☰

Hur man öppnar ett byggföretag: en detaljerad affärsplan. Att öppna ett byggföretag

En färdig affärsplan för ett byggföretag som hjälper dig att beräkna inte bara kostnaderna för att öppna den, utan också den förväntade vinsten och återbetalningstiden.

Kapitalinvesteringar i ett byggföretag: 14 600 000 rubel
Återbetalningsperiod: 18-30 månader
Lönsamhetsnivå: 25-30%

När som helst kommer byggandet att vara en populär tjänst, vars efterfrågan växer för varje år.

Men som i alla andra företag finns det några nyanser här, så i det första skedet är det viktigt att utarbeta en kompetent sådan.

Och för att utarbeta detta viktiga dokument kan du använda erfarna ekonomers och juristers tjänster, men det skulle ändå vara mer korrekt att försöka förstå alla punkter själv.

Naturligtvis är det nödvändigt att vända sig till specialister, eftersom byggverksamheten, förutom sin lönsamhet, också kännetecknas av hög och ganska hård konkurrens, så det minsta misstaget kommer att kosta dig mycket pengar.

Byggföretagets affärsplan: projektering

Varje affärsplan för ett byggföretag börjar med planering.

I det här skedet måste du bestämma vilka mål och typer av arbete du kommer att tillhandahålla, samt hur du ska marknadsföra ditt företag för att hitta kunder.

Sammanfattning

Och det blir ungefär två och ett halvt år.

Men denna period kan mycket väl reduceras till ett och ett halvt år om de flesta av beställningarna faller under våren och sommaren, då befolkningen föredrar att reparera.

Den ungefärliga lönsamhetsnivån är 25-30%.

Men tyvärr kan det på vintern minska till 15%.

Detta beror på att antalet beställningar minskar under denna säsong.

Hur man driver en byggverksamhet på rätt sätt och vad är företagsägarens ansvar,

förklaras i videon:

Risker och svårigheter i byggbranschen


Utöver de ekonomiska kalkylerna som du kommer att ta med i affärsplanen för ett byggföretag behöver du även beräkna möjliga risker.

Så dessa inkluderar:

  • hög konkurrensnivå;
  • okvalificerad personal och mänsklig faktor;
  • stigande priser på byggmaterial och utrustning;
  • brist på beställningar;
  • konkurrenternas knep.

Byggverksamheten är en ganska lönsam, men samtidigt komplex verksamhet som kräver kolossal avkastning inte bara från ägaren utan också från arbetarna själva.

Det är trots allt deras arbete som avgör om kunderna är nöjda eller inte.

Men fortfarande korrekt komponerad byggföretagets affärsplanär redan halva nyckeln till framgång.

Och då kan du inte bara returnera de investerade medlen, utan också öka dem.

Användbar artikel? Missa inte nya!
Ange din e-post och få nya artiklar via e-post

Här handlar det om hur man öppnar ett byggföretag, vad som behövs för detta, vilken utrustning, samt ett färdigt exempel på en affärsplan för att öppna den.

Byggandet har alltid varit och kommer att vara den mest lovande typen av tjänsteutbud, eftersom... Få vanliga människor kan bygga hus, renovera en lägenhet, byta rör själva, eftersom... Detta kräver speciell kompetens, kunskap och professionalism.

I den här artikeln kommer vi att titta på själva planen, såväl som den grundläggande informationen som är förknippad med öppningen av reparations- och byggföretag och deras efterföljande framgångsrika aktiviteter.

Affärsplan - exempel

Vi presenterar för dig ett kostnadsfritt färdigt exempel på en typisk affärsplan för ett byggföretag för att öppna en liten reparations- och byggorganisation bestående av 11 personer, inklusive direktören.

Låt oss omedelbart notera att i ditt fall kan kostnaderna naturligtvis vara betydligt annorlunda, eftersom allt beror på mängden tjänster du tillhandahåller, deras typer, såväl som antalet beställningar och mängden arbete.

Glöm inte att många byggföretag och företag väldigt ofta använder tjänster från leasingföretag som tillhandahåller specialutrustning, byggutrustning och personal för uthyrning, så om något händer kan du enkelt utöka din personal genom att göra detsamma , men läs om detta nedan i avsnittet ”Specialmaskiner, utrustning och leasing”.

Hur öppnar man ett byggföretag/företag?

Så låt oss titta på informationen om hur man öppnar ett byggföretag (företag) i detalj.

Faktum är att processen att öppna detta företag inte skiljer sig från något annat. Nyckelpunkterna för en LLC består av följande punkter:

  1. Organisationens namn - byggföretag;
  2. Företagets plats;
  3. Auktoriserat kapital;
  4. Grundare (deltagare) av företaget.

Baserat på ovanstående behöver du följande dokument:

  • Kopior av grundarnas pass och/eller information om de juridiska personer som är grundarna (namn, plats, OGRN, OKPO, INN);
  • Uppgifter om adressen till platsen för den registrerade juridiska personen, d.v.s. du;
  • Information om byggföretagets huvudsakliga verksamhet;
  • Information om storleken och sättet för bildandet av det auktoriserade kapitalet.

