☰

Hur man driver en byggverksamhet på rätt sätt. Hur man öppnar ett byggföretag: en framgångsrik start utan stora investeringar. Hur lönsam är byggverksamheten?

Ämnet byggande är relevant och varierande. Detta inkluderar konstruktion av stora föremål, konstruktion av enskilda bostadshus av trä eller tegel, samt olika efterbehandlings- och reparationsarbeten. Var ska man starta ett byggföretag? Utvärdera först vilka resurser du har.

Affärsfunktioner

Det är omöjligt att börja bygga. Denna verksamhet kräver investeringar, men avkastningen är hög - traditionellt övervägs byggande. Detta är dess huvudfunktion. Därav – hög konkurrens, ökade krav på arbetets kvalitet och därmed på medarbetarnas kvalifikationer.

LLC eller enskild entreprenör?

Valet av organisationsform och juridisk form för ditt företag beror direkt på vad du ska göra.

Om du vill börja spela stort och ägna dig åt kapitalkonstruktion är det lämpligt att organisera en juridisk person.

För det första, i händelse av misslyckande, riskerar du inte din egen egendom, och för det andra kommer ett välrenommerat företag att ha tillgång till anbud - stora och välsmakande beställningar, såväl som partnerskap med banker och andra strukturer.

Om ditt startkapital är litet och du förväntar dig att organisera ett team som är involverat i efterbehandling och kosmetiska reparationer, är kostnaderna för en LLC onödiga. Pengar spenderas bättre på ny utrustning och verktyg.

Att köpa ett företag

Du bör inte avslå möjligheten att skaffa ett färdigt och fungerande byggföretag. Alla tillståndshandlingar är redan utfärdade, personalen är bemannad, det enda du behöver göra är att ta i tyglarna och skumma grädden.

Men för det första är det tillrådligt att du har erfarenhet av byggbranschen, och för det andra att ta reda på varför den tidigare ägaren vill bli av med företaget han skapade. Kanske handlar allt om ett skadat rykte eller ackumulerade skulder.

Planen

Innan du startar en byggverksamhet från grunden måste du ta hänsyn till alla möjliga kostnader, bekanta dig med konkurrenterna som finns på den lokala marknaden, och kanske kommer detta att inspirera dig till en idé. Det finns trots allt inga färdiga recept för ett framgångsrikt företag. Försök att göra ditt erbjudande unikt på marknaden. Bemästra ny teknik, utbilda din personal. Investeringen kommer definitivt att löna sig.

För att undvika att bli krossad av konkurrenter i det inledande skedet bör du tänka på att öppna ett företag inte i ett stort centrum, utan någonstans i periferin. Vi måste trots allt bygga överallt. På så sätt skaffar du erfarenhet, tjänar pengar och sedan kommer du att kunna marknadsföra ditt företag under strängare villkor.

Var kan jag få pengar?

Det är känt att de flesta framgångsrika byggorganisationer började sin verksamhet inte med konstruktion alls, utan med försäljning av relaterat material eller utrustning. En liten punkt som säljer byggnadsblandningar hjälper dig att samla ihop den nödvändiga mängden för att utöka din verksamhet, till exempel produktion av betong eller. Och sedan bestämmer du själv att det är mer lönsamt inte bara att sälja produkter utan också att tillhandahålla stylingtjänster. På så sätt hittar du din nisch och utökar din verksamhet, eftersom det alltid är mer lönsamt att engagera sig i flera sammanhängande områden.

Hur öppnar man ett byggföretag om man redan har några materiella resurser? Du kan också samarbeta med partners som är redo att ge dig ytterligare ekonomiskt stöd. Din plan måste vara övertygande. Man måste ta hänsyn till att någon lysande plan är osannolik.

Tillstånd

För att starta en aktivitet måste du, förutom de obligatoriska registreringsbevisen och skatteregistreringen, ha:

  • bygglov, som utfärdas av den lokala förvaltningen;
  • SRO (självreglerande organisation) godkännande.

SRO krav

Självreglerande organisationer har ersatt licensiering. Nu kontrollerar de kvaliteten på de tjänster som tillhandahålls, övervakar arbetets säkerhet för miljön och så vidare. För att få bygglov från SRO behöver du uppfylla ett antal krav, varav ett är att anställda har en specialutbildning (för ingenjörer och tekniker - högre utbildning), och arbetslivserfarenhet inom ett visst område.

Förutom testning tillhandahålls även obligatoriska utbildningsaktiviteter. Tja, och medlemsavgifter, vars belopp varje SRO har rätt att fastställa självständigt.

Men du kan göra kosmetiska reparationer och inredning av lokaler utan medlemskap i en SRO.

Utgifter

Ett välrenommerat företag behöver tänka på prestige från en ung ålder. Därför är det ett måste att ha ett respektabelt kontor. Mycket pengar kommer att läggas på det viktigaste – verktyg och utrustning. Även om i det inledande skedet, kan särskilt stor utrustning hyras eller. En juridisk person kommer att behöva betala för det auktoriserade kapitalet.

Personal

Rätt utvald personal är halva framgången för alla företag. I vårt fall ska anställda inte bara ha lämpliga examensbevis, utan också faktiskt kunna arbeta inom sin specialitet. När allt kommer omkring kommer högkvalitativt arbete utfört för flera kunder att avsevärt minska dina annonseringskostnader - mun till mun har ännu inte avbrutits.

Företaget kräver inte bara arbetare utan även kontorsanställda – revisor, HR-chef, leverantör, designer, arbetsledare. Alla anställda måste ha månadslön.

Enligt statistik använder mer än 20% av befolkningen i vårt land tjänster från byggare. Samtidigt kan beställningar komma både på mindre hushållsreparationer och för byggnation av hus, garage, och olika uthus. Baserat på detta är denna typ av verksamhet lönsam, trots de allmänna trenderna för ekonomisk nedgång. Dess lönsamhet når i vissa fall 70-100% beroende på typ av aktivitet. Därför kommer vi nedan att diskutera hur man skapar och utvecklar denna typ av verksamhet.

Vilka är nyanserna i byggbranschen, hur man tar sig runt dem och gör det lönsamt

Alla företag kräver ett noggrant tillvägagångssätt, samt tydlig planering av sina framtida aktiviteter. Byggtjänster kräver noggrann uppmärksamhet och hänsyn till alla nyanser. Endast genom sådan strategisk planering kan denna typ av verksamhet göras lönsam.

Låt oss överväga de viktiga nyanserna

Bilagor

Trots att vissa experter säger att du kan öppna din egen byggverksamhet från grunden, är detta inte sant. Vissa investeringar kommer att krävas. Först och främst är detta registreringen av en juridisk person, eftersom en enskild företagare inte är lämplig för ett lönsamt företag, och bildandet av dess auktoriserade kapital. Minimibeloppet för detta är cirka 100-200 tusen rubel. Dessutom är det bättre att köpa den enklaste utrustningen.Detta är också cirka 100 tusen rubel.

