Hur öppnar man ett vandrarhem? Affärsidéer vandrarhem Var man kan spendera startkapital. Vandrarhemsprojekt

Kort information om vandrarhem som en form av att driva hotellverksamhet. Materialet berör några frågor om denna typ av affärsverksamhet (vad det är, vilken typ av fastigheter som kan användas, teser om att organisera levnadsvillkor).

Vandrarhemmet är ett hotell i ekonomiklass där du kan bo och övernatta mot en liten avgift. Den största skillnaden mot ett hotell är att de inte betalar för att hyra ett rum, utan för själva sängarna. I genomsnitt kan rummen rymma från fyra till tio gäster åt gången.

För minimala pengar ger vandrarhem den nödvändiga nivån av komfort till gästerna, vilket är anledningen till att de är attraktiva för den stora majoriteten av befolkningen i vårt stora fosterland. Många turister och affärsresenärer behöver absolut inte dyra rymliga rum med tilläggstjänster som de inte använder. Det räcker för dessa människor att tillhandahålla en bekväm och ren plats att sova, ge dem möjlighet att ta en dusch, besöka toaletten och städa upp sig, ta ut en "demokratisk" avgift för allt.

Den mest lönsamma placeringen av sådana hotell är i stationsområden, såväl som i historiska och affärscentra i städer - inte bara rika människor reser och åker på affärsresor. Kostnaden för fastigheter och mark på de listade platserna är dock högst, så att öppna ett nytt billigt hotell där kommer inte att bli lätt. Det är mycket lättare att välja ett lugnare och billigare område för sin placering. Huvudsaken är att den inte ligger ”mitt i ingenstans” och har en väl fungerande transportinfrastruktur.

Affärsfördelar med att öppna ett vandrarhem

En mycket lovande verksamhet - som redan nämnts är konsumentpubliken för dessa tjänster extremt stor. Ganska många människor hyr inte billiga rum av en enkel anledning - det finns antingen katastrofalt få av dem eller inga alls.
Antalet potentiella vandrarhemskunder kommer inte att minska med tiden, även den förväntade inkomstökningen kan inte leda till detta, eftersom ingen har avbrutit hälsosamma praktiska funktioner. Affärsresenärer och budgetresenärer kommer alltid att välja detta alternativ.
Särskilt viktigt är en ganska låg konkurrensnivå. Dessutom, i vårt land, föredrar makterna att tjäna "snabba pengar", vilket gör att de kan undvika en intressekonflikt i en förlorande situation. Om du utesluter den byråkratiska byråkratin som inte kan undvikas när du officiellt öppnar något företag, kommer ingen att bry sig om dig.
Den relativt låga kostnadsnivån för inredning och dekoration minimerar ekonomiska förluster vid misslyckanden, eftersom det fasta kapitalet i vårt fall är fastigheter, som i allmänhet ökar i pris med tiden.

Fastighet

Det första du bör vara uppmärksam på är omöjligheten att beräkna en genomsnittlig investering per säng. Även ett barn förstår att priset på mark, fastigheter, tjänster från byggare och andra specialister skiljer sig ganska mycket från region till region. Därför är det vettigt att bara diskutera frågan i allmänna termer.

De huvudsakliga kostnaderna kommer från uppförandet eller köpet av själva byggnaden där vandrarhemmet planeras att ligga. Det är här du behöver leta efter möjligheter att spara pengar. Naturligtvis är det idealiska alternativet ett långsiktigt hyresavtal med rätt till efterföljande köp. Men i de flesta stora städer i Ryssland anses detta scenario vara fantastiskt: antingen har allt demonterats för länge sedan eller så är hyreskostnaden för hög. Men det är fortfarande värt att pröva lyckan i den rekommenderade riktningen.

Om konstruktion är oundviklig, är det bäst att uppföra en medelstor eller liten byggnad med möjlighet till ytterligare expansion.

Minivandrarhem i bostadshus i höghus

Det bästa alternativet är att göra om 2-3 lägenheter till ett vandrarhem på första eller andra våningen i ett bostadshus. Om du är ägare till sådana fastigheter är uppgiften extremt förenklad.

Överensstämmelse med lagliga standarder när du öppnar ett mini-vandrarhem i en stadslägenhet

Det är klart att en sådan verksamhet inte kan döljas i ärmen, så det är nödvändigt att följa lagens bokstav. Du får inte tillstånd att öppna vandrarhem om fastigheten är registrerad i bostadsbeståndet. Endast lägenheter på första eller andra våningen kan tas bort därifrån, om samma lokaler är belägna under den senare. Enligt det tredje kapitlet i Ryska federationens bostadskod nr 188-F3, som trädde i kraft 2005, för att utföra förfarandet för att ta bort en lägenhet från bostadsbeståndet, måste dess ägare tillhandahålla:

ansökan om överlåtelse av lokaler;
titeldokument:
teknisk beskrivning av lägenheten och dess plan;
planritning av huset;
ett lägenhetssaneringsprojekt upprättat i enlighet med lagens normer.

