaviti, potem je dobiček lahko precej visok.

Majhna mesta ne obljubljajo takšnega zaslužka, lahko pa zagotovijo stabilna naročila. Lahko začnete proizvajati svoje izdelke: to bo zmanjšalo stroške nakupa gradbenega materiala. Najbolj donosna vrsta proizvodnje je proizvodnja gradbenih odrov, pa tudi blokov ali brunaric.

Kot možnost lahko poskusite ustanoviti podjetje v predmestju ali majhnem mestu, postopoma se približujete metropoli: obvestite potencialne stranke, poiščite naročila v prestolnici.

Odprtje podjetja za popravila in zaključna dela

Prenova in zaključna dela stanovanj so najbolj priljubljene storitve v gradbeništvu. Smiselno je poskušati delovati v tej smeri. Vendar vam številčnost podjetij, ki opravljajo tovrstno delo, ne bo omogočila, da takoj postanete opazna figura. To zahteva čas.

Na gradbenem trgu lahko zasedete nišo z znižanjem cen storitev, vendar v razumnih mejah. Dokler predlagane cene omogočajo pokrivanje stroškov podjetja, ni nevarnosti propada podjetja.

Na začetni stopnji dejavnosti ni treba zaposlovati navadnih delavcev, gradbene ekipe je mogoče najeti po pogodbi.

Ta možnost vam bo omogočila prihranek pri plačilih zaposlenim - izvajalci so plačani po opravljenem delu in ne mesečno, kot pri zaposlenih s polnim delovnim časom.

Poslovni načrt za gradbeno podjetje: koliko stane ustanovitev podjetja iz nič?

Če želite odpreti gradbeno podjetje, morate jasno razumeti, koliko denarja morate vložiti v podjetje. Glavne postavke stroškovnega dela so stroški registracije podjetja, pridobitve dovoljenja SRO, stroški najema, logistike in plače.

Za delovanje podjetja so potrebni naslednji kadri:

Če vaša vrsta dejavnosti zahteva obvezno članstvo v SRO, boste morali plačati naslednje zneske:

Stroški za ustvarjanje materialne in tehnične baze:

Vrsta orodja Enota Cena Količina Skupaj (rubljev)
Vrtalno kladivo Skil 1755 AA PC. 3000 1 3000
Izvijač Interskol Sh-700 ER PC. 2000 1 2000
Laserski nivo PC. 1400 1 1400
Jigsaw Casals PC. 1200 1 1200
Škatla z orodjem STERN PC. 1200 2 2400
Ročni rezalnik ploščic PC. 1800 1 1800
Vrtalnik BE 600 R PC. 2900 1 2900
Kladivo PC. 200 5 1000
Specialist. krpo PC. 1500 10 15000
Vozilo (tovorna Gazela) PC. 150000 1 150000
Računalnik PC. 16000 2 32000
MFP s telefonom PC. 9000 1 9000
Skupaj 220700

Tako so stroški odprtja gradbenega podjetja:

Kar zadeva preostale stroške, povezane z odprtjem gradbenega podjetja, ti vključujejo stroške najema opreme (le če nimate lastne materialne in tehnične baze).

Mimogrede, najem opreme je veliko bolj donosen za podjetje, ki šele začenja. To vam omogoča, da prihranite denar za poznejši nakup gradbene opreme na lizing ali na kredit. Govorimo o veliki opremi - tovornjakih, gradbenih žerjavih, buldožerjih.

Običajna stopnja donosa v gradbeništvu je 10–15 %. To pomeni, da so načrtovani, ocenjeni in dejanski nivoji dela podjetja pravilno zgrajeni.

Trenutno se je med gradbenimi organizacijami stopnja donosnosti opazno zmanjšala in v povprečju znaša 7–9%. Zmanjšanje donosnosti je posledica dejstva, da se višina režijskih stroškov ne spreminja, hkrati pa vsako leto rastejo stroški gradbenega materiala in stroški osebja.

Vsi ti dejavniki vplivajo na čas dokončanja del. Da bi povrnila vložena sredstva, so gradbena podjetja prisiljena znižati cene svojih storitev in strankam ponuditi ugodnejše pogoje. Skladno s tem se zmanjšajo denarni tok in dobičkovne marže ter posledično zmanjša donosnost poslovanja.

Za uspešno delo gradbene organizacije je potrebno sestaviti približen seznam prihajajočih stroškov. Lahko naročite že pripravljen poslovni načrt za razvoj podjetja ali pa za osnovo vzamete primer poslovnega načrta na internetu.