Rekrytering

Om du noggrant studerar arbetsmarknaden kommer du att märka att det finns tillräckligt med byggspecialister, men bland dem finns det många människor med dåliga vanor. Huvudregeln är att om en byggare är en professionell och inte har dåliga vanor, så kommer många byggföretag att vara efter honom, baserat på detta kan endast en bra lön och attityd gentemot honom från företagsledningen behålla en anställd. Detta gäller även för förmannen.

Sök efter kunder

I det första fallet, omedelbart efter öppningen, måste du komma ihåg alla dina bekanta, kollegor, släktingar och vänner och informera dem om att de kan ansöka om tjänster. Det är bättre att annonsera i tidningar, såväl som inom byggbutiker och marknader där de relevanta varorna säljs. Anbud läggs ut på olika organisationers webbplatser samt på internetresurser som är specialiserade på detta.

Marknadsföring till kunder

Denna nyans är att du måste komma med ett system med rabatter beroende på volymen av arbete, och även skicka affärsförslag till stora byggföretag som vinner stora beställningar och anlitar underleverantörer.

Genom att känna till alla dessa nyanser kan du kringgå dem och skapa ett verkligt konkurrenskraftigt företag. Först och främst måste en nybörjare utarbeta en affärsplan som tar hänsyn till alla ovanstående nyanser, samt noggrant studera byggmarknaden på den ort där aktiviteten kommer att utföras. Även i affärsplanen måste du beräkna alla initiala kostnader och utveckla en detaljerad kostnad för tjänster och deras lista.

Bemanningsproblemet kan lösas på detta sätt. Det är nödvändigt att anställa anställda för en provanställning och titta närmare på dem (finns det några dåliga vanor eller dålig kvalitet på arbetet). Först efter en fullständig kontroll kan anställda registreras.

Och se till att inte glömma sekreteraren som tar emot beställningar. Det är viktigt att veta att framgången för fortsatt arbete beror på det korrekt valda skattesystemet. Många nybörjarföretagare som har nått framgång i denna verksamhet väljer det förenklade skattesystemet (15 % av vinsten).

Byggverksamhetsområden

Enligt gällande lagstiftning särskiljs följande områden inom byggbranschen:

Utifrån dessa typer av modern konstruktion kan vi komma till den otvetydiga slutsatsen att för en lyckad start och upp till de första lönsamma miljonerna är det enklaste sättet att börja med mindre reparationer och byggnationer. Sedan, när de första vinsterna dyker upp, måste du förbättra dig och flytta till högre höjder.

Det är viktigt att veta att för att kunna engagera sig i sådana typer av konstruktion som industri- och vägbyggen måste en juridisk person gå in i föreningen för sådan verksamhet SRO - en självreglerande organisation. Där måste du betala avgifter, som kan uppgå till flera hundra tusen eller miljoner rubel.

Processen att öppna ett byggföretag

För att starta detta företag måste du registrera dig. För små byggorganisationer finns registrering som enskild entreprenör eller skapandet av en LLC. Låt oss titta på fördelarna.
En enskild företagare kräver ett minimipaket med dokument för registrering och betalning av statliga avgifter. Det finns också ett förenklat skattesystem för företagare.

Men sådana företagare är begränsade i mängden inkomst. Det vill säga om vinsten överstiger en viss tröskel, måste personen registrera en juridisk person. Även enskilda företagare är föremål för en begränsning av antalet anställda, till exempel kan det inte vara fler än 20, utöver detta måste du öppna en juridisk person.

Du behöver följande dokument:

  • kopia av pass och TIN;
  • mottagande av betalning av den statliga avgiften;
  • fylla i en särskild ansökan om en lista över aktiviteter som den enskilde företagaren ska ägna sig åt.

Baserat på detta kan vi komma till slutsatsen att det bästa alternativet för dem som vill göra mindre hushållsreparationer är en enskild företagare.

Att registrera en LLC kräver lite mer kostnader och insamling av dokument. Men som juridisk person är den inte belastad med begränsningar av vinster, liksom av antalet anställda.

Följande dokument kommer att behövas:

  • kopior av dokument från grundarna (om det finns flera av dem), eller grundaren med TIN;
  • original och kopia av protokollet från mötet där beslutet togs om att skapa LLC, såväl som utnämningen av direktören och huvudrevisorn, såväl som storleken på det auktoriserade kapitalet, såväl som den juridiska adressen (plats) ;
  • originalet och en kopia av stadgan, som kommer att specificera grundarens/grundarnas uppgifter, såväl som typerna av aktiviteter;
  • kontoutdrag som bekräftar kontoöppning;
  • mottagande av betalning av den särskilda anmälningsavgiften.

Denna form av juridisk person är lämplig för alla typer av byggverksamhet.

Det är viktigt att veta att för närvarande erbjuder många advokatbyråer skapandet och registreringen av nyckelfärdiga LLCs. Det vill säga en person behöver en önskan, och då kommer advokater att göra allt, och priset för en sådan tjänst överstiger inte 3-5 tusen rubel.

Hur mycket kostar det att öppna ett byggföretag?

Det måste sägas direkt att en sådan verksamhet inte kan skapas utan investeringar. Därför, om du inte har pengar, kan du skriva en kompetent affärsplan och ta ett lån från en bank.

De totala kostnaderna blir följande:

Som du kan se behöver du totalt cirka en miljon rubel. Men mängden kan minskas.

Rekrytering och sök efter kunder

  • Problemen med personalen diskuterades ovan. Generellt sett är förekomsten av dåliga vanor bland personer i byggyrken en kronisk sjukdom på arbetsmarknaden.
  • Utifrån detta är det möjligt att konstruera personalurval enligt detta schema.
  • Kontakta arbetsförmedlingen. Dess personal kommer att skicka arbetare för intervjuer och deras arbetsuppgifter kommer att granskas. De anger den tidigare arbetsplatsen och grunden för uppsägning.
  • Om det skrivs att personen avskedats på grund av negativa skäl får en sådan anställd inte anställas. Chefen kan till och med ringa den tidigare arbetsgivaren och fråga om egenskaperna.
  • Fråga dina vänner. Det händer att det bland bekanta eller vänner finns de som söker arbete som före detta byggare. Åtminstone kommer företagets ägare redan att känna till framtida anställdas biografi.
  • Det är inte tillrådligt att ta obekräftade personer från gatan och de som kom till jobbet från andra länder om det inte finns information eller rekommendationer om dem.

Nu kan du gå vidare till att söka efter kunder.

Låt oss börja med något enkelt, det här är vänner och släktingar. De behöver också utföra byggnadsarbeten, så det är bättre för dem att vända sig till dem de känner.

Nästa är en reklam dacha. Det är bättre att ge det till tidningarnas byggsektioner och, om möjligt, till radio och tv, men det bör omedelbart noteras att detta är en extra kostnad. Annonsen ska ange olika kampanjer från företaget och rabatter. Det rekommenderas också att förhandla med säljare av byggmaterial så att de vid försäljning av sina produkter rekommenderar det etablerade byggföretaget som entreprenör.

Det sista är att besöka och registrera resurser där offentliga och privata anbud på byggarbeten läggs ut. Många företagare får arbete där. Du behöver också ta dig tid att besöka alla stora företag i regionen som sysslar med byggnation och erbjuder dina tjänster för vissa typer av arbeten som underleverantör.

