Hur man startar ett byggföretag från grunden. Affärer är svåra, men lönsamma: hur man öppnar ett byggföretag

Byggverksamhet är en av de mest lovande och mycket lönsamma affärstyperna. Byggtjänster efterfrågas i alla kriser, när som helst och var som helst i vårt land. Vi kommer att berätta hur du öppnar ett byggföretag från grunden, hur du väljer rätt typ av aktivitet och hur du organiserar allt korrekt.

Introduktion

Att komma in i byggbranschen är inte lätt, men även för nybörjare finns det många sätt att göra det med minimala investeringar. Det viktigaste är att skapa en affärsplan av hög kvalitet. Du bör också omedelbart tänka igenom en riktig utvecklingsstrategi, med hänsyn till att du förmodligen kommer att behöva ta lån.

Byggverksamheten är ganska lönsam och lovande

Det är ganska stor konkurrens på denna marknad. Varje år öppnar dussintals byggföretag, kämpar för sin plats i solen, driver ner priserna och tillhandahåller ett brett utbud av tjänster. Men vid närmare granskning visar det sig att det finns väldigt få verkligt högkvalitativa byggföretag - många jagar vinster, sparar på material, personal, projekt etc., vilket omedelbart leder till en försämring av kvaliteten på arbetet.

För att komma igång måste du ge dina kunder största möjliga antal tjänster, helst göra allt på nyckelfärdig basis. De behöver inte leta efter tredjepartsentreprenörer eller anställa personal – du tillhandahåller allt. Ett kvalitetsföretag erbjuder följande tjänster:

Leverans av allt byggmaterial och lossning på plats.
Tjänster för att skapa ett projekt, designprojekt, utveckling av en unik design.
Högkvalitativa och professionella specialister som kan utföra alla byggtjänster.
Förmåga att bistå kunden med upprättande av dokument och tillstånd.

Vanligtvis har byggföretag sin egen arbetsprofil:

Privat konstruktion.
Industriteknik.
Vägarbete.

Notera: Det enklaste sättet att börja är med privat byggnation. Du kommer att få nödvändig erfarenhet, utveckla de nödvändiga kopplingarna, få ett rykte och startkapital för att ta dig till nästa nivå.

Hur man börjar

Låt oss titta på var du ska starta ett byggföretag och vilka framtidsutsikter du kommer att ha. Om du inte har seriösa pengar för att köpa byggutrustning etc., då är det mest logiska att börja med att skapa ett kvalificerat reparations- och byggteam. Börja göra reparationer, lägga ut staket, bygga bodar och badhus. Du kommer att tjäna dig själv ett namn och kapital.

Byggverksamhet kräver bra investeringar, men lönar sig snabbt

Var noga med att registrera dig som en enskild entreprenör eller LLC, ingå officiella kontrakt med kunder, betala skatt - det är det enda sättet du kommer att undvika allvarliga problem, konstanta böter och "rabatter" från skrupelfria kunder. Allt måste naturligtvis göras effektivt, så se till att välja ett kvalificerat team som kommer att fokusera på resultat. Skapa din egen portal på Internet, registrera dig på olika byggarbetsplatser och erbjud dina tjänster. Positiv feedback från användare kommer att vara en stor push framåt för dig - högkvalitativa team är guld värda, och deras arbete är planerat till sex månader i förväg. Du kommer att kunna utvecklas snabbt, fånga fler och fler nya nischer, ta dig an mer ansvarsfulla och seriösa projekt.

Vid en första anblick kan det verka som en överväldigande uppgift att skapa ett företag utan en övervägande stor budget. Många är rädda för risker och ger upp så fort de börjar tänka: var ska man börja, hur man bygger ett företag ordentligt, vilken typ av lokaler behövs, hur man främjar handel, och så vidare, så vidare, så vidare.

Hur man öppnar ett byggföretag från grunden, vars steg-för-steg-instruktioner inte garanterar 100% framgång?

Men det finns inget behov av att fokusera på segerrik framgång från början, de flesta affärsmän upplevde svårigheter, men de uppnådde vad de ville tack vare en tydlig affärsplan som var detaljerad i detalj. Tillväxten av registrerade byggföretag har ökat, allt för att de började bygga nya byggnader, lappa vägar etc. ganska snabbt. Men hoppas verkligen inte att du omedelbart kommer att ha en efterfrågan på företagets tjänster. För att göra detta behöver du för det första den nödvändiga utrustningen och ett stort lager av varor, och för det andra behöver du åtminstone lite erfarenhet och anslutningar.

För att ta reda på vad som krävs för att öppna ett byggföretag, håll dig till följande plan:

Gör upp en detaljerad affärsplan;
Förbered de nödvändiga dokumenten för företagsregistrering;
Inköp av maskiner och utrustning;
Anställa anställda;
Öka din kundbas genom att söka i en elektronisk katalog eller på annat sätt.

Dokument för registrering av ett byggföretag

Om du bestämmer dig för att patentera dig själv som enskild företagare måste du ha följande dokument till hands:

Utdrag från Unified State Register of Individual Entrepreneurs;
Skaffa ett registreringsnummer i OGRNIP;
Dokument om registrering hos skattemyndigheten;
Intyg om utfärdande av koder från Rosstat;
Registrering hos en pensionsstiftelse.

När du registrerar dig som LLC får du följande dokument:

LLC registreringsbevis;
Intyg om registrering i TFOMS;
Utdrag från Unified State Register of Legal Entities;
Intyg i blankett 1-3 Redovisning;
Ett dokument som bekräftar registreringen hos pensionsfonden;
LLC Charter;
Dokument från utfärdandet av koder från Rosstat.

