☰

Hur man utvecklar en byggverksamhet. Hur man startar ett byggföretag från början: plan, steg-för-steg-instruktioner och rekommendationer. Ett byggföretags tjänster kan delas in i två typer

Sådant är att det inte kommer att vara möjligt att starta det utan investeringar. Även om en nybliven entreprenör är en skicklighet och känner till alla krångligheterna i detta arbete, kommer han att behöva pengar för att köpa ett verktyg. Och det kostar mycket. Det är meningslöst att engagera sig i sådana aktiviteter ensam, så hela laget måste köpa utrustning. Om du funderar på hur du startar ett byggföretag, måste du överväga och välja ett av följande områden:

  • reparation och efterbehandling av alla nivåer av komplexitet;
  • geodetiska arbeten;
  • uppförande av byggnader och strukturer.

Det finns två sätt att organisera ditt företag. Det första alternativet är att registrera sig som enskild företagare och utföra små mängder arbete. I det andra fallet kommer LLC-registrering att krävas. Detta är ett mer lönsamt alternativ för byggbranschen, men det kommer att kräva betydande investeringar. De som har bestämt sig för att testa sig själva som enskild entreprenör rekommenderas att uppmärksamma tillhandahållandet av tjänster för konstruktion och efterbehandling av ramhus. Idag är detta det mest kostnadseffektiva sättet att organisera en byggverksamhet. Du kan börja med en liten mängd, tillräckligt för att köpa de mest nödvändiga verktygen: cirkel- och geringssågar, tjocklekshyvel, skruvmejslar, sticksåg, betongblandare och många handverktyg.

Om du vill starta ett stort företag måste du studera alla funktioner och svårigheter med dess bildande. Att organisera en byggverksamhet kommer att kräva mycket ansträngning. Detta är ingen lätt uppgift, men det är genomförbart.

Hur man öppnar ett byggföretag

  1. Du måste börja med att registrera ett LLC (aktiebolag). I det här fallet blir det möjligt att ingå kontrakt och göra uppgörelser med juridiska personer, vilket inte är tillgängligt för en enskild företagare.
  2. Du kommer att behöva beställa och köpa frimärken och blanketter samt öppna ett konto i någon av bankerna. Du måste lägga en viss summa pengar på det, som från och med nu kommer att kallas det auktoriserade kapitalet.
  3. Ett viktigt och obligatoriskt steg kommer att gå med i SRO - en självreglerande organisation av byggare. Enligt gällande rysk lagstiftning måste varje företag som ägnar sig åt denna typ av verksamhet vara medlem i den. Om detta krav ignoreras, kommer endast en typ av aktivitet att vara tillgänglig: kosmetiska reparationer och efterarbete. Men individuellt företagande räcker för att uppfylla dem.
  4. För att gå med i en SRO behöver du ingående dokument och byggcertifikat, som är bevis på organisationens överensstämmelse med de nödvändiga parametrarna. Registrering av certifikat är en arbetskrävande uppgift som kräver mycket tid och kostnader. Förutom att du kommer att behöva gå igenom många myndigheter kommer du att behöva samla in en massa dokument. Byggcertifiering är frivillig, men mycket beror på det, eftersom lagstiftaren är säker på att endast ett certifikat kan bli en garant för kvaliteten på tjänster och material som företaget avser att tillhandahålla eller producera.
  5. Inom en månad kommer ansökan om att gå med i SRO att behandlas, och efter dess godkännande kan fullvärdiga aktiviteter påbörjas.

Återgå till innehållet

Finansiella investeringar

Det specifika med byggverksamheten är att alla initiala storskaliga investeringar kommer att läggas i malpåse under en tid, det vill säga att rörelsekapitalet befinner sig i stadiet av oavslutade projekt under en period, men efter att beställningen är klar erhålls en solid avkastning. En kompetent chef måste ta hänsyn till denna funktion i sin verksamhet för att säkerställa betalningen av månadslöner till sina arbetare och kontorspersonal från reservfonden under utförandet av arbetet enligt kontraktet. För närvarande, enligt arbetslagstiftningen, är förseningar med betalningar till arbetstagare bestraffade med betydande böter.