Förutom överensstämmelse med de rättsliga normerna som anges i det tredje kapitlet i RF Housing Code nr 188-F3, är det nödvändigt att ta hänsyn till kraven i andra reglerande rättsakter från de konstituerande enheterna i Ryska federationen. Lokala myndigheters beslut bör dock inte strida mot huvuddokumentet som reglerar borttagandet av lägenheter från bostadsbeståndet.

Exempel på utrymmesplanering i vandrarhem

Lista över grundläggande krav för levnadsvillkor i sådana minihotell:

Bra ljudisolering - folk betalar pengar för att få en god natts sömn. Därför bör du definitivt vara uppmärksam på denna parameter när du väljer fönster och dörrar. De ursprungliga innerväggarna i lägenheter leder ljud bra, så se till att eliminera denna nackdel.
Närvaron av en liten lounge med en TV och ett kök gör att besökare inte omedelbart somnar, många av dem kommer att vilja ha ett mellanmål, dricka te och titta på nyheter eller en film. Av uppenbara skäl är det inte särskilt bekvämt att göra detta i rummen.
Att tillhandahålla trådlöst internet - en wi-fi-zon på vandrarhemmet är helt enkelt nödvändigt, eftersom huvuddelen av besökarna är unga människor och de kan inte leva utan internet.
Luftkonditionering av sovrum - ett försök att spara pengar på delade system förvisar omedelbart vandrarhemmet till kategorin andra klassens. Med tanke på antalet personer som samtidigt finns i ett rum är det omöjligt att klara sig utan klimatkontrollutrustning.
Badrummen är utrustade med en hastighet av: ett handfat för 6 besökare, en toalett för 12 personer och en dusch för 15 gäster.
Sovområdet (madrass) bör vara 1,9 x 0,8 meter, och tätheten av deras placering bör bestämmas baserat på normen - 5 m² per person. Det rekommenderas att installera våningssängar för att säkerställa tillräckligt med utrymme i rummen.
Rummen bör förses med låsbara metalllådor eller ett förråd ska utrustas i receptionen.

Efterbehandlingen av väggar och golv bör utföras med hänsyn till ökade driftsbelastningar. Om du inte vill att vandrarhemmet ska förvandlas till ett slitet värdshus om 2-3 år, var särskilt uppmärksam på valet av byggmaterial och VVS. Det finns ingen anledning att betala för mycket pengar för absolut olämpliga tekniska och estetiska ringsignaler, men att spara på kvalitet skulle vara extremt oklokt - den snåla betalar två gånger.

Detsamma gäller för inköp av möbler - budgetfabriksprodukter kommer inte att hålla hälften av tiden som tillverkarna lovar. Ett undantag görs endast för våningssängar i metall, som måste vara utrustade med madrasser av normal kvalitet. Det rekommenderas att beställa alla andra skåpmöbler med garantiservice. Den sista punkten kommer att tvinga tillverkarna att använda högkvalitativa och slitstarka komponenter i sin produktion.

Marknadsföringsmetoder

Det är nästan omöjligt att etablera denna typ av verksamhet utan en reklamkampanj. Dessutom kommer ljusa tecken och hjälp från mun till mun uppenbarligen inte att räcka här. Annonser i lokalpressen kommer också att vara till liten nytta. Det mest effektiva är marknadsföringen av hotelltjänster via Internet och genom att placera affischer med visitkort på tågstationer och andra platser med masskoncentration av stadsgäster.

Nära relationer med resebyråer kan också locka kunder till vandrarhemmet. På grund av populariteten för ekonomiresor letar dessa organisationer ständigt efter dem som kan tillhandahålla billiga hotelltjänster. Dessutom har ägarna av nya budgethotell prioritet av uppenbara skäl: de mest förmånliga priserna i inledningsskedet, fräscha renoveringar och nya möbler, samt bättre kundservice.

För närvarande utvecklas hotellverksamheten i en enorm takt och är av ökat intresse inte bara bland erfarna entreprenörer utan även vanliga människor som vill arbeta för sig själva, utvecklas professionellt, nå nya höjder och framgångar, göra det de älskar och inte är beroende av. något sätt på arbetsgivaren. Att öppna ett hotell kräver dock inte bara specifik kunskap, utan också betydande materiella investeringar, som inte alla har råd med. Det lämpligaste alternativet för en person med medelinkomst är att investera i ett så kallat vandrarhem. Men samtidigt uppstår många frågor med idén: hur man öppnar ett vandrarhem, vilka dokument kommer att krävas, vad är konkurrensen på marknaden, kommer denna verksamhet att ge vinst, etc. Naturligtvis innebär alla företag en viss risk . Därför, innan du lämnar ditt huvudjobb och försöker starta ditt eget företag, är det nödvändigt att samla in så mycket information som möjligt om den kommande aktiviteten, utföra grundläggande beräkningar, väga för- och nackdelar och först därefter fatta ett slutgiltigt beslut.

Vad är ett vandrarhem?