Det enklaste sättet vore att kontakta advokatbyråer, eftersom... Registreringstjänster är inte dyra - runt 3 000 rubel, men du kan göra allt själv genom att betala den statliga avgiften och stå i kö ett tag.

Men det finns förstås skillnader, eller snarare en sak är behovet av att ha ett särskilt tillstånd för vissa typer av arbeten som ska utföras av byggföretag (organisationer), men läs om detta i paragrafen "SRO och andra tillstånd" .

Verksamhetsområden – tillhandahållna tjänster

Så, vilka typer av aktiviteter kan ditt byggföretag eller din organisation ägna sig åt? Följande områden finns:

  • Industriteknik.
  • Civilingenjör.
  • Vägarbete.

Var och en av dem innebär tillhandahållande av följande tjänster:

  • Uppförande (nyckelfärdigt eller ej) av byggnader, bostadshus, lager, badhus, garage, etc. Begreppet "nyckelfärdigt" innebär att du kommer att bygga hela anläggningen med tak, el etc. element.
  • Reparation, installation, demontering.
  • Ytterligare tjänster från ett byggföretag. Det finns tre av dem:
    • Hyra ut din befintliga utrustning och personal;
    • Utbildning. Om du har specialister i ditt företag kan du tillhandahålla utbildningstjänster för personal från andra företag. Ofta, när man säljer någon utrustning, krävs dessa tjänster.
    • Försäljning av varor: byggmaterial, projekt, byggutrustning. Dessutom, när de säljer projekt, till exempel hus på landet, vänder de sig som regel igen till ditt byggföretag för genomförandet, d.v.s. du kommer också att bygga dem.

SRO och andra tillstånd

Många tror att för att öppna ett reparations- och byggföretag eller en firma krävs registrering av en SRO eller något annat tillstånd. Detta är faktiskt långt ifrån fallet. Vi listar alla huvudtyper av "licenser" och de ögonblick då de krävs:

  • SRO(förkortat från Self-regulatory organizations). Strängt taget är en SRO inte en licens eller ens ett tillstånd och tillträde, utan själva statusen för ett byggföretag (företag), på grundval av vilket vissa typer av tjänster är tillåtna som är förknippade med höga risker. SRO krävs inte om du bygger: byggnader med en höjd av högst tre våningar; kvartersbostadshus där antalet bostadskvarter inte överstiger tio; byggnader med en yta på mindre än 1500 kvm; föremål för enskilt bostadsbyggande, som är avsedda för en familjebostad. De där. För ett vanligt företag behövs inte en SRO alls.
  • Bygglov. Utan den kan du inte bygga någonting någonstans. Detta tillstånd utfärdas till byggföretag och organisationer av lokala myndigheter med deltagande av kommunchefen och huvudarkitekten för distriktet (staden). Kostnaderna för att få det är minimala.
  • Tillstånd för projektering av byggnader och konstruktioner. Nödvändigt för verksamheten hos juridiska personer och företagare som inte har en juridisk utbildning för att kunna tillhandahålla designtjänster.
  • Tillstånd för ingenjörsundersökningar under byggnation. Detta är ett tillstånd för att utföra ingenjörsarbete under byggnation och projektering.

Specialmaskiner, utrustning och leasing

Här kommer vi att analysera inte kostnaden för specialutrustning och utrustning för bygg- och installationsarbete, utan en tjänst genom vilken du avsevärt kan minska dina kostnader för att köpa allt ovanstående och dess underhåll.

Så leasing är med andra ord hyra för användning. I det här fallet kommer du att hyra, även om du kan göra detta ytterligare. Denna tjänst är helt enkelt nödvändig om ditt byggföretag saknar utrustning för att utföra något arbete. Du kan hyra allt från en grävmaskin till en borrmaskin.

Inte ett enda byggföretag kan förse sig med all nödvändig utrustning, eftersom det blir dyrt för det. Vissa företag och organisationer har denna utrustning på personal, men som regel är dess kvantitet minimal. Dessutom, varför köpa en grävmaskin och anlita en grävmaskinist om du bara behöver dem ett par gånger om året? Tänk därför noga på vad du behöver hela tiden innan du öppnar. Vanligtvis är detta det mest minimala verktyget, utan vilket ingen konstruktion klarar sig.

Möjligheter till samarbete och sökning efter beställningar

Om vi ​​talar om storskaliga byggprojekt utförs de vanligtvis med medverkan av byggentreprenörer. De där. en stor organisation - ett företag som har all organisatorisk förmåga, som först deltar i anbudet, vinner det och sedan anställer andra företag för att samarbeta i byggandet av denna anläggning. Samtidigt bygger något byggföretag grunden, ett annat sköter kommunikation och någon levererar fönster och installerar dem osv. De där. Att ha en sådan entreprenör som din vän kommer att vara mycket lönsamt för dig. Men vem vet, kanske blir du det själv.