Razvoj vašega gradbenega posla

Za razvoj lastnega podjetja, zlasti na začetku, je treba posebno pozornost nameniti promociji blagovne znamke: obveščati morate o podjetju in njegovih zmožnostih. Oglaševalski dogodki, izvedeni kompetentno, vedno obrodijo sadove.

Trženje

Glavni sistem, ki gradbenim organizacijam omogoča krmarjenje po trgu storitev, je trženje. Z njegovo pomočjo imajo gradbena podjetja možnost urediti strukturo podjetja, prepoznati možna tveganja, izboljšati zunanje in notranje komunikacije, kar na koncu pripomore k optimizaciji dela gradbene organizacije.

Glavna področja trženja v gradbeništvu so:

  1. Analiza povpraševanja po gradbenih storitvah, študija dinamike rasti cen.
  2. Zagotavljanje skladnosti dejavnosti organizacije z zahtevami trga za popolno izrabo proizvodne zmogljivosti.
  3. Oblikovanje strukture za spodbujanje storitev in povpraševanja po gradbenih proizvodih.
  4. Analiza povpraševanja potrošnikov in reševanje problemov, povezanih z izvajanjem del z vključevanjem tretjih (partnerskih) organizacij.
  5. Pravočasno posodabljanje ponudbe storitev in izdelkov.

Možnosti svetovnega spleta

Internet igra pomembno vlogo pri razvoju lastnega podjetja. V fazi pridobitve dovoljenja SRO je potrebno ustvariti lastno spletno stran. Na strani morajo biti navedeni podatki o registraciji organizacije, stacionarna telefonska številka in seznam kontaktnih oseb morajo biti vidno prikazani. Dobrodošli na strani z ocenami strank.

Danes vse več strank išče izvajalce (gradbene organizacije) preko interneta.

Tako se lahko stroški izdelave spletne strani precej hitro povrnejo.

Kako odpreti gradbeno podjetje in ne propasti?

Video o ustanovitvi gradbenega podjetja

Analiza tveganja

Da bi čim bolj zmanjšali prejem vseh vrst izgub, se je treba spomniti tveganj, ki nastanejo med dejavnostmi gradbenega podjetja.

Glavna tveganja vključujejo:

  • Zmanjšanje obsega gradbenih del (na primer zaradi inflacije).
  • Povišanje cen izdelkov (gradbeni material) ali povišanje davčnih olajšav (socialni davki).

Poleg glavnih obstaja še nekaj posrednih tveganj:

  • Zamuda pri začetku gradbenega projekta pomeni nepravočasen prejem sredstev.
  • Stopnje inflacije presegajo napovedi.
  • Ostri skoki tečajev tujih valut.
  • Povečani stroški.

Vsa ta tveganja je treba nenehno spremljati, da preprečimo morebitne izgube. Zato je v fazi ustanovitve gradbenega podjetja potrebno ustvariti marketinški oddelek.

Kje najti stranke za nova podjetja

Stranke najlažje pridobite z objavo oglasov o svojih storitvah na brezplačnih spletnih deskah. Poleg tega je potrebno oglaševati gradbene storitve v 2-3 najbolj priljubljenih tiskanih medijih na vašem območju (regiji). Dobro je, da ponudbe svojega podjetja pošiljate prek interneta.

Mnogim strankam je všeč, ko poleg naročenih storitev prejmejo še bonuse.

Na primer, po končanih zaključnih delih prostore očisti gradbeno podjetje. To služi kot najboljša reklama, saj večina potencialnih strank zaupa priporočilom strank.

Gradbeništvo vsako leto pridobiva zagon, kar je povezano z naraščajočim povpraševanjem po stanovanjih in izboljšanjem ekonomskih dejavnikov. Zato je poslovna ideja o odprtju gradbenega podjetja pomembna in jo je mogoče izvesti v dokaj ugodnih pogojih. O tem, kje začeti in kako pravilno sestaviti poslovni načrt za gradbeno podjetje, bomo govorili v tem članku.

Da bi razumeli, kako donosna je ta smer, analizirajmo možnosti in ustreznost te ideje. Katere značilnosti upošteva to področje poslovanja?

Kapitalske naložbe se lahko s pravilnim načrtovanjem povrnejo v nekaj mesecih. In razvojne možnosti te industrije so resnično neomejene.

Da bi uresničili idejo o odprtju gradbenega podjetja, lahko greste v dve smeri:

  1. Kupite že pripravljeno podjetje.
  2. Ustvarite podjetje sami.

Prva možnost ima svoje prednosti, ker vam ni več treba porabiti časa in denarja za registracijo podjetja ali pridobivanje dovoljenj. Tisti, ki so se srečali s to birokratsko birokracijo, iz prve roke vedo, koliko časa in truda zahteva.