Det är viktigt att veta att varje annons eller affärsförslag måste skrivas korrekt, så för detta är det bättre att locka kompetenta marknadsförare och var inte lat för att spendera lite pengar på sina tjänster.

Andra nyanser av företagets utveckling

Några av de viktigaste nyanserna diskuterades ovan. Men blivande entreprenörer bör också ta del av följande tips.

Den första är att arbetarna följer säkerhetsföreskrifterna. I händelse av deras skador bär arbetsgivaren det fulla ansvaret, både ekonomiskt och brottsligt, så han måste vidta alla möjliga försiktighetsåtgärder i detta avseende.

För det andra är detta en kompetent finanspolicy. Enligt näringslivets lagar ska vinsten som erhålls inte spenderas på grundarens eller grundarnas behov, utan investeras i utvecklingen av verksamheten.

Genom att följa alla regler och nyanser kommer entreprenörer att kunna skapa en verkligt stark verksamhet, stå emot konkurrens och utveckla ett stort nätverk av filialer. Byggbranschen är mycket konkurrensutsatt. Bara de som planerar allt och inte stannar där kan stå emot det.

I kontakt med

Att vara i byggbranschen hjälper inte bara att spara, utan också att öka pengar. Beroende på hur mycket pengar grundaren har beror också vilken inriktning i byggandet som företaget ska utvecklas.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Det är snabbt och GRATIS!

Till relativt låga kostnader kan ett litet företag utföra efterarbete utan att få SRO-godkännande. Om medel tillåter kan du utföra byggnadsarbeten på byggandet av stora objekt (bostadsbyggnader och strukturer).

Var ska man börja öppna ett byggföretag?

För att starta eget företag räcker det inte att bara säga till sig själv: "Jag vill öppna ett företag." Alla organisationers arbete börjar med registreringsprocessen hos skattekontoret.

Om du bestämmer dig för att registrera ett aktiebolag behöver du följande dokument:

  1. Kopior av pass från alla grundare.
  2. Om en av grundarna är en juridisk person (till exempel en byggorganisation), är det nödvändigt att tillhandahålla kopior av alla ingående dokument i denna organisation.
  3. Garantibrev eller ägarbevis för lokalerna där ditt reparations- och byggföretag kommer att finnas.

För att registrera sig som enskild företagare räcker det med en kopia av ditt pass som är bestyrkt av en notarie. Du kan lära dig hur du korrekt öppnar ett byggföretag från vilken advokatbyrå som helst som tillhandahåller hjälp med att registrera företag.

Är det möjligt att klara sig utan SRO?

Det mesta av arbetet som utförs av en byggorganisation kräver tillstånd från SRO - Self-Regulatory Organisation of Builders.

Valet av SRO görs av varje företag självständigt. Listan över sådana föreningar publiceras i Unified Register of Self-Regulatory Organizations of Builders. Detta register kan lätt hittas på Internet.

Efter att ha valt en SRO måste du kontakta dess representant i din region, som kommer att skicka en lista över nödvändiga dokument och ett ansökningsformulär via e-post.

För att gå med i SRO krävs följande dokument:

  1. OGRN och TIN certifikat.
  2. Charter
  3. Beslut (protokoll) om val av ledare och utnämningsordning.
  4. Utdrag från Unified State Register of Legal Entities.
  5. Examensbevis för sekundär teknisk och högre utbildning av ingenjörspersonal, samt intyg om slutförande av avancerade utbildningskurser.
  6. Kontorshyresavtal eller ägarbevis.

Utan att gå med i en självreglerande organisation av byggare (SRO) kan du utföra följande typer av aktiviteter:

  1. Reparations- och efterbehandlingsarbeten.
  2. Installation av lätta omslutande strukturer (dörrar och fönsteröppningar).

Att välja din nisch

Ett byggföretag kan verka inom tre huvudområden:

  • Industriell konstruktion (byggnader och strukturer för industriella ändamål).
  • Vägbyggen (byggnation av motorvägar, reparation av vägytor).
  • Anläggningsbyggnad (bostadshus).

Varje verksamhetslinje innebär att företaget inte bara kan engagera sig i byggnadsarbeten, utan också i demontering av byggnader och strukturer, samt att förbereda byggarbetsplatsen för arbete.

Förutom huvudaktiviteterna kan företaget behärska ytterligare ett antal:

  • Tillverkning och försäljning av byggmaterial.
  • Hyr ut entreprenadmaskiner och utrustning.
  • Genomför utbildning i byggspecialiteter utifrån organisationen.
  • Lagring av byggmaterial.

Byggtjänstmarknaden är ganska utvecklad, så alla nischer är upptagna. För att framgångsrikt engagera sig i en viss typ av aktivitet är det nödvändigt att analysera konkurrenternas positioner. Det första alternativet för att komma in på marknaden är baserat på detta.

Taktiken är denna: eftersom marknaden för byggtjänster är enorm är det nödvändigt att konkurrera med befintliga företag genom att erbjuda ditt företags starkaste positioner.

Till exempel när man utför en viss typ av arbete (förbättring av närområdet) tas byggavfall bort av företaget utan kostnad.

Det andra alternativet för att få ett starkt fotfäste på marknaden är att erbjuda konsumenterna material eller teknologier som inte finns på marknaden eller som är dåligt distribuerade. Detta inkluderar användningen av nya material i byggandet, t ex utförs lågbyggnation av tvillingblock av få företag, eftersom detta är ett ganska tungt material. Samtidigt är tvillingblock miljövänliga byggmaterial.

Väg- och storskaligt byggande

Dessa typer av aktiviteter kan anses vara en av de högst betalda. Det betyder att befintliga företag i detta segment sannolikt inte kommer att vilja dela en god bit med en nykomling.

Vanligtvis övervakas stora byggprojekt av statliga tjänster. De delar oftast ut beställningar på sådant arbete.

Om du har siktet inställt på den här branschen kommer du att dra nytta av väletablerade kopplingar inom dessa myndigheter och den imponerande summa som kommer att krävas för att slutföra arbetet. Därför är dessa alternativ inte särskilt lämpliga för start.

Ett litet företag i periferin eller i huvudstaden?

Att öppna ett byggföretag i en metropol är en mycket attraktiv men också besvärlig möjlighet. För det första är konkurrensen enorm och det kommer att bli väldigt svårt att göra sig känd. För det andra kommer att starta ett företag kräva en imponerande summa. Men lyckas man få fotfäste här så kan vinsten bli ganska hög.

Små städer lovar inte sådana intäkter, men de kan ge stabila order. Du kan börja producera dina egna produkter: detta kommer att minska kostnaderna för att köpa byggmaterial. Den mest lönsamma typen av produktion är produktion av byggnadsställningar, såväl som block eller timmerstugor.

Som ett alternativ kan du försöka starta ett företag i en förort eller liten stad och gradvis flytta närmare metropolen: meddela potentiella kunder, leta efter beställningar i huvudstaden.

Öppnar ett reparations- och efterbehandlingsföretag

Lägenhetsrenovering och efterbehandling är de mest populära tjänsterna inom byggandet. Det är vettigt att försöka agera i denna riktning. Men överflödet av företag som utför denna typ av arbete kommer inte att tillåta dig att omedelbart bli en märkbar figur. Detta tar tid.