  • startkapital;

För att förvärva det finns det bara två sätt: antingen investera dina egna pengar i verksamheten eller attrahera investerare. Men för att intressera dem behöver du en exakt och detaljerad affärsplan som garanterar företagets lönsamhet. Byggverksamheten, trots att den ligger på tredje plats bland alla andra typer av verksamhet när det gäller lönsamhet, är fortfarande en ganska riskabel verksamhet. Därför, om du inte har dina egna pengar, skulle det vara klokare att upprätta en affärsplan och försöka hitta investerare innan du börjar registrera en LLC.

  • en kort lista över investeringar och ungefärliga belopp:
  1. Inköp av specialutrustning - 10 000 000 rubel.
  2. Inköp av utrustning och verktyg - 1 000 000 RUB.
  3. Reklam, skatter, transportkostnader - 250 000 RUB.
  4. Hyra av kontors-, produktions- och lagerlokaler - 300 000 RUB.

Återgå till innehållet

Rekrytering och annonsering

Kompetent och effektiv personal är nyckeln till framgång i alla typer av verksamhet. Det är bättre att leta efter specialister för chefsbefattningar på arbetsförmedlingar. De kontrollerar referenser från tidigare arbetsplatser, genomför tester och en preliminär intervju. De kommer också att ge råd om den eller den sökanden. Detta förenklar avsevärt urvalet av personal till ett nybildat företag. Arbetstagare kan bjudas in genom reklam i tryck och på tv. Unga proffs ska inte heller ignoreras. Deras oerfarenhet mer än kompenseras av deras önskan om karriärtillväxt och höga inkomster. Ofta är det de som för företaget in i framgångsbanan.

En annonskampanj bör lanseras samtidigt som man anställer personal. För att göra dig känd måste du använda alla typer av det: häften, broschyrer och banderoller, videor på TV och ljud på radio, annonser i tidningar och Internet, uthyrning av reklamaffischer på kollektivtrafiken och annat. Hur väl den här kampanjen genomförs avgör hur många kunder som kommer att ansöka om de tjänster du tillhandahåller. Därför är det kanske det viktigaste momentet i bildandet av ett företag. Specialister - reklamchefer - kommer att hjälpa till att organisera marknadsföringen av tjänster till marknaden.

Byggverksamhet för små och medelstora företag är en lönsam verksamhet. De investerade pengarna kan snabbt återbetalas, och de initiala investeringsbeloppen är inte för höga. Men för att öppna ett byggföretag måste du tänka igenom alla skeden av projektet i förväg. Var ska man starta ett byggföretag? Vilka funktioner ska man tänka på? Hur mycket pengar behöver du för att börja? Läs om detta i artikeln.

Att välja en specialisering

Konkurrensen på byggmarknaden har alltid varit hög. Innan du öppnar ditt eget företag är det viktigt att bestämma inriktningen på din verksamhet. Experter identifierar flera populära byggområden:

  • Privat individ);
  • Väg;
  • Industriell;
  • Större reparationer, inredning av lokaler för olika ändamål.

Ett stort byggföretag kommer att kräva seriösa ekonomiska investeringar. Som regel har en nybörjarföretagare inte den typen av pengar.

Om du inte har tillräckligt med pengar bör du starta ett byggföretag med mindre reparationer och inredning, och gradvis utöka omfattningen av din verksamhet. Det vill säga att det är rimligt att välja den fjärde riktningen. Den genomsnittliga återbetalningen av ett byggföretag gör att vi kan förvänta oss att investeringen kommer att löna sig om ungefär ett och ett halvt år.

Efter att ha valt konstruktionsområdet måste du tänka på det potentiella utbudet av tjänster som tillhandahålls. När det gäller att organisera ett litet byggföretag för renovering av lokaler ser en ungefärlig lista över tjänster ut så här:

  • Efterarbete;
  • Installation och installation av takkonstruktioner;
  • Installation av VVS, dörrar, ventilation, luftkonditioneringsapparater;
  • Elinstallationsarbete;
  • Demontering;
  • Målning, tapetsering, grundning, väggspackel;
  • Svetsning, fasadarbeten.
  • Möbelmontering.

Viktig! Det bästa alternativet är att utföra nyckelfärdiga reparationsarbeten

Hur man öppnar ett byggföretag från grunden steg för steg

Efter att ha bestämt vilket konstruktionsområde företaget ska engagera sig i, upprättar entreprenören en detaljerad affärsplan.