Att välja riktning

Tillsammans med många byggnadsarbeten måste det nya företaget besluta i vilken riktning det ska öppna sin verksamhet. Dessa kan vara tre verksamhetsområden:

Vägkonstruktion (vägreparation och konstruktion, motorvägar);
Väg- och vattenbyggnad (bostadsfastigheter);
Industriell konstruktion (byggnader för industriella ändamål).

Om du planerar att engagera dig i vägbyggnadsbranschen, tänk då på att i början av ditt företag kommer dessa arbeten att kräva en stor kapitalinvestering i genomförandet, och det skulle också vara en bra idé att ha etablerade förbindelser i vissa myndigheter. Även om den här branschen betalar mest, har den länge övervakats av statliga tjänster, vilket innebär att konkurrenter kommer att ha stor auktoritet bland kunderna.

Ditt företag kommer bara att dra nytta av ett antal ytterligare tjänster. Gör en analys av konkurrenterna och lägg dina egna förslag, särskiljbara från alla andra. Detta kan vara vilken tilläggstjänst som helst. Till exempel är det bara ditt företag som efter byggarbeten som tar bort sopor gratis. En bra idé skulle vara att köpa en exceptionell, sällsynt produkt som är svår att hitta på marknaden.

Var man kan öppna: Landsbygd eller stadskärna

Det finns inget tydligt svar på denna fråga. Allt beror återigen på den ekonomiska basen. Om du vill öppna ett företag i en stor metropol kommer du med största sannolikhet att möta konkurrenter, och dessutom behöver du en imponerande mängd. Men intäkterna i stadskärnan är också större än utanför stadszonen. Men avlägsna områden eller små städer, även om de inte lovar stora, högt betalda beställningar, ger en hög andel av företagarens stabilitet.

Ett byggföretag har, precis som många företag i alla andra branscher, säsongsförsäljning under hela året.

Till exempel på vintern, när väderförhållandena avbryter byggandet av hus och externa efterbehandlingsarbeten. Men det är värt att komma ihåg att "man vill alltid äta" och anställda måste få betalt. Därför måste du seriöst fundera över var du kan hitta kunder för din produkt:

Ett modernt och effektivt sätt att hitta kunder är ett pressövervakningsverktyg, det vill säga att söka efter information relaterad till detta ämne. Detta görs av specialutbildade chefer som aktivt ringer oplanerade samtal för kunden för att köpa varor eller tjänster. Och skicka även mejl med erbjudanden och rekommendationer.
Broschyrer och ordet "reklam" i skyltfönstret är också av stor betydelse, de kanske inte lockar stora kunder, men de kommer att tvinga lokala invånare att vara uppmärksamma.
När du pratar om reklam måste du förstå att det kräver en stor budget, och om det kommer att bli framgångsrikt är inte garanterat, eftersom företaget är nytt och ännu inte har patenterat sig som erfaret och pålitligt. Därför räcker det med deltagande i eventuella anbud eller att ha en sida på sociala nätverk.

Marknadsför ditt företag och ditt varumärke, informera alla möjliga och omöjliga om din öppning och dina möjligheter. Tala högt, men var inte påträngande. Lär dig att presentera och övertyga kunderna om att det är lönsamt att köpa från dig.

Ny utrustning

Om du inte har de ekonomiska resurserna för maskiner och utrustning, så finns det två alternativ för att lösa detta problem. Det finns många annonser på Internet där de erbjuder att hyra utrustning, vilket till en början gör det möjligt att spara på köpet. Du kan också använda köp av begagnad utrustning, till exempel de mest nödvändiga.

Gå med i en självreglerande organisation

Kanske genom att gå med i en självreglerande organisation av byggare kommer du att få större framgång, eftersom detta ger dig rätten att:

Ha en olicensierad handel;
Alla kvalitetscertifikat i enlighet med alla standarder;
En företagare kan använda (om det är akut) ersättningsfonden.
Men å andra sidan, och i synnerhet små företag, kan de redan ha en bra stabil inkomst, och beloppet för att gå med i en SRO kan vara oöverkomligt för det öppnande företaget.

Vilka områden i byggandet får inte inkluderas i SRO:

Installation av strukturer (fönsteröppningar och dörrar);
Reparations- och efterbehandlingsarbeten.

När verksamheten börjar utvecklas framgångsrikt kan du lägga till tjänster och därmed utöka din inkomst.

Detta kan innefatta utbildningar för att bli byggmästare eller att hyra ut din utrustning.

En sann nykomling till ett byggföretag kommer att ha en tuff tid, han kommer att behöva ha en ihållande och störande karaktär, tack vare vilken han kommer att kunna uppnå stora potentiella beställningar. Men först och främst är det viktigaste på byggmarknaden att tjäna kundernas förtroende och skapa ett rykte som ett pålitligt och lovande företag.

Företag som sysslar med konstruktion och efterbehandling av lokaler är lönsamma. Detta beror på befolkningens växande behov av bostadsyta och viljan att förbättra sina hus och lägenheter. Kunniga entreprenörer samlar information om hur man öppnar ett byggföretag. Och att skapa ett företag inom detta område är realistiskt.

Det råder allvarlig konkurrens inom byggbranschen. Företag erbjuder ett brett utbud av tjänster - från kosmetisk renovering av lägenheter till byggnation av hus. För många är det byggandet av nya anläggningar som ger huvudinkomsten (upp till 70 % av organisationens totala vinst).