Innan du på allvar tänker på hur du öppnar ett vandrarhem måste du tydligt förstå vad det är. Med enkla ord kan vi säga att ett vandrarhem är ett minihotell, som vanligtvis upptar ett litet område och specialiserat på att tillhandahålla billiga tillfälliga bostäder till turister, ungdomar, studenter, migrantarbetare och alla intresserade som inte har råd att betala för hotellrum eller hotell. Vandrarhem kännetecknas av ett block- eller korridorsystem av rum som är arrangerade för boende från 3 till 20 personer. På varje våning eller kvarter finns en gemensam toalett och badkar (eller dusch), samt ett kök där gästerna kan laga sin egen mat när som helst. Det är möjligt att hitta ett vandrarhem som passar alla var som helst i staden. Foton av byggnader och rum kan ses i reklambroschyrer och i vår artikel.

Startkapital krävs för att öppna ett vandrarhem

Kostnaden för att öppna ett vandrarhem beror på många faktorer. Till exempel bör de som är intresserade av hur man öppnar ett vandrarhem i Moskva ta hänsyn till att detta inte kommer att vara lätt att göra i huvudstaden. Detta förklaras för det första av att konkurrensen på detta område helt enkelt är enorm. För det andra är detta inte en plats för entreprenörer med begränsade ekonomiska resurser, eftersom att köpa eller hyra lokaler kommer att kosta en ganska slant. En liknande situation är typisk för St. Petersburg, även om billiga vandrarhem i St. Petersburg är vanligare än i Moskva. Saker och ting är mycket enklare i små städer och tätorter, där att köpa/hyra lokaler kommer att kosta en storleksordning billigare. Det bör dock beaktas att vinsten i detta fall blir mindre.

Efter att ha gjort preliminära beräkningar kan vi komma till slutsatsen att i det inledande skedet, för att öppna ett vandrarhem, kommer en affärsman att behöva i genomsnitt 1,5-2 miljoner rubel (hyra av lokaler, reparationer, inköp av möbler och utrustning, pappersarbete, anställd löner, skatteavdrag). Om affärerna görs på rätt sätt kommer lönsamheten för vandrarhemmet att vara 50 % eller mer.

Faktorer att tänka på när du öppnar ett vandrarhem

För att svara på frågan om hur man öppnar ett vandrarhem är det nödvändigt att ta hänsyn till ett antal viktiga faktorer som avsevärt kan påverka utvecklingen av projektet: styrkor och svagheter, befintliga möjligheter och följaktligen hot och risker. Bland styrkorna bör det noteras: den relativt låga tröskeln som krävs för att komma in på marknaden (från 350 tusen rubel), ett förenklat skattesystem. Svagheterna är projektets lönsamhet och återbetalningstid. När det gäller möjligheter är det i denna mening nödvändigt att betona att att öppna ett vandrarhem är en mycket lovande riktning inom hotellbranschen, vilket ger en möjlighet att utveckla och befästa en stark position på marknaden. Med allt detta får vi inte glömma att risker är oundvikliga. Tänk på att du är långt ifrån den enda som funderar på hur man öppnar ett vandrarhem, konkurrensen växer för varje dag (marknaden växer med 45% årligen). Dessutom är talang, entreprenörsanda, målmedvetenhet och förstås stresstålighet av stor vikt. En verksamhet byggs upp gradvis, och man kan inte räkna med omedelbar framgång.

Vad krävs för laglig registrering av ett vandrarhem?

Trots att många riktar sin uppmärksamhet mot hotellverksamheten är det bara ett fåtal som verkligen tänker på hur man öppnar ett vandrarhem. Det är därför det för närvarande är en ganska lovande riktning med en reell möjlighet till befordran. För att öppna ett vandrarhem krävs inga särskilda tillstånd. Detta förklaras av det faktum att hotellverksamhet i Ryska federationen inte är föremål för licensiering. Allt som krävs är att registrera en enskild företagare eller LLC på föreskrivet sätt, köpa ett kassaregister och registrera det hos skattekontoret, skaffa lämpliga tillstånd från brandförsvaret och SES.

Hur väljer man rätt rum?

Att öppna ett vandrarhem börjar med att hitta lämpliga lokaler. Vandrarhemmet kan ligga antingen i en lägenhet eller i ett privat hus. Allt beror på entreprenörens önskan och hans ekonomiska kapacitet. Alla har inte råd att hyra eller ännu mer köp ett hus. Det är mycket lättare för dem som funderar på hur man öppnar ett vandrarhem i en lägenhet. Ännu bättre går det för dem som redan äger lokaler som lämpar sig för mänskligt boende. I det här fallet återstår bara att göra högkvalitativa reparationer, utrusta lokalerna, anställa personal och börja jobba. Lokalerna för vandrarhemmet bör inte vara mindre än 150-200 m2. Annars är det inget att prata om förmåner. Städernas centrala gator är inte en förutsättning för att öppna ett bra och efterfrågat vandrarhem. Recensioner från besökare är den bästa bekräftelsen på detta. Att underhålla vandrarhem som ligger i utkanten av staden är mycket billigare, vilket i sin tur påverkar levnadskostnaderna för besökarna. Både företagare och gäster gynnas.