Ytterligare steg för att öppna ett byggföretag från början är följande:

  • Företagsregistrering;
  • Sök efter lokaler;
  • Personalbildning;
  • Erhålla licenser (om så krävs);
  • Inköp av utrustning;
  • Reklamkampanj.
Vissa typer av aktiviteter kräver att man går med i en självreglerande organisation (SRO). Till exempel:
  • konstruktion av byggnader som är mer än 3 våningar höga;
  • konstruktion av anläggningar belägna under jord mer än 15 meter;
  • installationsarbete av armerad betong och metallkonstruktioner;
  • konstruktion av industrianläggningar och gas(olje)industri;
  • större reparationer av järnvägar;
  • byggande av tunnelbana, vägar, gruvor;
  • byggande av broar.

Viktig! Sedan 2017 har lagändringar (federal lag nr 372) trätt i kraft, vilket kräver SRO-godkännande för byggföretag som ingår kontrakt värda mer än tre miljoner rubel. Denna regel gäller även för företag som arbetar med anbud inom området statlig upphandling.

SRO:s verksamhet regleras i sin tur av sådana lagar som:

  • Federal lag nr 190 (Ryska federationens stadsplaneringskod);
  • Federal lag nr 315 (om självreglerande organisationer);
  • federal lag nr 384 (tekniska föreskrifter för säkerheten för byggnader och konstruktioner);
  • Federal lag nr 384 (om teknisk föreskrift)

Organisatorisk och juridisk grund för byggverksamhet

Inom byggbranschen är LLC eller enskilda företagare oftast registrerade. För ett nystartat företag är registrering av en enskild företagare lämplig.

Du kan själv registrera en enskild företagare eller LLC eller använda ett outsourcingföretags tjänster. Till exempel, vars specialister kommer att göra detta arbete gratis.

Att öppna en LLC är fördelaktigt för dem som planerar att gå från en liten och medelstor byggverksamhet till en stor. För denna typ av verksamhet kommer ytterligare tillstånd att krävas. De kan endast erhållas om det finns en juridisk person.

Under processen att registrera ett företag hos skattekontoret indikeras följande OKVED-koder:

Ett företags skattesystem beror till stor del på vilken typ av tjänster som tillhandahålls. Enligt OKUN (All-Russian Classification of Services to the Population) klassificeras reparationer av lokaler som hushållstjänster.

Därför kan en affärsman använda skattesystem som "förenklat" (USN) eller "tillräknat" (UTII). Det första systemet är lämpligt för företag som gör reparationer i kommersiella lokaler och ingår avtal med en juridisk person. Den andra är för dem som arbetar med individer.

Utöver huvudpaketet med dokument behöver du kontraktsformulär, ett sigill, en prislista för tjänster och ett bankkonto.

Viktig! För att organisera ett byggföretag från grunden som tillhandahåller inredningstjänster krävs ingen licens

Val av lokaler och inköp av utrustning

Det mesta av arbetet utförs direkt på plats, varför företagets placering är inte lika viktig som i andra typer av verksamheter. För ett byggföretag på mellannivå räcker det att hyra ett litet kontor i alla delar av staden. Där kan du förhandla med kunder och teckna avtal för tillhandahållande av tjänster. Dokumentation förvaras i detta rum. Små byggteam klarar sig helt utan kontor. men för ett välrenommerat företag inom byggbranschen är ett kontor helt enkelt nödvändigt. Annars blir du helt enkelt inte tagen på allvar.

Mängden och typen av utrustning för ett bygglag beror på vilken typ av arbete som utförs.

Nedan är en lista över de grundläggande verktygen som du definitivt kommer att behöva för att dekorera rummet.

  • målarrullar, penslar, stämplar;
  • behållare för byggblandningar;
  • borrhammare;
  • skruvmejslar;
  • spatlar;
  • brevpapper knivar;
  • roulett;
  • lodledningar;
  • fräs;
  • bulgariska;
  • elektrisk sticksåg, plan.

Varje team måste förses med en komplett uppsättning utrustning för att reparera lokaler oavsett komplexitet. Utöver verktygen köps uniformer, kontorsmöbler, dator, skrivare och annan kontorsutrustning in.

Byggpersonal

Byggverksamheten innebär allvarliga produktionsrisker, så du kommer att behöva vara uppmärksam och tid på att noggrant välja ut personal.