Ett ungt företag kan räkna med framgång om det tänker igenom innan de startar ett företag:

Tillgänglighet av kopplingar, auktoritet som byggare bland vänner och kollegor. Bygg ett minimalt rykte med din tidigare erfarenhet. Kunder studerar organisationens historia. Därför kommer det i början av resan att finnas små beställningar.
Tillgång till utrustning och verktyg. Egen, uthyrd. Tänk på allt du har, försök vinna ett bidrag, ett statligt bidrag.
Kapital för registrering, licenser (om så krävs efter typ av verksamhet), tillstånd, certifikat.

Ju fler tjänster, desto lättare är det att ta emot beställningar och utveckla. Men ett av de rätta alternativen för att välja specialisering av ett nytt byggföretag är inredning. Det är fördelaktigt av följande skäl:

olika typer av arbete. Detta kommer att ge en stabil inkomst till ett nytt företag, efterbehandling krävs i alla konstruktioner;
att rekrytera medarbetare är enkelt. Många går med på att arbeta med ett personligt instrument;
Det är mer realistiskt att få en beställning från ett ungt företag för att avsluta ett rum eller för kosmetiska reparationer än för att bygga ett storskaligt projekt.

Registrering av ett byggföretag

För att ett företag ska fungera måste det vara registrerat. Du måste välja en juridisk status eller samla ett paket med dokument.

Går med i SRO

En av de viktiga stegen är ögonblicket för att gå med i SRO (självreglerande organisation av byggare). Fram till 2010 gällde ett licenssystem. Det var nödvändigt att få en hel lista med licenser när man öppnade ett byggföretag.

Nu, för att gå med i en SRO, räcker det att samla in ett standardpaket med dokument. De kommer att granskas inom en månad, och efter det kommer antingen ett positivt eller negativt beslut att fattas. Ett nytt företags förmåga bestäms av många punkter:

organisationens direktör har byggerfarenhet;
specialiserad utbildning för anställda och ledning;
antal anställda osv.

Det finns en exakt lista över villkor, och den är olika för varje SRO. När ett byggföretag påbörjar verksamhet utan att registrera sig hos en SRO kan det bli påföljd.

När du går med i en SRO är en organisation föremål för avgifter och bidrag. Det finns en fond för att ersätta skador som orsakats kunder under byggnadsarbeten. Utöver detta tillkommer ett antal obligatoriska betalningar.

Sätt att ta emot beställningar

Det finns många sätt att uttrycka sig och få nya beställningar:

Deltagande i tävlingar. De första utförs för uppförande av stora statliga anläggningar och kommer att riktas till välrenommerade företag. De har tillräckliga materiella resurser och kan utföra stora volymer. De andra utförs för att välja reparationsentreprenörer, till exempel på en skola eller överväga billiga utförare.
Delta i underleverantörsprogrammet. Stora företag lägger ofta ut delar av arbetet på små byggorganisationer.
Samarbete med företag som bygger nya byggnader. Detta kan ge mer än ett års arbete.
Skapa ett rykte. Du måste göra ett bra jobb för att få feedback från kunderna. Positiva ökar auktoriteten, det vill säga antalet beställningar.

Alla faktorer bekräftar att öppnandet av ett byggföretag bör ske med fokus på att specialisera sig på inredning. Och sedan utöka utbudet av tjänster.

* Beräkningarna använder genomsnittliga data för Ryssland

I vilken relativt stor stad som helst finns idag många byggprojekt. Byggandet av flervåningshus slutar nästan aldrig, men som ni vet gör byggarna inte inredning, och köparen av en ny byggnad får en lägenhet som fortfarande behöver renoveras helt. Och i många redan bostadslägenheter krävs ständigt efterbehandlings- och byggarbeten. Det är en sällsynt person som åtar sig reparationer på egen hand, så tjänsterna från reparations- och byggteam är tillräckligt efterfrågade på marknaden.

Trendig produkt 2019

Tusentals idéer för att tjäna snabba pengar. Hela världens upplevelse är i din ficka..

Dessa tvärvetenskapliga specialister erbjuder sina kunder snabbt slutförande av uppgifter; kostnaden för deras tjänster kan variera beroende på teamets nivå och rykte, men i vilken stad som helst är det inte svårt att hitta byggare och reparatörer. Denna affärsnisch är ganska tätt besatt eftersom den inte kräver seriösa investeringar, och en person med en byggutbildning, om han vill starta sitt eget företag, kommer säkerligen att välja att inte öppna ett fullfjädrat byggföretag. Konkurrensnivån på detta område är mycket hög, och det är ganska svårt för en nykomling att komma in på marknaden, han har inte ett rykte eller ett välkänt namn, medan många bygglag redan har en etablerad kundkrets.

Å andra sidan försöker invånare i nya byggnader, människor som står inför behovet av efterarbete för första gången, ta reda på information om reparations- och byggteam i allmänna källor, till exempel på Internet, och här en ung företaget har en chans att intressera sin klient med ett mer lönsamt utbud av tjänster, snarare än kända namn. I detta avseende kan till och med ett nystartat företag ta sin plats, men för detta måste det ständigt engagera sig i en marknadsföringskampanj och få ett positivt rykte.

I de första stegen kan ett litet antal beställningar vara ekonomiskt motiverade, men därefter måste organisationen utvecklas, och för att överleva på denna marknad måste den erbjuda sina kunder verkligt högkvalitativa tjänster utan hackarbete.