Du kan ockupera en nisch på byggmarknaden genom att sänka priserna på tjänster, men inom rimliga gränser. Så länge de föreslagna priserna tillåter täckning av företagets utgifter finns ingen risk för ruin för företaget.

I det inledande skedet av aktiviteten är det inte nödvändigt att rekrytera vanliga arbetare, byggteam kan hyras under ett kontrakt.

Det här alternativet gör att du kan spara på betalningar till anställda - entreprenörer betalas efter avslutat arbete, och inte månadsvis, som med heltidsanställda.

Affärsplan för ett byggföretag: hur mycket kostar det att starta ett företag från grunden?

För att öppna ett byggföretag måste du tydligt förstå hur mycket pengar du behöver investera i företaget. Huvudposterna i kostnadsdelen är kostnaderna för att registrera ett företag, erhålla SRO-godkännande, hyreskostnader, logistik och löner.

För att driva företaget krävs följande personal:

Om din typ av aktivitet kräver obligatoriskt medlemskap i en SRO, måste du betala följande belopp:

Kostnader för att skapa material och teknisk bas:

Verktygstyp Enhet Pris Antal Totalt (rubel)
Slagborr Skil 1755 AA PC. 3000 1 3000
Skruvmejsel Interskol Sh-700 ER PC. 2000 1 2000
Lasernivå PC. 1400 1 1400
Jigsaw Casals PC. 1200 1 1200
STERN Verktygslåda PC. 1200 2 2400
Manuell kakelskärare PC. 1800 1 1800
Borr BE 600 R PC. 2900 1 2900
Hammare PC. 200 5 1000
Specialist. trasa PC. 1500 10 15000
Fordon (lastgasell) PC. 150000 1 150000
Dator PC. 16000 2 32000
MFP med telefon PC. 9000 1 9000
Total 220700

Således är kostnaderna för att öppna ett byggföretag:

När det gäller de återstående kostnaderna för att öppna ett byggföretag inkluderar dessa kostnaden för att hyra utrustning (endast om du inte har en egen materiell och teknisk bas).

Förresten, att hyra utrustning är mycket mer lönsamt för ett företag som precis har börjat. Detta gör att du kan spara pengar för efterföljande köp av byggutrustning på leasing eller på kredit. Vi pratar om stor utrustning - lastbilar, byggkranar, bulldozers.

Den normala avkastningen inom bygg är 10–15 %. Detta indikerar att de planerade, beräknade och faktiska nivåerna på företagets arbete är korrekt byggda.

För närvarande, bland byggorganisationer, har lönsamhetsgraden minskat märkbart och är i genomsnitt 7–9 %. Minskningen av lönsamheten beror på att mängden omkostnader inte förändras, samtidigt som kostnaden för byggmaterial och personalkostnader växer varje år.

Alla dessa faktorer påverkar tidpunkten för arbetets slutförande. För att få tillbaka de investerade medlen tvingas byggföretag att sänka priserna på sina tjänster och erbjuda kunderna förmånligare villkor. Följaktligen minskar kassaflödet och vinstmarginalerna och som ett resultat av detta minskar verksamhetens lönsamhet.

För ett framgångsrikt arbete i en byggorganisation är det nödvändigt att upprätta en ungefärlig lista över kommande utgifter. Du kan beställa en färdig affärsplan för utveckling av ett företag eller ta ett exempel på en affärsplan på Internet som grund.

Utveckling av din byggverksamhet

För att utveckla ditt eget företag, särskilt i början, bör särskild uppmärksamhet ägnas åt att marknadsföra varumärket: du bör informera om företaget och dess kapacitet. Reklamevenemang som genomförs kompetent bär alltid frukt.

Marknadsföring

Det huvudsakliga systemet som gör att byggorganisationer kan navigera på tjänstemarknaden är marknadsföring. Med dess hjälp har byggföretag möjlighet att reglera företagets struktur, identifiera möjliga risker, förbättra extern och intern kommunikation, vilket i slutändan hjälper till att optimera byggorganisationens arbete.

Huvudområdena för marknadsföring inom bygg är:

  1. Analys av efterfrågan på byggtjänster, studie av pristillväxtdynamiken.
  2. Säkerställa att organisationens verksamhet överensstämmer med marknadens krav för att fullt ut utnyttja produktionskapaciteten.
  3. Bildande av en struktur för att främja tjänster och efterfrågan på byggprodukter.
  4. Analys av konsumenternas efterfrågan och lösning av problem relaterade till genomförandet av arbetet med inblandning av tredjepartsorganisationer (partner).
  5. Snabb uppdatering av utbudet av tjänster och produkter.

Möjligheterna på World Wide Web

Internet spelar en viktig roll för att utveckla ditt eget företag. Det är nödvändigt att skapa din egen webbplats i skedet för att få SRO-godkännande. Sidan måste ange organisationens registreringsuppgifter, ett fast telefonnummer och en lista över kontaktpersoner måste vara väl synligt. Välkommen till sidan för kundrecensioner.

Idag söker allt fler kunder entreprenörer (byggorganisationer) på Internet.

Så kostnaderna för att skapa en webbplats kan betala sig ganska snabbt.

Hur kan man öppna ett byggföretag och inte gå pank?

Video om att starta ett byggföretag

Riskanalys

För att minimera mottagandet av alla typer av förluster är det nödvändigt att komma ihåg de risker som uppstår under ett byggföretags verksamhet.

De huvudsakliga riskerna inkluderar:

  • Minska volymen av byggnadsarbeten (till exempel på grund av inflation).
  • En ökning av priserna på produkter (byggmaterial) eller en ökning av skatteavdragen (sociala skatter).

Utöver de viktigaste finns det ett antal indirekta risker:

  • Dröjsmål med att sätta ett byggprojekt i drift innebär att medel erhålls i förtid.
  • Inflationstakten överstiger prognosen.
  • Kraftiga hopp i utländska valutakurser.
  • Ökade kostnader.

Alla dessa risker måste ständigt övervakas för att förhindra eventuella förluster. Det är därför som det är nödvändigt att skapa en marknadsavdelning vid bildandet av ett byggföretag.

Var man hittar kunder till nya företag

Det enklaste sättet att få kunder är att lägga upp annonser om dina tjänster på gratis anslagstavlor på Internet. Dessutom är det nödvändigt att annonsera byggtjänster i 2-3 av de mest populära tryckta medierna i ditt område (region). Det är en bra idé att skicka ut erbjudanden från ditt företag via Internet.

Många kunder gillar när de utöver de beställda tjänsterna får bonusar.

Till exempel, efter avslutat arbete, städas lokalerna av ett byggföretag. Detta fungerar som den bästa reklam, eftersom de flesta potentiella kunder litar på kundernas rekommendationer.

Byggföretag som har varit verksamma inom detta område i många år har redan anpassat sig till både de yttre förutsättningarnas variation och interna förändringar. Nybörjare måste "få kläm på saker" på egen hand och förtjäna kundernas förtroende. Ledarens personliga egenskaper spelar en viktig roll i detta. En framtida byggmagnat måste ha en stark karaktär, stålsatt självkontroll och vara stresstålig.