Till en början är det bättre att bilda två team som kommer att arbeta på olika platser. Det rekommenderas att i teamet inkludera personer från de yrken som är listade i den tredje upplagan av Unified Tariff and Qualification Directory of Work and Professions of Workers (ETKS, avsnittet "Byggnads-, installations-, reparations- och byggnadsarbeten").

Optimal lagsammansättning:

  • brigadchef;
  • Målare-putsare;
  • installatör;
  • Plattläggare;
  • Facing;
  • Elinstallatör;
  • Låssmed.

Lönen för anställda i ett byggföretag är ackord, det vill säga den beräknas baserat på det totala beloppet för den betalda ordern. Om en företagare fungerar som förman får han från 50 till 60%, resten - från 25 till 45%. I en annan situation fördelas lönen enligt följande: ägaren av företaget - 60%, förmannen - 20%, resten av de anställda - 20%.

Viktig! Tjänsterna från en revisor, designer, advokat och ordermottagande chef kan läggas ut på entreprenad. För att göra bokföring är det bättre att till exempel anlita ett specialiserat företag med gott rykte. Priserna för ett sådant företag kommer att vara överkomliga och kvaliteten på tjänsterna kommer att vara hög.

Byggföretag reklam

En reklamkampanj för att främja tjänster från ett litet byggteam har sina egna detaljer. Det mest effektiva sättet för ett litet företag är att lägga upp annonser och mun till mun. Annonser för tjänster trycks på ljust papper och distribueras främst i områden med nybyggnation.

Annonsering på internet och tidningar är ett bra alternativ för att locka potentiella kunders uppmärksamhet. Det är bättre att anförtro skapandet av en företagswebbplats till proffs. Nyckelprincipen för att annonsera ett byggteam på Internet är att regelbundet uppdatera data om typer av tjänster, rabatter och kostnader för arbete.

Hur mycket kostar det att öppna ett byggföretag?

Den initiala kostnaden för projektet är svår att uppskatta. Det beror på många faktorer, såsom antalet anställda, priset på inköpt utrustning och den valda juridiska formen för byggföretaget. I genomsnitt, för att skapa ett litet företag i byggbranschen, behöver du från 350 till 600 tusen rubel.

Ungefärlig startberäkning:

*Oförutsedda utgifter - en reserv av medel som behövs för inköp av ytterligare material under reparationer.

Viktig! Byggverksamheten innebär ständiga finansiella investeringar. Det är värt att komma ihåg detta när du organiserar ett byggföretag

Möjliga risker

I det förberedande skedet av att skapa en byggverksamhet är det värt att beräkna möjliga risker och utveckla åtgärder för att förhindra dem. Externa risker är förknippade med minskade hushållsinkomster, ökad konkurrens och kundens oärliga inställning till sina skyldigheter. Sannolikheten för att sådana risker inträffar, enligt experter, ändras årligen.

Interna risker inkluderar:

  • personalbrist;
  • låg kvalifikation av arbetare;
  • utrustning haveri;
  • utförandet av arbete enligt avtalet inte i tid.

Sådana situationer kan undvikas genom regelbunden övervakning av företagets funktion, möjligheten att attrahera ytterligare medel och korrekt analys av byggbranschens marknad.

Tre månaders redovisning, HR och juridisk support GRATIS. Skynda, erbjudandet är begränsat.

En byggverksamhet från grunden är en lönsam investering. Det är värt att säga att idag drömmer många människor om att öppna sitt eget företag, vilket kan ge goda vinster. Och därför måste vissa människor uppmärksamma affärsidén för ett byggföretag utan investeringar. Konstruktion anses vara den mest moderna handeln, som alltid kommer att utvecklas och ge goda vinster. Därför är det nödvändigt att förstå nyanserna i denna fråga och spåra dess egenskaper.

Hur man startar ett byggföretag: Funktioner i verksamheten

Låt oss nu svara på frågan om hur man startar ett byggföretag från grunden utan pengar. Så, som alla kommersiella företag, är byggbranschen uppdelad i flera kategorier.