När det gäller privat konstruktion (garage, badhus, privata hus) skulle det vara ett utmärkt alternativ att annonsera eller samarbeta med återförsäljare av byggmaterial. Glöm inte internet och, naturligtvis, reklam i byar, städer, etc.

Vi hoppas att den här artikeln om hur man öppnar ett byggföretag och dess affärsplan hjälper dig att starta ditt eget företag.

Små byggföretag är, precis som stora, en lönsam verksamhet när det gäller återbetalning och tillväxtutsikter. Sådana småföretag inkluderar byggandet av lantstugor. Med tanke på den ökade populariteten för privata hem kan ett företag snabbt få tillbaka sin investering. Återbetalningstiden är 6 månader.

För att öppna ett företag behöver du kvalificerade medarbetare. Antalet anställda kommer att vara 29 personer. Det är också nödvändigt att hyra kontorslokaler. Minsta kontorsyta är 100 m2.

Den genomsnittliga kostnaden för att bygga 1 m2 av en stuga är 15 000 rubel. Med hänsyn till verksamhetens säsongsvariation, som inträffar på sommaren, kommer företaget att kunna sluta i genomsnitt 12 kontrakt för byggande av stugor. Den genomsnittliga storleken på ett hus är 250 m2. Om ett år ska bolaget alltså bygga 30 000 m2. Med tanke på den höga efterfrågan kan denna siffra ökas genom att anställa ytterligare personal.

Initialt investeringsbelopp - 2 482 000 gnugga.

Genomsnittlig månatlig vinst - 2 045 000 gnugga.

Brytpunkten nås kl tredje månad

Återbetalningsperiod - 6 månader

2. Beskrivning av verksamheten, produkten eller tjänsten

För närvarande, på grund av överbefolkning i staden och människors önskan att bo på landsbygden, funderar fler och fler människor på att bygga sitt eget hus på landet. Detta bevisas också av trenden mot en minskning av antalet köpta lägenheter i flervåningshus. I detta avseende ökar behovet av land fastighetsbyggande företag ständigt. Marknadens storlek växer, vilket öppnar nya möjligheter för nya företag.

Den huvudsakliga faktorn som påverkar företagens framgång i denna verksamhet är tillhandahållandet av nyckelfärdiga tjänster till kunden, inklusive design, konstruktion, renovering och efterbehandling av lokaler. Det är också nödvändigt att lägga till ytterligare tjänster: arkitektonisk och teknisk övervakning, förvärv av mark. Huvudverksamheten är byggandet av stugor av tegel, trä och andra material. När du öppnar ett företag måste du vara uppmärksam på att utveckla mjukvara för snabb kommunikation med kunder och leverantörer. Det är viktigt att upprätthålla ansvar gentemot kunden, slutföra alla stadier av arbetet i tid och utan ökade uppskattningar.

Dessutom, när du öppnar ett byggföretag, måste du vara uppmärksam på lagstiftningen i denna bransch. Chefen bör noggrant läsa följande dokument som reglerar verksamheten för låghusbyggande i Ryssland.

  • Ryska federationens stadsplaneringskod
  • SP-30-102-99. Planering och utveckling av låghusbyggande.

Särskild uppmärksamhet bör också ägnas åt studiet av byggnadskoder och föreskrifter (SNiP).

3. Beskrivning av försäljningsmarknaden

Behovet av ett hus på landet idag är en konsekvens av människors önskan att gå och bo borta från stadens rörelse, vilket orsakar stor efterfrågan. Samtidigt lämnar de flesta företag marknaden för att de inte kan erbjuda professionella tjänster, adekvat prissättning och garantera kvaliteten på byggandet. Anställda på de flesta landsfastighetsbolag har inte den utbildning som krävs, vilket påverkar kvaliteten.

Det råder således brist på erbjudanden från kvalitetsbyggande företag för fastighetsbyggnader på marknaden.

Företagets kunder är privatpersoner. När du planerar att öppna ditt eget byggföretag är det nödvändigt att inte bara attrahera kunder utan också att erbjuda dem utmärkta villkor för samarbete från konkurrenter. Se till att segmentera kunder efter inkomst för att erbjuda kunden ytterligare tjänster och öka vinsten.

Ett av sätten att öka vinsten från dina tjänster är också att tillhandahålla design- och ingenjörstjänster till andra byggföretag.

Den avgörande faktorn som avgör framgången för ett byggföretag i dagsläget är servicehastighet och förståelse för kundens krav, byggkvalitet och professionalism. Oförutsedda utgifter och ökningar av den beräknade kostnaden under byggandet ska undvikas.

Genom att uppfylla dessa krav kommer företaget att kunna öka marknadsandelar, rykte och även öka kundlojaliteten.

4. Försäljning och marknadsföring

5. Produktionsplan

Produktionsplan (öppning).

Allmän plan för att öppna ett byggföretag i etapper:

  • Sök efter kontorslokaler
  • Registrering av en juridisk person - enskild företagare
  • Ingående av hyresavtal och köp av utrustning
  • Reparation av lokaler
  • Rekrytering och utbildning av personal
  • Attrahera kunder och komma igång.