De mest lämpliga möblerna för ett vandrarhem

När du planerar startkapital för att öppna ett vandrarhem är det värt att överväga det belopp som kommer att behöva spenderas på att köpa möbler och utrustning. Det viktigaste inslaget är köp av sängar. De ska vara enkla, helst tvåstegs (för att spara utrymme) och så bekväma som möjligt. Entreprenörer som kan mycket om hotellbranschen snålar inte och föredrar att beställa till och med ortopediska madrasser till sina vandrarhem. Naturligtvis är detta en extra investering, men var säker på att den snart kommer att löna sig fullt ut. Kostnaden för en fullt utrustad tvåvåningssäng är i genomsnitt 15-20 tusen rubel. Antalet bäddar som krävs beror enbart på rummets yta.

Förutom sängar måste du köpa skåp, hyllor, sängbord, elektriska och hushållsapparater. Snåla inte med kvaliteten, annars kommer du i framtiden att behöva spendera pengar igen på reparationer eller utbyte av skadad utrustning eller utrustning.

Rekrytering

När lokalerna är utvalda, renoverade och utrustade bör rekryteringen påbörjas. Minst två administratörer kommer att behöva tillhandahålla tjänster till gästerna dygnet runt. Om du utgår från att arbetsdagen kommer att vara 8 timmar behöver du anställa tre receptionspersonal. Dessutom kan du inte klara dig utan servicepersonal: städare, hembiträden, elektriker, säkerhet. Huvudkraven för vandrarhemsanställda är: integritet, vänlighet, motståndskraft mot stress, förmåga att arbeta i ett team, ansvarstagande m.m.

Hur organiserar man verksamheten på ett vandrarhem på rätt sätt?

Ett stort antal frågor och problem med att organisera aktiviteter uppstår särskilt för de affärsmän som funderar på hur man öppnar ett vandrarhem i Moskva, St. Petersburg och andra stora städer. Den främsta anledningen till detta är att konkurrensen är hård och för att människor ska kunna välja ett visst vandrarhem måste dess ägare kämpa för det. Framgången för ett vandrarhem beror till stor del på den korrekta organisationen av aktiviteter. Därför måste du först och främst bestämma vilken målgrupp du ska rikta in dig på. Till exempel är det mest sannolikt att ungdomar, studenter och turister från provinserna föredrar billig övernattning. För dem är komforten inte lika viktig som kostnaden. Om ditt vandrarhem är designat för en sådan kontingent, bör du spara på inredningen, men samtidigt göra reducerade priser för boende. Om du planerar att öppna ett vandrarhem för affärsmän, då måste du tilldela en plats där konferensrummet kommer att ligga, ordna ett separat rum där du kan hålla olika seminarier, utbildningar, affärsmöten etc. Kostnaden för att bo på ett sådant vandrarhem blir mycket dyrare. Men oavsett vilket segment av befolkningen vandrarhemmet är designat för måste servicen vara på högsta nivå och möta gästernas behov.

Annonskampanj och öppning av vandrarhem

Innan du öppnar ett vandrarhem rekommenderar marknadsförare att du genomför en bred reklamkampanj. Ju mer folk vet om vandrarhemmets existens, desto högre blir flödet av gäster. Beställ reklambroschyrer från vilket tryckeri som helst. De ska skrivas ut på glansigt papper av hög kvalitet. Kom på en catchy titel och beskriv fördelarna med vandrarhemmet. Broschyrer kan delas ut på stadens gator, vid entrén till köpcentrum, nära hotell och hotell, på tågstationer, på universitet och på platser där studenter samlas.

Dessutom kan reklam enkelt placeras på speciella webbplatser, där framtida besökare inte bara kan bekanta sig med grundläggande information om vandrarhemmet, utan också boka ett rum. Olika sociala nätverk och bloggar är också bra plattformar för reklam.

Slutsatser

Att öppna ett vandrarhem bör hanteras på ett mycket ansvarsfullt sätt. Efter att ha lärt dig hur man öppnar ett vandrarhem i Moskva eller någon annan stad i Ryssland, utvärdera först dina förmågor, fundera noga på om den här verksamheten är rätt för dig, identifiera alla för- och nackdelar och fatta först sedan det slutliga beslutet. Det är mycket arbete att göra, så under de närmaste åren kommer du att helt glömma helger och semester. Om du är säker på dig själv och dina förmågor, gå vidare och börja vidta specifika åtgärder. Med lust och flit kommer framgången definitivt att komma.

I dag strävar allt fler medarbetare som anställdes igår efter att öppna en egen verksamhet. Oavsett riskerna kommer vinsten som du kan tjäna på ditt företag varje månad att kunna täcka kostnaderna och, viktigast av allt, kommer det att ge dig en ojämförlig känsla av frihet och oberoende från dina överordnades ombytliga humör eller dina intriger. arbetskamrater.

Vandrarhemmet som företag är ganska lönsamt!

Idag är en av de mest lovande typerna av affärer organisationen av vandrarhem. Deras relevans växer dag för dag, eftersom tiotals miljoner människor åker på resor varje år, och inte alla och inte alltid har pengar till riktigt dyra och lyxiga hotell.