Uppmärksamhet!

  • På grund av täta förändringar i lagstiftningen blir information ibland föråldrad snabbare än vi kan uppdatera den på hemsidan.
  • Alla fall är väldigt individuella och beror på många faktorer. Grundläggande information garanterar inte en lösning på dina specifika problem.

Det är därför GRATIS expertkonsulter arbetar för dig dygnet runt!

Byggprocessen på någon ort stannar inte för en minut. Vissa företag bygger flervåningshus och stugor, andra bygger köpcentrum och fabriksverkstäder, medan andra ägnar sig åt renovering och efterbehandling av lägenheter. Därför tänker många företagare på de möjliga utsikterna för sådana aktiviteter och de inkomster som åtföljer dem.

Men var ska en nybörjare starta en byggverksamhet? För att svara på den här frågan måste du överväga alla stadier av att skapa ett företag, inklusive en preliminär bedömning av efterfrågan och konkurrentaktivitet, leta efter en gratis nisch, rekrytera personal och köpa utrustning. Men det viktigaste är att förstå branschens struktur, hur byggföretag interagerar, principerna för arbetsfördelning och ansvar, samt mekanismerna för lagstiftning. Utan denna kunskap riskerar en nybörjare att upprepa sina föregångares misstag och till och med förlora pengar som investerats i verksamheten.

Typer och funktioner för företag

Antalet möjliga branscher inom byggbranschen är i dussintal; även en nybörjare kommer att kunna hitta ett lämpligt alternativ bland denna sort, baserat på personliga preferenser. Omfattningen av de projekt som genomförs i detta fall bestäms av volymen av kapitalinvesteringar i företaget:

  • Ett stort företag med en investering på 100 miljoner rubel eller mer involverar byggandet av bostadsområden och flervåningsbyggnader, industriföretag, utbildnings- och medicinska institutioner, tågstationer och flygplatser, motorvägar och järnvägar, broar och andra liknande föremål;
  • Medelstor verksamhet med investeringar från 20 miljoner rubel inkluderar byggandet av privata hus, stugbyar, reparationer av flervåningsbyggnader och vägytor, produktion och grossistförsörjning av byggmaterial;
  • Småföretag med investeringar från 500 tusen rubel - detta är främst reparation och inredning av lägenheter, byggande av hus på landet och uthus, produktion av byggmaterial i "garage" -skala, samt arbete som underleverantör i en smal specialisering (till exempel takarbeten, installation av elnät, installation av fönster och dörrar, isolering av byggnader).

Branschstruktur

Byggandet av vilken anläggning som helst inkluderar design, registrering av tillstånd, upprättande av uppskattningar, anlitande av specialister för att utföra olika typer av arbeten, inköp av byggmaterial och utrustning. Mycket få företag kan täcka alla dessa områden samtidigt. Därför, när vi överväger funktionerna i byggbranschen, kan vi notera närvaron av en viss specialisering i denna bransch:
  1. Arkitektoniska designbyråer är uteslutande engagerade i utveckling och genomförande av projektdokumentation. Sådan verksamhet kräver inte bara erfarenhet, utbildning och specialkunskaper, utan också att man skaffar sig ett flertal tillstånd och godkännanden. Därför är denna typ av verksamhet inte tillgänglig för nybörjare;
  2. Huvudentreprenörer tar huvuddelen av ansvaret för projektet, eftersom de bestämmer dess kostnad, slutdatum, bedömer möjliga risker och väljer underleverantörer. Att driva en byggverksamhet av en sådan omfattning kräver att du har din egen flotta av olika specialutrustning, material och teknisk bas och en personal med erfarna specialister;
  3. Underleverantörer är specialiserade på att utföra ett snävt utbud av specifika jobb och arbetar under ett kontrakt med en totalentreprenör. När det gäller frågan om hur man utvecklar en byggverksamhet från grunden, bör blivande entreprenörer vara uppmärksamma på detta specifika verksamhetsområde: för att skapa ett sådant företag räcker det att bilda ett litet team och köpa utrustning;
  4. Leverantörer åtar sig att förse konstruktionen med material av erforderlig räckvidd och kvalitet i erforderliga volymer.

Att välja en riktning

En företagare som skapar en nybyggnationsverksamhet måste först fastställa de prioriterade områdena för företagets verksamhet. Naturligtvis är det något svårare för företag med en snäv specialisering att hitta kunder, men försök att överdrivet utöka utbudet av tjänster utan ordentlig erfarenhet kommer att leda till omotiverade utgifter för medel och resurser. Därför skulle det vara mer lämpligt att fokusera insatserna på en av huvudtyperna av byggverksamhet, inklusive:

  1. Civilingenjör. Riktningen inkluderar byggandet av flerlägenhets- och privata bostadshus, stugor, administrativa byggnader, hotell, garage, tågstationer, shopping- och nöjeskomplex;
  2. Industriteknik. Detta område omfattar byggandet av industribyggnader, verkstäder, lager och fabriksbyggnader;
  3. Jordbruksbyggande. Denna typ av verksamhet omfattar konstruktion och utrustning av fjäderfägårdar, boskaps- och växthuskomplex, grönsakslager, hissar;
  4. Vägarbete. Denna verksamhet omfattar konstruktion och återuppbyggnad av transportinfrastrukturanläggningar - vägar och järnvägar, broar, tunnlar, tunnelbanelinjer.

Hur startar man en byggverksamhet från grunden om mängden startkapital är begränsat? I det här fallet kan den mest prisvärda riktningen vara att utföra reparations- och efterbehandlingsarbeten i lägenheter och kommersiella lokaler - ett företag med sådan specialisering behöver inte tung anläggningsutrustning, ett separat kontor eller en stor personal. Affärsidéer inom byggbranschen med minimala investeringar inkluderar:

  • Konstruktion av privata hus och prefabricerade byggnader;
  • Byggande av garage, badhus, lusthus och andra uthus;
  • Ombyggnad, reparation och efterbehandling av lägenheter eller privata hus;
  • Fasadarbeten, byggnadsisolering;
  • Elinstallationsarbete;
  • Installation av ventilations-, värme- och vattenförsörjningssystem;
  • Installation av undertak;
  • Målningsarbete, applicering av dekorativt gips;
  • Läggning av alla typer av golvbeläggningar;
  • Lägga keramiska och granitplattor;
  • Installation av gipsskivor.

Fördelar och nackdelar

Byggverksamheten i Ryssland är komplex och mångfacetterad. Varje riktning har sina egna egenskaper, utan att studera vilka det är nästan omöjligt att skapa ett framgångsrikt företag - till exempel blir byggandet av stugor populärt under perioder av ekonomisk tillväxt, och budgetrenovering av lägenheter är relevant under en kris. De samlade utsikterna för byggverksamheten under 2018 kan dock bedömas utifrån de positiva och negativa faktorer som har en direkt inverkan på branschen som helhet. Förmånerna inkluderar:
  • Hög inkomstnivå - även med en lönsamhet på 15–20% uppgår vinsten för ett byggföretag till hundratusentals rubel;
  • Förmåga att arbeta med både privat- och företagskunder;
  • Konstant efterfrågan på tjänster - lägenheter, hus, kommersiella och industriella byggnader behöver regelbundna reparationer, och utvecklare fortsätter att beställa nya mikrodistrikt;
  • Möjlighet att generera inkomster inte bara från byggandet av anläggningar utan också från deras design;
  • Att regelbundet attrahera företag som har visat sig vara bäst att arbeta med projekt i stads- eller regional skala;
  • Förmågan att implementera ett stort antal byggaffärsidéer från grunden - bland de många verksamhetsområdena kommer varje entreprenör att hitta något som passar sig själv.