Öppna en enskild företagare (OKVED-kod 41.20 - Byggande av bostadshus och andra byggnader). Skatteregistrering hos skatteverket. Det optimala beskattningssystemet är det förenklade skattesystemet på 6 % (skatteunderlaget "inkomst"). Det är också möjligt att registrera en juridisk person i form av LLC (Limited Liability Company).

För att öppna behöver du även hyra ett kontor på 100 m2. Efter att ha ingått ett hyresavtal bör du köpa utrustning och programvara för att designa och utveckla stugans design.

Kontorets öppettider: från 9:00 till 18:00 från måndag till fredag. Byggsäsongen sträcker sig från början av maj till slutet av september.

6. Organisationsstruktur

För att organisera ett företag är det nödvändigt att anställa högt kvalificerad personal. Det skulle vara mest fördelaktigt att anställa erfarna byggare som har nödvändig utbildning och erfarenhet som arbetare. Teamet kommer att expandera vid behov och allt eftersom organisk tillväxt sker. Detta projekt kräver ett team på 29 personer:

  • Chef
  • Förman (4 personer)
  • Designer
  • Designer
  • Ingenjör
  • Besiktningsman
  • Arbetare (20 personer)

Bokföring bör läggas ut på entreprenad. Du kan kontakta banken där kontot öppnas och ta reda på denna möjlighet. Du kan också använda onlinebokföring "Elba" eller "Mitt företag".

Chefen kan vara företagaren eller en anställd. Arbetsledaren måste vara noggrant utvald, då han kommer att ansvara för inköp av material och övervaka byggprocessen.

Nyckelfunktionen utförs av arbetare vars omedelbara ansvar är att arbeta på en byggarbetsplats. Därför är det nödvändigt att vara försiktig när du väljer byggare, eftersom marknaden ofta erbjuder sina tjänster till okvalificerad personal. Du kan använda utlagda team som har juridisk status. ansikten.

Resten av personalen måste anställas på personal, eftersom användningen av utlagda specialister kommer att vara ineffektiv och negativt påverka kvaliteten på arbetet.

Lönefond, gnugga.


Lön

Antalet anställda

Belopp

Chef

Brigadchef

Designer

Designer

Besiktningsman

Total lönesumma

1 525 000

Den fullständiga beräkningen av lönesumman, med hänsyn tagen till försäkringspremier, presenteras i den finansiella modellen.

7. Ekonomisk plan

En detaljerad försäljningsplan för 24 månader, en prognos för investeringseffektivitet och beräkning av företagsekonomiska indikatorer presenteras i den finansiella modellen.

Är det värt att starta ett byggföretag? Svaret på denna fråga är svårare att hitta än det verkar vid första anblicken. Etablerade stereotyper förutspår att det är omöjligt att klara sig utan miljontals investeringar. Men om du visar god organisationsförmåga och förhandlingsförmåga, samt utvecklar och följer en tydlig affärsplan, kan du öppna ett byggföretag med noll investering.

Typer av byggföretag

Inom byggbranschen är det vanligt att dela upp företag enligt vissa kvalifikationer, vilket gör att var och en har sin egen uppsättning funktioner. Följande typer av byggföretag noteras:

  • arkitektur och design;
  • huvudentreprenör;
  • underleverantörer.

De senare är också indelade i specialister och leverantörer.

Arkitektdesignföretag är bland eliten inom detta område, bemannade av högt kvalificerade yrkesmän med praktisk erfarenhet. Ofta koncentrerar sådana företag talangfulla arkitekter som har en akademisk examen.

Arkitekt- och designföretag är eliten inom byggbranschen

Entreprenören kräver inte mindre erfarna och kvalificerade specialister som är väl medvetna om alla funktioner och finesser i konstruktionen och kan vara involverade i konstruktion av byggnader, installationsarbete, inredning och så vidare.

När det gäller underentreprenörer som utför arbete kan de vara bundna till huvudentreprenörer och utföra vissa typer av arbeten åt dem. Men de kan också arbeta självständigt och utföra samma arbete som huvudentreprenören, men bara i mycket mindre utsträckning.

Underleverantörer utför många typer av arbeten: från konstruktion till efterbehandling

Leverantörer är inte byggföretag, utan säljare som är specialiserade på leverans av specialutrustning, maskiner och material. Deras huvudsakliga verksamhetsområde är handel.

Är det lönsamt att öppna en byggverksamhet: fördelar och möjliga risker

Med tanke på denna funktionsfördelning mellan olika typer av företag kan vi komma fram till att de mest tillgängliga för nyanlända att öppna är underleverantörsföretag som kan utföra vissa typer av arbeten. Experter påpekar att lönsamheten inom detta område är mycket hög - upp till 70–80%; återbetalningen på även stora investeringar sträcker sig från ett till ett och ett halvt år.

Men som i alla mycket lönsamma företag finns det mycket stark konkurrens, det är ganska svårt att komma in på marknaden och att hitta en investerare som är villig att investera pengar i en nykomling verkar problematiskt. Faktum är att det är svårt för ett nystartat företag att visa den höga kvaliteten på det utförda arbetet, och dess konkurrenskraft beror på detta.