Det är också värt att notera att ett relativt stort antal reparationsbyggteam idag erbjuder tjänster av låg kvalitet; de är byggare som sysslar med efterbehandling på fritiden från sitt huvudsakliga arbete och därför sällan bryr sig om bra arbete, utan erbjuder kunden lågt. kostnad och korta löptider, vilket särskilt lockar konsumenter. Det är de teamen som går runt med slumpmässiga beställningar, kanske inte har så bra recensioner på marknaden, men som samtidigt överlever tack vare kopplingar och till synes gynnsamma villkor. Således måste nykomlingen i slutändan erbjuda konkurrenskraftiga villkor, men också sträva efter att sätta sina priser under genomsnittet.

Reparations- och byggteamet erbjuder ett brett utbud av tjänster, allt från enkel kosmetisk efterbehandling av väggar till läggningskommunikation. Beroende på listan över tjänster väljs OKVED-koder, men alla sådana aktiviteter faller under definitionen av den allmänna gruppen (OKPD 2) 43 Specialiserat byggnadsarbete. För att starta ett eget företag måste du registrera dig som en affärsenhet, och i fallet med att organisera ett litet företag är det vettigt att välja formen för individuellt företagande, eftersom det tar mindre tid, kräver mindre seriös rapportering och som ett resultat är registreringen något billigare. Om det finns ett behov av att registrera en juridisk person, är formen av ett aktiebolag att föredra, eftersom i det här fallet, som i fallet med individuellt företagande, kommer ett förenklat skattesystem att finnas tillgängligt.

För närvarande krävs inte att skaffa speciella bygglicenser, men för att lagligt engagera sig i affärer måste du gå med i en självreglerande organisation (SRO) för byggande. I detta avseende är det omöjligt att exakt säga mängden nödvändig investering av startavgiften och andra villkor för att acceptera nykomlingar i en självreglerande organisation, eftersom var och en av dem ställer sina egna villkor och krav.

Färdiga idéer för ditt företag

Att arbeta utan att gå med i en SRO är strängt förbjudet, men detta har också vissa fördelar. Till exempel kan en självreglerande organisation producera information som den kommer att överföra till sina medlemmar. Den innehåller även information om statsbidrag och tävlingar som du kan ta del av. I vilket fall som helst behöver företagaren inte längre ständigt kontakta statliga myndigheter och utföra sin verksamhet under överinseende av styrande organ. SRO utfärdar tillstånd att arbeta, och även om det kräver att medlemmarna uppfyller alla angivna villkor, är det mindre krävande.

Därefter måste du fundera på att hitta lokaler och du bör seriöst överväga alternativet att inte ha ett eget kontor eller representationskontor alls. Om budgeten är begränsad kan du genomföra alla förhandlingar med dina kunder i deras hem, särskilt eftersom detta gör att du kan kombinera förhandlingar med bedömning och beräkning av kostnaden för arbetet. Kunder bedömer sällan ett företag efter dess kontor, eftersom det är mycket bekvämare för dem när teamet omedelbart kommer på plats och det inte finns något behov av att resa någonstans. I detta avseende kan du avsevärt spara på att hyra lokaler under de första månaderna av arbetet, särskilt när det fortfarande bara finns ett litet antal beställningar, och företaget går utan arbete i många dagar. Men senare måste du tänka på ditt eget kontor, eftersom ett utvecklande företag ökar utbudet av tjänster som tillhandahålls, nivån på dess service ökar och det kan inte klara sig utan sitt eget representationskontor.

Färdiga idéer för ditt företag

För att göra detta är det bättre att leta efter lokaler i ett område med stor konstruktion, till exempel i ett nytt block under uppbyggnad, som snart kommer att tas i drift och lägenheter kommer att börja säljas. Naturligtvis kommer blocket förr eller senare att vara helt befolkat, och efterfrågan på efterbehandling kommer gradvis att falla, men vid den här tiden kommer företaget att ha ett gott rykte, vilket gör att det kan arbeta i hela staden, och i extrema fall ska kunna flytta till ett nytt block. Därför, om företaget ännu inte har blivit allmänt känt, är det värt att hyra små kontor med möjlighet att snabbt flytta.

Det bör noteras att det är bättre att starta en reparations- och byggverksamhet av en entreprenör som själv förstår reparation och konstruktion, men som också har en högre yrkesutbildning och tillräcklig arbetslivserfarenhet för att personligen hantera bygg- eller reparationsprocessen. Naturligtvis kräver komplexa projekt inblandning av ett stort antal personer, inklusive ytterligare ledningspersonal, men det är att föredra för en entreprenör att personligen hantera sina anställdas arbete. Med andra ord måste affärsmannen själv fungera som förman på platsen; annars behöver inte ett team med sin egen förman arbeta för ett tredjepartsföretag, eftersom det efter att ha tagit emot objektet kommer att sträva efter att behålla alla vinster för sig själv. Av detta följer att ett team med en extern förman med största sannolikhet kommer att börja tillhandahålla sina tjänster, kringgå anställningsföretaget, utan att bry sig om det senares rykte och image.

I detta avseende kan reparations- och byggverksamheten rekommenderas till de personer som självständigt kan hantera bygg- och reparationsprocessen och som vill organisera sitt eget företag, men för entreprenörer som är långt ifrån byggandet är det bättre att välja någon annan riktning av sin verksamhet, och om det finns en enorm önskan och/eller utsikter att engagera sig i detta specifika område, är det nödvändigt att studera huvudpunkterna i denna verksamhet, men också ständigt övervaka dina anställdas arbete.