  1. Området anläggningsteknik.
  2. Området för vägbyggnad.
  3. Området för industriell konstruktion av byggnader.

Ett byggföretags tjänster kan också delas in i två typer - det är bastjänster och tilläggstjänster. Huvudbyggnadsarbetet omfattar byggandet av:

  • bostadshus,
  • lager,
  • bad

Huvudarbetena omfattar även: installation, nedmontering av byggnader och renovering av lokaler.

Ytterligare tjänster inkluderar uthyrning av utrustning och personal. I denna kategori ingår även försäljning av byggmaterial och betald utbildning för anställda i andra liknande företag.

För att starta ett byggföretag bör du följa dessa steg. Så du behöver:

  1. Gör upp en tydlig och kompetent affärsplan.
  2. Fyll i alla registreringshandlingar.
  3. Samla alla nödvändiga papper.
  4. Köpa inventarier, maskiner och utrustning.

Framgången för denna verksamhet beror också på kvalificerad personal. Därför är det värt att välja kompetenta och skickliga arbetare. Dessutom måste det sägas att en framgångsrik tillvaro är beroende av att hitta nya kunder. Av detta följer att det också behöver ges mycket tid och uppmärksamhet för att hitta kunder.

Du har säkert insett att det är viktigt att ägna mycket tid och maximal uppmärksamhet åt sammanställningen. Varför är det värt att göra detta? Ja, allt för att detta kommer att hjälpa till att kompetent organisera ett företag och få ett lån från en bank.

Det är viktigt att ta med information om det egna företagets skulder och tillgångar i din affärsplan. Det är också värt att skriva ner i detta papper metoder som kommer att öka och multiplicera vinsten. I allmänhet kommer du med hjälp av en affärsplan inte bara att svara på frågan om hur man startar ett byggföretag, utan också beräkna vinsten för ditt företag.

För- och nackdelar med byggbranschen

Den viktigaste fördelen med sådan verksamhet kommer att vara en god inkomst. Lönsamheten för en byggverksamhet är i genomsnitt 50 % eller 70 %. Det är värt att notera att detta resultat anses imponerande. Sådana siffror kan inte erhållas från annan kommersiell verksamhet. Dessutom lönar sig en sådan verksamhet inom ett år, och det är väldigt trevligt.

För att öppna en byggverksamhet från grunden behöver du ha startkapital tillgängligt. Dessutom är det nödvändigt att anställa kvalificerad och samvetsgrann personal som kommer att utföra sina uppgifter effektivt.

Precis som all annan kommersiell verksamhet har byggverksamheten sina fallgropar, liksom vissa problem. Nu är det värt att lista de mest kända nyanserna i ett sådant fall.

Svårigheter att få ut det på marknaden kan helt enkelt minska vinsten. För att undvika detta bör du anlita erfarna byggare och andra arbetare som hjälper dig att ge ditt företag ett oklanderligt rykte på kortast möjliga tid. Ett gott rykte är nyckeln till framgångsrika aktiviteter.

Allvarliga svårigheter kan uppstå för de företag som har registrerat sig relativt nyligen och ännu inte kommit in på den stora marknaden. I det här fallet kan det uppstå problem med att få lån. Och allt för att välrenommerade banker inte ger lån till nystartade företag på grund av att de är osäkra på sin stabilitet. Därför, för att få ett lån, bör en nybörjarföretagare erbjuda banken en tydlig affärsplan och information om betydande tillgångar.

Vi får inte heller glömma den höga konkurrensen inom detta affärsområde. För att bli framgångsrik måste du därför ge goda samarbetsfördelar till dina kunder.

Hur man startar ett byggföretag utan investeringar: Finansiell komponent

Om du vill veta hur man startar ett byggföretag? Då skapades denna publikation speciellt för dig. Så, för att ditt företag ska utvecklas väl under många års verksamhet, måste du hålla en korrekt bokföring. Utan korrekt beräkning av kostnader och vinster är det faktiskt svårt att upprätthålla en stabil affärsutveckling och göra smarta investeringar.

En viktig förutsättning för att organisera ett sådant företag är genomförandet av konstanta och imponerande finansiella investeringar. Framgång kan också uppnås genom att behålla pengar i stadierna av oavslutad konstruktion. Om du följer ovanstående villkor kan du hela tiden få goda vinster.

Byggverksamheten är en dyr verksamhet. Medel kommer att behöva spenderas på att köpa:

  • byggmaterial,
  • specialutrustning.