Vad ska man göra i en sådan situation? Var kan jag få nödvändiga medel? I detta fall krävs goda organisatoriska färdigheter. Det viktigaste du inte kan klara dig utan är kvalificerad personal. Att anställa honom kommer inte att kräva seriösa pengar, särskilt eftersom han redan kan anställas för beställningen. När det gäller specialutrustning och verktyg kan de hyras eller leasas. Detta tillvägagångssätt gör att du avsevärt kan minska inträdet i verksamheten; du kan också betala hyra genom att förskottsbetala för den mottagna beställningen. Dessa medel används också för att köpa material för konstruktion.

Allt som återstår är att registrera företaget, gå med i SRO och hyra lokalerna.

Var ska man börja: pappersarbete

Processen att registrera ett byggföretagsföretag skiljer sig inte från att registrera ett företag inom ett annat område. Den enda osäkerheten som uppstår är vad som är bättre att fastställa: en enskild entreprenör eller en LLC? Du kan också öppna en enskild entreprenör, men de rekommenderar ändå att du väljer en LLC. Detta beror på att LLC har fler möjligheter, den här formen är mer flexibel för eventuella ändringar i lagstiftningen, den har möjlighet att erhålla eventuella licenser, om sådana krävs.

Slutligen är en LLC ansvarig gentemot sina motparter med sitt auktoriserade kapital, medan en enskild företagare är ansvarig med sin egen egendom. Och ogynnsamma fall och incidenter inom detta område är så troliga att det är bättre att riskera det auktoriserade kapitalet än sitt eget.

För att registrera en LLC behöver du förutom det auktoriserade kapitalet:

  • komma på ett företagsnamn;
  • ange dess plats;
  • ange företagets grundare;
  • lista alla typer av aktiviteter i organisationen.

Du kan själv registrera ett företag eller delegera detta till en advokatbyrå. Denna tjänst kommer att kosta från 2 till 4 tusen rubel.

Dokumentationssvårigheter börjar när det är nödvändigt att få särskilda tillstånd som skulle medge att vissa typer av arbeten kan utföras. Vi talar om att få status som en självreglerande organisation (SRO). Denna status gör det möjligt att utföra arbete som innebär en hög risk. Men det behövs inte för de företag som utför konstruktion:

  • blockhus med högst 10 kvarter;
  • strukturer som inte överstiger tre våningar;
  • byggnader med en yta på högst 1,5 tusen m2;
  • byggnader där endast en familj kan bo.

Det innebär att ett vanligt byggföretag inte behöver registrera en SRO. Men inte ett enda företag som är engagerat i konstruktion av strukturer kan klara sig utan bygglov. Det erhålls från lokala myndigheter och utan det är det förbjudet att bygga något.

För att delta i byggverksamhet måste du först skaffa de nödvändiga tillstånden och licenserna.

Om ett företag tillhandahåller designtjänster kan det inte göra utan att skaffa lämplig licens. Situationen är exakt densamma med tillhandahållande av tjänster för ingenjörsarbete. Kostnaderna för att fylla i dessa dokument är minimala och kräver inte hjälp av investerare.

Att välja en plats

Var ska företagets kontor ligga? Placeringen av företaget är inte viktigt, dess order beror inte på det. Den kan ligga helt i utkanten av staden, vilket minskar hyreskostnaderna.

Det är inte kunderna som kommer till entreprenören utan vice versa. Det är byggföretaget som behöver leta efter kunden, erbjuda honom sina tjänster och komma till honom för att samordna eventuella frågor. Om underleverantören lyckades få en beställning från generalentreprenören på någon större anläggning, så kan kontorsplatsen flyttas dit.

Utrustning och personal

Som nämnts ovan kan all utrustning och verktyg hyras eller leasas. Men även om du har pengar att köpa det, köp det väsentliga, beroende på vilket arbete företaget är specialiserat på. Observera att inget byggföretag kan förse sig med all nödvändig utrustning. Sträva därför inte efter att uppnå det omöjliga i denna riktning; det är bättre att spendera de sparade pengarna på befordran och personal.

Inte ett enda byggföretag kan förse sig själv med all nödvändig utrustning.

Allt material köps in efter att ha mottagit en beställning, beroende på vilken kvantitet och kvalitet som bestäms. Inte alltid kunden, styrd av ekonomiöverväganden, kommer att göra ett val till förmån för högkvalitativa byggmaterial. Därför finns det ingen anledning att köpa den i förväg i hög kvalitet till ett högre pris.

Men urvalet av personal måste tas på största allvar. För att göra detta är det bättre att omedelbart anställa en personalansvarig som har erfarenhet av byggbranschen för att hjälpa dig. Han hjälper dig att snabbt välja rätt specialister och en bra arbetsledare. Dessutom behöver du en arkitekt-designer och en revisor.