Turister i ekonomiklass tar gärna till vandrarhem. Vad är dem? Detta är hotell som är billiga och ser väldigt ut som vandrarhem. Alla som betraktar ett vandrarhem som ett företag lockas i första hand till det av dess låga kostnader, även i det inledande skedet av organisationen. Men vinsten kan vara ganska betydande på grund av det ständiga flödet av människor som vill flytta in i dem.

Bakgrund

Förresten, vandrarhem uppfanns först i Tyskland. Representanter för hotellbranschen runt om i världen gillade tyskarnas idé så mycket att deras erfarenhet antogs och började implementeras i olika länder. Idag finns det cirka fyrtio miljoner människor som är fans av vandrarhem. På den här typen av hotell ska det finnas en sovplats, ett kök för matlagning, ett badrum och ett badrum eller dusch. Samtidigt behöver du inte spendera mycket på design.

Det viktigaste i denna fråga är renlighet, komfort och prydlighet. Mycket ofta är rummen utrustade med värdeskåp för förvaring av kunders personliga tillhörigheter. Rummen har sex eller åtta bäddar. Vandrarhemsmöbler är inte heller speciellt lyxiga. Som regel är dessa enkla starka sängar gjorda av trä, pålitliga och praktiska.

Hur mycket kommer det att kosta dig att öppna ett vandrarhem?

I de flesta fall går huvudkostnaderna till att betala hyra eller köpa fastigheter. Helst ska du köpa lokaler närmare stadens centrum eller dess historiska sevärdheter. Kom ihåg att dina gäster stannar hos dig i 1-2 dagar. Under denna tid är det mycket viktigt för dem att se så många intressanta byggnader eller fantastiska platser som möjligt, så de kommer att ge företräde främst åt de vandrarhem som ligger i närheten av deras väg.

Således visar det sig att vandrarhemmets lönsamhet är ganska hög. Efter att ha löst problemet med lokalerna kommer du inte att uppleva några särskilda svårigheter med andra organisatoriska frågor. Vad gäller personalen så kommer det att behövas en handläggare och en städerska här. Den första kan fungera i 24/7-läget, det vill säga du behöver 4 personer. Deras genomsnittliga lön är cirka 20 tusen rubel.

Ytterligare affärer

Som en extra inkomst kan du också organisera förberedelser och leverans av frukostar till dina kunder. Du kan utrusta ett kök för cirka 80 tusen rubel. En separat dusch och toalett kan kosta ungefär lika mycket. Försumma inte Wi-Fi ännu. Dess närvaro är mycket viktig, särskilt för utlänningar.
Och, viktigast av allt, eftersom du kommer att ha främlingar i dina rum, se till att ett lämpligt avtal upprättas med säkerhetsbyrån. Ett genomtänkt upplägg med färdiga utflyktsalternativ, cykel- och vandringsleder och pittoreska platser i omgivningen skulle också vara användbart. Innan du börjar organisera ditt eget företag, gör dig besväret att göra upp en detaljerad affärsplan för vandrarhemmet med en ekonomisk modell. Detta kommer att hjälpa dig med korrekt fördelning av dina tillgängliga medel och påskynda din vinst.

Fördelar med ett vandrarhem framför ett hotell

Även från positionen som en person som är oerfaren inom entreprenörskap är fördelarna med denna speciella typ av hotell uppenbara framför ett hotell: ett stort antal kunder lockade tack vare billiga tjänster; också, för att implementera idén i Ryssland, kan du använda, i allmänt, vilket hus eller en rymlig lägenhet som helst (nyligen har det blivit särskilt populärt implementera vandrarhem i gamla byggnader).

Bland annat behöver du inte oroa dig för den traditionellt höga servicenivån (som behövs av vanliga hotell). Som vi redan har noterat behöver du inte stora medel för att öppna ett företag här. Det är fullt möjligt att du inte ens behöver ta ett lån – du kommer att klara dig med egna medel. Det viktigaste är att planera allt rätt. Försök inte ge ett exakt svar på frågan om hur man öppnar ett vandrarhem, vars affärsplan inte är helt utarbetad eller genomtänkt. Annars kommer du helt enkelt att förlora pengar.

Hur många år kan det ta att få tillbaka investeringen?

Förresten, i fortsättningen på samtalet om fördelarna med hotell i ekonomiklass. Det är värt att notera att idag i Västeuropa har deras antal sedan länge överstigit 5000. I Ryssland finns det fortfarande få sådana ekonomiska hotell. Detta affärsområde utvecklas dock i mycket snabb takt. Och det är fullt möjligt att vårt land om 5-10 år kommer att bli ett av ledarna på denna marknad (i alla fall finns alla förutsättningar för detta). Idag är situationen den motsatta.