Naturligtvis kännetecknas byggverksamheten 2018 också av vissa nackdelar, som ibland avsevärt begränsar företagsägarens handlingsfrihet:

  • Behovet av att gå med i en SRO för att utföra många typer av arbete;
  • Behovet av tung anläggningsutrustning, vars köp eller uthyrning åtföljs av betydande kostnader;
  • Svårigheter att hitta kvalificerad och anständig personal;
  • Förekomsten av en viss säsongsvariation av efterfrågan - huvudbyggnadsarbetet utförs under den varma årstiden;
  • Svårigheter att attrahera lånade medel - banker och investerare utvärderar noggrant utsikterna för byggverksamheten och är ovilliga att låna ut till nystartade entreprenörer som ännu inte har fått ett positivt rykte.

Anmälan och anmälan

Inom byggbranschen börjar vägen från början med registrering av ett företag och utarbetande av olika tillstånd. Denna process inkluderar:

  • Egentligen, registrering av SPD - en individ eller juridisk person;
  • Att få bygglov från den lokala förvaltningen. Tillstånd krävs inte för konstruktion av strukturer som inte är kapitalobjekt - bruks- och hjälpbyggnader, garage, hus på landet, kiosker, badhus;
  • Om det behövs, gå med i en eller flera självreglerande organisationer (var och en av dem är specialiserade på en viss typ av verksamhet).

Företagsregistrering

Processen för att registrera ett nytt företag är standard: innan du öppnar ett byggföretag från början måste du välja en organisatorisk och juridisk form, typer av aktiviteter enligt OKVED och ett skattesystem. Högt specialiserade företag och entreprenörer som är engagerade i reparations- och efterbehandlingsarbeten kan ge företräde åt enskilda entreprenörer som använder ett förenklat skattesystem med en sats på 6 % eller 15 %. Kostnader som följer med registreringen av en enskild företagare - betalning av en statlig avgift på 800 rubel.

För verksamhet i större skala är en LLC lämplig: naturligtvis ställer lagstiftningen ökade krav på denna juridiska form vid upprättande av dokumentation och inlämning av rapporter, dock kompenseras sådana olägenheter av ett förenklat förfarande för att få olika tillstånd och licenser, den höga statusen av företaget, samt möjligheten att attrahera investerare som delägare i verksamheten. Utgifterna som följer med registreringen av en LLC är betalningen av en statlig tull på 4 000 rubel och bildandet av ett auktoriserat kapital (10 tusen rubel).

Behovet av att gå med i en SRO

Hittills är arbete relaterat till design och konstruktion inte en tillståndspliktig verksamhet. En entreprenör som lär sig hur man öppnar ett byggföretag kan dock vilja uppmärksamma förekomsten av ett system med tillstånd för att utföra kritiskt eller farligt arbete, utfärdat av självreglerande organisationer.

SRO är en gemenskap av experter inom byggbranschen, yrkesverksamma och ägare av befintliga företag, vars yrkesutbildning gör det möjligt för dem att avgöra vilka av nykomlingarna som har tillräckliga kvalifikationer för sådan verksamhet. För att få antagning måste du hitta en lämplig SRO, kontakta dess representant och ge honom:

  • Ansökan om medlemskap i organisationen i föreskriven form;
  • Företagets huvudsakliga dokumentation - intyg om registrering och registrering hos Federal Tax Service, LLCs stadga och en kopia av protokollet från mötet om utnämningen av en direktör;
  • Kopior av diplom för specialiserad utbildning för ledningspersonal;
  • Kopior av arbetsjournaler för att bekräfta anställdas tjänstgöringstid.

Att gå med i en SRO är en ganska dyr procedur för en entreprenör som startar ett byggföretag från grunden.

Kostnader förknippade med att skaffa medlemskap inkluderar:

  • Inträdesavgift (50 tusen rubel);
  • Bidrag till försäkringsersättningsfonden (300 tusen rubel);
  • Månadsavgifter (5 tusen rubel);
  • Utbildning av minst tre specialister (21 tusen rubel);
  • Årlig premie enligt ett ansvarsförsäkringsavtal (5 tusen rubel).

Det bör noteras att inte alla byggnadsarbeten kräver SRO-godkännande. Till exempel innehåller den officiella listan inte:

  • Renovering av lägenheter som inte är relaterade till förändringar i byggnadens bärande strukturer;
  • Design, konstruktion och reparation av konstruktioner som inte kräver bygglov;
  • Byggande av individuella bostäder upp till tre våningar höga;
  • Byggande av radhus upp till tre våningar höga, inklusive upp till tio kvarter.

Kontorslokaler

För att öppna ett byggföretag från grunden behöver en affärsplan inte utvecklas med hänsyn till behovet av att hyra ett kontor: i många fall är detta inte nödvändigt, eftersom alla förhandlingar och arbete utförs i kundens lokaler. Om företagets omfattning kräver sina egna lokaler, kan ett lämpligt alternativ hittas i utkanten av staden eller i en industrizon.

För att rymma administrativ personal (direktör, revisor, skattare) är en yta på 20–25 m² tillräcklig, men ytterligare 150–180 tusen rubel kommer att behöva investeras i inköp av kontorsutrustning:

  • Datorer och skrivare;
  • Telefoner och fax;
  • Arbetsbord och stolar;
  • Stolar för besökare;
  • Skåp och ställ för dokumentation.

Kraven på lagerutrymme kommer att bestämmas av storleken på företagets material och tekniska bas: om ett vanligt garage är lämpligt för att lagra handhållna elverktyg, måste du för tung utrustning och byggmaterial hyra hangarer eller specialutrustade områden .

Utrustning

På grund av de höga kostnaderna för specialutrustning har få stora företag råd att upprätthålla en komplett maskinpark. Därför har bruket att hyra bulldozrar, grävmaskiner och kranar blivit utbrett i byggbranschen. När du överväger hur man utvecklar en byggverksamhet kan du föreställa dig att de gradvis förvärvas i framtiden: för att få tillbaka sådana investeringar måste utrustningen användas dagligen. Minimilistan över tung utrustning inkluderar:

  1. Dumper på KamAZ-chassi (från 1,83 miljoner rubel);
  2. Lastbilskran Ivanovets (från 4,17 miljoner rubel);
  3. Komatsu bandgrävare (från 2,2 miljoner rubel);
  4. Hyundai hjulgrävare (från 4,4 miljoner rubel);
  5. Bulldozer Shehwa (från 4,64 miljoner rubel);
  6. Mobil trailer för arbetare (från 150 tusen rubel).