Kampanjanvisningar

Marknadsföring beror på specialisering. Om ett företag är specialiserat på att utföra arbete för privatpersoner, då måste det skapa en bra webbplats, skapa ett helt system för att locka kunder som hittar företaget genom sökfrågor online och genom tryckt annonsering.

Din egen webbplats är ett utmärkt tillfälle att visa exempel på ditt arbete, om några.

Om företaget arbetar med huvudentreprenörer måste det aktivt samarbeta med deras chefer. Du kommer att behöva goda förhandlingsfärdigheter, och om du inte har dem, anställ en chef eller direktör för företaget som har dessa förmågor.

Ignorera inte deltagande i anbud. För att göra detta, anställ en anställd vars ansvar inkluderar att förbereda nödvändig dokumentation och delta i anbud. Du bör inte bara lita på denna metod för att locka kunder, eftersom många konkurrenter gör samma sak och sannolikheten att vinna dem är liten. Det går dock att få flera kunder per år genom denna kanal.

Inkomster och utgifter

Svaret på denna fråga beror på den valda riktningen. Låt oss ge en kalkyl för ett litet företag som är specialiserat på byggarbete. Dess kostnader kommer att vara:

  • köp av verktyg - från 100 000 rubel;
  • personallön eller lönefond (lönelista) – 120 000 rubel.

Lönelistan bildas med hänsyn till lönerna för 4–5 personer. Företaget kommer också att behöva ett fordon för att leverera personal, verktyg och material till platsen, men om detta inte är tillgängligt kan du hyra en transportör.

Priserna för reparationsarbeten är följande:

  • kosmetiska reparationer - upp till 1 500 rubel. för 1 m2;
  • ekonomi reparation - från 2 000 rubel. för 1 m2;
  • Lyxarbete - från 3 500 RUB. för 1 m 2.

Ett sådant företag, med en genomsnittlig arbetsbelastning, kan utföra reparationer på 200 m2 per månad. Och detta kommer att ge inkomster från 400 000 rubel. Vi tar bort kostnaderna för löner, transporter, hyreslokaler och skatter och lämnar cirka 200 000 rubel. Investeringar i verktyg kommer att löna sig på en halv månad.

Naturligtvis är detta en optimistisk prognos och det kommer att vara svårt att uppnå sådana indikatorer i det inledande skedet. Ovanstående beräkning inkluderar inte kostnaderna för att registrera ett företag. Om företaget planerar att endast engagera sig i internt reparationsarbete, kommer registrering av en enskild entreprenör eller LLC inte att kräva betydande investeringar. Men om vi pratar om ett storskaligt projekt som riktar sig till ett brett utbud av tjänster, så kommer registreringen att ta längre tid och kräva betydligt mer finansiering.

Det är bättre att börja i den här branschen under perioden med hög efterfrågan, som börjar med början av tinningen och slutar i oktober. Under denna period är efterfrågan på byggföretagens tjänster mycket hög och det är inte svårt att hitta en kund. Du kan minska dina månatliga kostnader genom att spara på operatörstjänster. För att göra detta kan du leasa en bil, det blir billigt att betala för hyran och föraren kan vara någon från byggteamet.

Funktioner för att öppna ett stort företag

Om företaget planerar att tillhandahålla tjänster till statliga myndigheter och juridiska personer, måste det registrera en LLC. Vid registrering av en enskild företagare berövar ägaren sig möjligheten att arbeta med stora kunder.

Det är bättre att delegera registreringsprocessen till någon av advokatbyråerna. Samtidigt behöver du beställa en hemsida till företaget. Allt detta kommer att kosta 20 000–25 000 rubel, vilket inkluderar betalning av den statliga avgiften.

Registrering av ett företag är bara det första och inte det dyraste steget. Därefter måste du gå med i SRO.

Tidigare var det nödvändigt att få statliga licenser för att arbeta i byggbranschen, men nu har denna process avskaffats. Konceptet med en självreglerande organisation, som är sammansatt av specialister inom det aktuella området, har införts. För byggbranschen består denna organisation av yrkesverksamma från alla relaterade yrken som arbetar inom sina respektive områden - takläggare, geologer och så vidare.

För att bli medlem i SRO måste du skicka in följande dokument:

  • utdrag från Unified State Register of Legal Entities;
  • en fotokopia av intyget om statlig registrering av företaget och dess registrering hos skattetjänsten;
  • bolagsordning;
  • ett utdrag ur beslutet av organisationens grundare om utnämning av chefen för företaget.

En fotokopia ska utfärdas av en notarie. Utöver dessa dokument, som ger information om företaget, är det nödvändigt att lämna in dokument som kännetecknar dess personal, nämligen:

  • fotokopior av dokument om specialiserad högre eller sekundär specialiserad utbildning;
  • fotokopior av arbetarnas arbetsböcker och anställningsavtal som ingåtts med dem;
  • kopior av intyg om avancerad utbildning av personal.