Som du kan se kommer en sådan verksamhet att kräva bra startkapital och ett professionellt förhållningssätt. Startkostnaderna kan dock minskas om specialutrustning hyrs. Pengarna som sparas spenderas bäst på en reklamkampanj. Det bör noteras att många människor spenderar mycket pengar på reklam. Därför är det bäst att förbereda sig för sådant avfall i förväg.

Samling av dokumentation

Varje byggföretag måste ha följande uppsättning dokumentation. Så du måste skaffa:

  • ett dokument som bekräftar statlig registrering;
  • ett dokument som bekräftar registreringen hos skattetjänsten;
  • bolagsstadga;
  • företagssigill och statistiska koder;
  • beslut att bilda ett företag.

För att få en enskild företagare måste du även lämna in följande dokument:

  1. Ett bygglov utfärdat av lokala myndigheter.
  2. Licens för ingenjörsarbete.
  3. Tillstånd för projektering av konstruktioner och byggnader.

Hur man startar en byggverksamhet: Personal

Om du har skapat din byggverksamhet från grunden måste du anställa kvalificerad och kompetent personal. Företagets rykte och lönsamhet beror på kvaliteten på personalarbetet. Därför måste du i den här artikeln tillhandahålla en lista över positioner. Så ditt byggföretag måste anställa:

  • leveranschef,
  • designer,
  • HR-inspektör
  • arkitekt,
  • advokat,
  • revisor,
  • förman

Om du planerar att öppna ett litet företag, kommer hela teampersonalen att bestå av fyra personer. Det är också viktigt att tänka på att hälften av arbetarna måste ha en högre utbildning. Utan denna punkt blir det svårt att få en licens.

För att säkerställa en god produktivitet för ditt företag behöver du förse alla dina anställda med nödvändig utrustning och anläggningsutrustning. Samtidigt ska anläggningsutrustning och speciella tekniska medel vara i gott skick och uppfylla alla säkerhetskrav. För att få framgång från en sådan verksamhet måste du välja ett dyrt men högkvalitativt verktyg som kan användas i mer än ett år.

Hur man lockar kunder

För att framgångsrikt utveckla en byggverksamhet behöver du inte bara kunna vinna din egen grupp av stamkunder. Det är värt att säga att i denna fråga är det nödvändigt att kunna locka nya konsumenter. Om du klarar den här uppgiften kan du utöka kapaciteten för ditt företag. Dessutom kommer nya kunder att hjälpa dig att nå en ny nivå av utveckling.

Nybörjarföretagare kan använda följande sätt för att hitta kunder. Så du behöver:

  1. Skapa din egen databas med potentiella kunder.
  2. Starta egenutveckling av sajten för att i framtiden sälja fastigheten på marknaden. Samtidigt kan du sälja inte bara efter slutförandet av byggprocessen, utan också i det inledande skedet.
  3. Du kan få nya kunder efter att ha vunnit den statliga trenden.

Till sist

Nu vet du hur man startar ett byggföretag utan seriösa finansiella investeringar. Du kommer definitivt att gilla tipsen i den här artikeln. När allt kommer omkring är de de mest moderna rekommendationerna som hjälper dig att öppna ett företag och göra en betydande vinst på det på kortast möjliga tid.

Bestäm om du har tillräckliga medel, möjligheten att ta ett lån för att starta på egen hand eller om du behöver locka investerare. Om du redan har pengar kan du skapa en enskild entreprenör; för att locka en stor summa utifrån skulle det bästa valet vara att organisera en LLC.

Undersök efterfrågan på fastigheter i ditt område. Beroende på detta bör du välja aktivitetsriktning: byggande av radhus, stugor till salu eller trähus på beställning.

När du gör upp en affärsplan bör du ta hänsyn till säsongsvariationer, den genomsnittliga bostadskostnaden i din region och befolkningens köpkraft. Efterfrågan på bostadsbyggande är mycket hög, men det är bättre att börja med en smal specialisering och välja de mest populära alternativen som gör att du kan uppnå återbetalning på kortast möjliga tid.


Huvudsakliga risker

Konkurrensen inom byggbranschen är hög. En nybörjare måste välja en smal specialisering och erbjuda sina kunder den högsta servicenivån. Din fördel är förmågan att koncentrera dig på de små sakerna. Stora byggföretag har inte denna möjlighet på grund av ledningsorganisationens egenheter.