Pomembni so tudi že izbrani kadri podjetja in vzpostavljene prodajne poti.

Toda ta možnost ima tudi številne pomanjkljivosti. Če je bilo podjetje nedonosno in so bile uporabljene napačne marketinške tehnologije, bo podjetje težko pripeljati na ustrezno raven razvoja. V tem pogledu je veliko lažje ustvariti podjetje že od samega začetka.

Poleg tega je v poslu, povezanem z gradnjo in popravili, zelo pomemben ugled podjetja. Pri nakupu že pripravljenega podjetja se boste morali zanesti na že ustvarjeno podobo svojih predhodnikov. Če ni dovolj dober, boste morali porabiti veliko časa, truda in denarja za promocijo podjetja, ustvarjanje pozitivnega ugleda itd.

Prednosti in slabosti poslovne ideje

Kljub možnostim za razvoj tega posla ima sama ideja svoje prednosti in slabosti, ki jih je vredno poznati, preden se lotite izvedbene faze podjetniške dejavnosti.

Prednosti:

  • Majhna naložba. Za registracijo podjetja nakup potrebne opreme ne zahteva velikih naložb. Že v procesu izvajanja je mogoče razviti in povečati promet podjetja.
  • Veliko povpraševanje. Danes je ta niša ena najbolj iskanih. Storitve profesionalnih gradbenikov potrebujejo fizične in pravne osebe, mala in velika podjetja. Zato lahko s pravilnim načrtovanjem trženja in visoko kakovostjo opravljenih storitev hitro dosežete povračilo podjetja in dober dohodek.
  • Možnosti poslovnega razvoja. Vaše podjetje morda ni omejeno z geografsko lego mesta ali regije. S pravilnim razvojem lahko sčasoma odprete podružnice v drugih regijah, kar vam bo omogočilo doseganje popolnoma drugačne ravni poslovanja.
  • Priložnost za dober dobiček. Standardna donosnost, v odsotnosti višje sile, se giblje od 50 do 70%.

Minuse:

  • Visoka konkurenca. Ta dejavnik logično izhaja iz velikega povpraševanja. Večje kot je povpraševanje na trgu, večja je ponudba.
  • Finančna tveganja, povezana z nestabilnimi gospodarskimi razmerami v državi.
  • Težave pri vstopu na trg. Glede na veliko konkurenco bo potrebno veliko pozornosti nameniti stopnji promocije storitev.

Veliko vlogo v tem poslu imajo zaposleni. Dobiček podjetja bo v veliki meri odvisen od njihove usposobljenosti in strokovnosti. Pri zaposlovanju zaposlenih je zelo pomembno analizirati njihove izkušnje, raven znanja, potencial za razvoj itd.

Z dobro ekipo in izkušenimi gradbeniki boste hitro lahko dosegli visoko stopnjo razvoja in si prislužili odličen ugled v mestu. Dobra možnost za začetek takšnega posla so izkušnje v drugih gradbenih podjetjih. To vam bo omogočilo, da vidite situacijo od znotraj, analizirate njene prednosti in slabosti.

Poleg tega vas bo delo kot podizvajalec naučilo razumeti usposobljenost osebja in kompetentno razporeditev dela in materialnih virov.

V katero smer naj se razvijamo?

Ob odločitvi za vstop na trg gradbenih storitev je pomembno razumeti ciljno publiko. Ta parameter vam omogoča, da določite ne le konkurenčne prednosti, temveč tudi sestavite finančni načrt za razvoj podjetja.

Gradbeni posel se lahko izvaja v več smereh:

  • Nudenje storitev na področju nizke gradnje, popravila;
  • gradnja cest;
  • industrijska gradnja zgradb.

Vsako od teh področij bo zahtevalo drugačen obseg naložb, kadrov, ustanovnih dokumentov itd.

Glavne storitve gradbenega podjetja vključujejo naslednje vrste del:

  • gradnja hiš;
  • prenova stanovanj;
  • demontaža in montaža;
  • gradnja garaž, kopališč, skladišč itd.

Poleg tega lahko za povečanje dohodka in razširitev obsega storitev oddajate gradbeno opremo, prodajate materiale, usposabljate osebje itd.

Kot lahko vidite, ima ta vrsta poslovanja veliko možnosti za razvoj in možnosti za ustvarjanje dodatnega dohodka.