Om chefer inte kan tillhandahålla dokument som bekräftar tillgången till specialiserad utbildning, kommer företaget inte att kunna utföra seriöst arbete. Endast efterarbete och mindre reparationer kommer att vara tillgängliga för henne. För yrken som elektriker eller höghöjdsmontör krävs att man lämnar in kopior av ej utgångna intyg som anger antagningsgrupp och innehåller ett betyg vid godkänd läkarundersökning. Alla dessa dokument måste åtföljas av ett giltigt visitkort från företagets chef med kontaktinformation.

För att gå med i en SRO måste du betala en avgift på upp till 25 000 rubel. Storleken på bidraget beror på den lokala situationen; det kan vara betydligt mindre, men inte mindre än 10 000 rubel. Men du kommer inte att kunna bli av med det med bara ett bidrag; du måste sätta in 300 000 rubel. till SRO:s ersättningsfond. Denna avgift är inget annat än en ansvarsförsäkring för en medlem i organisationen. Som ett resultat, med hänsyn till företagets statliga registrering, skapa en webbplats, gå med i en SRO, måste du betala cirka 350 000 rubel.

Efter att ha registrerat ett byggföretag på detta sätt kan du hantera investeringar enligt ovan, men utövare rekommenderar att du gör investeringar i projektet så att företaget har någon form av eget materialstöd. Detta kommer att kräva betydande finansiella investeringar, nämligen:

  • du kommer att behöva spendera 10 miljoner rubel eller mer på köp och uthyrning av speciell byggnadsutrustning, geodetiska och geologiska undersökningar, designarbete;
  • för ett garage för att hysa utrustning och ett kontor måste du betala från 60 tusen rubel per månad;
  • att köpa speciella kläder och handverktyg för laget kommer att kosta minst 400 000 rubel.

Med hänsyn till betalningen av kontorshyra för året och pappersarbete kommer den initiala investeringen att vara cirka 11 miljoner rubel. Denna start skiljer sig markant från den som föreslagits ovan, men den gör att du mycket snabbt kan ta emot stora beställningar, vilket gör att du kan få tillbaka den initiala investeringen inom 1–1,5 år.

Byggandet har i alla tider varit och är en av de mest lovande typerna av tjänster, eftersom få vanliga människor vet hur man bygger ett hus själva, byter rör eller utför reparationsarbeten i en lägenhet. Detta beror på att detta kräver speciella kunskaper, färdigheter och professionalism. Därför är det vettigt för unga företagare att fundera på att göra upp en färdig affärsplan för ett byggföretag.

Varje dag dyker det upp nya byggorganisationer i Ryssland som gärna tillhandahåller sina tjänster.

Men trots det stora antalet konkurrenter är det vettigt att betrakta det som ett område för att starta eget företag.

Det beror på att antalet människor som vill renovera sina lägenheter eller hus ökar för varje dag. Därför kan alla företag få arbete. Dessutom är det värt att tänka på att antalet nya byggnader också växer.

Ett exempel på affärsplan är ett urval av att öppna ett genomsnittligt byggföretag i Ryssland.

Återgå till innehållet

Färdig affärsplan för ett reparations- och byggföretag

Exemplet handlar om att öppna ett litet företag för 11 personer, inklusive direktören.

Det är värt att genast notera att de faktiska kostnaderna kan skilja sig något från de som finns i det här exemplet. Allt kommer att bero på mängden tjänster som tillhandahålls, mängden arbete och antalet beställningar.

Glöm inte att många byggföretag ganska ofta använder tjänster från leasingföretag, som kan tillhandahålla specialutrustning, all nödvändig byggutrustning och personal som kan hyra den.

Återgå till innehållet

Vilka är villkoren för att öppna en byggorganisation och vilka dokument krävs?

Det är värt att notera att processen att öppna en sådan organisation i stort sett inte skiljer sig från någon annan. Du måste välja LLC (bolag med begränsat ansvar) som din juridiska form.

De viktigaste punkterna för ett aktiebolag är följande:

  1. Byggföretagets namn.
  2. Plats för organisationen som ska öppnas.
  3. Bolagets auktoriserade kapital.
  4. Komplett lista över grundare (deltagare) av organisationen.

Baserat på allt ovan måste företagaren samla in och förbereda följande dokument:

  1. Kopior av pass för alla grundare eller information om juridiska personer som är grundare (namn, plats, OKPO, INN, OGRN).
  2. Information om byggföretagets huvudsakliga verksamhet.
  3. Information om metoden och beloppet för bildandet av det auktoriserade kapitalet.
  4. Information om adressen till platsen för den registrerade juridiska personen, det vill säga företagaren.

Återgå till innehållet

Tjänster som tillhandahålls: verksamhetsområden

Nästa punkt är att ta reda på vilka tjänster det nya byggföretaget kan erbjuda. Du bör veta att följande områden kan särskiljas:

Var och en av dem tillhandahåller följande byggtjänster:

  1. Uppförande av byggnader, bostadshus, badhus, garage, lager och så vidare. Det är möjligt att utföra arbetet på nyckelfärdig basis (byggande av hela anläggningen med tak, verktyg och andra element) eller delvis.
  2. Reparation, demontering och installation.
  3. Några ytterligare tjänster från ett byggföretag:
  • leasing av befintlig personal och utrustning;
  • utbildning. Om företaget har lämpliga specialister är det möjligt att tillhandahålla utbildningstjänster för anställda i andra företag. Ganska ofta, när man säljer någon utrustning, kan sådana tjänster krävas;
  • försäljning av relaterade produkter. Exempel - byggmaterial, byggutrustning, projekt. Oftast, för att genomföra det köpta projektet, vänder de sig till samma byggorganisation.