Den avgörande faktorn i ett sådant åtagande blir valet av ditt eget team. Kvaliteten och hastigheten på arbetet beror på människorna, så denna fråga måste behandlas mycket noggrant. På arbetsmarknaden idag kan man lätt hitta reparatörer och byggare, men dessa kommer inte alltid att vara kvalificerade medarbetare, ansvarsfulla och inte försöka lura arbetsgivare och/eller kunder. Detta är en av anledningarna till att det rekommenderas att utföra en förmans arbete själv eller åtminstone ständigt övervaka ditt teams arbete. Det kommer förmodligen att ta lång tid innan du kan hitta verkligt ärliga och kvalificerade arbetare, och till en början måste du samarbeta med olika människor.

Färdiga idéer för ditt företag

Men i denna typ av verksamhet är det vettigt att överväga att anställa personer först efter att ha fått en beställning. Det vill säga, anställda är inte i företagets personal, utan anställs utifrån endast vid behov, vilket gör att du kan minska kostnaderna för att underhålla ditt företag avsevärt, eftersom det inte finns något behov av att betala en fast lön. Och reparatörerna själva, på sin lediga tid från beställningar, kan arbeta vid sidan av, vilket kommer att ge dig ytterligare inkomster och därför eliminera missnöje med huvudarbetsgivaren. En betydande nackdel med detta tillvägagångssätt är att anställda inte kommer att vara direkt underordnade, och därför inte alltid kommer att kunna ta på sig uppgifter, men detta problem löses delvis genom att hitta lediga personer som också samarbetar med företaget endast under uppdragets varaktighet .

För ett stort företag som ständigt har beställningar är det mycket lättare att behålla en personal av sina egna anställda än att ständigt leta efter dem vid sidan av, så ett sådant informellt samarbete är acceptabelt endast i de tidiga stadierna av arbetet. Förutom själva brigaden är det nödvändigt att hitta personer som kan utföra ytterligare uppgifter; Detta inkluderar teknologer, designingenjörer, estimatorer, designers och arkitekter. Dessa personer kommer att behövas i senare skeden av arbetet, men du måste tänka på att hitta dem redan från början.

Ett reparations- och byggföretag måste erbjuda sina kunder inte bara inredningstjänster utan också en hel rad tilläggstjänster, som inkluderar att upprätta ett ombyggnadsprojekt, reglera alla juridiska frågor eller hjälp med dem, skapa ett designprojekt, demonteringsarbeten, installation kommunikationer, byte av fönster och dörrar, VVS och elarbeten. Denna lista kan utökas avsevärt om lämpliga medarbetare och kapacitet finns tillgängliga. Alla affärsprocesser som inte är relaterade till att göra en vinst för organisationer bör läggas ut på entreprenad, eftersom detta är mycket mer ekonomiskt lönsamt.

För ditt arbete måste du köpa flera uppsättningar av lämplig utrustning, men det finns inte alltid ett behov av att köpa dyra verktyg. Utrustningens huvuduppgift är att göra det möjligt för hantverkare att snabbt och effektivt utföra sin uppgift, så enkla enheter som inte är utrustade med olika funktioner är ofta lämpliga för dem. All utrustning köps in i flera set så att det finns ett reservverktyg och det räcker till flera team på samtidiga samtal.

Reparations- och byggteamet ska utan att misslyckas utföra putsning av tak och väggar, målning, tapetsering, läggning av golv, VVS och eltekniska arbeten, byte av dörrar och fönster inklusive från trä till metall-plast. De anställdas arsenal ska innehålla olika anordningar för att arbeta med olika typer av material, och dessutom ska det finnas verktyg för tätskikt, värmeisolering och ljudisolering. Därför köps ett stort antal olika små konstruktionsverktyg in, såsom: nivå, borr, hammarborr, skruvmejsel, sticksåg, geringslåda, uppsättningar av borstar, rullar och spatlar; måttband, knivar, rivjärn; enkla byggsatser, inklusive tång, skruvmejslar, hammare, mejslar och en syl.

Du behöver också köpa ett stort antal förbrukningsvaror, som är hårdvara och typiska förbrukningsvaror för det arbete som utförs (sprayskum, tvåkomponentmastix, lim, färg och lack). Du behöver dock inte köpa för många förbrukningsvaror på en gång, du bör bara ha dem i reserv vid oförutsedda omständigheter, och du bör köpa alla förbrukningsvaror först efter att du fått en beställning och beräknat de förväntade kostnaderna. Endast det som behövs köps in, och material som tapeter, kakel och liknande ytbehandlingselement bör endast köpas i överenskommelse med kunden; Dessutom köper han dem ofta själv.

Beroende på den föreslagna arbetslistan kan det bli nödvändigt att köpa specialkläder om anställda utför arbete som är skadligt för liv eller hälsa. Det allvarligaste skyddet är en specialdräkt som täcker hela kroppen, med andningsskydd. Men det får endast användas när man utför en begränsad lista över arbeten, i de flesta fall kan ett reparations- och byggteam nöja sig med enkla och bekväma byggkläder.

För arbetare bör du köpa specialtransporter som de kommer till sin arbetsplats på. För att göra detta kan du köpa en liten skåpbil som kan rymma all nödvändig utrustning och köpt material. Detta är inte alltid nödvändigt, eftersom anställda kan ha sin egen bil, vilket är bekvämare för dem att köra, men för deras egna behov kan en vanlig billig bil ibland vara oumbärlig. Dess lägsta kostnad är 200 tusen rubel, men för det beloppet kan du bara köpa en begagnad bil i inte det bästa skicket.

För att attrahera dina kunder behöver du, som redan nämnts, vara nära involverad i en annonskampanj. För att göra detta bör du placera information om dig själv på alla tematiska portaler på Internet, annonsera i lokala medier: radio, tv, tryckta publikationer (även om du inte längre kan förvänta dig mycket effektivitet från denna marknadsföringsmetod).