Nischen är nästan helt gratis. Detta skapar i sin tur bördig mark. Lönsamheten för ett vandrarhem i Ryssland kan vara väldigt, väldigt hög. Huvudsaken här är korrekt organisation (vi kommer inte att tröttna på att upprepa detta). En affärsplan för vandrarhem måste vara genomtänkt in i minsta detalj. Du måste själv klart förstå vilka medel som behöver investeras och vilka fördelar du kommer att få av det. Endast i detta fall kan framgång förutsägas. Förresten, du bör inte tveka med den här verksamheten heller. Om du bestämmer dig, gör allt snabbt, samtidigt som det inte finns några större aktörer på marknaden.

Hur man öppnar ett vandrarhem - steg-för-steg-plan: nödvändiga dokument, metoder för reklamkampanjer, utrustning, detaljerade beräkningar och återbetalningsperioder.

Kapitalinvesteringar i näringslivet: från 500 000 rubel
Återbetalningstid för vandrarhem: 1-2 år

För inte så länge sedan var det få som kände till den här typen av budgethotell, till exempel ett vandrarhem.

Metoden, så vanlig i Europa, har börjat bli populär i Ryssland under de senaste 5-7 åren.

Möjligheten att bo i en bekväm miljö med allt man behöver för små pengar har väckt stor efterfrågan bland befolkningen.

Därför började många entreprenörer undra, hur man öppnar ett vandrarhem.

Några av dem har använt denna metod för budgetövernattningar och uppskattat fördelarna.

De har själva bestämt hur de vill att vandrarhemmet ska se ut, de kan många hemligheter och knep, men de har absolut ingen förståelse för den organisatoriska sidan av frågan.

Medan andra är erfarna entreprenörer som vet hur man lönsamt investerar i fastigheter.

Men att organisera ett vandrarhem kräver ett mer uppriktigt förhållningssätt än förmågan att räkna utgifter.

Vilka dokument behövs för att öppna ett vandrarhem?

Pappersarbete för att öppna ett vandrarhem är något som skrämmer förstagångsägare.

Det finns verkligen ingen anledning att oroa sig.

Ja, att registrera ett företag är en lång och nervkittlande process.

Du kan dock delegera insamlingen av papper till specialister mot en avgift.

Det enda du definitivt inte bör göra är att öppna ett vandrarhem utan tillstånd.

Ett sådant drag är fyllt med böter, problem och fullständigt misslyckande för vandrarhemsidén.

För att lagligt öppna ett vandrarhem behöver du följande dokument:

eller LLC;
skatteregistreringsbevis;
ett dokument som bekräftar äganderätten till lokalen;
tillstånd att driva vandrarhemmet baserat på resultaten av en inspektion av brandinspektionen och SES;
avtal om bortskaffande av avfall med den berörda organisationen.

Ovanstående lista är en grund som kan "övervuxas" med ytterligare papper, beroende på gällande lagkrav för verksamheten.

Du bör noggrant kontrollera relevansen av uppgifterna innan du registrerar vandrarhemmet.

Det är bättre att spela det säkert i början än att ha problem med tillsynsmyndigheter i framtiden.

Vi analyserar marknaden innan vi öppnar ett vandrarhem

Bara det faktum att ett vandrarhem som företag måste ha efterfrågan räcker inte för att organisera en verksamhet.

Det är viktigt att analysera i vilken nisch du ska öppna ett vandrarhem.

För att göra detta, var uppmärksam på konkurrenterna i regionen och den allmänna trenden för vandrarhemsutveckling.

Nu finns det mer än 5 000 vandrarhem och anläggningar av liknande format i landet.

Deras antal har fördubblats under de senaste 2 åren, vilket tyder på en accelererad nischutveckling och hög kundefterfrågan.

Det är anmärkningsvärt att hälften av vandrarhemmen är koncentrerade till två städer - St Petersburg och Moskva.

För att öppna ditt eget vandrarhem i ett av dem måste du alltså "kämpa" med konkurrenter.

Samtidigt är utsikterna för affärsutveckling i storstäderna mycket bättre.

Om vi analyserar formaten för vandrarhemsorganisationen är ledaren lokaler med medelhög kapacitet (30-50 gäster).

Detta affärsalternativ är fördelaktigt för entreprenörer på grund av relativt blygsamma kapitalinvesteringar och snabb återbetalning.

Vilka är riskerna med tanken på att öppna ett vandrarhem?

En idé som att öppna ett vandrarhem i Moskva eller St. Petersburg har risker inte bara på grund av hög konkurrens...

Alla minihotell kan stöta på omständigheter som kan förstöra dess verksamhet.

Entreprenörer måste analysera potentiella risker innan de öppnar ett vandrarhem och tänka igenom sätt att minimera dem.

Risk	Varför är det farligt för företag?	Hur man undviker?
Alla typer av nödsituationer i vandrarhemmet	Nödsituationer kan orsaka skada på vandrarhemmets egendom eller dess boende. I extrema fall, leda till avbrott i arbetet.	Vandrarhemsegendomen måste vara försäkrad. Ge medarbetarna utbildning i hur de ska bete sig i nödsituationer. Det är viktigt att utrusta lokalerna med brandsläckningssystem.
Säsongsvariationer i efterfrågan	Intäkterna och företagens lönsamhet sjunker.	Det är viktigt att kunna intressera en vandrarhemskund under en lågkonjunktur. Fundera över en reklamkampanj, inför specialerbjudanden.
Dåligt läge för vandrarhemmet	Publikens täckning sjunker. Tillsammans med det kommer lönsamheten för vandrarhemmet.	Problemet måste "klippas i knoppen" redan innan vandrarhemmet öppnar. Var uppmärksam på preliminär platsanalys. Bedöm dess framtidsutsikter.
Låga kvalifikationer hos anställda	Förlust av klienter, uppkomst av konfliktsituationer.	Du måste anställa personer personligen. Du bör inte snåla med att utbilda vandrarhemsarbetare.