Beror på säsong. Alla stadier av stugbyggandet kan utföras på våren och sommaren. Om arbetet är ordentligt organiserat och det finns tillräckliga medel för att säkerställa nyckelfärdig byggnation i sin helhet, kan du börja sälja ditt hus under hösten. Om dessa villkor inte uppfylls är risken för att frysa byggandet till nästa säsong mycket hög. När du påbörjar arbetet, se till att du har allt som behövs för att slutföra projektet före det planerade datumet.


Plats

Företagets kontor måste vara beläget i stadens centrala eller affärsdistrikt. Det är här du kommer att hålla möten med kunder och partners. Även designers, revisorer, chefer för att arbeta med kunder och leverantörer kommer att arbeta på det centrala kontoret.

Anläggningen för förvaring av utrustning och tillverkning av prefabricerade trähus bör ligga i ett industriområde eller i utkanten av staden. Industri- och lagerlokaler är lämpliga. En viktig punkt är bekvämt transportutbyte och förmågan att tillhandahålla kommunikationer som är nödvändiga för aktiviteter.

Om du är specialiserad på att bygga stugor eller radhus och deras efterföljande försäljning, läggs frågan om att hitta en plats för byggnation. Studera stadens utvecklingsplaner. Det är olönsamt att bygga hus i en avlägsen by som saknar modern infrastruktur och bekväma transportförbindelser. Leta efter lediga tomter i ett trångt område, med kommunikationer och i närheten av skolor, butiker, sjukvårdsinrättningar och annan infrastruktur.

Ingå avtal med en mäklare som ger dig information om den genomsnittliga bostadskostnaden i respektive område. Efter att ha valt ut intressanta områden, beställ en markanalys från geodetiktjänsten.


Utrustning

Det finns inget behov av att köpa dyr byggutrustning. Beroende på projektet kan du i varje skede av arbetet hyra nödvändig utrustning och personal från företag som specialiserar sig på att tillhandahålla sådana tjänster. Köp bara de verktyg och utrustning som är nödvändiga för ditt arbete regelbundet.

Om du planerar att sälja färdiga trähus ser situationen annorlunda ut. Skogshuggarlaget ska utrustas med motorsågar och annan utrustning för att skörda virke. Utrustning för att transportera virke till monteringsplatsen kan hyras. Montering, som bäst görs på vintern, utförs också med hjälp av motorsågar, elplan och en standarduppsättning snickeriverktyg. För att fungera behöver du en minikraftstation. Den ungefärliga kostnaden för en uppsättning utrustning för arbetet i ett lag är 50-60 tusen rubel.


Personal

För att bygga ramhus är det nödvändigt att anställa ett team av skogshuggare (5 personer) på sommaren. Monteringen ska även utföras av 5-6 kvalificerade specialister, som företagsägaren anlitar på heltid.

För att arbeta permanent i ett företag som specialiserat sig på att bygga nyckelfärdiga hus räcker det med några personer:

Handledare.
- Förman.
- Manager.
- Revisor.
Alla andra anställda kan anställas på kontrakt beroende på arbetsstadiet.
Leta efter företag och team med en snäv specialisering:

Design.
- Utgrävning.
- Byggande av väggar.
- Internt arbete.
- Lägga strömförsörjning och kommunikationer.
- Vattentillgång.
- Efterarbete.
- Landskapsdesign.

Det finns många förslag för varje objekt. Efter att ha valt de bästa alternativen när det gäller kostnader för tjänster, kvalitet och tidpunkt för arbetet, kan du därefter ingå samarbetsavtal med vart och ett av dessa team eller företag för byggandet av följande anläggningar.


Dokument och licenser

För låghusbyggande behöver du inte skaffa licens eller bli medlem i SRO. Ägaren till företaget behöver bara registrera en enskild företagare eller LLC hos skattekontoret och välja en lämplig typ av beskattning.

Om du har tillsvidareanställda behöver du registrera ett företag hos arbets- och försäkringstjänsten. Bygglov utfärdas av lokala myndigheter. När du utformar en anläggning måste du samordna alla nyanser med arkitektbyrån och brandsäkerhetstjänsten.