Oftast söker folk idag efter inredningsarbetare på inrådan av vänner och bekanta; de potentiella kunder som inte har någon att fråga om råd eller få en rekommendation söker efter information på egen hand, främst på Internet. Därför måste du seriöst fundera på att skapa din egen webbplats, som kommer att bli en viktig informations- och reklamplattform för företaget. Kostnaden för att skapa och marknadsföra en webbplats kan vara ganska betydande beroende på ämnet, innehållet på webbplatsen och graden av konkurrens. Det är dock via Internet som du idag kan hitta det största antalet kunder, eftersom webbplatsen omedelbart erbjuder en lista över priser, en lista över tjänster och alla arbetsvillkor.

Kostnaden för ett reparations- och byggteams arbete varierar beroende på komplexiteten, och bland proffs finns det flera reparationsgrupper. Beroende på komplexitet, och därför pris, är reparationer uppdelade i kosmetiska, ekonomiska, kapital- och europeiska standarder (reparationer av europeisk kvalitet). Kostnaden för den senare är vanligtvis 3-4 gånger högre än den första, och därför kostar en renovering av europeisk kvalitet för 1 kvadratmeter kunden cirka 6 tusen rubel, och en kosmetisk renovering kostar ett och ett halvt tusen rubel för samma område . Dessa priser är dock mycket ungefärliga, och den exakta kostnaden bestäms på plats.

Byggverksamheten i Ryssland blomstrar och utsikterna för framtiden är goda. Återbetalningstiden för initiala investeringar i bygg har minskat till ett otroligt värde för branschen på 1 år. Lönsamheten för ett erfaret byggföretag på 100% är ganska verkligt, och även en nybörjare i en subventionerad region kan räkna med 40%. Så många affärsmän, som har samlat tillräckligt med kapital för att starta (cirka 15 000 000 rubel), tänker: hur man öppnar ett byggföretag?

Men först måste du ta reda på om sådana rosiga utsikter är en fiktion? Det visar sig inte. Paradoxalt nog underlättas utvecklingen av byggandet i Ryssland av det förflutnas börda.

Genom att ta femåriga steg mot Sovjetunionens stora ljusa framtid, fanns det ingen tid för sådana filistinska bagateller som en familj på 4 personer som väntade 15 år på en tvårumslägenhet och på det häftiga 90-talet, som faktiskt sträckte sig till 10-talet , det fanns ingen tid för fett alls, om jag bara levde. Nu är bostadsproblemet ett av de mest akuta, och det behövs mycket bostäder.

Byggandets blomstring i Ryssland beror på globala, strategiska skäl. Byggare kan räkna med gynnsamma marknadsförhållanden under lång tid framöver. Oavsett hur situationen i landet och internationellt förändras, finns det fortfarande mer att bygga i Ryssland.

Hur kommer man in i byggbranschen?

För det första är konstruktion inte för dummies. För en minsta start måste du vara minst en kvalificerad byggnadsarbetare och äga en PC. Om du till fullo förstår vad ett lastdiagram är, fuktupptagningen av ett material eller färgens täckningsförmåga, då kanske du tänker: hur man öppnar ett byggföretag och var ska man börja?

Bygg är en utvecklad, komplex bransch och det finns inga "bara byggföretag". I allmänhet klassificeras byggföretag enligt följande:

Arkitekt- och designföretag.
Generalentreprenörer.
Specialiserade underleverantörer.
Underleverantörsleverantörer.

Arkitekter och designers är eliten av byggare. Här räcker inte erfarenhet och kvalifikationer, du behöver också talang. Vanligtvis har en bra arkitekt en avancerad examen. Även om arkitekter inte investerar i teknik, material och utrustning och inte underhåller arbetslag, finns det inget för en nybörjare att göra här. En naiv neofyt kommer helt enkelt inte att accepteras i SRO (se nedan).

Generalentreprenörer är "tuffa" bisoner som känner till sakens krångligheter och kan utföra alla typer av byggnadsarbeten: från kosmetisk renovering av en lägenhet i en Chrusjtjov-byggnad till byggandet av skyskrapor. Det finns ingen plats för nybörjare heller. Förutom mycket stora initiala investeringar och erfarenhet behöver du en stor, pålitlig och samvetsgrann arbetsstyrka (och detta är konstruktionsproblemet nr 1 över hela världen) och en utrustningsflotta.

En specialiserad underentreprenör är antingen verkligen specialiserad på vissa typer av arbeten - t.ex. VVS eller el- och signalkommunikation - för totalentreprenören, eller, formellt specialiserad på t.ex. reparationer, utför han också hela utbudet av byggnadsarbeten, men på en liten skala.

Det är här möjligheterna öppnar sig för en nybörjare inom byggbranschen (men inte inom byggteknik). Du behöver bara sätta ihop ett smart, inte berusad och inte tjuvande, team av 5 specialister: en murare, en målare-putsare, en plattsättare, en rörmokare och en elektriker.

Faktum är att med den nuvarande byggboomen har åtminstone den genomsnittliga totalentreprenören en kö av beställningar, och de försöker ta dem i stora städer: det är lättare att hantera material, det finns inget behov av att köra utrustning långt och betala arbetare reseersättningar . Och beställningar i stora centra är ofta stora och lönsamma.