Hur man öppnar ett eget vandrarhem och marknadsför det: reklammetoder

Det är viktigt att förstå inte bara hur man öppnar ett eget vandrarhem enligt alla lagens regler, men också hur du kommer att främja det för massorna.

Och tjänstesektorn är de områden som inte klarar sig utan en marknadsföringsstrategi.

Du bör omedelbart inse att det inte finns något sådant som högkvalitativ, billig reklam.

Det finns sällsynta undantag, men du bör inte lita på dem.

Tänk på de tre huvudkanalerna för att marknadsföra vandrarhemstjänster:

Hemsida och marknadsföring av vandrarhemmet på Internet.

Ett modernt företag klarar sig inte utan sin egen hemsida.

Snåla inte och beställ dess skapelse från specialister.

När allt kommer omkring kommer den elektroniska sidan att vara vandrarhemmets ansikte utåt.

Webbplatsen i sig lockar inte kunder så aktivt utan är snarare ett viktigt bildattribut.

För att säkerställa att gästerna hittar dig, använd SEO-optimering, kontextuell annonsering och bannerannonsering.

Detta nöje är inte billigt, men effekten är märkbar.

En annan viktig del av marknadsföringspolitiken för modernt företag.

De flesta av vandrarhemsbesökarna är studenter, ungdomar och budgetturister.

De lockas inte bara av möjligheten att tillbringa natten, utan av andan som råder på vandrarhem.

Det är värt att öppna vandrarhemmets Facebook- och VKontakte-sidor.

Detta gör att du kan dela nyheter, hålla kampanjer, samla feedback från gäster och skapa din egen speciella atmosfär som du vill kasta dig in i.

Bokningssajter för hotell och vandrarhem.

Få människor känner inte till att det finns resurser för onlinebokning av boende.

Vandrarhem som inte finns där förlorar upp till 90 % av sin potentiella målgrupp.

Lyssna bara på det här numret!

Men registreringsprocessen är enkel och som regel gratis.

Hur väljer man en byggnad för att öppna ett vandrarhem?

Att välja en plats och bestämma hur man öppnar ett vandrarhem i lokaler som inte är bostäder eller lägenhet, välj först ett format.

Det finns tre huvudtyper:

Ett stort vandrarhem som kan ta emot mer än 100 gäster.

I Ryssland är detta format inte efterfrågat på grund av bristen på efterfrågan och den höga ekonomiska tröskeln för inträde.

Om du fortfarande är intresserad av detta vandrarhemsalternativ måste du hyra en stor lokal lokal.

För att säkerställa fyllighet behöver du arbeta med att sluta avtal med företag som kan hålla seminarier eller konferenser.

Vandrarhem med medium kapacitet (30-50 gäster).

Den mest efterfrågade. För att organisera dem köper de vanligtvis 2-3 lägenheter som ligger på golvet och kombinerar dem.

Detta räcker för att utrusta ett vandrarhem med kök, två badrum, hall och 5-6 sovrum.

I en vanlig lägenhet kan du inrätta ett vandrarhem för 10-15 gäster.

Vandrarhemmet i miniformat väljs av dem som gillar att koppla av i en mysig hemmiljö.

Det här alternativet kräver minsta möjliga investering, men lönar sig också över en lång tidsperiod.

Det speciella med sådana vandrarhem är att priset på en säng kan vara 10-15% högre än konkurrenternas.

Och detta kommer att vara motiverat, eftersom komfortnivån i mini-vandrarhem är märkbart högre.

fördel – vandrarhemmet ligger nära stadens centrum;
Det är bra om det finns intressanta sevärdheter i närheten av vandrarhemmet;
Det är viktigt för gästerna att det finns bra transportförbindelser nära vandrarhemmet;
Det ska vara lätt för besökare att hitta vandrarhemmet, så det behövs en märkbar skylt och skyltar.

Vandrarhem som företag: nödvändig utrustning

De som har bott på vandrarhem mer än en gång vet mycket väl vad de ska vara utrustade med.