Du kan dock starta ett byggföretag med små investeringar - det räcker att ha till ditt förfogande:

  • Mätinstrument - måttband, nivåer, linjaler, avståndsmätare, lod, nivåer och rutor av olika storlekar;
  • Elverktyg - sågar, vinkelslipar, väggschaktare, borrhammare och borrar, svetsmaskiner, dammsugare, blåsmjölk, kompressorer, bygghårtorkar, lyftutrustning, betongblandare och putsstationer;
  • Handverktyg - hammare, kofot, bågfil, fogpistoler, spadar, hinkar, bårar och skottkärror, skiftnycklar, skruvmejslar, tång, tång, glättare, rullar och borstar;
  • Skyddsutrustning - skyddsglasögon, andningsskydd, overaller och skor, handskar och hjälmar;
  • Ställningar, trappor, stegar;
  • Belysningsanordningar - lampor och spotlights.

Att utrusta brigaden kommer att kosta 450–500 tusen rubel. Dessutom, för att transportera arbetare, utrustning och byggmaterial, är det lämpligt att ha ditt eget fordon - en minibuss eller en liten lastbil.

Personalsammansättning

I byggverksamheten 2018 är många typer av arbeten som inte motsvarar företagets profil underleverantörer. Till exempel, när man bygger ett privat hus, borrar en brunn eller ansluter byggnaden till allmännyttiga nätverk är det lättare och mer lönsamt att anförtro till en tredjepartsentreprenör. Således räcker det för ett litet byggföretag att ha i sin personal:

  • Murare;
  • Specialist inom VVS och värmesystem;
  • Elektrisk med tolerans upp till 1000 V;
  • Efterbehandlingsspecialist;
  • Plattläggare;
  • En eller flera hjälparbetare.

Både ackords- och fastlönesystem används för arbetande personal. Personaltabellen för företaget i det andra fallet kan se ut så här:

Personalbord

Finansiella investeringar och lönsamhet

Mängden initial investering i byggbranschen bestäms till viss del av listan över nödvändig utrustning, som i sin tur beror på det valda verksamhetsområdet. Minsta investeringsnivå är cirka en halv miljon rubel: med sådant kapital kan du ägna dig åt reparations- och efterbehandlingsarbeten eller låghuskonstruktion. Det är omöjligt att bestämma maxgränsen: till exempel är värdet på tillgångarna i PIK-företaget (den största ryska utvecklaren) 117 miljarder rubel. Kostnaderna för att starta ett litet företag kan inkludera:

Inledande investering

Huvuddelen av bolagets löpande kostnader är ersättningar till anställda. Därför bör i det inledande skedet endast de mest nödvändiga specialisterna anställas, och sist men inte minst, personal som inte är direkt relaterad till produktionsprocessen.

Företagets driftskostnader

För att bestämma det ungefärliga inkomstbeloppet bör du ta hänsyn till den genomsnittliga marknadskostnaden för byggarbete. Ett företag som är specialiserat på lägenhetsrenovering kan till exempel fastställa följande priser:

  • Kosmetiska reparationer - från 1500 rub./m²;
  • Reparationer i ekonomiklass - från 2 800 RUB/m²;
  • Lyxrenovering - från 4 000 RUB/m²;
  • Renovering av europeisk kvalitet - från 7500 rub./m².

För att en entreprenörs nettovinst ska uppgå till 100 tusen rubel måste minst 130 m² bostadslokaler repareras inom en månad, vilket motsvarar två eller tre medelstora lägenheter: med parallellt arbete på flera objekt är detta ganska möjlig.

Sök efter kunder

När du studerar hur man skapar ett byggföretag från grunden, var man ska börja förbereda sig för lanseringen av ett företag, bör du förstå att den viktigaste faktorn som avgör ett företags framgång är närvaron av en kundbas. De mest effektiva metoderna för att locka kunder är:

  • Reklam i specialiserade publikationer och på Internet. Även ett litet företag bör börja utveckla sin egen webbplats – listan över tillhandahållna tjänster och exempel på färdiga objekt är mer visuella för konsumenterna än abstrakta annonser i tidningar;
  • Rekommendationer från nöjda kunder. Varje person som talar positivt om servicenivån och kvaliteten på arbetet kan därmed locka två eller tre nya kunder, så du bör inte försumma ens lågbudgetordrar;
  • Samarbete med välkända företag. Vissa kunder till sådana företag kan vara ganska stora kunder som säkert kommer att uppmärksamma en underleverantör som snabbt och effektivt löser de tilldelade uppgifterna;
  • Deltagande i statliga och kommersiella upphandlingar. Naturligtvis måste denna metod för att söka efter kunder tas med fullt ansvar, eftersom även om det förlorar kommer företaget att kunna deklarera sig själv, och om det vinner måste det ta på sig alla skyldigheter för att slutföra projektet.

Många befintliga företag har varit i byggbranschen i decennier, vilket gör det otroligt svårt för en nykomling att ta sig in på denna marknad. Sådana problem är särskilt relevanta i stora städer, där vinnarna av anbud och utförare av order vanligtvis är kända i förväg. För att hitta din konsument i en sådan konkurrensutsatt miljö bör du:

Den största fördelen med byggbranschen är närvaron av konstant växande efterfrågan. Varje dag söker flera potentiella kunder efter entreprenörer som kan utföra renoveringsarbeten, bygga ett mysigt hem eller installera ett staket runt en befintlig struktur. Naturligtvis finns det många representanter för det starkare könet som kommer att ta på sig arbetet själva, men inte varje man kan installera tvåglasfönster, byta ut ett rör eller bygga ett skåp.

Det fortsatta samtalet kommer att handla om var man ska starta en byggverksamhet och vilka fallgropar som kan ligga och vänta på en affärsman inom detta område. Huvudregeln som varje företagare måste komma ihåg är att du inte kan neka en enda kund som är villig att betala pengar.

Marknadsövervakning

Så, idén kom att tänka på att försöka mig på ett sådant område som byggbranschen. Var ska man starta? Många kommer att säga det genom att kontakta skatteverket. Nej! Med seriöst förarbete i samband med en detaljerad studie av marknaden.

I dagsläget har många företag öppet som är redo att bygga både ett hyreshus och en privat stuga.

Varje blivande entreprenör bör förstå att konkurrenter kan vara organisationer som har arbetat på marknaden i mer än ett år. Det betyder att de har kundernas och samarbetsleverantörernas förtroende. Därför är det enda korrekta beslutet att sticka ut "från mängden." Ledarskap bör uttryckas antingen i volymen av insamlat kapital eller i ett fundamentalt nytt synsätt på byggandet.

Registrering av aktiviteter

Var ska man starta ett byggföretag? En grundlig marknadsanalys bör följas av en formell registrering. Den lämpligaste formen är ett aktiebolag.

Efter detta kan du börja välja ett lämpligt företagsnamn, söka efter den optimala kontorsplatsen, skapa ett auktoriserat kapital och välja grundare. Om varje punkt - mer detaljerat.