Men händerna når ofta inte outbacken, där landsbygdens och regionala ägare har pengar och som också vill vara bekväma och civiliserade. Byggbranschen kan inte ändras så lätt, och i Sovjetunionen fokuserades byggandet på "århundradets byggprojekt", så den småskaliga byggstrukturen i Ryssland är fortfarande i sin linda. Om du vet hur och vill bygga finns det en plats att satsa på och få en anständig avkastning.

Underentreprenören-leverantören måste också veta mycket om konstruktion och kan tjäna en bra inkomst, men i huvudsak är han inte längre en byggare, utan en specialisthandlare, så hänsyn till denna verksamhet ligger utanför ramen för denna artikel.

Därför är svaret på frågan: "hur man öppnar ett byggföretag från början?" kommer att bli så här - att bli en specialistunderleverantör. Låt oss nu ta reda på steg för steg hur man gör detta.

Förbereder för debut i byggandet

För att starta ett eget byggföretag räcker det inte med byggutbildning och arbetskraft. Du behöver en konstruktiv världsbild och en positiv psykologisk inställning. För dem som har sin egen hydda på kanten, och han är mästaren på det, och ingen beställer honom, och han kommer fortfarande inte att lyssna på någon, är det bättre att inte räkna med framgång i byggbranschen.

Byggandet är i grunden en kollektiv verksamhet. Låt oss komma ihåg hur Robinson led ensam, åtminstone över sin hydda med ett staket. Och byggandet är en ansvarsfull verksamhet. Själva livet för människorna i den beror direkt på byggnadens kvalitet. Formell efterlevnad av SNiPs (byggregler och föreskrifter) räcker inte för högkvalitativ konstruktion, du måste tänka på de människor som kommer att bo och arbeta här i många år.

Om du känner att du är utrustad med de nödvändiga moraliska egenskaperna kan du börja bilda ett lag.

Brigad

Personal inom byggnation bestämmer allt. En samvetsgrann skicklig byggnadsarbetare är ett av de mest efterfrågade yrkena i världen. I världens ledande byggmakter - USA och Japan - klagar arbetsledare i sina bloggar: "Överallt är arbetare som arbetare, de arbetar och får betalt, men vårt kunniga material är stulet och berusat."

Byggnadsarbetare är inte något slags avskum. Det är bara svårt att upprätta samma bokföring och kontroll på en byggarbetsplats som i produktionen, och ett svart får skämmer bort hela besättningen. På en stor byggarbetsplats med en talangpool kan en skrupellös arbetare snabbt identifieras, komma till rätta eller uteslutas från laget, men ett litet företag, som har förlorat en specialist, kan störa ordningen och vara på randen av kollaps.

Därför är det inte värt att ta på sig uppgiften utan att ha satt ihop ett duktigt team i förväg. Dessutom bör teamet bestå av kvalificerade specialister, helst med professionell utbildning. Nykomlingar utan kvalifikationer med praktik på arbetsplatsen kan anställas senare, i takt med att verksamheten expanderar. Du bör också vara försiktig med hantverkare - "Kulibins".

Marknadsekonomin tolererar inte ett långsiktigt byggande av sovjetisk typ. En modern specialist måste, när han kommer in på arbetsplatsen, från det allra första skiftet, konsekvent producera normen med rätt kvalitet. Inom byggandet skärps kraven på personalen genom att byggandet, som redan nämnts, är en ansvarsfull sak, och byggherrens ansvar sträcker sig i åratal. Om det finns sprickor eller ogräs i väggarna, för att inte tala om en kollaps, är det inte mikrovågsugnen som brann ut efter reparationer.

Relationer med kollegor

Alla byggare, i alla tävlingar, måste interagera med varandra i den professionella sfären - vid koppling till översiktsplaner, för ömsesidig samordning inom arkitektur, koordinering av projekt, koppling till kommunikation, etc.

Meddela därför dina kollegor i förväg om dina planer, vilken nisch du har hittat för dig själv, vilket arbete du planerar att göra. Det är ingen idé att gömma sig: de bygger inte en stenpelare mitt i öknen. Genom att plötsligt hoppa ut, som en jack-in-the-box, riskerar du att inte bara stå i vägen för andra, utan också hamna i konflikt med statliga myndigheter, eftersom utvecklingen inte sker kaotiskt, utan under strikt kontroll av lag.

Risken att din nisch fylls snabbare än du är är minimal – potentiella konkurrenter behöver också sätta ihop ett team och bestämma sig för en kundkrets, men det har du redan gjort.

Investerare

Det är också tillrådligt att diskutera dina planer med en av de lokala huvudentreprenörerna som, enligt din åsikt, är de mest pålitliga. Genomför samtalet i denna anda: "Det finns ett komplext team, här och där finns det ett genombrott, jag vill starta mitt eget företag."

Troligtvis kommer du omedelbart att erbjudas tjänsten som arbetsledare eller arbetsledare med en mycket anständig lön. Om du insisterar: "Nej, vi vill jobba för oss själva, men vi kan ge en del för stöd i början," så kommer du nästan säkert att få svaret: "Okej, registrera dig, vi hjälper till med pengar, utrustning och material .”

Det är möjligt att huvudentreprenören inte kommer att ha tillgängliga medel, men vid behov kommer du säkert att komma överens om uthyrning av utrustning och få rekommendationer från pålitliga och lönsamma leverantörer. I alla fall, om det inte fungerar här, kan du prova med något annat.

Det är bättre att förhandla så fort frosten slår. De flesta generalentreprenörer intensifierar arbetet på sommaren och skummar av vinsten till vintern, för att betala arbetarna mindre för vinterförhållanden. Till våren investeras tillgängliga medel i den nya säsongen.