Za izvedbo te vrste poslovanja se morate držati naslednjega algoritma dejanj:

  1. Določite obliko podjetja.
  2. Naredite poslovni načrt.
  3. Priprava registracijskih dokumentov.
  4. Promocija podjetja in iskanje strank.
  5. Izvedba projekta.

Pomen pisanja poslovnega načrta

Pred fazo uresničitve poslovne ideje je vedno faza načrtovanja. Brez kompetentne analize trga, konkurenčnih prednosti, raziskovanja ciljne javnosti in strateškega načrtovanja ne bo mogoče doseči želenega rezultata.

Vsi ti vidiki so zapisani v poslovnem načrtu in pomagajo razumeti smer poslovnega razvoja ob upoštevanju prednosti in slabosti projekta.

Pravilno načrtovanje vam bo pomagalo preprečiti napake, predvideti težave in izračunati točko donosnosti.

Tudi s pripravljenim poslovnim razvojnim načrtom bo lažje pritegniti vlagatelje in poslovne partnerje ter utemeljiti izvedljivost in ustreznost ideje.

Organizacijski načrt

Registracija podjetja

Če želite odpreti lastno gradbeno podjetje, morate najprej pridobiti dovoljenje za ustrezno vrsto dejavnosti in registrirati zasebno podjetje.

Vsako gradbeno podjetje mora imeti naslednji paket dokumentov:

  • Potrdilo o državni registraciji;
  • Dokument, ki potrjuje davčno registracijo;
  • listina podjetja;
  • tiskanje in statistične kode.

Za podjetja, ki opravljajo specializirane storitve za poslovni sektor, industrijska podjetja, cestne storitve itd., je potrebno dodatno pridobiti ustrezno dovoljenje:

  • gradbeno dovoljenje;
  • licenca za opravljanje inženirskih del;
  • dovoljenje za projektiranje zgradb in objektov.

Ta vrsta dejavnosti zahteva pridobitev več licenc.

Eden ključnih dokumentov je SRO. To je dovoljenje za opravljanje storitev, povezanih s povečanim tveganjem.

Če ne nameravate graditi stavb v treh nadstropjih, pridobitev SRO ni potrebna.

Tudi tega dokumenta ni treba sestaviti, če je dejavnost povezana z gradnjo blokovskih hiš s površino, manjšo od 1,5 tisoč kvadratnih metrov. To pomeni, da za običajno gradbeno podjetje, ki se bo ukvarjalo z gradnjo zasebnih hiš in zaključnimi deli, pridobitev SRO ni potrebna.

Eden največjih stroškov v tem poslu je nakup opreme.

Pred izdelavo seznama potrebne opreme in strojev določite obliko poslovanja, število delovnih izmen itd.

Če vam začetna naložba ne omogoča popolnega nakupa profesionalnega nabora opreme, orodij in opreme, se lahko zatečete k lizingu.

Za razliko od bančnega posojila vam ta storitev omogoča dolgoročno uporabo nepremičnine s pravico do nakupa. Mimogrede, v prihodnosti, ko bo poslovni razvoj že na visoki ravni, lahko sami nudite storitve najema ali zakupa drugim start-up podjetjem.

Ni vam treba vložiti veliko denarja v nakup opreme, ki jo boste občasno potrebovali. Veliko bolj donosno je plačevati dnevno najemnino z najemom opreme za določen projekt.

Za veliko podjetje, ki se namerava ukvarjati z gradbenimi in popravljalnimi deli v zasebnem sektorju, boste potrebovali naslednji seznam opreme:

  • pipe;
  • betonski mešalniki;
  • dvigalo ali CMU;
  • orodja;
  • udarna vrtalna kladiva;
  • motorne žage;
  • svedri;
  • kladiva;
  • posebna oblačila za delavce.

Brez usposobljenega kadra v tem poslu je težko računati na donosnost in donosnost. Zato je treba veliko pozornosti nameniti iskanju in selekciji kadrov.

Sestava osebja se lahko glede na njihove funkcionalne odgovornosti zelo razlikuje. Odvisno je od oblike dejavnosti, njenih posebnosti itd.

Spodaj predstavljamo standardni nabor zaposlenih za gradbeno podjetje:

  • delavci in gradbeniki;
  • delovodja (delovodja);
  • računovodja;
  • Vodja nabave;
  • vodja promocije storitev in odnosov s strankami;
  • kadrovski inšpektor;
  • odvetnik;
  • arhitekt;
  • direktorica.

Število osebja določa obseg poslovanja.