Hur man startar ett byggföretag från grunden: en plan

  1. Med ett unikt och lätt igenkännligt namn.
  2. Från platsen för företagets kontor på en plats tillgänglig för kunder.
  3. Från det auktoriserade kapital som investerats av grundarna eller från startkapitalet, utan vilket företaget inte kommer att kunna påbörja sin stabila verksamhet.
  4. Från att samla in paketet med dokument som krävs för att registrera ett företag - passet för varje grundare, information om platsen, den huvudsakliga typen av verksamhet, såväl som storleken på det auktoriserade kapitalet och metoden för dess bildande.

Du kan utföra alla dessa steg själv eller söka hjälp från lämpliga specialister.

Professionalism och organisatorisk förmåga. Vad är viktigare?

Hur startar man ett byggföretag från grunden och når framgång? Erfarenhet är en ovärderlig assistent i denna fråga. Samtidigt försvinner vissa problem av sig själva. Även om man tror på statistiken så är det många människor som börjat inse sig själva inom detta område från grunden och ändå klättrat väldigt högt på företagsstegen.

Organisatoriska färdigheter, förmågan att skapa ett professionellt team och hitta ett gemensamt språk med vilken partner eller klient som helst är huvudkomponenterna för framgång.

Dessutom måste du bestämma hur arbetet kommer att utföras - självständigt eller med inblandning av ytterligare företag. Därför är expertutlåtanden överens om att det är bättre att starta byggprocessen tillsammans med bra partners och välrenommerade sponsorer som kan stödja vilket som helst, även globalt, projekt eller ge all möjlig hjälp i avsaknad av åtminstone någon betydande order.

Brigad

Hur startar man ett företag från grunden i byggbranschen? Vi måste hitta samvetsgranna, kvalificerade arbetare. Detta yrke är erkänt som det mest nödvändiga i världen.

Ett stort företag med personalreserv kan vidta alla åtgärder mot en skrupellös anställd, inklusive uppsägning, utan rädsla för någonting. Men ett litet företag som lämnas utan en specialist kan förlora en beställning på grund av missade deadlines.

Därför, om ett effektivt team inte samlades i början av aktiviteten, är det inte värt att börja arbeta.

Förresten är det nödvändigt att bara bemanna kärnan i laget med kvalificerade arbetare och sedan rekrytera nykomlingar när företaget expanderar.

I en modern marknadsekonomi måste allt göras snabbt och effektivt. Det vill säga en specialist som anställdes i går måste omedelbart börja genomföra planen.

Skärpta krav på personal iakttas på grund av att byggandet inte bara är en ansvarsfull utan också en lång process. När allt kommer omkring är utseendet på sprickor eller ogräs, för att inte tala om kollapser, inte en vanlig uppdelning av hushållsapparater.

Kollegor

Hur startar man ett reparations- och byggföretag på rätt sätt? Varje konkurrensutsatt miljö förutsätter professionell interaktion - länkning till översiktsplanen, projektgodkännande, kopplande kommunikation etc. Med tanke på detta är det nödvändigt att meddela kollegor i förväg om de planerade åtgärderna, om den nisch du hittat för dig själv, om sekvensen av arbete.

En plötslig uppkomst kan resultera i stora problem, till exempel ett fullständigt missförstånd med myndighetsstrukturen, eftersom utvecklingen måste ske i strikt överensstämmelse med lagen.

Finansiell del

Hur öppnar man ett byggföretag från grunden? Vi måste prata med investerare och diskutera de första "infusionerna" med dem.

Mängden investeringskostnader är cirka 12 000 000 rubel. och inkluderar köp och uthyrning av flera enheter av specialutrustning, utveckling av designdokumentation, samt geologiska och geodetiska undersökningar. Du kommer att behöva spendera cirka 1 000 000 rubel på verktyg och arbetskläder. Kontorshyran kommer att kosta cirka 150 000 rubel/år. Dessutom måste du tänka på utgifter för resor och underhållning - 200 000 rubel / år, såväl som medlemsavgifter, reklamevenemang och marknadsföring av webbplatser - 100 000 rubel / år. Totala initiala kostnader kommer att vara 13 450 000 rubel.

För att beräkna inkomst och återbetalningstid måste du beväpna dig med den genomsnittliga lönsamheten för ett litet byggföretag. I en metropol kan denna siffra vara 100%, men bara en nybörjare kommer sannolikt inte att kunna slå rot här. Det subventionerade inlandet kan inte ge mer än 25-30 %. Beställningar finns också här, men kräver mycket resor. Den genomsnittliga lönsamheten i Ryssland är cirka 60 %, vilket ger en återbetalningstid på 20 månader. Det är sant att du måste ta hänsyn till att vintertid mest avser stillestånd.

Tillåtande dokumentation

Var ska man starta ett byggföretag? Från beslutet om inträde av byggare. En företagare som undviker denna punkt måste betala böter på minst 5 000 rubel. Varje företag som går med i en SRO betalar avgifter, vars belopp fastställs av den lokala regeringen i regionen (men det är osannolikt att de är små). Så det kräver bara 400 000 rubel. i år. Inte alla byggorganisationer kan klara av sådana utgifter, så de ger ofta företräde åt semi-juridiskt arbete.

Följande organisationer är inte skyldiga att gå med i en SRO:


Var ska man starta ett byggföretag? Genom att sekventiellt utföra följande åtgärder:

  1. Samla papper som låter dig ägna dig åt konstruktion.
  2. Registrering av tillstånd för projektering av olika typer av konstruktioner.
  3. Erhålla tillstånd att utföra tekniska undersökningar.

Du måste också besöka Rospotrebnadzor och avdelningen för nödsituationer.

Vad gör ett byggföretag?

Du kan öppna en högspecialiserad eller storskalig liten byggverksamhet. Var ska man starta? Bestäm utbudet av tjänster som efterfrågas bland befolkningen. Så ett byggföretag kan:

  • bygga olika byggnader och strukturer, både delvis och på nyckelfärdig basis;
  • utföra reparations- och installationsarbeten;
  • hyra ut maskiner, utrustning och konstruktionsverktyg;
  • utveckla projekt;
  • material.

Bredden av verksamhetsområdet påverkar direkt antalet investerare som behövs för att starta.

Nödvändig personal

Ett byggföretag klarar sig inte utan:

  • arkitekt eller designer;
  • revisor;
  • personalofficer;
  • leverantör;
  • förman

Det skulle inte skada att ha en egen advokat.

Varje team måste innehålla kvalificerade snickare och elektriker. Utfärdandet av en statlig licens beror till stor del på tillgången till högre utbildning bland majoriteten av företagets anställda.

Om vi ​​pratar om ett litet företag, är det mycket mer tillrådligt att använda tjänsterna från en anlitad revisor. Fördelen ligger i frånvaron av månadslön, eftersom betalning sker efter avslutat arbete.

Var ska man leta efter beställningar?

Du kan ta emot din beställning med någon av följande metoder:

  • Vinner anbudet. Läs igenom villkoren noggrant innan du skickar in din ansökan.
  • Ingå avtal med byggföretag. Vissa kan till exempel bygga väggar, medan andra kan göra efterbehandling.
  • Bli en underleverantör till en stor organisation som utför ett storskaligt projekt.

Det mest pålitliga sättet att bli populär i byggbranschen är ett ansvarsfullt tillvägagångssätt för att uppfylla alla beställningar. Ett positivt rykte på marknaden har ännu inte skadat någon.