Starta ett företag

Efter att ha löst alla preliminära frågor måste du upprätta pappersarbete för företaget. Det är inte gratis, oavsett om du har hittat en investerare eller inte, så längs vägen kommer vi att räkna ut hur mycket det kostar att öppna ett byggföretag som ett minimum.

Första steget: registrering

Vi registrerar oss hos skatteverket som enskild företagare eller LLC. Det är enklare och billigare, men då kommer du inte att kunna utföra arbete för juridiska personer och statliga myndigheter, så det är bättre att göra det direkt.

I praktiken anförtros registrering, såväl som skapandet av en företagswebbplats, utan vilken SRO sannolikt inte kommer att acceptera den, till mellanhänder-advokater och en webbmaster. Självklart måste de betala, men genom att springa runt med pappren på egen hand kommer du att spendera mer pengar på dig själv. Registrering tillsammans med skapandet av en enkel webbplats med hjälp av en mall kostar 10 000 - 25 000 rubel. inklusive statlig avgift, beroende på lokala priser.

Nu behöver du gå med i en självreglerande organisation - SRO.

Andra etappen: SRO

Bygglov har nu avskaffats. Byggspecialister och specialister inom närliggande områden (geologer, lantmätare, dykare, takläggare, sprängare etc.) bestämmer själva vem som kan arbeta med konstruktion, schaktningsarbeten, geologiska förundersökningar etc. Dessa människor, själva praktiserande affärsmän och specialister som arbetar inom deras område, utgör SRO. Förrän du är medlem i SRO kan du inte bygga någonting.

För att gå med i en SRO måste du skicka in tre paket med dokument:

Ett utdrag från Unified State Register of Legal Entities, en attesterad kopia av intyget om registrering av företaget och skatteregistrering, företagets stadga och ett utdrag från beslutet från grundarmötet som utsåg dig till chef.
Kopior av diplom från ledningspersonal. Utan högre eller sekundär specialiserad utbildning inom ditt område kan du bara räkna med mindre reparationer och efterarbete.
Kopior av arbetsböcker, anställningsavtal och kontrakt, intyg om avancerad utbildning - för att bekräfta arbetslivserfarenhet och följaktligen erfarenhet. För höghöjdsinstallatörer behöver du fortfarande ett certifikat som inte har löpt ut - tillstånd att arbeta med ett märke vid godkänd läkarundersökning. För elektriker - även ett ej utgånget intyg med antagningsgrupp till elinstallationer och läkarundersökningsmärke.

Dessutom kräver alla SRO:er företagsvisitkort med kontaktinformation.

Inträdesavgiften till en SRO varierar från 10 000 till 25 000 rubel. beroende på den lokala situationen, och det är omedelbart nödvändigt att fylla på SRO-kompensationsfonden med cirka 300 000 rubel. Ytterligare 10 000 rubel. kommer att bestå av en notarieavgift och den första månatliga medlemsavgiften till SRO.

Totalt kommer proceduren för att öppna ett byggföretag att kosta 330 000 - 360 000 rubel.

Många SROs, särskilt i regioner med utvecklad konstruktion, kräver att kandidatmedlemmarna har en affärsplan med specifika uppgifter om lokala förhållanden, inklusive en produktionsplan för det första året. När du utarbetar det kan du utgå från affärsplanen för ett byggföretag baserat på aggregerade indikatorer.

Förstorad affärsplan för ett litet byggföretag

Eftersom framgången för förhandlingar med investerare inte bara beror på dig, anser vi att deras resultat är noll. Kom överens om de första "infusionerna" - ja, du kommer att betala för dig själv snabbare och komma på fötter igen. Men för att beräkna starten är det bättre att anta det värsta.

Så, de initiala kostnaderna:

Inköp och uthyrning av specialutrustning, design och ingenjörsarbete, geologiska och geodetiska undersökningar – 12 000 000 RUB.
Kostnader för verktyg och arbetskläder – 1 000 000 rubel.
Betalning för kontorshyra – 150 000 rubel/år.
Utgifter för resor och gästfrihet – 200 000 rubel/år.
Medlemsavgifter till SRO, reklamevenemang, webbplatskampanj – 100 000 rubel/år.

Totala initiala kostnader 13 450 000 rubel.

För att beräkna inkomst och återbetalningstid kommer vi att ta det genomsnittliga statistiska värdet av lönsamheten för ett litet byggföretag i Ryska federationen. I megastäder kan lönsamheten för även ett litet byggföretag vara 100 %, men där är ”allt skött” och det är svårt för en nykomling att slå rot.

I den subventionerade outbacken kan du räkna med 25-30% lönsamhet. Det finns också tillräckligt med beställningar där, men du kommer att behöva resa mycket och köra utrustning långt.

I genomsnitt, i Ryska federationen, har fördelningen av lönsamhet för byggorganisationer, beroende på lokala förhållanden, en liten asymmetri med ett maximum till ett värde av 60%. Detta ger en återbetalningstid på 20 månader, men man måste ta hänsyn till att vinterperioden i stort sett faller ut. Då är återbetalningsperioden 2 år, och månadsinkomsten är i genomsnitt 560 000 rubel.

Som ni ser är byggverksamheten dyr och komplicerad i början, men ger en genomgående hög lönsamhet på lång sikt. Genom att öppna ett byggföretag kommer du att vara säker på ditt välbefinnande och kommer att veta att du är engagerad i en av de mest värdiga mänskliga ansträngningarna. Och det är dags att sammanfatta det - du behöver inte oroa dig för monumentet. Det kommer att finnas många av dem - allt du har byggt.