Återgå till innehållet

Behörigheter som kommer att behövas för att öppna en sådan organisation

Många affärsmän tror att för att öppna ett byggföretag måste de registrera en SRO (självreglerande organisation) eller något annat tillstånd. Det är värt att notera att detta är långt ifrån fallet. Nedan listas alla huvudlicenser och de punkter där de kommer att behövas.

1. SRO. Självreglerande organisationer är inte en licens, tillstånd eller antagning. Detta är själva statusen för ett byggföretag, på grundval av vilket tillhandahållande av vissa typer av tjänster som kan vara förknippade med stora risker tillåts. Självreglerande organisationer kommer inte att behövas i fall där det är planerat att bygga:

  • maximalt 3-våningsbyggnader;
  • bostadshus, antalet block i vilka inte kommer att överstiga 10;
  • byggnader, vars maximala yta inte överstiger 1500 kvm. m;
  • Enskilda bostadsbyggnadsprojekt avsedda för en familj att bo i.

Därför kan vi dra slutsatsen att en vanlig organisation inte behöver en SRO.

2. Bygglov. Det är värt att notera att utan det kan ingenting byggas någonstans. Detta tillstånd kan erhållas av byggföretag och organisationer från lokala myndigheter med deltagande av kommunchefen och stadens (distriktets) huvudarkitekt. Kostnaderna för att få det kommer att vara minimala.

3. Tillstånd för projektering av konstruktioner och byggnader. Det kommer att behövas för verksamheten hos entreprenörer och juridiska personer som inte har en juridisk utbildning i syfte att tillhandahålla designtjänster.

4. Tillstånd för ingenjörsundersökningar under byggnation. Detta tillstånd krävs för konstruktions- och konstruktionsarbeten.

Återgå till innehållet

Utrustning, specialutrustning och leasing för det nyöppnade företaget

Denna paragraf innehåller inte ett exempel på kostnaden för utrustning och specialutrustning för att kunna utföra installations- och byggnadsarbeten, utan en tjänst med vilken en företagare avsevärt kan minska sina kostnader för att köpa all nödvändig utrustning och maskiner och deras underhåll.

Det kan noteras att leasing är ett bruksarrende. I det här fallet kommer företagaren att ta hyreskontraktet, även om han kan göra detta själv. Denna tjänst kommer definitivt att behövas om det inte finns tillräckligt med utrustning för att utföra det nödvändiga byggnadsarbetet för den organisation som öppnas. Det är viktigt att notera att du kan hyra allt: från en grävmaskin till en borrmaskin.

Ingen byggorganisation kan fullt ut förse sig med all nödvändig utrustning, eftersom detta kan vara ganska dyrt i form av pengar. Vissa företag och företag har den nödvändiga utrustningen på personalen, men oftast är mängden minimal. Dessutom är det värt att förstå att det inte är någon idé att köpa en grävmaskin och anlita en grävmaskinist om byggföretaget bara behöver dem en gång om året. Därför, innan han öppnar ett byggföretag, måste en affärsman tänka på vilken utrustning han kommer att behöva hela tiden. Detta kan vara det minimala antalet verktyg, utan vilka ingen konstruktion klarar sig.

Återgå till innehållet

Välja lämpliga medarbetare för att öppna ett byggföretag

En färdig affärsplan, som innehåller ett exempel, innebär närvaron av högt kvalificerad erfaren personal. Detta beror på det faktum att kvaliteten på de tillhandahållna tjänsterna och företagets rykte kommer att bero på nivån på anställda.

Det är bäst att anställa anställda baserat på följande schema:

  1. För att utföra dyra och olika komplexa arbeten skulle ett bra alternativ vara att engagera tredjepartsföretag. Det kan till exempel vara specialister inom geologi eller geodesi. Samarbete med sådana anställda bör baseras på en procentuell betalning för de tjänster som tillhandahålls.
  2. När det gäller komplex utrustning skulle det idealiska alternativet också vara att anlita externa specialister och förhandla om en procentsats med dem.
  3. För att utföra reparations- och byggnadsarbeten behöver du dina egna team av arbetare. Det rekommenderas att anställa ansvarsfulla och hårt arbetande personer. Samtidigt är det inte alls att rekommendera att anlita drinkare och lata hantverkare. Detta beror på att de bara kan leda till missade deadlines och dålig kvalitet på arbetet, vilket kan orsaka klagomål från kunder i framtiden. Teamen kommer att behöva vara utrustade med alla nödvändiga verktyg och utrustning, vars lista kan hittas baserat på de tjänster som tillhandahålls av organisationen.