Hämnd

Mycket beror på den genomsnittliga kostnaden för boende i en viss region. I genomsnitt är kostnaden för att bygga ett litet hus för en familj, med förbehåll för samarbete med grossister av byggmaterial och korrekt organisation av arbetet, cirka 2 miljoner rubel. Försäljningspriset för sådana hus fluktuerar runt 3 miljoner rubel. Under en säsong kan du tjäna 1 miljon rubel från byggandet av ett hus.

Lönsamheten för att bygga färdiga trähus når 30-40%. Med korrekt organisation av företagets verksamhet är det möjligt att uppnå återbetalning på ett och ett halvt år.


Marknadsföring

Huvudförutsättningen för framgång är kvalitet, omfattande service och arbetshastighet.


Sammanfattning

Husbyggnadsverksamheten är mycket lönsam. Genom att utveckla en riktig affärsplan och välja den mest populära riktningen kan du attrahera investerare och uppnå återbetalning inom 1-2 år.

Byggverksamhet är en av de mest lovande och mycket lönsamma affärstyperna. Byggtjänster efterfrågas i alla kriser, när som helst och var som helst i vårt land. Vi kommer att berätta hur du öppnar ett byggföretag från grunden, hur du väljer rätt typ av aktivitet och hur du organiserar allt korrekt.

Introduktion

Att komma in i byggbranschen är inte lätt, men även för nybörjare finns det många sätt att göra det med minimala investeringar. Det viktigaste är att skapa en affärsplan av hög kvalitet. Du bör också omedelbart tänka igenom en riktig utvecklingsstrategi, med hänsyn till att du förmodligen kommer att behöva ta lån.

Byggverksamheten är ganska lönsam och lovande

Det är ganska stor konkurrens på denna marknad. Varje år öppnar dussintals byggföretag, kämpar för sin plats i solen, driver ner priserna och tillhandahåller ett brett utbud av tjänster. Men vid närmare granskning visar det sig att det finns väldigt få verkligt högkvalitativa byggföretag - många jagar vinster, sparar på material, personal, projekt etc., vilket omedelbart leder till en försämring av kvaliteten på arbetet.

För att komma igång måste du ge dina kunder största möjliga antal tjänster, helst göra allt på nyckelfärdig basis. De behöver inte leta efter tredjepartsentreprenörer eller anställa personal – du tillhandahåller allt. Ett kvalitetsföretag erbjuder följande tjänster:

  1. Leverans av allt byggmaterial och lossning på plats.
  2. Tjänster för att skapa ett projekt, designprojekt, utveckling av en unik design.
  3. Högkvalitativa och professionella specialister som kan utföra alla byggtjänster.
  4. Förmåga att bistå kunden med upprättande av dokument och tillstånd.

Vanligtvis har byggföretag sin egen arbetsprofil:

  1. Privat konstruktion.
  2. Industriteknik.
  3. Vägarbete.

Notera: Det enklaste sättet att börja är med privat byggnation. Du kommer att få nödvändig erfarenhet, utveckla de nödvändiga kopplingarna, få ett rykte och startkapital för att ta dig till nästa nivå.

Hur man börjar

Låt oss titta på var du ska starta ett byggföretag och vilka framtidsutsikter du kommer att ha. Om du inte har seriösa pengar för att köpa byggutrustning etc., då är det mest logiska att börja med att skapa ett kvalificerat reparations- och byggteam. Börja göra reparationer, lägga ut staket, bygga bodar och badhus. Du kommer att tjäna dig själv ett namn och kapital.

Byggverksamhet kräver bra investeringar, men lönar sig snabbt

Se till att registrera dig som en enskild entreprenör eller LLC, ingå officiella kontrakt med kunder, betala skatt - det är det enda sättet du kommer att undvika allvarliga problem, konstanta böter och "rabatter" från skrupelfria kunder. Allt måste naturligtvis göras effektivt, så se till att välja ett kvalificerat team som kommer att fokusera på resultat. Skapa din egen portal på Internet, registrera dig på olika byggarbetsplatser och erbjud dina tjänster. Positiv feedback från användare kommer att vara en stor push framåt för dig - högkvalitativa team är guld värda, och deras arbete är planerat till sex månader i förväg. Du kommer att kunna utvecklas snabbt, fånga fler och fler nya nischer, ta dig an mer ansvarsfulla och seriösa projekt.