Če nameravate razviti podjetje na področju opravljanja zaključnih storitev, boste morali kadrovsko okrepiti z več strokovnjaki na tem področju (štukaterji, zidarji, vodovodarji, električarji, pleskarji, tesarji itd.).

Za pridobitev dovoljenja za opravljanje gradbenih del upoštevajte, da mora imeti vsaj 50% celotnega števila gradbenikov visoko specializirano izobrazbo.

Za učinkovito produktivno delo je pomembno, da delavcem zagotovimo vsa potrebna orodja in materiale.

Za zagotavljanje kakovostnih storitev in preprečevanje zastojev v proizvodnji je pomembno, da sistematično izvajamo tehnične preglede opreme in inventarja, preverjamo njihovo uporabnost in primernost za delo.

Ne kupujte poceni opreme - to bo zmanjšalo ne le produktivnost in kakovost storitev, temveč tudi donosnost podjetja, saj bo treba porabiti velika sredstva za popravila in zamenjavo opreme.

Izbira sobe

Za delo potrebujete majhno pisarno, kjer bodo administracija, računovodja in odvetnik. Ne pozabite, da se boste med izvajanjem projekta morali pogajati s strankami in razpravljati o projektih.

Zato pri izbiri sobe upoštevajte, da ima prostor za sejno sobo.

Kar zadeva lokacijo pisarne, ni posebnih priporočil. Za najem prostorov v središču mesta vam ni treba odšteti veliko denarja, morate pa poskrbeti za prometno dostopnost.

Marketinški načrt

Da bi dosegli dobičkonosnost in dober dohodek, je zelo pomembno pridobiti pozitiven ugled na tem področju in privabiti stalne stranke.

Obstaja več možnosti za privabljanje strank:

  • začetek gradnje z naknadno prodajo stanovanj;
  • aktivno oglaševanje v medijih, preko interneta;
  • sodelovanje v partnerskih programih s trgovinami s strojno opremo;
  • privabljanje strank po zmagi na državnem razpisu.

Ne pozabite ustvariti lastne spletne strani, kjer bo predstavljen celoten seznam storitev, kalkulator stroškov storitev, kontaktne številke uprave, možnosti posvetovanja itd.

Dobra spletna stran je nekakšna vizitka, ki kaže na visoko raven podjetja in njegovo zanesljivost.

Video. Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič

Finančni načrt

Tukaj predstavljamo le približen načrt stroškov, saj bo vsako podjetje glede na obseg in geografsko lokacijo zahtevalo svoje stroške.

  • nakup opreme - 1 milijon rubljev;
  • oglaševanje - 100 tisoč rubljev na mesec;
  • nepredvideni stroški - 100 tisoč rubljev
  • plača osebja (15 ljudi) - 500 tisoč rubljev;
  • najem pisarne - 50 tisoč rubljev.

Zdaj pa izračunajmo vračilo tega projekta.

Običajno je na tem področju dober kazalnik donosnost 10-15%. Če ta cilj dosežete po 5-6 mesecih, bo to pomenilo, da so vsi vidiki (trženje, organizacija, načrtovanje) zgrajeni pravilno.

Ob poslabšanju gospodarske situacije v državi poslovneži ugotavljajo zmanjšanje donosnosti v tem sektorju. Danes se povprečna številka giblje med 7-9%.

Ne pozabite, da bo donosnost neposredno odvisna od kvalifikacij osebja, števila strank in višine stroškov. Če ne dosežete povprečnega načrtovanega kazalnika, analizirajte, kateri od dejavnikov ne "deluje".

Tveganja in priložnosti

V fazi načrtovanja je zelo pomembno opraviti SWOT analizo, ki vam bo omogočila uvid v prednosti in slabosti projekta, nevarnosti in razvojne priložnosti.

Glavna tveganja gradbenega posla vključujejo:

  • visoka konkurenca;
  • nekvalificirano osebje;
  • pomanjkanje naročil;
  • naraščajoče cene gradbenih materialov.

Pozorno si oglejte ta seznam. V njej so točke, na katere ne morete vplivati. Na primer, visoka konkurenca in visoke cene gradbenih materialov niso v vaši pristojnosti. Kar pa se tiče nizke ravni usposobljenosti osebja, pomanjkanja naročil - to so že dejavniki, na katere lahko vplivate.

Zato je pomembno sestaviti kompetenten poslovni načrt, ki bo postal vodnik po korakih in vam bo omogočil, da jasno vidite možnosti za razvoj, velikost pričakovanega dobička in donosnost podjetja.

Video. Kako razviti gradbeno podjetje