Om din kunskap är begränsad till din egen lägenhet och dyra hotell, här är en vägledande lista över nödvändig utrustning:

Utrustning	Beskrivning	Pris (i gnidning.)
möbel	Vanligtvis köper vandrarhem trämöbler. Från grunden behöver du: en garderob i korridoren, en stor hylla för skor, sängar och sängbord i sovrummen, ett bord och stolar i köket, soffor och fåtöljer i vilorummet.	100 000
Utrustning i vandrarhemmet	Listan över nödvändig utrustning beror på vilka tjänster som kommer att tillhandahållas på vandrarhemmet. Minimisatsen inkluderar: Wi-Fi-router, tvättmaskin, strykjärn, kylskåp och mikrovågsugn, plasma-TV, förvaringsrum för värdesaker.	90 000
Andra saker för vandrarhemmet	Glöm inte att du måste förse gästerna med textila tillbehör. Erfarenheten visar att för varje säng på ett vandrarhem behöver du 3 uppsättningar sängkläder. Du kommer snabbt att se att en sådan reservation är motiverad. Ett tecken på gott uppförande är att förse kunderna med handdukar och engångstofflor.	80 000
Skapar komfort	Som redan nämnts är ett vandrarhem inte bara ett "sovrum". Detta är en atmosfärisk plats, som för många är förknippad med en speciell atmosfär. Ett bra vandrarhem har sin egen distinkta stil, som skapas av inredningsdetaljerna. Det kan vara intressanta kuddar, paneler, ett stativ med böcker eller speciella lampor.	30 000

Schemalägg plan för hur man öppnar ett vandrarhem från grunden

För att planera hur man öppnar ett vandrarhem från grunden är det värt att göra en kalenderplan.

Det låter dig spåra om alla stadier av organisationen går enligt det planerade schemat.

Stadier för att öppna ett vandrarhem	1 månad	2 månader	3 månader
Registrering av enskild företagare eller LLC
Genomföra marknadsundersökningar
Ingående av ett hyresavtal
Reparation och ombyggnad av lokaler
Söker personal till ett vandrarhem
Inhämtning av tillstånd från SES och brandinspektion
Planerar en reklamkampanj
Inköp av utrustning och möbler
Internet anslutning
Installation av utrustning i vandrarhemmet
Heminredning
Arbetet på vandrarhemmet börjar

Det är värt att notera att i en affärsplan för vandrarhem bör kalenderplanen inte bara förses med deadlines, utan också med en indikation på utövarna och ansvariga personer.

Rekrytering av personal till ett vandrarhem

För att öppna ett vandrarhem i en lägenhet eller icke-bostadslokaler måste du sammanställa ett team av proffs som kommer att arbeta där.

Familjemedlemmar är ofta inblandade i ärenden.

Det är viktigt att anställa personer ”utifrån” endast med arbetslivserfarenhet.

Ett stort plus är kunskaper i främmande språk.

Antalet anställda beror på storleken på vandrarhemmet.

Ofta är renligheten den svaga punkten för vandrarhem.

För att undvika problem, teckna avtal med oss för periodisk storstädning.

Glöm inte heller tvätten och ingå ett avtal med en kemtvätt för att tillhandahålla denna tjänst.

Hur mycket kostar det att öppna ett vandrarhem?

"Den allvarligaste risken i affärer runt om i världen är risken att bli ineffektiv."
Mikhail Prokhorov

Så från organisatoriska frågor kom vi till frågan, hur mycket kostar det att öppna ett vandrarhem?

Regelbundna investeringar i driften av vandrarhemmet

Vi får inte glömma att ett företag inte bara behöver nystartsinvesteringar.

För att driva ett vandrarhem måste du investera ett visst belopp varje månad.

Återbetalningstider och lönsamhet för ett vandrarhem som företag

På grund av sin prisfördel gentemot dyra hotell betalar vandrarhemmet sig snabbare och kräver mindre investeringar.

Torra beräkningar visar att 100% beläggning av vandrarhemmet kommer att ge cirka 115 000 rubel per månad.

Men i början av vandrarhemmets drift och under lågsäsong kan en sådan indikator inte uppnås.

Det är möjligt att uppnå 75-85% av vandrarhemmets lönsamhet med aktiv användning av reklammetoder.

Med denna indikator är det möjligt att få tillbaka investeringen på 1-2 år.

Hur du tjänar bra pengar genom att öppna ditt eget vandrarhem, du kommer att lära dig från videon:

Ett vandrarhem är en plats för en budgetsemester, men inte en fattig sådan.

Gäster ska inte se smutsiga dörrar, trasiga lås, mögel eller en icke-fungerande vattenkokare.

Håll ett öga på detaljerna i vandrarhemmet.

Många människor bor på ett vandrarhem bara för upplevelsen.

Utveckla en speciell designstil för vandrarhem.

Det kan vara ett Sovjetunionstema eller ett psykedeliskt kreativt utrymme.

Många gäster är turister.

Ange ytterligare tjänster i vandrarhemmet: utflykter, möjligheten att ringa en billig taxi, gratis stadskartor.

Tänker igenom hur man öppnar ett vandrarhem, Du bör bara hantera personliga medel, inte kredit.

Men när verksamheten tar fart kan du kontakta banken eller investerare för att få pengar för att utveckla verksamheten.

I det här fallet är riskerna lägre, och det är lättare att få medgivande från sponsorer.

När du har lyft fram en punkt bör du tänka på att öppna nya vandrarhem.

Användbar artikel? Missa inte nya!
Ange din e-post och få nya artiklar via e-post